Р Е Ш Е Н И Е
гр. Ихтиман, 15.05.2023 година
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ИХТИМАНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД - ПЪРВИ СЪСТАВ, в открито съдебно заседание на двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и трета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: РАДОСЛАВА Й.
и при участието на секретаря Лиана Тенекева, като разгледа докладваното от съдията Й. гр. дело № 1477 по описа за 2018 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Делбено производство във фазата по извършване на делбата.
С Решение № 260111 от 21.10.2021 г. по гр. дело № 1477/2018
г. по описа на Ихтиманския районен съд е
допусната да бъде извършена делба между А.Т.С. ЕГН ********** *** и Д.Т.Ш. ЕГН **********
*** на следния
недвижим имот: ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА /западен близнак/ със
застроена площ от 63 кв. м. и МАСИВЕН НАВЕС,
построени в УПИ ***с площ от 826 кв. м,
кв. 11 по плана на гр. М. П., при съседи на УПИ по скица: улица, УПИ XIII-212, ПИ 2608, ПИ 2609, при квоти от по ½ идеална
част за всяка от страните.
В съдебно заседание
страните не са направили претенции по сметки помежду си.
Съдът,
като обсъди доводите на ищците и събраните писмени доказателства, по отделно и
в тяхната съвкупност и съобразно с чл. 12 и чл. 235, ал. 2 ГПК, приема за установено следното от
фактическа и правна страна:
От
приетата и неоспорена от страните съдебно-техническа експертиза, която съдът
намира за пълна и компетентна, се установява, че делбеният имот представлява масивна
жилищна страда със застроена площ от 63 кв. м, на два етажа, с две мазета,
построена през 1963 г., и масивен навес, който е със застроена площ от 40 кв.
м, с едноскатен покрив, покрит с ламарина. Сградата е неподеляемя, тъй като не
отговаря на изискванията на чл. 40, ал. 1 ЗУТ и Наредба № 7/2003 г. на МРРБ за
правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени
зони за две самостоятелни жилища, доколкото сградата има един вход, баня на
единия етаж, тоалетна на втория етаж и преходен коридор за втория етаж. Масивният
навес също е неподеляем, съобразно строителните норми. Според вещото лице
осреднената стойност на допуснатия до делба имот възлиза на 70 200 лева,
като стойността на дяловете е по 35 100 лева.
Предвид установеното от фактическа
страна, съдът достигна до следните правни
изводи:
След като решението за допускане делбата на съсобствени имоти по чл.
344 ГПК влезе в сила, съсобствеността реално се ликвидира по един от четирите
предвидени в закона способа: а) чрез съставяне на разделителен протокол по чл.
350 ГПК и теглене на жребий по чл. 352 ГПК ; б) чрез разпределяне на
съсобствените имоти между съделителите без теглене на жребий по чл. 353 ГПК,
когато съставянето на дялове и теглене на жребий е невъзможно или много
неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична продан по чл. 348 ГПК, когато
се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете,
и г) чрез поставяне на имота в дял на един съделител по чл. 349, ал. 1 ГПК,
когато са налице условията на закона.
От
заключението на допуснатата съдебно-техническа експертиза е установено, че
имотът, предмет на делбата, е неподеляем.
Доколкото страните не са направили искане за възлагане
по чл. 349 ГПК и с оглед неподеляемостта на имота, делбата следва да бъде
извършена при приложение на разпоредбата на чл. 348 ГПК, като допуснатото до
делба имущество бъде изнесено на публична продан.
По
разноските:
Съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК всеки съделител следва
да бъде осъден да заплати държавна такса в размер 4 % върху стойността на дела
му в съсобствеността. Така всяка една от страните дължи заплащане на държавна
такса от по 1404 лева.
Воден
от горното, С Ъ Д Ъ Т
Р Е
Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА /западен близнак/ със застроена площ от 63
кв. м. и МАСИВЕН НАВЕС, построени в УПИ ***с площ от 826 кв. м, кв. 11 по
плана на гр. М. П., при съседи на УПИ по скица: улица, УПИ XIII-212, ПИ 2608, ПИ 2609.
ОСЪЖДА А.Т.С. ЕГН **********
*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на РС-Ихтиман
държавна такса върху стойността на дела си в размер на 1404,00 лв. (хиляда
четиристотин и четири лева), ведно с пет лева за служебно издаване на
изпълнителен лист, в случай че не ги внесе доброволно.
ОСЪЖДА Д.Т.Ш. ЕГН **********
*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на РС-Ихтиман
държавна такса върху стойността на дела си в размер на 1404,00 лв. (хиляда
четиристотин и четири лева), ведно с пет лева за служебно издаване на
изпълнителен лист, в случай че не ги внесе доброволно.
РЕШЕНИЕТО може да
се обжалва пред Софийския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Районен съдия:
(Р.
Й.)