Решение по дело №369/2009 на Районен съд - Дупница

Р Е Ш Е Н И Е

			19.07.2018
					Дупница

 

Номер                                                  Година                                      Град

В ИМЕТО НА НАРОДА

	III, г. о.

 

Районен съд – Дупница                                                                                                        състав

	27.06.		2018

 

на                                                                                                           Година

Михаил Малчев

В публично съдебно заседание в следния състав:

Председател

Членове

Съдебни заседатели:

        1.

Светлана Стефанова

         2.

Секретар:

Председателя на състава

Прокурор:

Сложи за разглеждане докладваното от

	Гражданско		369		2009

 

                                      дело №                                     по описа за                                    година.

Производството е за делба във фазата по извършването й.

С влязло в сила решение на КОС от 17.11.2015г. съдът е допуснал извършване на съдебна делба на основание чл.341 и сл. ГПК между З.Д.К. с ЕГН:**********, К.В.М. с ЕГН:**********, Ц.  Л.С. с ЕГН:**********, С.Г.Т. с ЕГН:**********,  С.Г.Т. с ЕГН:**********, К.С.Т. (И.) с ЕГН:**********, С.И.  Я. с ЕГН:**********, Т.И.  П. с ЕГН:**********, Т.Г.Я. с ЕГН:**********, В.Х.В. с ЕГН:**********, А. Водословова В. с ЕГН:**********, Х. Водословов  В. с ЕГН:**********, Й.П.Я. с ЕГН:********** и К.К.  Я. с ЕГН **********, на следния обект - недвижим имот, представляващ УПИ ХІІ-2883, кв. 127 по регулационния план на гр. Сапарева баня, одобрен със заповед № 380 от 08.10.2006г., с площ от 4 543 кв.м., ПРИ ПРАВА:  за З.Д.К. и К.В.М. по 108/432 ид.ч.; за Ц.  Л.С.-  54/432 ид.ч.; за С.Г.Т. (роден 1931 г.),  С.Г.Т. (роден 1991 г.) и К.С.Т. (И.)  по 18/432 ид.ч.; за С.И.  Я. – 36/432 ид.ч.; за Т.И.  П.  и  Т.Г.Я.  по 12/432 ид. ч.; за  В.Х.В., А. Водословова В.  и Х. Водословов  В.  по  4/432 ид.ч . и за Й.П.Я. и  К.К.  Я.  по 18/432 ид.ч.

В хода на втората фаза по извършването на делбата е починал съделителят К.В.М. с ЕГН:**********, като на негово място са конституирани неговите наследници по закон И.Л.Н.-М. с ЕГН:********** и В.К.М. с ЕГН:**********.

В хода на втората фаза по извършването на делбата е починал съделителят Т.Г.Я. с ЕГН:**********, като на негово място са конституирани неговите наследници по закон Е.Т.П. – Я. с ЕГН:********** и Е.Т.Я. с ЕГН:**********.

В хода на втората фаза по извършването на делбата е починал съделителят С.Г.Т. с ЕГН:**********, като на негово място не са конституирани неговите наследници по закон С.Г.Т. с ЕГН:********** и К.С.Т. (И.) с ЕГН:**********, доколкото същите са участвали в производството в лично качество.

От процесуалните представители на З.Д.К., съответно на И.Л.Н.-М. и В.К.М. са предявени претенции за възлагане по реда на чл.349 ГПК на допуснатия до делба имот, които са напълно неоснователни, доколкото последният не представлява жилище, а незастроен поземлен имот.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, ведно с доводите на страните, прие за установено следното:

От приетата комплексна съдебно-техническа и оценителна експертиза се установява, че от делбения имот  - урегулиран поземлен имот УПИ ХІІ-2883, кв. 127 по регулационния план на гр. Сапарева баня, одобрен със заповед № 380 от 08.10.2006г., с площ от 4 543 кв.м., /поземлен имот с идентификатор 65365.601.83 по КК на гр. Сапарева баня/, при спазване изискванията на чл.19,ал.1,т.4 ЗУТ може да се образуват четири урегулирани поземлени имота, т.е. е поделим. Пазарната цена на процесния имот е опредЕ.по метода на пазарния аналог (на сравнителните продажби) и възлиза на сумата от 506360 лв. Заключението на в. л. е прието от съда без възражения на страните.

Съгласно чл.201, ал.1 ЗУТ за извършване на съдебна делба на урегулиран поземлен имот УПИ ХІІ-2883, кв. 127 по регулационния план на гр. Сапарева баня, одобрен със заповед № 380 от 08.10.2006г., с площ от 4 543 кв.м., /поземлен имот с идентификатор 65365.601.83 по КК на гр. Сапарева баня/, главният архитект на община Сапарева баня е изготвил становище на 21.06.2016г. относно възможността за поделяемост на дворното място, допуснато до делба с цел образуване на нови урегулирани поземлени имоти. Предвид същото гореописаният урегулиран поземлен имот (УПИ) е поделяем.

Със заповед № РД - 08 – 239/30.05.2018г. на кмета на община Сапарева баня е одобрен подробен устройствен план (ПУП) за изменение на план за регулация (ПР) в обхват урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XII-2883 - „За обществено обслужване”, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с идентификатор 65365.601.83 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня, третиращ разделяне на урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XII-2883 - ,3а обществено обслужване", кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с идентификатор 65365.601.83 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня на четири самостоятелни урегулирани поземлени имота, както следва: -урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XII-2883, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с проектен идентификатор 65365.601.1054 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня и запазване на отреждането му „За обществено обслужване", -урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XIII-2883, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с проектен идентификатор 65365.601.1055 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня и запазване на отреждането му „За обществено обслужване“, -урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XIV-2883, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с проектен идентификатор 65365.601.1056 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня и запазване на отрехщането му „За обществено обслужване", -урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XV-2883, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с проектен идентификатор 65365.601.1057 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня и запаззане на отреждането му „За обществено обслужване", без промяна на установената рекреационна устройствена зона предназначена за курорт и допълващи го дейност - Ок.

При така установените факти и обстоятелства по делото, съдът прави следните правни изводи:

Относно способа за извършване на делба на процесния обект:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез теглене на жребий, разпределяне на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. Съгласно общия принцип на делбата всеки от съделителите следва да получи реален дял от делбеното имущество. Само при неподеляемост и невъзможност за възлагане, то имотите следва да се изнесат на публична продан и съделителите да получат парична равностойност на дела си.

В случая съдът намира, че са налице основания за прилагане на способа за извършване на делбата по реда на чл.353 ГПК. Съделителите не са с равни дялове, поради което в конкретния случай съставянето на дяловете и тегленето на жребий би се оказало невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребий би могло да доведе до нецелесъобразно разпределние на четирите имота, на които процесният може да бъде поделен и до усложняване на отношенията между съделителите /ППВС 7-73/. Имотът, чиято делба е допусната, следва да се разпредели така, че всеки от съделителите да получи дял в натура, кото възлагането следва да бъде извършено по колена. Основен принцип е получаване на реален дял, който е максимално близък по стойност до дела от наследството, който се пада на съответния съделител. Най-целесъобразно е разпределението се извърши като се обособят четири дяла и във всеки от дяловете да се постави по 1/4 част от имота, като всеки дял бъде възложен общо на съделителите от съответното коляно.

Чрез този способ на основание чл.353 ГПК съдът ще разпредели ДЯЛ ПЪРВИ на съделителия З.Д.К. с ЕГН:**********, която притежава 108/432 (1/4) ид.ч.: урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XII-2883, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с площ от 1.136 дка, с проектен идентификатор 65365.601.1054 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня и запазване на отреждането му „За обществено обслужване", представляващ новообразуван урегулиран поземлен имот съгласно заповед № РД - 08 – 239/30.05.2018г. на кмета на община Сапарева баня и приложения към нея одобрен проект за подробен устройствен план (ПУП) за изменение на план за регулация (ПР) в обхват урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XII-2883 - „За обществено обслужване”, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с идентификатор 65365.601.83 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня.

Съдът ще разпредели ДЯЛ ВТОРИ на съделителите И.Л.Н.-М. и В.К.М., които притежават по 54/432 ид.ч. или общо 108/432 (1/4) ид.ч.: урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XIII-2883, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с проектен идентификатор 65365.601.1055 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня, с площ от 1.136 дка,  и запазване на отреждането му „За обществено обслужване", представляващ новообразуван урегулиран поземлен имот съгласно заповед № РД - 08 – 239/30.05.2018г. на кмета на община Сапарева баня и приложения към нея одобрен проект за подробен устройствен план (ПУП) за изменение на план за регулация (ПР) в обхват урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XII-2883 - „За обществено обслужване”, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с идентификатор 65365.601.83 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня.

Съдът ще разпредели ДЯЛ ТРЕТИ на съделителите Ц.  Л.С.,  С.Г.Т. и К.С.Т. (И.), които притежават съответно 54/432 ид.ч. и по 27/432 ид. ч. или общо 108/432 (1/4) ид.ч.: урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XIV-2883, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с проектен идентификатор 65365.601.1056 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня, с площ от 1.136 дка и запазване на отреждането му „За обществено обслужване", представляващ новообразуван урегулиран поземлен имот съгласно заповед № РД - 08 – 239/30.05.2018г. на кмета на община Сапарева баня и приложения към нея одобрен проект за подробен устройствен план (ПУП) за изменение на план за регулация (ПР) в обхват урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XII-2883 - „За обществено обслужване”, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с идентификатор 65365.601.83 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня.

Съдът ще разпредели ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ на съделителите С.И.Я., Й.П.Я.,  К.К.  Я., Т.И.  П., Е.Т.П. – Я., Е.Т.Я., В.Х.В., А. Водословова В.  и Х. Водословов  В., които притежават съответно 36/432 ид.ч., по 18/432 ид.ч., 12/432 ид. ч., по 6/432 ид. ч. и по 4/432 ид. ч. или общо 108/432 (1/4) ид.ч.: урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XV-2883, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с проектен идентификатор 65365.601.1057 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня, с площ от 1.136 дка и запазване на отреждането му „За обществено обслужване", представляващ новообразуван урегулиран поземлен имот съгласно заповед № РД - 08 – 239/30.05.2018г. на кмета на община Сапарева баня и приложения към нея одобрен проект за подробен устройствен план (ПУП) за изменение на план за регулация (ПР) в обхват урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XII-2883 - „За обществено обслужване”, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с идентификатор 65365.601.83 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня.

Стойността на дяловете от този имот е в размер на по 126590 лв. Тъй като реалните дялове на страните съответстват на стойността на квотите в съсобствеността, то липсва неравенството, което да бъде изравнено в пари.

Относно разноските в производството:

На основание чл.8 от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, всеки съделител следва да заплати по 4 % върху стойността на дела си.

Водим от горното и на основание чл. 353 ГПК съдът

Р     Е     Ш     И :

            ОТХВЪРЛЯ претенциите на З.Д.К. с ЕГН:**********, И.Л.Н.-М. с ЕГН:********** и В.К.М. с ЕГН:********** по чл.349, ал.2 ГПК за възлагане на урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XII-2883 - „За обществено обслужване”, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с идентификатор 65365.601.83 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня.

РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ НА З.Д.К. с ЕГН:********** ДЯЛ ПЪРВИ, който включва: урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XII-2883, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с площ от 1.136 дка, с проектен идентификатор 65365.601.1054 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня и запазване на отреждането му „За обществено обслужване", представляващ новообразуван урегулиран поземлен имот съгласно заповед № РД - 08 – 239/30.05.2018г. на кмета на община Сапарева баня и приложения към нея одобрен проект за подробен устройствен план (ПУП) за изменение на план за регулация (ПР) в обхват урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XII-2883 - „За обществено обслужване”, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с идентификатор 65365.601.83 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня.

РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ НА И.Л.Н.-М. с ЕГН:********** и В.К.М. с ЕГН:**********, които притежават съответно по 1/2 ид. ч., ДЯЛ ВТОРИ, който включва: урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XIII-2883, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с проектен идентификатор 65365.601.1055 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня, с площ от 1.136 дка,  и запазване на отреждането му „За обществено обслужване", представляващ новообразуван урегулиран поземлен имот съгласно заповед № РД - 08 – 239/30.05.2018г. на кмета на община Сапарева баня и приложения към нея одобрен проект за подробен устройствен план (ПУП) за изменение на план за регулация (ПР) в обхват урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XII-2883 - „За обществено обслужване”, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с идентификатор 65365.601.83 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня.

РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ НА Ц.Л.С. с ЕГН:**********, С.Г.Т. с ЕГН:********** и К.С.И. с ЕГН:**********, които притежават съответно Ц.Л.С. - 2/4 ид. ч., С.Г.Т. и К.С.И. по 1/4 ид. ч., ДЯЛ ТРЕТИ, който включва: урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XIV-2883, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с проектен идентификатор 65365.601.1056 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня, с площ от 1.136 дка и запазване на отреждането му „За обществено обслужване", представляващ новообразуван урегулиран поземлен имот съгласно заповед № РД - 08 – 239/30.05.2018г. на кмета на община Сапарева баня и приложения към нея одобрен проект за подробен устройствен план (ПУП) за изменение на план за регулация (ПР) в обхват урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XII-2883 - „За обществено обслужване”, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с идентификатор 65365.601.83 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня.

РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ НА С.И.  Я. с ЕГН:**********, Т.И.  П. с ЕГН:**********, Е.Т.П. – Я. с ЕГН:**********, Е.Т.Я. с ЕГН:**********, В.Х.В. с ЕГН:**********, А. Водословова В. с ЕГН:**********, Х. Водословов  В. с ЕГН:**********, Й.П.Я. с ЕГН:********** и К.К.  Я. с ЕГН:**********, които притежават съответно С.И.  Я. - 18/54 ид. ч., Т.И.  П. – 6/54 ид. ч., Е.Т.П. – Я. – 3/54 ид. ч., Е.Т.Я. – 3/54 ид. ч., В.Х.В. – 2/54 ид. ч., А. Водословова В. – 2/54 ид. ч., Х. Водословов  В. – 2/54 ид. ч., Й.П.Я. – 9/54 ид. ч. и К.К.  Я. – 9/54 ид. ч., ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ, който включва: урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XV-2883, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с проектен идентификатор 65365.601.1057 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня, с площ от 1.136 дка и запазване на отреждането му „За обществено обслужване", представляващ новообразуван урегулиран поземлен имот съгласно заповед № РД - 08 – 239/30.05.2018г. на кмета на община Сапарева баня и приложения към нея одобрен проект за подробен устройствен план (ПУП) за изменение на план за регулация (ПР) в обхват урегулиран поземлен имот, представляващ парцел XII-2883 - „За обществено обслужване”, кв.127 по плана на гр.Сапарева баня, с идентификатор 65365.601.83 по кадастралната карта на гр.Сапарева баня.

 

ОСЪЖДА З.Д.К. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РС – Дупница държавна такса в размер на 5063.6 лв.

ОСЪЖДА И.Л.Н.-М. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РС – Дупница държавна такса в размер на 2531.8 лв.

ОСЪЖДА В.К.М. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РС – Дупница държавна такса в размер на 2531.8 лв.

ОСЪЖДА Ц.Л.С. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РС – Дупница държавна такса в размер на 2531.8 лв.

ОСЪЖДА С.Г.Т. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РС – Дупница държавна такса в размер на 1265.9 лв.

ОСЪЖДА К.С.И. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РС – Дупница държавна такса в размер на 1265.9 лв.

ОСЪЖДА С.И.  Я. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РС – Дупница държавна такса в размер на 1687.87 лв.

ОСЪЖДА Т.И.П. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РС – Дупница държавна такса в размер на 562.63 лв.

ОСЪЖДА Е.Т.П. – Я. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РС – Дупница държавна такса в размер на 281.31 лв.

ОСЪЖДА Елена Т.Я. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РС – Дупница държавна такса в размер на 281.31 лв.

ОСЪЖДА В.Х.В. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РС – Дупница държавна такса в размер на 187.54 лв.

ОСЪЖДА А. Водословова В. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РС – Дупница държавна такса в размер на 187.54 лв.

ОСЪЖДА Х. Водословов  В. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РС – Дупница държавна такса в размер на 187.54 лв.

ОСЪЖДА Й.П.Я. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РС – Дупница държавна такса в размер на 843.93 лв.

ОСЪЖДА К.К.  Я. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РС – Дупница държавна такса в размер на 843.93 лв.

 

Решението може да се обжалва пред Окръжен съд - Кюстендил в 2-седмичен срок от връчването му на страните.

                                                                       РАЙОНЕН СЪДИЯ: