РЕШЕНИЕ
№ 1551
гр. Варна, 05.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 31 СЪСТАВ, в публично заседание на осми
април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Любомир Нинов
при участието на секретаря Анелия Ц. Николова
като разгледа докладваното от Любомир Нинов Гражданско дело №
20243110110210 по описа за 2024 година
Ищцовата страна О. В. сочи, че по ч.гр.д.№3729/2023г. по описа на РС
Варна в нейна полза е издадена заповед №2173/12.04.2023г. за изпълнение на
парично задължение въз основа на документ по чл.417 от ГПК, Изпълнителен
лист №1546/13.04.2023г. и Разпореждане №32468/28.08.2023г., по силата на
който ответникът К. Л. М., е осъдена да и заплати следните суми:
12.38лв. дължим наем за м.март 2020г. по силата на договор за наем от
06.03.2017г. и 2.50лв. лихва за времето от 11.03.2020Г. до 06.06.2022г.;
18.57лв. дължимо обезщетение за м.май 2020г. и 3.74лв. лихва за
времето от 11.05.2020г. до 06.06.2022г.;
31.99лв. дължимо обезщетение за м.юни 2020г. и 6.45лв. лихва за
времето от 11.06.2020г. до 06.06.2022г.;
31.99лв. дължимо обезщетение за м.юли 2020г. и 6.18лв. лихва за
времето от 11.07.2020г. до 06.06.2022г.;
31.99лв. дължимо обезщетение за м.август 2020г. и 5.91лв. лихва за
времето от 11.08.2020Г. до 06.06.2022г.;
31.99лв. дължимо обезщетение за м.септември 2020г. и 5.63лв. лихва за
времето от 11.09.2020г. до 06.06.2022г.;
31.99лв. дължимо обезщетение за м.октомври 2020г. и 5.37лв. лихва за
времето от 11.10.2020г. до 06.06.2022г.;
5.33лв. дължимо обезщетение за м.ноември 2020г. и 0.85лв. лихва за
времето от 11.11.2020г. до 06.06.2022г.;
12.98лв. такса „Битови отпадъци" за 2020г. и 2.09лв. лихва за времето от
01.01.2020г. до 06.06.2022г.,
ведно със законната лихва върху главниците от датата на сезиране на
съда-24.03.2023г. до окончателното изплащане на сумите и 75лв. разноски по
1
делото. Сочи, че съгласно договор №17/06.03.2017г. за отдаване под наем на
общински жилищен имот от фонд „Настаняване на наематели", длъжникът К.
М. е ползвал общинско жилище, находящо се в гр.Варна, ***, като тя е
следвало да заплаща уговорената в него месечна наемна цена в размер на
31.99лв, както и съответната такса „Битови отпадъци" за всяка календарна
година. Наемното правоотношение е прекратено с влязла в законна сила
заповед №186/28.07.2020г. на Кмета на Район „Вл.Варненчик", издадена на
основание чл.46, ал.1, т.3 от Закона за местното самоуправление и местната
администрация, чл.46, ал.1, т.1, предложение 1-во, т.6, т.7, т.8 и т.9 от Закона за
общинската собственост и чл.21, ал.1, т.5, т.7, т.8 и т.9 от Наредбата за
условията и реда за установяване на жилищни нужди на гражданите,
настаняване и продажба на общински жилища на Общински съвет - гр.Варна и
във връзка с чл.9, ал.1, б."а", б."г", предложение 1-во, а именно: неплащане на
наемната цена за повече от 3 (три) месеца, б.„з", б.„и" и б.„й" от Раздел V от
Договор №17/06.03.2017г., както и Решение №2.39/01/19-20.05.2020г. на
жилищната комисия в Район „Владислав Варненчик", О. В.. Длъжностни лица
от районната администрация са извършили служебна проверка на
горепосоченото общинско жилище, за която е съставен Констативен протокол
№321/11.09.2020г. Видно от цитирания протокол при проверката е установено,
че в срока за доброволно изпълнение К. М. не е освободила общинския
жилищен имот от собствените си движими вещи и не е предала ключовете му
на служител от районната администрация. С влязла в законна сила заповед
№233/15.09.2020г. на Кмета на Район „Вл. Варненчик", О. В., същият е
разпоредил общинският жилищен имот, находящ се на адрес: гр.Варна, ж.к.
„Вл. Варненчик", ***, да бъде иззет от К. Л. М.. От направената справка в
административно-информационната система ИМЕОН за задължените
физически и юридически лица на О. В. се установява, че за периода март
2020г. - ноември 2020г. ответницата, не е заплатила сборна главница в размер
на 209.21лв., представляваща неплатени наеми, обезщетение за неоснователно
ползване и такса „Битови отпадъци* за общинското жилище, както и сумата
от 38.72лв. обща лихва върху главниците, изчислена към 06.06.2022г. Предвид
реда, по който е връчена Заповед №2173/12.04.2023г. по ч.гр.д. №3729/2023г.
на ВРС, а именно при условията на чл.47, ал.5 от ГПК моли съда да постанови
решение с което да признае наличието на задължение на ответницата към
ищеца за сумите от 209.21лв., представляваща неплатен наем, обезщетение за
неоснователно ползване на общинско жилище и такса „Битови отпадъци",
находящо се на адрес: гр.Варна, ж.к. „Вл.Варненчик", ***, както и лихва в
размер на 38.72лв., представляваща сбор от дължимата върху всяка от горните
главници мораторна лихва за периода от 11.03.2020г. до 6.06.2022г., законната
лихва от момента на подаване на заявлението по чл.417, т.2 от ГПК -
24.03.2023г. до окончателно изплащане на задължението и да се присъдят
направените съдебно-деловодни разноски в заповедното производство в
размер на 25лв. и юрисконсултско възнаграждение в размер от 300лв.
Ответницата в законово установеният едномесечен срок по реда ан
чл.131 от ГПК е подала отговор чрез назначеният и особен представител в
който сочи, че искът е неоснователен защото:
Счита, че ищецът въпреки, че има информация за настоящият адрес на
представляваната, а именно в Германия необосновано е удължил сроковете за
връчване на книжата за прекратяване на наемните отношения - решението на
комисията е от 19.05.2024г., а заповедта за прекратяване е от 28.07.2020г.,
както и самото изземване на имота - 05.11.2020г. С оглед на горното, счита, че
2
претендираните суми за обезщетение за ползване на имота не се дължат, а
единствено наем за м.03.2020г. С оглед на гореизложеното счита, че
претенцията се явява основателна само за сумата в размер на 14.88лв.,
представляваща наем за м.03.2020г., като за горницата следва да се отхвърли
като неоснователна.
Съдът приема, че предявеният иск намира правното си основание в
чл.422 от ГПК.
Ищцовата страна е представила копие от неоспорен договор
№17/6.03.2017г. за отдаване под наем на общински жилищен имот от фонд
„Настаняване на наематели“ в който е обективирано договорно отношение с
ответницата по силата на което на последната е предоставен под наем
жилищен имот с адрес гр.Варна, жк.“Вл.Варненчик“, *** с площ от 40.98кв.м.
за срок от три години от датата на подписването му при месечно наемно
възнаграждение в размер на 31.99лв.
Спорът е единствено за това дължат ли се сумите търсени като
обезщетение за ползване след изтичане на срока на договора и то защото
ответната страна счита, че е следвало ищецът в качеството си на наемодател
да изведе ответницата-наемател от имота. Съдът намира възражение за
неоснователно. По делото са представени писмо, констативен протокол и
протоколи от м.юли в които е отразено поставянето на адреса на съобщение до
ответницата, че следва да освободи наетия имот поради издадената от кмета
на район „Вл.Варненчик“ заповед №186/28.07.2020г. за прекратяване на
наемното и правоотношение, като е определен 14-дневен срок за доброволно
изпълнение. Предвид липсата на последвало доброволно изпълнение от
страна на ответницата е издадена заповед №233/15.09.2020г. отново на кмета
на район „Вл.Варненчик“ Варна да се изземе предоставеният имот и на
5.11.2020г. имота е освободен, за което е издаден констативен протокол
№372/5.11.2020г. на кмета на район „Вл.Варненчик“ Варна. При това
положение съставът намира, че ищцовата страна няма вина за по-късното
освобождаване на имот, тъй като в тежест на наемателя е да освободи наетия
имот след изтичането на наемния срок, като за целта предаде ключа на наетия
обект на наемодателя. Предвид продължилото ползване след прекратяването
на наемното правоотношение за времето на реално освобождаване на имота
ответницата дължи вместо наемно възнаграждение обезщетение за ползване,
като размерът на същото следва да се приеме, че съответства на размера на
договорения наем.
Воден от горните съображения съставът приема, че предявените главни
и акцесорни искове за лихви са доказани по основание и размер и следва да
бъдат уважени по начина по който са предявени от ищеца, а ответницата
следва да се осъди да му заплати и сторените по заповедното и исковото
производства разноски възлизащи съответно на 75лв. по заповедното и 760лв.
по исковото производство.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между ищеца О. В. и
ответника К. Л. М. ЕГН********** от гр.Варна, ***, че ответницата дължи на
ищеца следните суми
3
12.38лв. дължим наем за м.март 2020г. по силата на договор за наем от
06.03.2017г. и 2.50лв. лихва за времето от 11.03.2020г. до 06.06.2022г.;
18.57лв. дължимо обезщетение за м.май 2020г. и 3.74лв. лихва за
времето от 11.05.2020г. до 06.06.2022г.;
31.99лв. дължимо обезщетение за м.юни 2020г. и 6.45лв. лихва за
времето от 11.06.2020г. до 06.06.2022г.;
31.99лв. дължимо обезщетение за м.юли 2020г. и 6.18лв. лихва за
времето от 11.07.2020г. до 06.06.2022г.;
31.99лв. дължимо обезщетение за м.август 2020г. и 5.91лв. лихва за
времето от 11.08.2020г. до 06.06.2022г.;
31.99лв. дължимо обезщетение за м.септември 2020г. и 5.63лв. лихва за
времето от 11.09.2020г. до 06.06.2022г.;
31.99лв. дължимо обезщетение за м.октомври 2020г. и 5.37лв. лихва за
времето от 11.10.2020г. до 06.06.2022г.;
5.33лв. дължимо обезщетение за м.ноември 2020г. и 0.85лв. лихва за
времето от 11.11.2020г. до 06.06.2022г.;
12.98лв. такса „Битови отпадъци" за 2020г. и 2.09лв. лихва за времето от
01.01.2020г. до 06.06.2022г.,
ведно със законната лихва върху главниците от датата на сезиране на
съда-24.03.2023г. до окончателното изплащане на сумите
на осн. чл.422 от ГПК присъдени по заповедното гр.д.№3729/23г. на
ВРС.
ОСЪЖДА К. Л. М. ЕГН********** от гр.Варна, *** да заплати на О. В.
сумите от 75лв. разноски по заповедното и 760лв. разноски по исковото
производства, на осн. чл.78 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Варна в
двуседмичен срок от връчването на препис от акта на страните
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4