№ 128
гр. Харманли, 20.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и трети май през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Веселин Хр. Коларов
при участието на секретаря ГАЛИНА П. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от Веселин Хр. Коларов Гражданско дело №
20235630100083 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба на съсобствен имот с правно основание чл.69 от Закон
за наследството и се намира във фазата по допускане на делбата.
Ищеца Р. С. Д. от гр. София, чрез пълномощник адв. Н. Б. Колева - Стойчева АК
Хасково твърди, че с ответницата М. К. Д. от гр. Харманли, са наследници по закон на С*Р*
Д., б.ж. на гр. Харманли, поч. на 25.Х.2021г. – ищеца бил син на наследодателя, а
ответницата - съпруга на наследодателя. Бракът на наследодателя с ответницата бил
сключен на 26.VІІ.1992г. и продължил до неговата смърт - повече от 10 години. От брака си
наследодателя и ответницата нямали родини деца.
Твърди се, че приживе наследодателят е притежавал недвижим имот, жилище,
представляващо Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77181.12.353.1.26, гр.
Харманли общ. Харманли обл. Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед №РД-18- 9/23.ІІІ.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект
от 02.VІІІ.2022г. с адрес на имота: гр. Харманли бул. “Б*****, намиращ се на етаж 6 в сграда
с идентификатор 77181.12.353.1, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата
разположена в поземлен имот с идентификатор 77181.12.353 с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 с посочена в документа площ 57.85кв.м. , с
прилежащи части: избено помещение №26 и с 2.066% идеални части от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото, ниво 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 77181.12.353.1.27, под обекта: 77181.
12.353.1.21, над обекта: 77181.12.353.1.31.
Твърди се, че процесния имот бил лична собственост на наследодателя -
придобита преди брака с договор за покупка-продажба на жилище, сключен по реда на чл.
117 от ЗТСУ на 25.Х.1978г.
Сочи се, че съгласно чл.9 ал.1 от Закон за наследството, съпругът - ответницата
Д., наследява част, равна на частта на всяко дете. С оглед на това ищеца счита, че с
ответницата притежават равни части в наследствената маса.
В исковата молба се твърди че ответницата ползва процесното жилището и не ми
1
предоставяла достъп на ищеца до него. Той от своя страна изпратил 2 писмени покани:
получени съответно на 20.VІІ.2022г. и 29.ХІ.2022г. до ответницата да прекратят доброволно
съсобствеността си, но действия не последвали. И в двете покани ищеца заявил, че желае да
получа парично обезщетение като компенсация за невъзможността да ползва имота като в
поканата от 20.VІІ.2022г., била определена сума от 200.00лв. месечно, а в поканата от
29.ХІ.2022г. намалил претенцията си на 150.00лв. месечно, платими на 1 число за
съответния месец.
Моли съда да постанови решение с което на основание чл. 341 от ГПК, да
извърши делбата на ЖИЛИЩЕ, представляващо САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕК В СГРАДА с
идентификатор 77181.12.353.1.26 гр. Харманли общ. Харманли обл. Хаеково по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-9/23.ІІІ.2006г.
на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 02.VІІІ.2022г. с адрес на имота
гр. Харманли бул. “Б*****, самостоятелният обект се намира на етаж 6 в сграда с
идентификатор 77181.12.353.1, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 77181.12.353 с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 с посочена в документа площ 57.85кв.м., с
прилежащи части: избено помещение № 26 и с 2.066% идеални части от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото, ниво 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 77181.12.353.1.27, под обекта:
77181.12.353.1.21, над обекта: 77181.12.353.1.31, при квоти ½ идеална част за ищеца и ½
идеална част за ответницата М. К. Д..
На основание чл.31 ал.2 от Закон за собствеността, моли съда да осъди
ответницата М. Д., да заплати сумата от 1 100.00лв., от които 800.00лв., представляваща
обезщетение за ползване на общата съсобствена вещ, за периода от 20.VІІ.2022г. до
29.ХІ.2022г., и сумата от 300.00лв. за периода от 29.ХІ.2022г. до 29.І.2023г. ведно със
законната лихва до окончателното изплащане па присъдената сума, представляващи
обезщетение за ползване на съсобствената вещ.
Тъй като само съделителката М. К. Д. ползвала общата вещ, моли на основание
чл. 31 ал.2 от ЗС да се осъди ответницата М* Д. да заплаща на ищеца сумата от 150.00лв.
месечно, представляваща обезщетение за ползването на общата вещ, платими на 1-во число
за съответния месец, ведно със законната лихва върху всяка просрочена вноска, до
произнасяне на съда за окончателния размер на обезщетението с влязло в сила съдебно
решение.
В законоустановения срок на чл. 131 от ГПК ответницата М. К. Д. не е
депозирала отговор на исковата молба. Не се представени доказателства и не са направени
доказателствени искания.
Съдът след като прецени събраните по делото доказателства във връзка със
становищата на страните прие за установено:
Не се спори между страните, че по силата на Договор за покупка-продажба на
жилище, сключен по реда на чл. 117 от ЗТСУ на 25.Х.1978г., С*Р* Д., б.ж. на гр. Харманли,
поч. на 25.Х.2021г. е придобил собствеността върху построено жилище № 26 находящо се в
жилищна сграда блок № 19 вх. А на ет. VІ, построен върху държавна земя парцел ХІІІ кв.16
– ул.“ Г. Д***** в гр. Харманли състоящ се от две стаи и кухня – на 57.85кв.м. застроена
площ заедно с припадащите се таванско помещение № -, избено помещение № 26 и 2.066%
идеални части от общите части на сградата.
Не е спорно че понастоящем недвижимия имот се идентифицира като:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77181.12.353.1.26, гр. Харманли общ.
Харманли обл. Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №РД-18- 9/23.ІІІ.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от
02.VІІІ.2022г. с адрес на имота: гр. Харманли бул. “Б*****, намиращ се на етаж 6 в сграда с
идентификатор 77181.12.353.1, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата
разположена в поземлен имот с идентификатор 77181.12.353 с предназначение на
2
самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 с посочена в документа площ 57.85кв.м. , с
прилежащи части: избено помещение №26 и с 2.066% идеални части от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото, ниво 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 77181.12.353.1.27, под обекта:
77181.12.353.1.21, над обекта: 77181.12.353.1.31.
Между страните не се спори, а и от Удостоверение за наследници изх.№ 357/
10.V.2022г. издадено от Община Харманли (заверено като препис ксерокопие), се
установява, че С*Р* Д. ЕГН ********** , б.ж. на гр. Харманли, е починал на 25.Х.2021г. и е
оставил за свои наследници М. К. Д. ЕГН ********** – съпруга ( ответник по делото) и Р.
С. Д. ЕГН ********** – син ( ищец в производството).
При така изяснената фактическа обстановка следва да се приеме, че искова-та
претенция за делба на съсобствен имот, която намира правно основание в чл.69 от Закон за
наследството собствеността е основателна и доказана.
Страните по делото са съсобственици на недвижим имот: Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 77181.12.353.1.26, гр. Харманли общ. Харманли обл. Хасково по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-
9/23.ІІІ.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 02.VІІІ.2022г. с адрес на
имота: гр. Харманли бул. “Б*****, намиращ се на етаж 6 в сграда с идентификатор
77181.12.353.1, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата разположена в
поземлен имот с идентификатор 77181.12.353 с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 с посочена в документа площ 57.85кв.м. , с
прилежащи части: избено помещение №26 и с 2.066% идеални части от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото, ниво 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 77181.12.353.1.27, под обекта:
77181.12.353.1.21, над обекта: 77181.12.353.1.31.
Както ищеца, така и ответницата са придобили съсобственост върху процесния
имот по силата на наследяване от С*Р* Д. ЕГН ********** , б.ж. на гр. Харманли, починал
на 25.Х.2021г. - баща на ищеца и съпруг на ответницата.
От приетия като доказателство Договор за покупка-продажба на жилище,
сключен по реда на чл. 117 от ЗТСУ, от 25.Х.1978г., се установява, че общият наследодател
С* Д., е придобил собствеността върху процесният имот. По времето на покупко-
продажбата няма доказателства наследодателя да е бил в граждански брак с ответницата М.
Д.. Такъв брак както се твърди в исковата молба и не се оспорва от ответницата е сключен
на 26.VІІ.1992г. Т.е. наследодателя Д., след закупуването на името е станал негов едноличен
собственик.
След смъртта на наследодателя процесния имот е наследен от страните по
делото, които на основание чл. 9 ал.1 от Закон за наследството са придобили равни части.
Имота, чиято делба се допуска, следва да се раздели на 2равни дяла, от които: 1
дял за Р. С. Д. и 1дял за М. К. Д..
Предвид липсата на съгласие между страните за доброволното ликвидиране на
съсобствеността върху наследствения имот, съдът счита, че следва да се допусне съдебна
делба при посочените по-горе квоти.
Водим от гореизложеното и на основание чл. 235 от Граждански процесуален
кодекс, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 69 от Закон за наследството вр. чл. 341 от
Граждански процесуален кодекс, съдебна делба между Р. С. Д. ЕГН ********** от гр.
София и М. К. Д. ЕГН ********** от гр. Харманли, по отношение на недвижим имот както
3
следва: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77181.12.353.1.26, гр. Харманли общ.
Харманли обл. Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №РД-18- 9/23.ІІІ.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от
02.VІІІ.2022г. с адрес на имота: гр. Харманли бул. “Б*****, намиращ се на етаж 6 в сграда с
идентификатор 77181.12.353.1, предназначение: жилищна сграда- многофамилна, сградата
разположена в поземлен имот с идентификатор 77181.12.353 с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта:1 с посочена в документа площ 57.85кв.м., с
прилежащи части: избено помещение №26 и с 2.066% идеални части от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото, ниво 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 77181.12.353.1.27, под обекта:
77181.12.353.1.21, над обекта: 77181.12.353.1.31
Имота, допуснат до делба, да се раздели на два равни дяла от които: един за Р. С.
Д. ЕГН ********** от гр. София и един за М. К. Д. ЕГН ********** от гр. Харманли.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Харманли: _______________________
4