Р Е Ш Е Н И Е
№ 136 14.11.2016
година град Омуртаг
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Омуртагският районен съд
На четиринадесети октомври две
хиляди и шестнадесета година
В публично заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕВЯНА ЗАХАРИЕВА
Секретар С.В.
като разгледа докладваното от
съдията гражданско дело № 190 по описа за 2016 година, за да се произнесе взе
предвид следното:
Искът е с правно основание чл. 341 от ГПК.
Ищцата Е.А.М., с адрес: ***, твърди в исковата
си молба, че с ответника М. А. Х., с адрес: ***, са законни наследници на
А.Х.А., починал на *** г. и С. А. А., починала на *** г. Сочи се в исковата
молба, че същите оставили в наследство на страните, подробно описаните в
исковата молба недвижими имоти, а именно: 1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 94, с площ от 800 кв. метра, за който
е отреден УПИ V-94 в квартал 15 по регулационни план на с. ***, общ. А., ведно
с построена в него едноетажна, еднофамилна жилищна сграда с площ от 100 кв.
метра и стопанска сграда с площ от 92 кв. метра, при граници на имота - улици
от две страни, УПИ VI-95, УПИ ІV-382, УПИ
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 97
в квартал 16 по плана на с. ***, общ. А., за който са отредени: 2.1. УПИ
ІІ-97, с площ от 922 кв. метра в квартал 16 по регулационни план на с. ***,
общ. А., незастроен, при граници - улица, УПИ ІІІ-96, УПИ І-96, УПИ XXІV-97,
УПИ ХХIII-97, УПИ ХХІІ-98, УПИ ІV-97; 2.2. УПИ ХХІІІ-97, с площ от 1 034 кв.
метра, в квартал 16, по регулационни план на с. ***, общ. А., незастроен, при
граници - улица, УПИ ІІ-97, УПИ XXІV-97, УПИ ХХІІ-98; 2.3. УПИ XXІV-97, с площ
от 908 кв. метра, в квартал 16 по регулационни план на с. ***, общ. А.,
незастроен, при граници - улица, УПИ І-96, УПИ ІІ-97, УПИ ХХІІІ-97; 2.4. УПИ
IV-97, с площ от 947 кв. метра, в квартал 16, по регулационни план на с. ***, общ.
А., заедно с построените в него паянтова жилищна сграда с площ от 54 кв. метра
и паянтова стопанска сграда с площ от 36 кв. метра, при граници - улица, УПИ
ІІІ-96, УПИ ІІ-97, УПИ ХХІІ-98, УПИ V-98,
3. ИМОТ № *****, находящ се в землището на с. ***, общ. А.,
в местността ***, ЕКАТТЕ *****, с площ от 0.450 дка, начин на трайно ползване:
нива, ІV категория, при граници: имот № ***** - нива на Б.А.М., имот № ***** -
жилищна територия на с. ***, общ. А., имот № ***** - нива на наследниците на
И.Х.Х..
4. ИМОТ № *****, находящ се в землището
на с. ***, общ. А., в местността ***, ЕКАТТЕ *****, с площ от 1.265 дка, начин
на трайно ползване: нива, V категория, при граници: имот № ***** - нива на ДПФ,
имот № ***** - нива на Б.С.М., имот № ***** - нива на Община А., имот № ***** –
полски път на Община А..
5. ИМОТ № *****, находящ се в землището на с. ***, общ. А.,
в местността ***, ЕКАТТЕ *****, с площ от 13.783 дка, начин на трайно ползване:
нива, IV категория, при граници: имот № ***** - нива на И.М.И., имот № *****
-полски път нa Община А., имот № ***** - нива на наследниците на М.Х.А., имот №
***** - нива на "Адванс терафонд"АДСИЦ, имот № ***** - нива на
наследниците на М.Ф.А., имот № ***** - нива на "Адванс терафонд"
АДСИЦ, имот № ***** - нива на наследниците на Т.М.Т., имот № ***** - нива на
наследниците на А.Х.М.. Върху имота има следните ограничения: Електропровод 20
кV. На 10 м. от двете страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на
електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена
растителност.
5. ИМОТ № *****, находящ се в землището на с. Т., общ. А., в
местността ***, ЕКАТТЕ *****, с площ от 4.500 дка, начин на трайно ползване:
нива, IV категория, при граници: имот № ***** - нива на ДПФ, имот № ***** -
нива на наследниците на Я.М.А., имот № ***** - полски пътна Община А., имот №
***** - нива на наследниците на Е.М.И..
Тъй като съсобствениците не
можели да разделят доброволно имотите ищцата моли съда да постанови решение, с
което да допусне делба на същите при равни квоти от по ½ идеална част за
нея и ответника. В съдебно заседание ищцата се представлява от адв. В. А. от АК
– Т., която поддържа иска.
Ответникът
М. А. Х., с адрес: ***, се явява лично и с адв. Г.Ц. *** и не оспорва иска. В
срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК, ответникът е депозирал писмен отговор, в който
заявява, че счита иска за допустим и основателен, както и че делбата следва да
бъде допусната при посочените в исковата молба квоти, като са посочени изрично
същите. Ответникът твърди, че между него и родителите му имало уговорка след
смъртта им имота описан в пункт първи от исковата молба да бъде негова
собственост и през 2010 г. сключили писмен предварителен договор за прехвърляне
собствеността върху имота срещу задължение за гледане и издръжка, но през 2015
г. съдът отхвърлил иска за обявяване договора за окончателен. Ответникът
посочва, че за да не бъде ощетена ищцата родителите им й били дарили половината
от сумата, която тя и съпруга й заплатили за закупен имот. Ответникът заявява,
че през всички години, през които вярвал, че имота описан в пункт първи от
исковата молба ще стане негова собственост, направил множество подобрения и
ремонти в същия, които описва подробно в отговора и които значително увеличили
стойността на имота. Ответникът твърди, че през годините е извършил, както
съвместно с баща си, така и с личен труд и подобрения в имота описан в пункт
втори от исковата молба. Ответникът излага становище, че делът му следва да се
увеличи с размера на увеличената в резултат от неговите подобрения, стойност на
пазарната цена на имота описан в пункт първи от исковата молба и прави искане
този имот да му бъде възложен.
Съдът като прецени изложените твърдения във връзка със събраните по делото
доказателства, приема за установено следното:
С оглед доказване правото на собственост на страните, върху
описаните в исковата молба недвижими имоти по делото са приети и приложени
писмени доказателства. Приет и приложен е като такъв по делото Нотариален акт
придобит по давностно владение № 216/19.12.1979 г., том І, дело № 356/1979 г.
на РС – Омуртаг, от който се установява, че със същия А.Х.А. е признат за собственик по давностно владение на следния
недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО, парцел ІІ-228, в квартал 10 по плана на с. ***, с
площ от около 3 816 кв. метра, при граници от две страни улици, Т. И. и Н. Х.. От
приложеното по делото Удостоверение рег. № 9500-1824/06.06.2016 г., издадено от
ОЦУИГ при Община А., се установява, че недвижимия имот подробно описан в
Нотариален акт № 216/19.12.1979 г., том І, дело № 356/1979 г. на РС – Омуртаг и
поземлен имот № 97, за който са отредени УПИ ІІ-97, УПИ ІV-97, УПИ ХХІІІ-97 и
УПИ ХХІV-97, в квартал 16 по регулационния план на с.
***, общ. А., са идентични. В приложената по делото скица рег. №
153/06.06.2016 г., издадена от Община А., е отразен поземлен имот № 97 и
отредените за същия УПИ, като е посочено, че същият е
собственост на А.Х.А. съгласно Нотариален акт № 216, т. І, дело №
356/1979 г. Приложена е по делото и скица рег. № 230/20.07.2015 г., презаверена
на 15.02.2016 г., издадена от Община А., в която е отразен УПИ V-94, в квартал
15 по плана на с. ***, общ. А. и е посочено, че същият е собственост на А.Х.А..
Като писмени доказателства към делото са приложени и заверен препис от Решение
№ 19408/23.02.1999г на ПК – А. и скица № К00848/14.03.2016 г., издадена от ОСЗ
– А.. От посоченото решение е видно, че със същото е възстановено правото на
собственост на А.Х.А., от сТрескавец, върху нива с площ от 0.450 дка, четвърта
категория, находяща се в местността ***, представляваща имот № ***** по плана
за земеразделяне на с. ***, общ. А., при граници: имот № ***** - нива на Д. И.
К., имот № ***** – населено място на общината, имот № ***** - нива на
наследниците на И.Х.Х., а в цитираната скица е отразен този имот. От
представеното по делото Решение № 22081/15.04.1999 г. на ПК – А. се установява,
че със същото е възстановено правото на собственост на А.Х.А., върху нива с
площ от 1.265 дка, пета категория, находяща се в местността ***, представляваща
имот № ***** по плана за земеразделяне на с. ***, общ. А., при граници: имот №
***** - нива на наследниците на А.Г.М., имот № ***** - нива на насл. на В.С.Г.,
имот № ***** - нива стоп. от на Общината, ост. фонд, имот № ***** – полски път
на Община А.. В приложената скица № К00936/14.03.2016 г., издадена от ОСЗ - А.
е отразен гореописания имот. Приложен е заверен препис от Решение №
16790/27.07.1998 г. на ПК – А., с което е възстановено правото на собственост
на А.Х.А. върху следните земеделски имоти: Нива
от 13.783 дка, четвърта категория, находяща се в местността ***, представляваща
имот № ***** по плана за земеразделяне на с. ***, общ. А., при граници: имот №
***** - нива на И.М.И., имот № ***** -полски път нa Община А., имот № ***** -
нива на наследниците на М.Х.А., имот № ***** - нива на "Адванс терафонд"АДСИЦ,
имот № ***** - нива на наследниците на М.Ф.А., имот № ***** - нива на
"Адванс терафонд" АДСИЦ, имот № ***** - нива на наследниците на
Т.М.Т., имот № ***** - нива на наследниците на А.Х.М., като върху имота има
следните ограничения: Електропровод 20 кV. На 10 м. от двете страни до крайните
проводници или на 11 м. от оста на електропровода, не могат да се строят сгради
и съоръжения и засажда високостеблена растителност.; Нива с площ от 4.500 дка,
четвърта категория, находяща се в местността ***, представляваща имот № *****
по плана за земеразделяне на с. ***, общ. А., при граници: имот № ***** - нива
на ДПФ, имот № ***** - нива на наследниците на Я.М.А., имот № ***** - полски
пътна Община А., имот № ***** - нива на наследниците на Е.М.И.. Приложени са
скици № К00846/14.03.2016 г. и № К00847/14.03.2016 г., издадени от ОСЗ – А., в
които са отразени имотите, като по отношение имот № ***** е уточнено, че върху
имота има следните ограничения: Електропровод 20 кV. На 10 м. от двете страни
до крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода, не могат да се
строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност. Видно от
представеното удостоверение за наследници изх. № 95-00-274/08.02.2016 г.,
издадено от Община А., наследодателят Сюбейде А. А.,*** е починала на *** г. и
след смъртта си е оставил трима наследници: А.Х.А. – съпруг, починал на *** г.,
Е.А.М. – дъщеря, и М.А.Х. - син. От приложеното по делото удостоверение за
наследници изх. № 95-00-275/08.02.2016 г., издадено от Община А., се
установява, че А.Х.А., б. ж. на .***, общ. А. е починал на *** г. и след
смъртта си е оставил двама наследници: Е.А.М. – дъщеря и М.А.Х. - син..Към
делото са приложени и удостоверения за данъчни оценки на процесните имоти. В
показанията си разпитаните по делото свидетели С. М. и Х. М. – двамата от с.
***, общ. А., заявяват, че познават ищцата и ответника, както и че са познавали
и техните родители А. и С. Свидетелите са категорични, че последните са имали в
с. ***, общ. А. два имота, единият с площ от около четири декара, с построена в
него стара къща, вторият с площ от около 800 квадратни метра, според св. М., а
според св. М. с площ от около един декар, ограден, с построени в него къща и
стопанска сграда. Свидетелите посочват, че родителите на страните живели във
втория от имотите повече от четиридесет години до смъртта си, като през тези
години никой не им оспорвал собствеността върху имота.
Въз основа на
обсъдените по-горе доказателства следва извода, че предявеният иск е основателен. Налице са доказателства,
писмени – Нотариален акт № 216/19.12.1979 г., том І, дело № 356/1979 г. на РС –
Омуртаг, скици издадени от Община А. и гласни – свидетелски показания, че
наследодателите на страните - А.Х.А. и С. А. А., по време на брака си са придобили
подробно описания в цитирания нотариален акт недвижим имот и поземлен имот с площ от 800 кв. метра, с построени
в него жилищна сграда и стопанска сграда, находящи се в с. ***, общ. Анотоново.
От наличното по делото Удостоверение рег. № 9500-1824/06.06.2016 г., издадено
от ОЦУИГ при Община А. се установява, че имота описан в нотариалния акт е
идентичен с поземлен имот № 97, за който са отредени УПИ ІІ-97, УПИ ІV-97, УПИ
ХХІІІ-97 и УПИ ХХІV-97, в квартал 16 по регулационния план на с. ***, общ. А.. В показанията си разпитаните по
делото свидетели са категорични, че във втория имот наследодателите на ищцата и
ответника са живели повече от четиридесет години, през които никой не им е
оспорвал собствеността върху същия. Представени са категорични писмени доказателства
- Решение № 19408/23.02.1999г на ПК – А., Решение № 22081/15.04.1999 г. на ПК –
А., Решение № 16790/27.07.1998 г. на ПК – А., скици № К00848/14.03.2016 г., №
К00936/14.03.2016 г., № К00846/14.03.2016 г. и № К00847/14.03.2016 г., издадени
от ОСЗ – А., за възстановеното, по реда на ЗСПЗЗ право на собственост на А.
върху имоти № *****, № *****, № ***** и №
***** по плана за земеразделяне на с. ***, общ. А.. Приетите
и приложени по делото като писмени доказателства решения и приложени към тях
скици, описани по-горе, представляват констативен нотариален акт по смисъла на
чл. 14, ал. 1, т. 1 от ЗСПЗЗ. Предвид изложеното съдът счита, че процесните
имоти следва да бъдат допуснати до делба. Относно въпроса между кои лица следва
да се допусне делба съдът приема, че това са страните в настоящото
производство. Съгласно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН децата на починалия
наследяват по равни части. От цитираното по-горе удостоверение за наследници на
С. А. А. се установява, че същата след смъртта си е оставила трима наследници –
А.Х.А. – неин съпруг, Е.А.М. и М.А.Х., нейни деца, имащи равен дял от
наследственото имущество. Съпругът на А. - А.Х.А., също е починал и видно от
представеното удостоверение за наследниците му негови единствени законни
наследници са Е.А.М. и М.А.Х.. Следователно делбата на имотите собственост на
наследодателите А. и А. следва да се извърши при следните дялове на
наследниците: Е.А.М. - ½ идеална част и М.А.Х. - ½ идеална част.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.
344, ал. 1 от ГПК да се извърши съдебна делба между съделителите Е.А.М., с
адрес: ***, ЕГН ********** и М. А. Х., с адрес: ***, ЕГН **********, на
следните недвижими имоти, останали им в наследство от наследодателите А.Х.А. и
С. А. А.:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 94
/деветдесет и четири/, с площ от 800 /осемстотин/ квадратни метра, за
който е отреден УПИ V-94 /пет-деветдесет и четири/ в квартал 15 /петнадесети/
по регулационни план на с. ***, общ. А., ведно с построена в него едноетажна,
еднофамилна жилищна сграда с площ от 100 /сто/ квадратни метра и стопанска
сграда с площ от 92 /деветдесет и два/ квадратни метра, при граници на имота -
улици от две страни, УПИ VI-95, УПИ ІV-382, УПИ
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 97
/деветдесет и седем/ в квартал 16 /шестнадесет/ по плана на с. ***, общ.
А., за който са отредени: 2.1. УПИ ІІ-97 /две-деветдесет и седем/, с площ от
922 /деветстотин двадесет и два/ квадратни метра в квартал 16 /шестнадесет/ по
регулационни план на с. ***, общ. А., незастроен, при граници - улица, УПИ
ІІІ-96, УПИ І-96, УПИ XXІV-97, УПИ ХХIII-97, УПИ ХХІІ-98, УПИ ІV-97; 2.2. УПИ
ХХІІІ-97 /двадесет и три-деветдесет и седем/, с площ от 1034 /хиляда тридесет и
четири/ квадратни метра, в квартал 16 /шестнадесет/, по регулационни план на с.
***, общ. А., незастроен, при граници - улица, УПИ ІІ-97, УПИ XXІV-97, УПИ
ХХІІ-98; 2.3. УПИ XXІV-97 /двадесет и четири-деветдесет и седем/, с площ от 908
/деветстотин и осем/ квадратни метра, в квартал 16 /шестнадесет/ по
регулационни план на с. ***, общ. А., незастроен, при граници - улица, УПИ
І-96, УПИ ІІ-97, УПИ ХХІІІ-97; 2.4. УПИ IV-97 /четири-деветдесет и седем/, с
площ от 947 /деветстотин четиридесет и седем/ квадратни метра, в квартал 16
/шестнадесет/, по регулационни план на с. ***, общ. А., заедно с построените в
него паянтова жилищна сграда с площ от 54 /петдесет и четири/ квадратни метра и
паянтова стопанска сграда с площ от 36 /тридесет и шест/ квадратни метра, при
граници - улица, УПИ ІІІ-96, УПИ ІІ-97, УПИ ХХІІ-98, УПИ V-98,
3. ИМОТ № ***** /седемдесет хиляди и осемнадесет/, находящ
се в землището на с. ***, общ. А., в местността ***, ЕКАТТЕ *****, с площ от
0.450 /четиристотин и петдесет квадратни метра/ дка, начин на трайно ползване:
нива, ІV /четвърта/ категория, при граници: имот № ***** - нива на Б.А.М., имот
№ ***** - жилищна територия на с. ***, общ. А., имот № ***** - нива на
наследниците на И.Х.Х..
4. ИМОТ № ***** /шестдесет и две хиляди и
тринадесет/, находящ се в землището на с. ***, общ. А., в местността ***,
ЕКАТТЕ *****, с площ от 1.265 /един декар и двеста шестдесет и пет квадратни
метра/ дка, начин на трайно ползване: нива, V /пета/ категория, при граници:
имот № ***** - нива на ДПФ, имот № ***** - нива на Б.С.М., имот № ***** - нива
на Община А., имот № ***** – полски път на Община А..
5. ИМОТ № ***** /седемнадесет хиляди и пет/, находящ се в
землището на с. ***, общ. А., в местността ***, ЕКАТТЕ *****, с площ от 13.783
/тринадесет декара седемстотин осемдесет и три квадратни метра/ дка, начин на
трайно ползване: нива, IV /четвърта/ категория, при граници: имот № ***** -
нива на И.М.И., имот № ***** -полски път нa Община А., имот № ***** - нива на
наследниците на М.Х.А., имот № ***** - нива на "Адванс
терафонд"АДСИЦ, имот № ***** - нива на наследниците на М.Ф.А., имот №
***** - нива на "Адванс терафонд" АДСИЦ, имот № ***** - нива на
наследниците на Т.М.Т., имот № ***** - нива на наследниците на А.Х.М.. Върху
имота има следните ограничения: Електропровод 20 кV. На 10 м. от двете страни
до крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода, не могат да се
строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.
5. ИМОТ № ***** /двадесет и четири хиляди и седем/, находящ
се в землището на с. Т., общ. А., в местността ***, ЕКАТТЕ *****, с площ от
4.500 /четири декара и петстотин квадратни метра/ дка, начин на трайно
ползване: нива, IV /четвърта/ категория, при граници: имот № ***** - нива на
ДПФ, имот № ***** - нива на наследниците на Я.М.А., имот № ***** - полски пътна
Община А., имот № ***** - нива на наследниците на Е.М.И..
Делбата на
гореописаните недвижими имоти да се извърши между съделителите при следните
квоти: Е.А.М. - ½ идеална част и
М. А. Х. - ½ идеална част.
Решението подлежи
на обжалване пред Окръжен съд – гр. Т. в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕВЯНА ЗАХАРИЕВА