№ 23338
гр. София, 04.07.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20221110105751 по описа за 2022 година
Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от
„Е.Д.Г.” ЕООД, ЕИК ****, седалище и адрес на управление в ****, представлявано от
управителя Н.Р.Г., чрез пълномощника му адв. Ц. С. С., със съдебен адрес в **** против С.
В. М., ЕГН **********, с адрес в **** и против Ф. К. М., ЕГН **********, с адрес в ****.
Твърди се в исковата молба, че на 07.12.2020 г., ищцовото дружество е сключило с
ответниците договор за наем на недвижим имот с предмет апартамент № 12, находящ се в
****. Срокът на договора за наем е дванадесет месеца, считано от датата на подписването
му. Наемната цена, посочена в чл. 3, ал.1, е в размер на 410.00 (четиристотин и десет) евро
или 800.00 (осемстотин) лева.
На 07.12.2020 г., страните са подписали приемо-предавателен протокол, към договора
за наем, описвайки състоянието на наемното жилище. При прекратяването на договора за
наем, на 03.12.2021 г., при предаването на имота, от страна на наемателите към
наемодателя, страните са подписали приемо- предавателен протокол, описвайки
състоянието на наетото жилище. При огледа на жилището страните са констатирали и
описали следните щети : Коридор - драскотини по стените; Спалня - драскотини по стени;
Дневна - диван с петна.
Съгласно чл. 12 от договора ответниците дължат и следните суми, за използвани и
незаплатени консумативни разходи: сумата от 223.72 (двеста двадесет и три лева и
седемдесет и две стотинки) лева – за използвана и незаплатена в имота вода, съгласно
фактура № ********** от 19.01.2022 г., издадена от „Софийска вода” АД. Посоченият във
фактурата период на отчитане и таксувана консумация е от 14.04.2021 до 10.01.2022 г.
Съгласно чл.17 от договорът за наем, наемателите дължат обезщетение в пълен размер за
нанесените щети, причинени от тях или от други лица, които те са допуснали до имота през време
на действието на договора за наем. Наемодателят е поканил ответниците да възстановят щетите, но
същите са отказали, поради което е възложил ремонтните дейности по отстраняването на щетите
на „Еуро Доре“ ЕООД, ЕИК *********. За поправянето на нанесените по имота щети е издадена
фактура № ********** от 13.01.2022г., на стойност от 3 645.60 (три хиляди шестстотин
четиридесет и пет лева и шестдесет стотинки) лева.
При подписването на договора за наем, ответниците са предали на наемодатгеля депозит в
размер на 800.00 (осместотин) лева, от който наемодателя има право да прихваща суми за щети
причинени от наемателите, при експлоатацията на имота или от друго неизпълнение на
договорните задължения. Тази сума следва да бъде прихваната от стойността на възстановяването
на щетите, поради което дължимото от наемателите обезщетение в размер на от 2 845.60 (две
хиляди осемстотин четиридесет и пет лева и шестдесет стотинки) лева.
Като излага тези обстоятелства, процесуалният представител на „Е.Д.Г.“ ЕООД –
София обуславя правния интерес от предявяването на обективно кумулативно съединени
искове за осъждане на двамата ответници да заплатят солидарно сумата от сумата от 3
069.32 (три хиляди шестдесет и девет лева и тридесет и две стотинки) лева, от която а)
1
сумата от 223.72 (двеста двадесет и три лева и седемдесет и две стотинки) лева,
представляваща използвана и незаплатена в имота вода, съгласно фактура № ********** от
19.01.2022г., издадена от „Софийска вода” АД, включваща в себе си: доставяне на питейна
вода, цена - 1.536; консумация на вода в m3 - 76.22; сума 117.07 лева, без ДДС; отвеждане на
отпадъчни води, цена - 0.540; консумация на вода в m3 - 76.22; сума 41.16 лева, без ДДС;
пречистване на отпадъчни води, цена - 0.370; консумация на вода в m3 - 76.22; сума 28.20
лева, без ДДС, за период на отчитане и таксувана консумация от 14.04.2021 до 10.01.2022г. и
б) сумата от 2 845.60 (две хиляди осемстотин четиридесет и пет лева и шестдесет стотинки)
лева, представляваща обезщетение за причинените от ответниците щети по наемния имот,
по сключеният между страните договор за наем от 07.12.2020 г.
На 28.06.2023 г. е постъпила молба от пълномощника на законния представител на
ищеца, с която заявява, че се отказва изцяло от предявените искове, тъй като отношенията
между страните са уредени с извънсъдебно споразумение и моли производството по делото
да бъде прекратено. Процесуалният представител на ищцовото дружество моли да бъде
възстановена половината от внесената държавна такса в размер на 82 лв. (осемдесет и два
лева).
Отказът от исковете е направено от надлежно упълномощен представител, който
притежава правомощия да извършва действия, съставляващи разпореждане с предмета на
делото – съгласно клаузите на пълномощното, находящо се на л. 15 от делото,
процесуалният представител притежава права да извършва всички съдопроизводствени
действия по ГПК, включително разпореждане с предмета на делото.
Предвид горното и на основание чл. 233 от ГПК производството по делото следва да
бъде прекратено.
Искането на ищеца за възстановяване на половината от внесената държавна такса,
съдът намира за неоснователно. Съгласно разпоредбата на чл. 78 ал. 9 от ГПК (в
действащата й към момента редакция), половината от внесената държавна такса се връща на
ищеца при приключването на делото със спогодба. В разпоредбата се касае за постигането
на съдебна спогодба, която да бъде одобрена от съда, докато в случая е налице отказ от
предявените искове, поради извънсъдебно решаване на спора. Ето защо, съдът счита, че не
следва да се връща половината от внесената държавна такса.
Водим от горното и на основание чл. 233 и чл. 78 ал. 9 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 5751 по описа за 2022 г. на
Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-ри състав, поради отказ от иска.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца „Е.Д.Г.” ЕООД, ЕИК ****, седалище
и адрес на управление в ****, представлявано от управителя Н.Р.Г. за връщането на
половината от внесената държавна такса в размер на 82 лв. (осемдесет и два лева).
Определението подлежи на обжалване с частна жалба, подадена чрез Софийски
районен съд до Софийски градски съд в едноседмичен срок, считано от датата на
връчването му на страните.
Препис от определението да се връчи на ищеца и на ответниците.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2