№ 69
гр. Нова Загора , 13.05.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на четиринадесети
април, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ГЕОРГИ Л. ЙОРДАНОВ
при участието на секретаря Радка Д. Чолакова
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ Л. ЙОРДАНОВ Гражданско дело №
20202220101028 по описа за 2020 година
Производството е с правно основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.341 и сл.от ГПК.
Постъпила е искова молба от С. Д. С. с ЕГН **********, действащ чрез процесуалния си
представител - адв.Р.Й. от АК - Стара Загора против М. И. И. от с.Радево, общ.Нова Загора,
с която е предявен иск за делба на недвижими вещи, находящи се в с.Радево.
В нея ищецът твърди, че като наследник на баща си Д.С.Д., починал на 26.03.2011 г.,
наследил от същия процесните имоти, подробно описани в исковата молба, заедно с
ответника – наследник на П.С.а И.а, поч.на 17.11.2002 г.
Ищецът сочи, че е единствен наследник на наследодателя си – баща му Д.С.Д. починал на
26.03.2011 г., което било видно от удостоверение за наследници с изх. № 4235/ 21.08.2020 г.
на недвижими имоти УПИ XVI -77 от кв.11 по ПУП с.Радево, въз основа на нотариален акт
№163 т.III Д 109 / 27.03.1975 г., както и УПИ XV-78 от кв.11 по ПУP с.Радево въз основа на
нотариален акт № 163 т.III Д 109 / 27.03.1975 г. и същият имот бил в съсобственост заедно с
единствения жив наследник на П.С.а И.а починала на 17.11.2002 г., което било видно от
удостоверение за наследници с изх. № 39/ 05.11.2020 г. - М.И. Д. с ЕГН **********.
Твърди, че в единият имот, а именно УПИ XVI - 77 от кв.11 по ПУП с.Радево има построена
едноетажна жилищна сграда, която придобил от баща си, като негов наследник, което било
видно от нотариален акт за право на собственост на недвижим имот, издаден въз основа на
обстоятелствена проверка, обективирано в нот. Акт № 30 том I дело № 22 /1975 г. Същата
сграда била търпима, съгласно ЗУТ.
Сочи, че според данъчната оценка в този УПИ били налични и съществуващи следните
1
сгради: жилище с площ 92 кв.м, второстепенна постройка с площ 40 кв.м и земя 970 кв.м,
като на всички тези, описани по-горе обекти и земя единствен собственик бил ищеца.
Според скица № КР -08-792/ 05.10.2020 г., издадена от Община Нова Загора била вписана и
П.С.а И.а и оттам нейният наследник, който се явявал собственик на второстепенната
постройка и единствено на нея, тъй като ищецът доказвал собствеността на масивната
жилищна сграда с нот. акт № 30 том I дело № 22 /1975 г.
В скица издадена преди настоящата, която ищецът също прилагал по делото, единствен
собственик бил баща му. От последващата скица с № КР-08-6/19.08.2020 г. на Община Нова
Загора фигурирали наследниците на Д.С.Д. и П.С.а И.а.
Предвид изложеното ищеца моли съдът да приеме, че предмет на настоящата съдебна делба
са следните недвижими имоти:
1. Недвижим имот УПИ XV-78 от кв.11 по ПУП с.Радево, въз основа на нотариален акт
№163 т.III Д 109 / 27.03.1975 г. с площ 790 кв.м. Данъчната оценка на имота, съгласно
Удостоверение за данъчна оценка с изх. № ********** /05.11.2020 г. била общо 2203.20 лв.
а за всеки съсобственик 1101.60 лв.
2. УПИ XV-77 от кв.11 по ПУП с.Радево, въз основа на нотариален акт №163 т.III Д 109 /
27.03.1975 г. Данъчната оценка на имота, съгласно Удостоверение за данъчна оценка с изх.
№ **********/ 20.08.2020 г. била общо 2852.90 лв., а според данъчната оценка, като
собственик бил вписан и на трите обекта С. Д. С., като сумата се получавала от сбора на
второстепенната постройка и земята, а за всеки собственик 1426.45 лв.
Предмет на делбата що се отнасяло до този имот били:
2.1. Второстепенна постройка с площ от 40 кв.м. Данъчната оценка на имота, съгласно
Удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/05.11.2020 г. бил общо 258.00 лв., а
за всеки съсобственик бил 129.00 лв., отразено в данъчна оценка с изх. № **********/
20.08.2020 г., където като собственик бил вписан само и единствено С. Д. С. , поради това,
че той бил декларирал имота в данъчната служба и досега плащал всички данъци. Факта на
съсобствеността му с ответника идвал и той черпел права, само и единствено от нотариален
акт №163 т.III Д 109/27.03.1975 г.
2.2. Земя с площ 970 кв.м, съгласно Удостоверение за данъчна оценка с изх. №
**********/05.11.2020 г. бил общо 2594.90 лв., а за всеки собственик бил 1297.45 лв.
Ищецът разяснява, че не можели доброволно да си поделят вещите, въпреки многократно
направените опити, което обуславяло правния му интерес от завеждане на делото.
Моли съдът да постанови решение с което да допусне до съдебна делба процесният имот,
описан по-горе подробно, по отношение на двамата съделители и при следните квоти:
2
- ½ ид.ч. /една втора идеални части/ от УПИ XVI -78 от кв.11 по ПУП с.Радево с площ 790
кв.м;
- ½ ид.ч. /една втора идеални части/ от Недвижим имот УПИ XV-77 от кв.11 по ПУП
с.Радево въз основа на нотариален акт №163 т.III Д 109/27.03.1975г. с площ 970 кв.м;
- ½ ид.ч. /една втора идеални части/ от Второстепенна постройка с площ от 40 кв.м;
- ½ ид.ч. /една втора идеални части/ от Земя с площ 970 кв.м.
Моли също след постановяването на решението, с което се допуска делбата и влизането му
в сила, производството да бъде продължено и във втората фаза, с оглед окончателното
прекратяване на съсобствеността върху описаните недвижими имоти.
Ищцовата страна не претендирала да ѝ бъдат присъдени разноските за тази фаза, ведно с
адвокатско възнаграждение.
Приложени са писмени доказателства по опис.
В законоустановения срок по чл.131 от ГПК, отговор на исковата молба пред съда е
депозиран от ответника в производството М. И. И. с ЕГН **********, действащ чрез
процесуалния си представител - адв.М.П. М. от АК – Сливен.
Ответникът счита иска за делба за допустим и основателен. Счита също, че в делбената маса
следва да се включи и дюкянското помещение, намиращо се в единия УПИ.
Разяснява се, че освен на посочените в исковата молба недвижими имоти обаче, страните по
делото били съсобственици и на още една сграда, построена в имот УПИ № XVII-77, кв.11
по плана на с.Радево, а именно- бивше дюкянско помещение, изрично посочено в
констативния Нотариален акт за собственост № 163, том III, дело № 1091/27.03.1975г. на
Новозагорски районен съд, в който била констатирана /призната/ собствеността, при равни
права, на П.С.а И.а /наследодателя на М. И. И./ и Д.С.Д. /наследодателя на С. Д. С./, върху
дворно място от 1900 кв.м, с неуредени регулачни сметки, подчертава „заедно с дюкянско
помещение“, съставляващо парцел IХ-104, в кв.39 по тогава действащия план на с.Радево, а
към момента - УПИ № XVII-77, кв.11.
Ответникът посочва, че в същото дворно място била построена едноетажна жилищна сграда,
състояща се от три стаи и салон, която била призната за еднолична собственост на
наследодателя на ищеца в проведената процедура по обстоятелствена проверка,
обективирана в Нотариален акт за право на собственост № 30, том I, дело № 22/ 13.01.1976 г.
на Новозагорски районен съд.
Относно дюкянското помещение сочи, че е с площ от 60 кв.м и се намира на западната
регулационна линия на имота, в северозападната част на дворното място. Дюкянът и
3
едноетажната жилищна сграда били построени на калкан и през годините била изградена
функционална връзка между тях. Никога обаче дюкянът не бил част от жилищната сграда,
поради което и не бил обект на обстоятелствената проверка и не бил признат за еднолична
собственост на наследодателя на ищеца. Ползвал се е по предназначение /за търговия/, а по-
късно и като складово помещение, от наследодателите на страните и от тях самите.
Предвид изложеното ответника счита, че в делбената маса следва да се включват следните
имоти:
1. Празно дворно място с планоснимачен номер 78 с площ от 790 кв.м, за който
планоснимачен номер бил отреден УПИ № XV - 78, с площ от 810 кв.м., в кв.11 по ПУП на
с.Радево, общ.Нова Загора, отреден за жилищни нужди, при граници на имота: изток - УПИ
№ II -80, запад - улица, север - УПИ № XVI -77 и юг - УПИ № XIV - 79.
2. Дворно място с площ от 970 кв.м, съставляващ УПИ № XVI - 77, в кв.11 по ПУП на
с.Радево, общ.Нова Загора, отреден за жилищни нужди, ведно с построените в дворното
място едноетажни: масивна сграда /дюкян/ с площ от 60 кв.м. и паянтова второстепенна
сграда с площ от 40 кв.м., при граници на дворното място: изток- УПИ № II - 80, запад-
улица, север - УПИ № I - 76 и юг - УПИ № XV - 78.
Делбата следвало да се допусне между съделители - страните по делото, при квоти: по ½
ид.ч. за всеки от тях.
С оглед посоченото и на основание чл.341, ал.2 от ГПК, моли в наследствената маса, да бъде
включен и имот: Масивна сграда /дюкянско помещение/, с площ от 60 кв.м, построена в
северозападната част на дворно място с площ от 970 кв.м, съставляващо УПИ № XVI-77, в
кв.11 по ПУП на с.Радево, общ.Нова Загора, при граници на дворното място: изток- УПИ №
II -80, запад- улица, север - УПИ № I -76 и юг- УПИ № XV -78.
От събраните по делото доказателства, взети поотделно и в тяхната съвкупност, съдът
установи следната ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА:
Съдът приема представените писмени доказателства, а именно: Нотариален акт № 163 том
III дело1091/27.03.1975 г., Нотариален акт № 30 том I дело № 22 /1975г., Скица № КР-08-
617/19.08.2020 г. издадена от Община Нова Загора, Скица № КР-08-792/05.10.2020 г.
издадена от Община Нова Загора, Удостоверение за данъчна оценка с изх. №
**********/20.08.2020 г., Удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/05.11.2020
г., Удостоверение за наследници на Д.С.Д. с изх. № 4235/21.08.2020 г., Удостоверение за
4
наследници на П.С.а И.а с изх. № 39/05.11.2020 г., заверено копие на скица № 521/27.07.1987
г. на л.15 по делото, Удостоверение за търпимост на строеж АГ-15-233/2808.2020 г.,
Договор за правна защита и съдействие на л.4 по делото, Договор за правна защита и
съдействие на л.23 по делото, Списък с разноските по чл.80 от ГПК от С. Д. С..
Страните по делото са съсобственици на горепосочените недвижими имоти – земи и
жилищни сгради, находящи се в с.Радево, общ.Нова Загора обл.Сливен, оставени им в
наследство от наследодателите им.
Видно от удостоверението за наследници на Д.С.Д. с ЕГН **********, починал на
26.03.2011 г., ищецът С. Д. С. с ЕГН ********** се явява единствен негов наследник.
Видно от удостоверението за наследници на П.С.а И.а с ЕГН **********, починала на
17.11.2002 г., ответникът М. И. И. с ЕГН ********** се явява единствен неин наследник.
От така приетото за установено съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:
Искът за делба е допустим и основателен и следва да се уважи.
Претендираните от ищеца права произтичат от обстоятелствата, че с ответника се явяват
наследници на бившите двама съсобственици на процесните имоти.
Безспорно бе установено, че страните са наследници на съсобствениците на процесните
имоти и се явяват единствени наследници на наследодателите си, съответно за ищеца С. Д.
С. - Д.С.Д., починал на 26.03.2011 г., а за ответника М. И. И. - П.С.а И.а, починала на
17.11.2002 г.
Страните не успели да си поделят доброволно процесните имоти, което обуславя предявенив
иск за делба с правно основание чл.34 от ЗС във вр.с чл.341 и сл.от ГПК.
Възражението на ответната страна, относно дюкянското помещение, описано подробно по-
горе и прието от ищцова страна, съдът намира за основателно и счита, че следва да го
включи в обема на делбената маса от имоти.
Съдът намира квотите на съделителите в размер на 1/2 ид.ч. за всеки от тях за основателни и
доказани, видно от представените като доказателства по делото удостоверения за
наследници на двамата наследодателя.
Съдът счита, че правилно е определен обема от права и делбената маса, а именно
недвижимите имоти, правото на собственост върху които е признато на наследодателите на
страните по делото.
5
Съдът като взе предвид изискванията на закона за наследството и правото на наследяване на
всеки от участниците в настоящото производство намира, че квотите при които следва да се
допусне делбата между страните по делото на процесните имоти, съгласно закона са както
следва:
За С. Д. С. с ЕГН ********** – 1/2 ид.ч. и за М. И. И. с ЕГН ********** - 1/2 ид.ч.
Относно разноските съдът ще се произнесе с окончателния съдебен акт, било с решение във
втора фаза или нарочно определение, ако делбата не продължи във втора фаза.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следните недвижими имоти, находящи се в с.Радево, общ.Нова
Загора, обл.Сливен:
1. Дворно място с площ 790 кв.м, съставляващ УПИ XV - 78 от кв.11 по ПУП на с.Радево,
общ.Нова Загора, обл.Сливен, отреден за жилищни нужди, при граници на имота: изток –
УПИ II - 80, запад - улица, север - УПИ XVI -77 и юг – УПИ XIV - 79.
2. Дворно място с площ от 970 кв.м, съставляващ УПИ XVI - 77, в кв.11 по ПУП на с.Радево,
общ.Нова Загора, обл.Сливен, отреден за жилищни нужди, ведно с построените в дворното
място едноетажни: масивна сграда /дюкянско помещение/ с площ от 60 кв.м и паянтова
второстепенна сграда с площ от 40 кв.м, находящи се в североизточния край на дворното
място, при граници на дворното място: изток - УПИ II - 80, запад - улица, север - УПИ I - 76
и юг - УПИ XV - 78.
МЕЖДУ С. Д. С. с ЕГН **********, с постоянен адрес - гр.Стара Загора, ул.„Ген.Гурко”
148, вх.„Б”, ет.5, ап.50 и М. И. И. с ЕГН **********, с постоянен адрес - с.Радево, общ.Нова
Загора, обл.Сливен,
при квоти както следва:
- За С. Д. С. - 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/;
- За М. И. И. - 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/;
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните
пред Окръжен съд - Сливен.
6
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
7