Р Е Ш Е Н И Е
№ 260628 22.04.2021 г. гр. Бургас
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
БУРГАСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД
ХХХІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На деветнадесети
април две хиляди
двадесет
и първа година
в публично
заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СТОЯН МУТАФЧИЕВ
Секретар: Милена
Манолова,
като разгледа
докладваното от съдия Мутафчиев гр. дело № 8411 по
описа на БРС за 2020
г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба
на И.П.К. и С.В.К.
против Ц.Я.С. и И.Н.С., с която е предявен установителен
иск за собственост в режим на съпружеска имуществена общност по отношение на
сграда в с. ***, с правно основание чл.124 от ГПК.
В законоустановения срок по делото постъпва общ отговор на
исковата молба от двамата ответници, с който
признават иска и молят съда да го уважи.
В съдебно заседание процесуалният представител представител на ищците поддържа
иска и моли съда да го уважи.
В съдебно заседание ответниците не се явяват и не се
представляват.
Бургаският районен
съд, след като взе предвид
събраните по делото доказателства, намира за установено
от фактическа страна следното:
И.П.К. и С.В. Г. сключват граждански брак на ***1994 г., като след брака съпругата приема фамилното име К..
С договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № ***1996 г. по нот. дело № *** г. по описа на нотариус при БРС, П. И. К. продава на сина И.П.К.
следния свой собствен недвижим имот, а именно – 400/950 кв.м. ид.ч. от дворно място, находящо се в с. ***, представляващо
парцел *** в
кв. 36, съдържащ урегулиран 950 кв.м., ведно със застроената в средата на
парцела масивна жилищна сграда.
Придобитото е в режим на съпружеска имуществена общност между двамата
ищци, които са във владение на жилищната сграда.
След влизане в сила на кадастралната карта на с. ***,
жилищната сграда се индивидуализира по следния начин: сграда с идентификатор ***386.1
по КККР на с. ***, с адрес на сградата с. ***, п.к. ***, ул. ***, която е разположена в поземлен имот с идентификатор ***386,
със застроена площ 88 кв.м., брой етажи 1, с
предназначение – жилищна сграда – еднофамилна.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***2019 г. по нот. дело № *** г. по описа на нотариус Н. Н., И. И. К. дарява на Ц.Я.С. 1/947 ид.ч.
от поземлен имот с идентификатор ***386 по КККР на с. ***, с адрес с. ***, п.к.
***, ул. ***, на площ от 947 кв.м., както и
1/88 ид.ч. от построената в имота сграда с
идентификатор ***386.1 със застроена площ 88 кв.м.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***2019 г. по нот. дело № *** г. по описа на нотариус Н. Н., И. И. К. и Ц. Х. П. продават на Ц.Я.С. 274/947 ид.ч.
от поземлен имот с идентификатор ***386 по КККР на с. ***, с адрес с. ***, п.к.
***, ***, на площ от 947 кв.м., както и
43/88 ид.ч. от построената в имота сграда с
идентификатор ***386.1 със застроена площ 88 кв.м.
Не е спорно между страните, че към същия момент купувачът
С. е в брак с И.Н.С..
По доказателствата:
Така описаната фактическа обстановка съдът прие за
установена въз основа на събраните
по делото писмени доказателства.
При така
установените факти съдът намира от
правна страна следното:
Според Решение
№ 20 от 7.04.2014 г. на ВКС по гр. д. № 5289/2013 г., I г. о., Определение
№ 200 от 23.04.2019 г. на
ВКС по гр. д. № 108/2019 г., II г. о. и други макар
исковете за собственост да не са сред
изброените в закона изключения, по тях не се
постановява решение при признание на
иска.
Искът е допустим, като ищците имат правен интерес от
предявяването му, защото ответниците се легитимират като собственици на част от
процесната сграда с нотариални актове, т.е. изключват правата на ищците върху
част от същата.
Установява се, че през 1996 г. ищците придобиват в режим
на съпружеска имуществена общност масивна жилищна сграда, построена в средата
на парцел *** в
кв. 36 по плана на с. ***. При съставяне на нотариалния акт е представено
строително разрешение № 63905/13.04.1976 г. Тази сграда съответства на сгради с
идентификатори ***386.1 и ***386.4 по КККР на с. ***.
Установява се, че по отношение на поземлен имот с идентификатор
***386 по КККР на с. *** собственост имат И.П.К., ЕГН – **********, (550/950 ид.ч.), който към настоящия момент е починал, и ищецът И.П.К.
(400/950 ид.ч.). С придобиването на ид. части от поземления имот от своята дъщеря с нотариален
акт от 1975 г., И.П.К., ЕГН – **********, става собственик и на „застроената в
същото място къща“, но към 1975 г. в дворното място е съществувала единствено
къща, разположена на северната регулационна граница на парцела. Тя съответства
на сгради с идентификатори ***386.2 и ***386.3 по КККР на с. ***.
Доколкото този нотариален акт за собственост от 1975 г. е
представен при изповядването на двете сделки от 2019 г., с които се легитимират
ответниците, то следва изводът, че визираната в тях сграда не е тази с
идентификатор ***386.1 по КККР на с. ***. В този смисъл ответниците не
придобиват идеални части от процесната сграда, собственост на ищците, а
последните се легитимират като собственици с нотариалния акт от 1996 г.
Ето защо искът се явява основателен и следва да бъде
уважен.
В съдебно заседание процесуалният представител на ищците
заяви, че страните не претендират разноски, поради което и такива не следва да
им се присъждат.
Ответниците нямат право на разноски.
Мотивиран
от горното Бургаският районен съд
Р Е Ш И:
ПРИЕМА ЗА
УСТАНОВЕНО по отношение на Ц.Я.С.,
ЕГН – **********, и И.Н.С., ЕГН – **********, че И.П.К., ЕГН – **********, и С.В.К.,
ЕГН – **********, са собственици в режим на съпружеска имуществена общност по
силата на договор за покупко-продажба от 08.11.1996 г. на сграда с
идентификатор ***386.1 по КККР на с. ***, с адрес на сградата с. ***, п.к. ***,
ул. ***, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор ***386, със застроена площ 88 кв.м.,
брой етажи 1, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна.
Решението подлежи на обжалване пред
Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Вярно с
оригинала!
ММ