РЕШЕНИЕ
№ 182
гр. К., 03.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тринадесети януари през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Й.Б.П.
при участието на секретаря Х.К.К.
като разгледа докладваното от Й.Б.П. Гражданско дело № 20215510102129 по
описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Искът е за делба с правно основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.341 и сл ГПК.
Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици при равни квоти на следния
недвижим имот: жилище, апартамент с идентификатор №******, с площ от
83.92 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, по плана на
гр. К., ж.к.“И.“ бл.**, вх.Г, ет.2, ап.**, който обект се намира на ** етаж в
многофамилна жилищна сграда с идентификатор №********, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор №********, ведно с
принадлежащото му избено помещение №**, както и 4.49 % /четири цяло и
четиридесет и девет стотни процента/ идеални части от общите части на
сградата и 57 /петдесет и седем/ кв.м. идеални части от правото на строеж
върху мястото, при съседи на жилището с идентификатори: на същия етаж
№**********, №**********, под обекта №********, над обекта
№**********. Притежава 1/2 идеална част от имота е придобил чрез дарение
с нотариален акт №115, т.2, н.д.№***/2020 г. на нотариус ** от ***, а
ответницата притежава останалата 1/2 идеална част от имота по наследство от
своята майка **** Б., починала на 11.12.2019 г. Наследодателката е
притежавала имота по нотариален акт №**, т.2, н.д.№**/1981 г. на КРС, като
е оставила за свои наследници в равни квоти: *** -неин син и ответницата Р.
В. Б. - нейна дъщеря. След като придобил собствеността върху половината от
имота, многократно провеждал разговори с ответницата, да уредят
отношенията си доброволно. Предложил й, той да закупи нейната идеална
част по пазарни цени, но тя отлагала решаването на въпроса със
съсобствеността помежду им под един или друг предлог. Моли съда да
постанови решение, с което да бъде допуснат до съдебна делба следния
недвижим имот: Жилище, апартамент с идентификатор №35167.505. 197.1.76
1
/******** ****** **/ с площ от 83.92 /осемдесет и три цяло и деветдесет и
две стотни/ кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, по
плана на гр. К., ж.к. И. бл.** /**/, вх.Г, ет.2 /две/, ап.** /**/, който обект се
намира на ** етаж в многофамилна жилищна сграда с идентификатор
№******** /******** ** която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор №******** /********/, ведно с принадлежащото му избено
помещение №** /**/, както и 4.49 % /четири цяло и четиридесет и девет
стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и 57 /петдесет и
седем/ кв.м. идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи на
жилището с идентификатори: на същия етаж №**********, №**********,
под обекта №**********, над обекта №**********, при следните квоти : 1/2
идеална част за Т. Т. Т., с ЕГН********** и 1/2 идеална част за Р. В. Б., с
ЕГН-**********.
В отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК назначеният
особен представител на ответника Р. В. Б. заявява, че предявеният иск е
допустим и делбата на съсобствения между страните недвижим имот:
Жилище, апартамент с идентификатор № ****** с площ от 83.92кв.м.,
състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, по плана на гр.К.,
ж.к.“И.", бл. ***, вх.Г, ет.2, ап.**, който обект се намирал на 2 етаж в
многофамилна жилищна сграда с идентификатор № ********, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор № ********, ведно с
прилежащото му избено помещение № 95, както и 4.49% ид.ч. от общите
части на сградата и 57 кв.м. ид.ч. от правото на строеж върху мястото, при
съседи на жилището с идентификатори: на същия етаж № № **********, №
**********, под обект № **********, над обекта № **********, следва да
бъде допуснат при следните квоти: 1/2 ид.ч. за ищеца - Т. Т. Т., ЕГН
********** и 1/2 ид.ч. за ответника - Р. В. Б., ЕГН **********.
От събраните по делото писмени доказателства съдът намира за установено
следното:
Съгласно заверено копие на нотариален акт №**, том II, н.д.№**/1981 г. на
Казанлъшки народен съдия, **** Б. е призната за собственик на следния
недвижим имот : жилище №76, находящо се на II етаж в жилищната сграда –
блок 26, “Чудомир-19“, построена върху държавна земя, в квартал ***,
комплекс М.Т., бул. (ул.) ЖК“М.Т.“ в гр.К., окръг С., състоящ се от: три стаи,
кухня и сервизни помещения със застроена площ на жилището 83.92 кв.м., с
принадлежащите избено помещение №5, 4.49% идеални части от общите
части на сградата и 57 кв.м. идеални части от правото на строеж върху
мястото от 1321 кв.м. и правото на строеж върху припадащата се част от
терена на комплекса на стойност **лв., при съседи : горе – ** долу с. – ** и
из. – **.
Видно от удостоверение за наследници изх.№610/22.04.2020 г. на Община К.,
**** Б., ЕГН-********** е починала на 11.12.2019 г. и след смъртта си е
оставила следните наследници по закон: ******-съпруг починал на 13.03.2020
г., *** – син и Р. В. Б. – дъщеря.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот №115, том 2, рег.№1567, н.д.
№***/2020 г. на нотариус **, *** дарява на Т. Т. Т. своите: 1/2 идеални части
от следния недвижим имот: жилище, апартамент с идентификатор №******
2
/******** ****** **/ с площ от 83.92 /осемдесет и три цяло и деветдесет и
две стотни/ кв.м.., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, по
плана на гр.К., ж.к.“И.“ бл.** /**/, вх.Г, ет.2 /две/, ап.** /**/, който обект се
намира на ** етаж в многофамилна жилищна сграда с идентификатор
№******** /******** ** която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор №******** /********/, ведно с принадлежащото му избено
помещение №** /**/, както и 4.49 % /четири цяло и четиридесет и девет
стотни процента/ идеални части от община части на сградата и 57 /петдесет и
седем/ кв.м. идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи на
жилището с идентификатори: на същия етаж №**********, №**********,
под обекта №**********, над обекта №**********.
По делото е приета схема №******-04.03.2021 г. на самостоятелен обект в
сграда, на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******, издадена от
АГКК - С..
От така установеното съдът прави следните правни изводи:
Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено в
чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да
иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това
е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. С предявения иск
за делба съсобственикът на една обща вещ по съдебен ред иска да бъде
ликвидирано съпритежанието на правото на съсобственост по отношение на
конкретния обект. В случая предявеният иск за делба е допустим и
основателен. Предмет на делбата е недвижим имот: жилище, апартамент с
идентификатор №****** /******** ****** **/ с площ от 83.92 /осемдесет и
три цяло и деветдесет и две стотни/ кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и
сервизни помещения, по плана на гр. К., ж.к.“И.“ бл.** /**/, вх.Г, ет.2 /две/,
ап.** /**/, който обект се намира на ** етаж в многофамилна жилищна сграда
с идентификатор №******** /******** ** която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор №******** /********/, ведно с
принадлежащото му избено помещение №** /**/, както и 4.49 % /четири цяло
и четиридесет и девет стотни процента/ идеални части от общите части на
сградата и 57 /петдесет и седем/ кв.м. идеални части от правото на строеж
върху мястото, при съседи на жилището с идентификатори: на същия етаж
№**********, №**********, под обекта №********, над обекта
№**********. Имотът е бил собственост на наследодателя **** Б., ЕГН-
**********, починала на 11.12.2019 г. По силата на наследственото
правоприемство на основание чл.9, ал.1 от ЗН с откриване наследството,
нисходящите наследници *** и Р. В. Б. са придобили процесния недвижим
имот при равни дялове. С разпоредителната сделка от 18.06.2020 г.
наследникът *** е отчуждил своите 1/2 идеални части от имота в полза на
ищеца Т. Т. Т., поради което е налице комбинирана /смесена/ съсобственост,
възникнала в резултат на повече от един юридически факт. Предвид
изложеното делбата на процесния апартамент, следва да бъде допусната
между съделителите при следните дялове: 1/2 идеални части за ищеца Т. Т. Т.
и 1/2 идеални части за ответника Р. В. Б..
Водим от гореизложеното съдът
3
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба на основание чл.34 от ЗС, между Т. Т. Т., с ЕГН-
********** от гр.К. ул.“Д.“ №**, вх.Б, ет.7, ап.** и Р. В. Б., с ЕГН-
********** от гр.К. ж.к.“И.“ бл.**, вх.Г, ет.2 ап.**, на следния недвижим
имот: апартамент който по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.К., одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на АГКК, е с
идентификатор №****** /******** ****** **/, с площ от 83.92 кв.м.,
състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, с адрес: гр.К., ж.к.“И.“
бл.** /**/, вх.Г, ет.2 /две/, ап.** /**/, който обект се намира на ** етаж в
многофамилна жилищна сграда с идентификатор №******** /******** **
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №********
/********/, ведно с принадлежащото му избено помещение №** /**/, както и
4.49 % /четири цяло и четиридесет и девет стотни процента/ идеални части от
общите части на сградата и 57 /петдесет и седем/ кв.м. идеални части от
правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището с
идентификатори: на същия етаж №**********, №**********, под обекта
№********. 1**, над обекта №**********. при ДЯЛОВЕ: 1/2 идеални части
за Т. Т. Т., с ЕГН-********** и 1/2 идеални части за Р. В. Б., с ЕГН-
**********.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд -С. в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
4