№ 593
гр. Разград, 12.10.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на дванадесети
октомври, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
при участието на секретаря СРЕБРЕНА СТ. РУСЕВА
Сложи за разглеждане докладваното от СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
Гражданско дело № 20213330101488 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:30 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ, редовно призован, лично и с адв. М. М., упълномощен с подаването на
молбата.
ЗА ОТВЕТНИКА, при редовно призоваване, не се явява представител.
АДВ. М.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки по даване ход на делото, поради
което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
АДВ. М.: Поддържам предявения иск за разваляне на процесния договор за покупко-
продажба на недвижими имот до размера на 35/80 ид. части от двата имота по виновно
неизпълнение на продавача. Моля да приемете представените писмени доказателства и
представеното споразумение с нарочна молба, с която сме се отказали от обективно
съединения иск за присъждане на сумата от 5625 лв., тъй като сме постигнали спогодба с
ответната страна.
СЪДЪТ прилага молбата от ищеца, ведно със спогодба от 20.09.2021г.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА ДЕЛОТО: Обстоятелствата, от които произтичат
претендираните от ищеца права: валиден договор за покупко-продажба на имоти между
1
страните като ответникът е продавач, а ищецът купувач; последвало съдебно решение, с
което установено, че ответникът не е собственик на процесните идеални части от имота
Правна квалификация на иска чл.87 ал.3 от ЗЗД.
Ответникът признава обстоятелства.
Ищецът следва да докаже: валидно сключен договор за покупко-продажба между
страните, неизпълнение на задължението на продавача да прехвърли собствеността върху
процесните идеални части от двата имота.
Ответникът следва да докаже изпълнение на задълженията си по договора.
ДОКЛАДВА молба вх. № 7436/23.09.2021 г. от ответника, с която заявява, че
признава иска за разваляне на договор за покупко-продажба на недвижим имот обективиран
в нотариален акт № 105, т. 5, рег. № 8227, дело №719/17.08.18 г.
ДОКЛАДВА постъпилата преписка от Нотариус Р.И. във връзка с продажба на
недвижими имот № 105, т. 5, рег. № 8227, дело № 719/17.08.18 г.
СЪДЪТ НАМИРА представените с исковата молба писмени доказателства за
относими и допустими, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства: нотариален акт
за дарение, нотариален акт за покупко-продажба, нотариална покана, писмо, решение по
гр.д.№234182018г. на РРС, скица, удостоверение за данъчна оценка, разпечатка от АВ, както
и приложените към нотариалната преписка документи: нотариална преписка входирана с №
7903/06.10.21 г. на РС Разград.
АДВ. М.: Няма да соча други доказателства.
СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа страна и
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ.
АДВ. М.: Моля да постановите съдебен акт, с който уважите предявения иск за
2
разваляне на договор за покупко-продажба на недвижими имоти обективиран в нотариален
акт за продажба на недвижим имот № 105, т. 5 от 17.08.18 г. на Нотариус рег. № 378 на НК,
вписан в Службата по вписвания с подробни данни посочени в петитума на исковата молба,
касаещ прехвърляне право на собственост върху недвижими имоти подробно описани в
исковата молба до размера на 35/80 ид. части и да приемете, че е налице виновно
неизпълнение на договорните задължения на продавача, и то на основното задължението да
прехвърли вещното право на собственост върху недвижими имоти. По делото е представено
влязло в сила решение по предходно дело, с което решение е прието, че праводателят -
ответник на настоящото производство не е собственик на идеалните части, които
впоследствие ответникът е разпоредил в полза на доверителя ми. Моля да съобразите
всички представени писмени доказателства и нотариалната преписка и представената
спогодба, с която ответната страна признава основателността на иска. Моля да уважите
исковата претенция. Да приемете, че е налице правен интерес от разваляне на договора, тъй
като разваляне на такива договори следва да стане със съдебно решение. Не претендираме
деловодни разноски, същите са ми заплатени по силата на спогодбата от ответника
предварително. Моля за решение в този смисъл. Ответникът е депозирал молба за признание
на иска и считам, че са налице основания за постановяване на решение в условията при
признание на иска.
СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа страна и обяви, че ще се произнесе
съобразно направеното признание на ответника с решение на 12.11.2021 година.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 10:42 часа.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
Секретар: _______________________
3