РЕШЕНИЕ
№ 163
гр. Враца, 23.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седемнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Иван Цв. Иванов
при участието на секретаря А. Л. П.
като разгледа докладваното от Иван Цв. Иванов Гражданско дело №
20211420104427 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Делото е за съдебна делба и е в първата си фаза – по допускане на делбата.
Образувано е по искова молба на А. Т. Г. с ЕГН ********** и адрес гр. ***** срещу
И. Т. Г. с ЕГН ********** и адрес гр. ***** конститутивен иск с правно основание чл. 34 от
Закона за собствеността (ЗС) за делба на съсобствен на страните недвижим имот,
представляващ урегулиран поземлен имот IX в квартал 86 по плана на с. Л, община К.,
одобрен със заповед № 3047/1922 г., частично изменен със заповед № 52/1979 г. на кмета на
Община К., находящ се в с. *****, целият имот с площ 1450 кв.м., при съседи: улица, УПИ
IV на П. Ц. Г., УПИ III на Т. П. Н., УПИ II на И. П. П. и УПИ I на Ц. Т. Н., всички в квартал
86, ведно с построените в имота: масивна жилищна сграда на един етаж с площ 64 кв.м.,
масивна лятна кухня на един етаж с площ 49 кв.м., масивен гараж на един етаж с площ 23
кв.м. и други подобрения в имота.
В исковата молба се твърди, че съсобствеността е възникнала въз основа на
наследяване от общия наследодател Т. Ц. Г. и договор за покупко-продажба, за който е
съставен нотариален акт № 132, т. V, рег. № 3973, дело № 582/2015 г. на нотариус В. В. с
рег. № 338 в Нотариалната камара.
Предвид невъзможността за подялба на имота чрез доброволна делба се иска
собствеността върху същия да бъде прекратена чрез обособяване на отделни дялове на
страните, съответстващи на правата им в съсобствеността, чрез обособяване на отделни
1
недвижими имоти от него според правата на страните.
Искът е с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността (ЗС) и е допустим.
Ответникът И.Г. навежда твърдения, че процесният имот е съсобствен между
страните и че също желае прекратяване на съсобствеността.
Съдът приема за установено следното:
От фактическа страна.
По силата на нотариален акт за продажба на недвижим имот № 145, т. I, дело №
173/1979 г. на Д. Г. – районен съдия във Врачански районен съд Ц. Г. К. е продал на сина си
Т. Ц. Г. недвижим имот, представляващ дворно място с площ 1450 кв.м., съставляващо
парцел IX в квартал 86 по плана на с. Л., заедно с жилищна сграда, построена на 62 кв.м.,
като е запазил за себе си и съпругата си пожизнено правото на ползване само на приземния
етаж, състоящ се от две стаи и коридор.
Видно от удостоверение за наследници с изх. № 73/14.06.2021 г. на Кметство с. Л.,
община К. Е. И. Г. е починала на 15.11.2013 г. и е оставила за наследници Т. Ц. Г.-съпруг, И.
Т. Г.-син и А. Т. Г.-дъщеря.
С нотариален акт № 132, т. V, рег. № 3973, дело № 582/2015 г. на В. В.-нотариус с
рег. № 338 в Нотариалната камара Т. Ц. Г. е продал на ответника И. Т. Г. недвижим имот,
представляващ целите притежавани от него 4/6 идеални части от урегулиран поземлен имот
IX в квартал 86 по плана на с. Л., община К., одобрен със заповед № 3047/1922 г., частично
изменен със заповед № 52/1979 г. на кмета на Община К., находящ се в с. *****, целият
имот с площ 1450 кв.м., при съседи: улица, УПИ IV на П. Ц.Г., УПИ III на Т. П. Н., УПИ II
на И. П. П. и УПИ I на Ц. Т. Н., всички в квартал 86, ведно с 4/6 идеални части от
построените в имота: масивна жилищна сграда на един етаж с площ 64 кв.м., масивна лятна
кухня на един етаж с площ 49 кв.м., масивен гараж на един етаж с площ 23 кв.м. и други
подобрения в имота, като прехвърлителят си е запазил пожизненото право на ползване на
имота.
Видно от удостоверение за наследници с изх. № 72/14.06.2021 г. на Кметство с. Л.,
община К. Т.Ц. Г. е починал на 02.09.2020 г. и е оставил за наследници И. Т. Г.-син и А. Т.
Г.-дъщеря.
Предвид отбстоятелството, че страните не могат доброволно да поделят процесните
недвижими имоти е предявен настоящия иск за съдебна делба.
От правна страна:
Искът за съдебна делба на недвижими имоти е основателен и доказан.
От представения нотариален акт за продажба на недвижим имот № 145, т. I, дело №
173/1979 г. на Д. Г. – районен съдия във Врачански районен съд се установява, че общият
наследодател на страните е придобил възмездно процесния урегулиран поземлен имот и
построените в него сгради по време на брака си с Е. И. Г., при което същият е станал
семейна имуществена общност на основание разпоредбата на чл. 19, ал. 1 от СК от 1986 г.
2
(отм.), независимо, че е придобит само на името на съпруга и общ наследодател на страните
Т. Ц. Г..
След смъртта на Е. И. Г. на 15.11.2013 г. и по силата на чл. 9, ал. 1 от ЗН процесният
урегулиран имот е преминал по наследство при следните права: за съпруга Т. Ц. Г. – 4/6
идеални части, за дъщерята А. Т. Г. – 1/6 идеална част и за сина И. Т. Г. – 1/6 идеална част.
По силата на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 132, т. V,
рег. № 3973, дело № 582/2015 г. на В. В.-нотариус с рег. № 338 в Нотариалната камара И. Т.
Г. е придобил още 4/6 идеални части от процесния урегулиран имот и сградите в него, като
по този начин правата му в съсобствеността са станали 5/6 идеални части.
След смъртта на Т. Ц. Г. на 02.09.2020 г. А. Т. Г. не е придобила по наследство
идеални части от процесния имот, тъй като Т. Ц. Г. приживе се е разпоредил с
притежаваните от него идеални части от същия в пълен обем, като правата на А. Т. Г. са по
наследство от майка й Е. И. Г. и са в обем 1/6 идеална част от процесния урегулиран имот и
от сградите в него.
Доколкото страните не могат доброволно да се поделят съдът намира, че следва да
допусне съдена делба на процесния недвижим имот при горепосочените дялове за всеки от
съделителите.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между А. Т. Г. с ЕГН ********** и адрес***** и И.
Т. Г. с ЕГН ********** и адрес *****, по отношение на следния недвижим имот:
урегулиран поземлен имот IX в квартал 86 по плана на с. Л., община К., одобрен със заповед
№ 3047/1922 г., частично изменен със заповед № 52/1979 г. на кмета на Община К., находящ
се в с. *****, целият имот с площ 1450 кв.м., при съседи: улица, УПИ IV на П. Ц. Г., УПИ III
на Т. П. Н., УПИ II на И. П. П. и УПИ I на Ц.Т. Н., всички в квартал 86, ведно с построените
в имота: масивна жилищна сграда на един етаж с площ 64 кв.м., масивна лятна кухня на
един етаж с площ 49 кв.м., масивен гараж на един етаж с площ 23 кв.м. и други подобрения в
имота, при дялове, както следва: за А. Т. Г. 1/6 идеална част, за И. Т. Г. 5/6 идеални части.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Врачанския окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за продължаване на
делбения процес във втората фаза.
Съдия при Районен съд – Враца: _______________________
3