Р Е Ш Е Н И Е
№ 13.11.2020г. Гр. Стара Загора
В ИМЕТО НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД VI ГРАЖДАНСКИ състав
На 28 септември 2020 г.
В публично заседание в
следния състав:
Председател: ТАНЯ ИЛКОВА
Секретар:
Прокурор:
като разгледа докладваното
от съдия ТАНЯ ИЛКОВА
гр.
дело № 6528, по описа за 2018
година.
Искът е за делба на наследствени
недвижими имоти, като производството е във фаза след допускане на делбата.
С влязло в законна сила Решение № 55/13.01.2020
г., постановено по настоящото дело, са допуснати до съдебна делба, между
съделителите И.Г.И., Р.К.К., Г.С.И., А.И.К., К.И.К., С.И.К., Ж.И.К.,
и М.И.К., следните недвижими имоти:
- Нива от 5.449 дка,
от които 1.722 дка - четвърта категория, 3.727 дка - шеста категория, местност
„Чауш баир", съставляващ имот № 003077, в землището на село Столетово с
ЕКАТТЕ 69434, община Опан, при граници и съседи: имот № 003074 - нива на
наследниците на Слави И. Маджаров и др; имот № 003078 - нива на Куньо Гичев И.;
имот № 003080 - нива на „АДВАС ТЕРАФОНД" АДСИЦ, имот № 003118 - нива на
Мара Генева Мджарова, и имот № 003076 - нива на наследници на Слави И. Маджаров
и др. ;
- Нива от 16.152 дка, от които 6.952 дка - четвърта категория, а
9.200 дка - пета категория, в местност „Друма" ЕКАТТЕ 69434, имот №
008050, при граници и съседи: имот № 008106 - нива на „Адванс Терафонд"
АДСИЦ; имот № 008051- нива на наследници на Запрян Добрев Запрянов; имот №
008052 - нива на Господин Желев Грудев; имот № 008081 - полски път на община
Опан и имот № 008080 - полски път на Община Опан. Ограничения при ползване на
имота: електропровод 400 кV с две тройки. На
при
квоти: И.Г.И. - 1/2 ид. части; Р.К.К. - 1/4 ид. части; Г. Сиемонова И. - 1/24 ид.
части; А.И.К. - 1/24 ид. части.; К.И.К.
- 1/24 ид. части; С.И.К. - 1/24 ид. части; Ж.И.К. - 1/24 ид. Части; М.И.К.
-1/24 ид. части.
В съдебно
заседание, ищецът И.И., чрез пълномощниците си, заявява желанието си делбата да
бъде извършена чрез разпределение на допуснатите до делба недвижими имоти, по
колена. Ответницата Р.К. не се противопоставя на искането, като предоставя съда
да реши способа за извършването на делбата. Останалите съделители не се явяват
в съдебно заседание и не вземат становище по извършването на делбата.
По
делото е назначена съдебно – техническа експертиза, чието заключение съдът
възприема като компетентно и добросъвестно изпълнено. Видно от същото, Нива
от 5.449 дка, съставляваща имот № 003077, в землището на село Столетово с
ЕКАТТЕ 69434, община Опан, е неподеляема. По отношение на другия допуснат до делба
недвижим имот –Нива от 16.152 дка, съставляваща имот № 008050, в
местност „Друма" ЕКАТТЕ 69434, община Опан,вещото лице посочва, че същата
нива може да бъде разделена на два новообразувани имота, като са предложени два
варианта на разделяне. Средната
пазарна стойност на Нива от 5.449 дка, вещото лице е определило на
4 730 лв., а на Нива от 16.152 дка
– 16 798 лв.
От събраните по делото
доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност съдът намира за установено следното от
фактическа и правна страна:
В открито
съдебно заседание пълномощниците на съделителя И.И., са направили искане
допуснатите до делба имоти да бъдат разпределени между съделителите по колена,
в два дяла. Заявяват желанието на съделителя И., в негов общ дял със съделителя
Р.К. да бъде поставен имот, представляващ Нива от 16.152 дка, а
другият имот да бъде поставен в общ дял на останалите съделители, които са от
едно коляно.
Съгласно чл. 353 ГПК
съдът може да извърши делбата, като разпредели имотите между съделителите, без
да тегли жребий, когато съставянето на дяловете и тегленето на жребий се оказва
невъзможно или много неудобно. Към извършване на делбата чрез разпределяне на
делбените имоти по реда на чл. 353 ГПК
съдът пристъпва когато броят на имотите е равен или по-голям от броя на
съделителите и същевременно жребият е невъзможен или много неудобен по
критериите, посочени в ППВС № 7/1973 г., т.5: когато до делба са допуснати
имоти, съществено различаващи се един от друг по площ, обем или стойност, а
същевременно дяловете на съделителите са различни или съделителите са направили
с отделен дял подобрения на значителна стойност; жребието е невъзможно и
тогава, когато делбата се извършва по колена
или имотите се разпределят при групиране на съделителите, защото тогава не се
получава самостоятелен дял от всеки съделител /Решение № 100/27.07.2015 г. по
гр.д.№ 6463/2014 г. на Първо ГО на ВКС/. При разпределянето по чл. 353 ГПК
съдът се ръководи от предназначението на имотите, тяхната стойност и квотите на
съсобствениците като по възможност следва на всеки съделител, респ. група
съделителити, да се разпределят равностойни имоти не само според тяхната цена,
но и според вида и предназначението им.
Основната
предпоставка за прилагането на чл. 353 ГПК
е в делбената маса да има достатъчно имоти, за да могат да се съставят реални
дялове за всички съсобственици самостоятелно или по колена,
в какъвто смисъл е разяснението, дадено с ППВС № 4/64 г. - т. 13. В този смисъл
и Решение № 353 от 04.10.2012 . по гр. дело № 455/2011 г., I г.о., ВКС.
Принципът за реален дял е
водещ в делбата и не може да бъде игнориран по съображение, че имотите са с
различна стойност, защото чл. 69 ЗН
изрично предвижда в този случай неравенството в дяловете да се изравни в пари.
За да се спази този принцип е допустимо, когато в делбата участват наследници
от различни колена и няма имоти за всички съделители, но са достатъчни за
наследствените колена, делбата да се извърши по колена като в този случай
приложимият способ е чл. 353 ГПК. Следователно, имотите не се изнасят на
публична продан, когато има достатъчно дялове за всеки от съделителите, макар
те да са неравностойни, а когато са по-малко, но в делбата участват наследници
от различни колена и могат да се обособят дялове за тях, делбата следва да се
извърши по колена, без да е необходимо за прилагането на този способ съгласието
на всички съделители /Решение № 60/26.07.2020г. на ВКС по гр.д. № 534/2009г., I г.о.,
ГК, Определение № 1/04.01.2016г. на ВКС по гр.д. № 5505/2015г. , I г.о.,
ГК/.
Доколкото от
делбената маса могат да се обособят дялове за наследниците на всяко коляно и е
направено такова искане от страна на ищеца по делото, съдът намира, че делбата
следва да се извърши чрез разпределяне, по колена, по реда на член 353 от ГПК.
При извършване на делбата по колена
съсобствеността не се прекратява напълно, но дяловете се групират по колена – принципът за дял в натура се
прилага по отношение на всяко отделно коляно. Така се достига до съсобственост между
по-малко на брой съсобственици - по-близки роднини върху по-малко на брой имоти
и с по-големи дялове, при което съсобствеността е по-малко обременителна –
между по-малко съсобственици е и които са в по-близки родствени отношения. Така
се запазва и увеличава възможността при следваща делба вътре в коляното някой
или някои от съсобствениците да придобият съсобствения или един от
съсобствените имоти в индивидуална собственост, т.е. правото на собственост
върху отделните имоти, чиято делба се извършва, да бъде придобито от
наследници.
При тези
съображения и с оглед установените по делото родствените връзки, съдът приема
за справедливо следното разпределение на имотите по колена, както следва: коляно
1 включва наследника И.Г.И., който притежава ½ ид.ч. от наследственото
имущество, а коляно 2 включва всички
останали наследници, които общо притежават останалата ½ ид.ч. от
наследственото имущество.
При това
положение, съдът счита, че в дял на И.И. следва да бъде поставен недвижим имот – Нива
от 16.152 дка, съставляваща имот № 008050, в местност „Друма" ЕКАТТЕ
69434, община Опан, на стойност 16 798 лева.; в общ дял на Р.К.К.,
Г. Сиемонова И., А.И.К., К.И.К., С.И.К.,
Ж.И.К. и М.И.К., следва да бъде поставен недвижим имот - Нива
от 5.449 дка, съставляваща имот № 003077, в землището на село Столетово с ЕКАТТЕ
69434, община Опан, на стойност 4 730 лв.
При това положение
съделителят, получил по –висок дял ще трябва да уравни в пари разлика в дела на
другите съделители от другото коляно, получили по- малък дял, съобразно
приетата и неоспорена по делото СТЕ.
На основание чл. 355 ГПК
съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 4%
от стойността на дяловете, съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК.
Водим от
горното, и на осн. чл. 353 от ГПК, съдът
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ В
ДЯЛ, по реда на чл. 353 ГПК
на И.Г.И., ЕГН **********,***, следния недвижим имот – Нива от 16.152 дка, от които 6.952 дка - четвърта категория, а 9.200
дка - пета категория, в местност „Друма" ЕКАТТЕ 69434, имот № 008050, при
граници и съседи: имот № 008106 - нива на „Адванс Терафонд" АДСИЦ; имот №
008051- нива на наследници на Запрян Добрев Запрянов; имот № 008052 - нива на
Господин Желев Грудев; имот № 008081 - полски път на община Опан и имот №
008080 - полски път на Община Опан. Ограничения при ползване на имота:
електропровод 400 кV с две тройки. На
Стойността на този дял е 16 798 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ, по реда на чл. 353 ГПК,
на Р.К.К., ЕГН **********,
с адрес:г***, Г.С.И., ЕГН **********, с адрес: ***, А.И.К., ЕГН **********, с
адрес: ***, К.И.К.,ЕГН **********, с адрес: ***, С.И.К., ЕГН **********, с
адрес: ***, Ж.И.К., ЕГН **********, с адрес: ***, и М.И.К., ЕГН **********, с
адрес: ***, следния недвижим имот - Нива
от 5.449 дка, от които 1.722 дка - четвърта категория, 3.727 дка - шеста
категория, местност „Чауш баир", съставляващ имот № 003077, в землището на
село Столетово с ЕКАТТЕ 69434, община Опан, при граници и съседи: имот № 003074
- нива на наследниците на Слави И. Маджаров и др; имот № 003078 - нива на Куньо
Гичев И.; имот № 003080 - нива на „АДВАС ТЕРАФОНД" АДСИЦ, имот № 003118 -
нива на Мара Генева Мджарова, и имот № 003076 - нива на наследници на Слави И.
Маджаров и др.
Стойността на този дял е 4 730 лв.
ОСЪЖДА И.Г.И., ЕГН **********,***, да заплати стойностно
уравнение на дела, както следва:
На Р.К.К.,с п.а. сумата от 3017
лв.,на Г.С.И.,с п.а., сумата от 502.83 лв., на А.И.К., с п.а., сумата от 502.83
лв., на К.И.К., с п.а., сумата от 502.83 лв., на С.И.К., с п.а., сумата от
502.83 лв., на Ж.И.К., с п.а., сумата от 502.83 лв., на М.И.К. с п.а., сумата
от 502.83 лв.
ОСЪЖДА
И.Г.И. с п.а да заплати по сметка на СтРС сумата от 430.56 лв., представляваща
държавна такса, съобразно дела му.
ОСЪЖДА
Р.К.К. с п.а да заплати по сметка на СтРС сумата от 107.64 лв., представляваща
държавна такса, съобразно дела й.
ОСЪЖДА Г.С.И.,с п.а., А.И.К., с п.а., К.И.К., С.И.К., с п.а., Ж.И.К., с п.а., М.И.К., с
п.а., всеки да заплати, по сметка на СтРС, сумата от 53.82 лв./за всеки/ ,
представляваща държавна такса, съобразно дела на всеки.
Решението е подлежи
на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред Старозагорския окръжен
съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :