РЕШЕНИЕ
№ 623
гр. Пловдив, 13.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито
заседание на тринадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Анна Д. Дъбова
като разгледа докладваното от Анна Д. Дъбова Гражданско дело №
20215330104255 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 250, ал. 2 ГПК
Образувано е по молба на „Олтех“ ООД чрез адв. П. за допълване на
основание чл. 250 ГПК на постановеното по делото Решение №
4001/28.11.2022 г., като съдът се произнесе и по претенцията за отмяна на
нотариалния акт.
В молбата се твърди, че съдът е сезиран с иск за установяване
недействителността на договор за покупко-продажба, обективиран в *****. на
**, на следния недвижим имот: 178/556 ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор № **., целият с площ от 588 кв.м., по КККР на гр. Пловдив,
одобрен със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на
АГКК, който поземлен имот се намира на адрес гр. П., ул. **, с
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
средно застрояване от 10 до 15 метра, поради неговата привидност, както и с
искане за обезсилване на нотариалния акт. Моли се за допълване на
съдебното решение, доколкото съдът не се е произнесъл по искането за
обезсилване на нотариалния акт.
В срок не е постъпило становище по молбата от ответника и от третите
лица – помагачи.
Молбата е подадена в срока по чл. 250, ал. 1 ГПК, поради което е
процесуално допустима. Разгледана по същество молбата е основателна.
Производството по гр.д. № 4255/2021 г. на Районен съд – Пловдив, ІХ
1
граждански състав, е образувано по предявен от „Олтех“ ООД против
„Ейприл Строй“ ЕООД установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1
ГПК във вр. с чл. 26, ал. 2, предл. пето ЗЗД за приемане за установено в
отношенията между страните, че сключеният между тях договор за покупко-
продажба, обективиран в *****. на **, на следния недвижим имот: 178/556
ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № **., целият с площ от 588 кв.м., по
КККР на гр. Пловдив, одобрен със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на
изпълнителния директор на АГКК, който поземлен имот се намира на адрес
гр. П., ул. **, с предназначение на територията: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: средно застрояване от 10 до 15 метра, е недействителен,
поради неговата привидност.
В исковата молба е релевирано и искане за обезсилване на нотариалния
акт.
С Решение № 4001/28.11.2022 г., постановено по делото, съдът е
признал за нищожен на основание чл. 26, ал. 2, предл. пето ЗЗД, по
предявения иск от „Олтех“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр. Пловдив, ул. „Гео Милев“ № 14, ет. 4, против „Ейприл Строй“
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул.
„Тича“ № 6, договора за покупко-продажба, обективиран в *****. на **, на
следния недвижим имот: 178/556 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор №
**., целият с площ от 588 кв.м., по КККР на гр. Пловдив, одобрен със Заповед
№ РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, който
поземлен имот се намира на адрес гр. П., ул. **, с предназначение на
територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване
от 10 до 15 метра, като абсолютно симулативен.
С така постановеното решение съдът е пропуснал да се произнесе по
искането за обезсилване на нотариалния акт. По така заявеното искане съдът
не е изложил мотиви, като не се е произнесъл по последното и в диспозитива
на съдебното решение.
Искането за обезсилване на нотариалния акт представлява последица от
разглеждане на иска – арг. чл. 537, ал. 2 ГПК. В този смисъл последното не е
предмет на самостоятелен иск.
В случая се моли за отмяна по реда на чл. 537, ал. 2 ГПК на нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***** на **, по силата на
2
който ищецът „Олтех“ ООД е продал на „Ейприл строй“ ЕООД следния
недвижим имот: 178/556 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № **.,
целият с площ от 588 кв.м., по КККР на гр. Пловдив, одобрен със Заповед №
РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, който поземлен
имот се намира на адрес гр. П., ул. **, с предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване от 10 до 15
метра.
Съдът намира, че е сезиран с недопустимо искане за прилагане на
последицата по чл. 537, ал. 2 ГПК за отмяна на нотариалния акт, в който е
обективиран договор за покупко-продажба на недвижим имот. Съдът при
администриране на исковата молба не е съобразил, че е сезиран и с искане за
отмяна на нотариалния акт, което като недопустимо следвало да се остави без
разглеждане и производството по делото съответно е подлежало на
прекратяване в тази му част. Няма пречка обаче това да бъде сторено със
съдебното решение, респ. в производство по чл. 250 ГПК за допълване на
съдебното решение.
Съгласно задължителните за съдилищата разяснения, дадени с
Тълкувателно решение № 3 от 29.11.2012 г. по тълк.д. № 3/2012 г. на ОСГК на
ВКС, на отмяна по реда на чл. 537, ал. 2 ГПК подлежат само констативни
нотариални актове, с които се удостоверява право на собственост върху
недвижим имот, не и тези удостоверяващи сделки, с които се прехвърля,
изменя или прекратява вещно право върху недвижим имот.
В практиката на Върховния касационен съд – така Определение № 1372
от 3.12.2012 г. на ВКС по гр. д. № 1742/2011 г., III г. о., ГК, се застъпва
становището, че решенията, с които съдът се е произнесъл по такова искане
са недопустими.
Предвид изложеното съдебното решение подлежи на допълване, като
искането за отмяна на нотариалния акт следва да се остави без разглеждане и
производството по делото следва да бъде прекратено в тази му част.
Доколкото съдът се произнася по това искане по реда на чл. 250 ГПК следва
да постанови решение, което има характер на определение.
Така мотивиран, Пловдивският районен съд
3
РЕШИ:
ДОПЪЛВА Решение № 4001/28.11.2022 г., постановено по гр.д. №
4255/2021 г. на Районен съд – Пловдив, ІХ граждански състав, като:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ искането на „Олтех“ ООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Гео Милев“
№ 14, ет. 4, предявено във връзка с иска с правно основание чл. 26, ал. 2,
предл. пето ЗЗД против „Ейприл Строй“ ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Тича“ № 6, за отмяна по
реда на чл. 537, ал. 2 ГПК на *** за покупко-продажба на недвижим имот №
***** на **, по силата на който ищецът „Олтех“ ООД е продал на „Ейприл
строй“ ЕООД следния недвижим имот: 178/556 ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор № **., целият с площ от 588 кв.м., по КККР на гр. Пловдив,
одобрен със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на
АГКК, който поземлен имот се намира на адрес гр. П., ул. **, с
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
средно застрояване от 10 до 15 метра, като ПРЕКРАТЯВА производството
по гр.д. № 4255/2021 г. на Районен съд – Пловдив, ІХ граждански състав, в
тази част.
РЕШЕНИЕТО е постановено при участието на П. Р. Г., ЕГН
**********, и А. Р. Г., ЕГН **********, в качеството им на трети лица –
помагачи на страната на ответника „Ейприл Строй“ ЕООД, ЕИК *********.
РЕШЕНИЕТО има характер на определение и подлежи на обжалване с
въззивна жалба пред Окръжен съд - Пловдив в едноседмичен срок от
връчването му на страните.
ПРЕПИС от настоящото решение да се връчи на страните и на третите
лица - помагачи.
Препис от решението да се изпрати за сведение по т.д. № 165/2022 г. по
описа на Окръжен съд - Пловдив във връзка с писмо с вх. № 12724/08.02.2023
г.
Съдия при Районен съд – Пловдив: ___/п/____________________
4