РЕШЕНИЕ
гр. Крумовград ...30 .07. 2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Крумовградският районен съд............................................................................. колегия в публичното
заседание на първи юли................................................................................................................................
през две хиляди и двадесет и първа година в състав:
Председател: Иван Йорданов..............
Членове:..............................................
Съдебни заседатели:..............................................
Секретар Емилия Василева......................................................................................................................
Прокурор........................................................................................................................................................
като разгледа докладваното от съдията Йорданов...............................................................................
гр . дело **00............................................. по описа за 2020 год...............................................................
Производството е за делба във фазата
на извършването й.
С влязло в сила Решение № 26008 / 27 .11. 2020 г. е допусната делба на
следните недвижими имоти: 1. Двуетажна
масивна жилищна сграда, построена с отстъпено право на строеж в парцел VI ,
собственост на ТКЗС, с площ 600 кв. м. в квартал 2 по регулационния план на с. Б.,
мах. „С.“, заедно с отстъпеното право на строеж при граници: изток: У ПИ VII,
запад: земеделски земи, север: улица, юг: УПИ V. и 2. Жилище-апартамент № **, с идентификатор: 39970.502.961.3.**, намиращо
се в гр. Крумовград, в жилищна сграда
блок **, **, етаж ** в квартал **,
състоящо се от три стаи и кухня на 78,45 кв. м. застроена площ при граници: на същия
етаж: 39970.502.961.3.41; под обекта: 39970.502.961.3.37; над обекта:
39970.502.961.3.43, заедно с приспадащото се избено помещение № **, със светла
площ 6,90 квадратни метра и 9,21
квадратни метра от общите части на сградата, както и 1, 861 идеални части от сградата и право на строеж
върху мястото при съседи: за жилището: запад - апартамент № 41, долу -
апартамент № 37, горе-апартамент № 43; за избеното помещение: запад- мазе № 39,
изток- мазе № 41 както и на лек автомобил „П.“ с per. №*******, рама № Vf315BD9208120864, двигател TCU48004220, с първоначална регистрация 29.02.1988 г., между Л.Н.И., с ЕГН **********, А.Ш.И.,
с ЕГН ********** и Д.Ш.И., с ЕГН ********** при квоти, както следва: 4/6
идеална част за Л.Н.И., с ЕГН **********, 1/ 6
идеална част за А.Ш.И., с ЕГН **********
и 1/6 идеална част за Д.Ш.И., с ЕГН **********.
В първото
заседание от втората фаза на делбата на 11 .05. 2021 г. ищцата, чрез
процесуалния си представител адв. З.Ш. е поискала на основание чл. 349 от ГПК възлагане в неин дял на следните недвижими имоти: 1. Двуетажна масивна жилищна сграда, построена с
отстъпено право на строеж в парцел VI , собственост на ТКЗС, с площ 600 кв. м.
в квартал 2 по регулационния план на с. Б., мах. „С.“, одобрен със заповед №
398 / 11 .03. 1973 год. на Община Крумовград, заедно с отстъпеното право на
строеж при граници: изток: У ПИ VII, запад: земеделски земи, север: улица, юг:
УПИ V. и 2. Жилище-апартамент № **, с
идентификатор: 39970.502.961.3.**, намиращо се в гр. Крумовград, в жилищна сграда блок **, **, етаж ** в квартал **, състоящо се от три стаи и кухня
на 78,45 кв. м. застроена площ при граници: на същия етаж: 39970.502.961.3.41;
под обекта: 39970.502.961.3.37; над обекта: 39970.502.961.3.43, заедно с
приспадащото се избено помещение № **, със светла площ 6,90 квадратни метра и
9,21 квадратни метра от общите части на
сградата, както и 1, 861 идеални части
от сградата и право на строеж върху мястото при съседи: за жилището: запад -
апартамент № 41, долу - апартамент № 37, горе-апартамент № 43; за избеното
помещение: запад- мазе № 39, изток- мазе № 41, като се уравнят с пари дяловете
на другите съделители.
Първата ответница не се явява и се представлява
от назначения й процесуален представител адв. Е. Ч., който изразява становище, че не
възразява, но предоставя на съда да реши.
Втората ответница се явява лично и не
възразява по направеното искане на процесуалния представител на ищцата.
Страните не са предявявали в настоящото
производство искания за сметки.
От доказателствата по делото, събрани в
първата фаза на делбата и в настоящото производство, се установява, че
процесните имоти и лек автомобил са съсобствени на страните при следните
идеални части, като произходът на съсобствеността е от наследство и ищцата е
собственик на 1/3 идеални части от недвижимите имоти в резултат на наследствено
правоприемство от съпруга си, починал на 02.09.2015 г., който е баща на
ответниците и те като негови наследници са собственици на по 1/3 идеални части
от тези имоти.Тъй като лекият автомобил е придобит на 11 .09. 2009 г. по време
на брака на ищцата с наследодателя, който е сключен на 05 .12. 1996 г., същият
е бил в режим на СИО, поради което тя е
собственик на 4/6 идеални части от него, а ответниците на по 1/6 идеални части
от него.
Видно от отговорите дадени от ищцата на
зададените й въпроси на основание чл. 176, ал. 1 от ГПК
в първото съдебно заседание от втората фаза на делбата на 11 .05. 2021 г. , съдът приема за установено, че от 1998 г. и при
откриване на наследството, както и до настоящия момент живее в
жилище-апартамент № **, намиращо се в
гр. Крумовград, кв. „Дружба“, блок **, **,
етаж ** и там е постоянния й и настоящ
адрес, като преди това е живяла година и половина в другия наследствен недвижим
имот в с. Б..
По делото са извършени съдебно - техническа и оценъчна
експертиза.
Според неоспореното от страните и прието по делото заключение
на вещото лице по извършената СТЕ процесната двуетажна масивна жилищна сграда, построена с отстъпено право на строеж
в парцел VI, собственост на ТКЗС, с площ 600 кв. м. в квартал 2 по регулационния
план на с. Б., мах. „С.“, одобрен със заповед № 398 / 11 .03. 1973 год. на
Община Крумовград, заедно с отстъпеното право на строеж с пазарна оценка 15 020
лева и жилище-апартамент № **, с
идентификатор: 39970.502.961.3.**, намиращо се в гр. Крумовград, в жилищна сграда блок **, **, етаж ** в квартал ** с пазарна оценка от 26 980 лева са неподеляеми. От тях не могат да се обособят дялове за всеки от
съделителите в съответствие с изискванията на ЗУТ. Поради това съобразно заключението
на вещото лице съдът приема, че процесната двуетажна
масивна жилищна сграда, построена с отстъпено право на строеж в парцел VI ,
собственост на ТКЗС, с площ 600 кв. м. в квартал 2 по регулационния план на с. Б.,
мах. „С.“, заедно с отстъпеното право на строеж с пазарна оценка 15 020 лева и жилище-апартамент № **, с идентификатор:
39970.502.961.3.**, намиращо се в гр. Крумовград, в жилищна сграда блок **, **, етаж ** в квартал ** с пазарна оценка 26 980 лева, са неподеляеми имоти, тъй като от тях не могат да се обособят дялове за тримата
съделители.
Според неоспореното от страните и
прието по делото заключение на вещото лице по оценъчната експертиза на включеният
в делбената маса лек автомобил „П.“ с per. №*******, рама № Vf315BD9208120864, двигател TCU48004220, с първоначална регистрация 29.02.1988 г. с пазарна оценка
360, 51 лева също е неподеляем, тъй като не могат да се обособят дялове за тримата съделители.
При това положение стойността на делбената маса е общо
42 360, 51 лева, а на дяловете на страните, които са както следва: на
ищцата за 1 / 3 идеални части от недвижимите имоти – 14 000 лева и 2**, 33 лв. за 4/6 от лекия автомобил,
а на ответниците за 2 / 3 идеални части от недвижимите имоти – 28 000 лева при квоти от 14 000 лева на всяка една
от тях за тези имоти и по 60, 09 лв. за по 1/6 от лекия автомобил, спрямо които
ще се определи държавната такса и евентуално уравнение на дяловете.
При наличието на
неподеляеми недвижими имоти и движими вещи, делбата следва да се извърши по
предвидените от ГПК способи: чрез изнасяне на имотите и вещите на публична
продан или чрез разпределение. Само при
неподеляемост и невъзможност за възлагане, имотите и вещите следва да се
изнесат на публична продан и съделителите да получат паричната равностойност на
дела си от продажната цена .
В настоящият случай ищцата е направила възлагателна
претенция по отношение на двата недвижими имота на основание чл. 349 от ГПК.
Претенцията е основателна за втория недвижим имот и е неоснователна за първия
недвижим имот .
Предпоставките за възлагане в
самостоятелен дял на делбен имот, в случая жилище - апартамент № **, с
идентификатор: 39970.502.961.3.**, намиращо се в гр. Крумовград, в жилищна сграда блок **, **, етаж ** в квартал ** по реда на чл. 349 от ГПК са налице тъй като този
имот представлява неподеляемо жилище и преживелият съпруг няма
собствено жилище
има негово искане да се постави в негов дял,
като се уравнят
дяловете на останалите съделители с пари. В случая няма други
съделители, които да отговарят
на тези условия и не са предявени претенции за поставяне на имота в техен дял, нито
са предложили по-висока цена.
Видно от заключението на съдебно -
техническата и оценителна експертиза, самостоятелният обект в сграда с идентификатор
№39970.502.968.2.18
в сграда
№ 2 с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, е неподеляем имот, тъй като не могат да се
обособят дялове за тримата съделители, а от декларацията на първия ищец и от
отговорите му дадени в съдебно заседание на основание чл. 176, ал. 1 от ГПК, се
установява, че притежава 1/3 идеална част
от двуетажна масивна жилищна сграда, построена с отстъпено
право на строеж в парцел VI , собственост на ТКЗС, с площ 600 кв. м. в квартал
2 по регулационния план на с. Б., мах. „С.“.
Следователно искането за възлагане на
имота, представляващ жилище-апартамент № **,
с идентификатор: 39970.502.961.3.**, намиращо се в гр. Крумовград, в жилищна
сграда блок **, **, етаж ** в квартал **
на единия от съделителителите в случая ищцата е основателно
и следва да бъде уважено. Дяловете на другите съделители, следва да бъдат
уравнени в шестмесечен срок от постановяване на настоящото решение с пари по 8993,
33 лв. на всяка една от ответниците, ведно със законната лихва, като за вземането си за
уравнение на дяловете си на осн.чл. 349, ал.3 ГПК те могат да впишат законна
ипотека.
По отношение на двуетажната масивна жилищна сграда, построена
с отстъпено право на строеж в парцел VI, собственост на ТКЗС, с площ 600 кв. м.
в квартал 2 по регулационния план на с. Б., мах. „С.“, одобрен със заповед №
398 / 11 .03. 1973 год. на Община Крумовград, при граници: изток: У ПИ VII,
запад: земеделски земи, север: улица, юг: УПИ V, която е с пазарна оценка 15
020 лева заедно с отстъпеното право на строеж и съгласно заключението по
назначената съдебно - техническата и оценителна експертиза е неподеляем
и от него не може да се обособят дялове за всеки от съделителите в съответствие
с изискванията на ЗУТ.
При това положение, съдът приема, че
следва да се приложи разпоредбата на чл.348 от ГПК - изнасяне на процесния имот
на публична продан по следните съображения:
Делбеният имот представлява застроен
поземлен имот, който е неподеляем, като не е приложима хипотезата на чл.353,
чл.347, във връзка с чл.350 от ГПК и чл.349, ал.2 от ГПК, тъй като макар
имуществената общност да е възникнала в резултат на наследяване, наследственият
имот не може да се разпредели така, че за всеки от наследниците да се образува
реален дял и ищцата Л.Н.И.. не е живяла в имота към откриване наследството на съпруга
си Ш. Осман И., с оглед на което не са налице условията имотът да й бъде
възложен.В настоящия случай съгласно чл.348 от ГПК имотът следва да се изнесе
на публична продан, като по този начин всеки от съсобствениците ще получи
най-справедливо парично възмездяване. В този смисъл е и постоянната практика на
ВКС и т.8 от ТР **/19.05.2004г. по тълк. гр. дело **/ 2004 г. на ОСГК на ВКС.
С оглед заключението на назначената
съдебно - техническа експертиза дяловете на всеки от съделителите възлизат
както следва: за ищцата - 5 006, 66
лв., за ответницата А.Ш.И. - 5 006, 67 лв.и за ответницата Д.Ш.И. - 5 006,
67 лв.
Относно включеният в делбената маса лек
автомобил „П.“ с per. №*******, рама № Vf315BD9208120864, двигател TCU48004220,
с първоначална регистрация 29.02.1988 г. с пазарна оценка 360, 51 лева според
заключението на назначената съдебно – оценителната експертиза също е
неподеляем, тъй като не могат да се обособят дялове за тримата съделители. В
случая никой от съделителите не е поискал същия да му бъде поставен в дял,
поради което следва да се изнесе на публична продан и по този начин всеки от
съсобствениците ще получи най-справедливо парично възмездяване като дяловете на
всеки от съделителите възлизат както следва: за ищцата - 2**, 33 лв., за
ответницата А.Ш.И. - 60, 09 лв. и за
ответницата Д.Ш.И. - 60, 09 лв.
На основание чл. 355 от ГПК във връзка с
чл. 8 от Тарифа за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите ще
следва да заплатят държавна такса в размер на 4 % по сметка на Районен съд –
Крумовград, както следва: ищцата в размер на 569, 61 лв., ответницата А.Ш.И. в
размер на 562, ** лв. и ответницата Д.Ш.И. -
562, ** лв.
По тези съображения съдът
Р Е Ш И :
ВЪЗЛАГА на основание
чл. 349, ал.2, изр.1 от ГПК на
Л.Н.И., с ЕГН ********** ***, чрез
процесуалния ѝ представител адв. З.Ш. *** допуснатия до делба недвижим имот: Жилище-апартамент № **, с идентификатор: 39970.502.961.3.**,
намиращо се в гр. Крумовград, в жилищна
сграда блок **, **, етаж ** в квартал **,
състоящо се от три стаи и кухня на 78,45 кв. м. застроена площ при граници: на
същия етаж: 39970.502.961.3.41; под обекта: 39970.502.961.3.37; над обекта:
39970.502.961.3.43, заедно с приспадащото се избено помещение № **, със светла
площ 6,90 квадратни метра и 9,21
квадратни метра от общите части на сградата, както и 1, 861 идеални части от сградата и право на строеж
върху мястото при съседи: за жилището: запад - апартамент № 41, долу -
апартамент № 37, горе-апартамент № 43; за избеното помещение: запад - мазе №
39, изток - мазе № 41 на стойност 26 980
лева.
ОСЪЖДА Л.Н.И., с ЕГН **********
***, чрез процесуалния ѝ представител адв. З.Ш. *** да заплати за
уравнение на дяловете на останалите съделители В ШЕСТМЕСЕЧЕН СРОК от
постановяване на настоящото решение, ведно със законната лихва, следните суми:
- А.Ш.И., с ЕГН **********
***, представлявана от назначения й процесуален представител адв. Е.Ч. *** и Д.Ш.И.,
с ЕГН ********** *** - по 8993, 33 лв. на всяка поотделно;
Л.Н.И., с ЕГН ********** *** придобива собствеността
върху възложеният й имот след заплащане на посочените суми на посочените
съделители в шестмесечен срок, ведно със законната лихва. Ако уравнението не
бъде изплатено в посочения срок, решението се обезсилва по право.
УКАЗВА на А.Ш.И.,
с ЕГН ********** ***, представлявана от назначения й процесуален представител адв.
Е.Ч. *** и Д.Ш.И., с ЕГН ********** ***, че за вземането си за
уравнение на дяла на осн.чл. 349, ал.3 ГПК могат да впишат законна ипотека.
ИЗНАСЯ на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим
имот: Двуетажна масивна жилищна сграда, построена с отстъпено право на строеж в
парцел VI, собственост на ТКЗС, с площ 600 кв. м. в квартал 2 по регулационния
план на с. Б., мах. „С.“, одобрен със заповед № 398 / 11 .03. 1973 год. на
Община Крумовград, при граници: изток: УПИ VII, запад: земеделски земи, север:
улица, юг: УПИ V като
получената цена след продажбата да се разпредели между страните Л.Н.И., с ЕГН ********** ***, чрез
процесуалния ѝ представител адв. З.Ш. ***, А.Ш.И., с ЕГН ********** ***,
представлявана от назначения й процесуален представител адв. Е.Ч. *** и Д.Ш.И.,
с ЕГН ********** *** при дялове както следва: 1/3
идеална част за Л.Н.И., 1/3 идеална част за А.Ш.И. и 1/3 идеална част за Д.Ш.И..
ОТХВЪРЛЯ възлагателната претенция по
чл.349, ал.2 от ГПК на Л.Н.И., с ЕГН ********** ***, чрез процесуалния ѝ
представител адв. З.Ш. *** за поставяне в неин дял на допуснатия до делба
недвижим имот - Двуетажна масивна жилищна сграда, построена с отстъпено право
на строеж в парцел VI, собственост на ТКЗС, с площ 600 кв. м. в квартал 2 по
регулационния план на с. Б., мах. „С.“, одобрен със заповед № 398 / 11 .03.
1973 год. на Община Крумовград, при граници: изток: УПИ VII, запад: земеделски
земи, север: улица, юг: УПИ V.
ИЗНАСЯ на ПУБЛИЧНА
ПРОДАН следната движима вещ: лек автомобил „П.“ с per. №*******,
рама № Vf315BD9208120864, двигател TCU48004220, с първоначална регистрация
29.02.1988 г. като
получената цена след продажбата да се разпредели между страните Л.Н.И., с ЕГН ********** ***, чрез
процесуалния ѝ представител адв. З.Ш. ***, А.Ш.И., с ЕГН ********** ***,
представлявана от назначения й процесуален представител адв. Е.Ч. *** и Д.Ш.И.,
с ЕГН ********** *** при дялове както следва: 4/6 идеални части за Л.Н.И., 1/6
идеална част за А.Ш.И. и 1/6 идеална част за Д.Ш.И..
ОСЪЖДА Л.Н.И., с ЕГН **********
***, чрез процесуалния ѝ представител адв. З.Ш. *** да заплати по сметка
на Районен съд – Крумовград сумата 569, 61 лв, представляваща държавна такса
върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА А.Ш.И., с ЕГН **********
***, представлявана от назначения й процесуален представител адв. Е.Ч. *** да
заплати по сметка на Районен съд – Крумовград сумата 562, ** лв, представляваща
държавна такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА Д.Ш.И., с ЕГН
********** *** да заплати по сметка на Районен съд – Крумовград сумата
562, ** лв, представляваща държавна такса върху стойността на дела й.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Кърджалийския окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщението за изготвянето му на страните.
Районен
съдия :