ПРОТОКОЛ
№ 2262
гр. Благоевград, 28.11.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и осми ноември през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Димитър Р. Беровски
при участието на секретаря Мария Сп. Милушева
Сложи за разглеждане докладваното от Димитър Р. Беровски Гражданско дело
№ 20231210102784 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 13:00 часа се явиха:
Съдът намира, че представената спогодба не противоречи на закона и
морала. Същата следва да бъде вписана в съдебния протокол, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ВПИСВА в съдебния протокол съдебната спогодба, по силата на която:
Ищците С. С. К., ЕГН ********** и И. В. К., ЕГН **********, и
двамата с адрес: гр. С**, и ответниците В. Д. Г., ЕГН ********** и В. Г. Г.,
ЕГН **********, и двамата с адрес: гр. С**., се споразумяха за следното:
I. ОТНОСНО РАЗПРЕДЕЛЯНЕ ПОЛЗВАНЕТО НА МАЗЕТАТА И
ТАВАНА
1. И. В. К. и съпругата му С. С. К., да ползват: ВТОРИ ЖИЛИЩЕН
ЕТАЖ, със застроена площ от 111.00 кв.м /сто и единадесет квадратни
метра/ и ЦЕЛИЯТ ТАВАН, от триетажна масивна жилищна сграда,
състояща се от гаражен етаж, два жилищни етажа и таван, изградена в
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ- Х /десети/, квартал 81 /осемдесет и
първи/ по регулационния и допълване на кадастралния план на
гр.Симитли, одобрени съответно със Заповед №142 и 143/1951 г. и
Заповед №945/14.10.2014 г. целият с площ от 652.00 кв.м /шестстотин
петдесет и два квадратни метра/, при граници и съседи: УПИ-I /първи/,
1
пл.№471 /четиристотин седемдесет и едно/; УПИ-П /втори/, пл.сн.№ 471
/четиристотин седемдесет и едно/; улица и извън регулация;
2. В. Д. Г. и съпругата му В. Г. Г., да ползват:
ГАРАЖЕН ЕТАЖ, преустроен на жилищен (съгласно изготвено
заключение по съдебно-техническата експертиза от вещо лице инж. Х. по гр.д.
№ 2784/2023г. по описа на Районен съд - Благоевград) с площ от 111.00 кв.м. и
първи ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ, със застроена площ от 111.00 кв.м /сто и
единадесет квадратни метра/, от триетажна масивна жилищна сграда,
състояща се от гаражен етаж, два жилищни етажа и таван, изградена в
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ- Х /десети/, квартал 81 /осемдесет и
първи/ по регулационния и допълване на кадастралния план на гр.**,
одобрени съответно със Заповед №142 и 143/1951 г. и Заповед
№945/14.10.2014 г. целият с площ от 652.00 кв.м /шестстотин петдесет и два
квадратни метра/, при граници и съседи: УПИ-I /първи/, пл.№471
/четиристотин седемдесет и едно/; УПИ-П /втори/, пл.сн.№ 471 /четиристотин
седемдесет и едно/; улица и извън регулация;
З.Страните И. В. К. и съпругата му С. С. К. и В. Д. Г. и съпругата му В. Г. Г.
се съгласяват:
В. Д. Г. и съпругата му В. Г. Г. да имат право на достъп до тавана за
почистване на коминните тела два пъти годишно съответно всеки месец
април и октомври. Достъпът на В. Д. Г. и съпругата му В. Г. Г. до тавана
за почистването на коминните тела, извън месеците април и октомври,
ще се осъществява само при констатиран проблем и изрично разрешение
от И. В. К. и съпругата му С. С. К..
II. ОТНОСНО РАЗПРЕДЕЛЯНЕ ПОЛЗВАНЕТО НА УРЕГУЛИРАНИЯ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ:
1.Страните И. В. К. и съпругата му С. С. К. и В. Д. Г. и съпругата му В. Г. Г.
се съгласяват:
да подадат заедно заявление за закупуване на общинският УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ- Х /десети/, квартал 81 /осемдесет и първи/ по
регулационния и допълване на кадастралния план на гр.С**, одобрени
съответно със Заповед №142 и 143/1951 г. и Заповед №945/14.10.2014 г.
целият с площ от 652.00 кв.м /шестстотин петдесет и два квадратни
метра/, при граници и съседи: УПИ-I /първи/, пл.№471 /четиристотин
седемдесет и едно/; УПИ-II /втори/, пл.сн.№ 471 /четиристотин
седемдесет и едно/; улица и извън регулация;
заедно да наемат геодезическа фирма, която да заснеме ползваните от
страните дялове от имота, които да са равни, и да подпишат договор за
разпределение на ползването на урегулирания поземлен имот, който да е
съобразен с квотите им на съсобственост /равни квоти/ и предвидени
2
общи части за обслужване на сградата;
И. В. К. и съпругата му С. С. К. да учредят право на строеж на
пристройка на В. и В. Г., към съществуващата жилищна сграда, след
допускането на строежа от община Симитли. Разноските за изграждането
на новата пристойка ще са изцяло за сметка на последните, а именно на
В. и В. Г..
В. Д. Г. и съпругата му В. Г. Г. да учредят право на строеж на външно
стълбище към втори жилищен етаж към съществуващата жилищна
сграда, след допускането на строежа от община Симитли, като до
изграждането му И. и С. К. ще ползват съществуващото вътрешно
стълбище. Разноските за изграждането на външното стълбище ще са
изцяло за сметка на С. К. и И. К..
След изграждане на външното стълбище от И. и С. К., В. и В. Г. се
задължават да преградят вътрешното стълбище с преградна стена между
първия и втория етаж, така че С. и И. К. да не могат да ползват
вътрешното стълбище и единственият вход за тях да бъде през
новопостроеното външно стълбище. И. и С. К. учредяват право на
преминаване на В. и В. Г. във връзка с обслужването, почистването и
ремонта на комините. Във връзка с упражняване на правата на В. и В. Г.
описани в раздел I, точка 3 от настоящото споразумение. Преграждането
ще се извърши на последното, най-горно стъпало преди площадката за
достъп на входа на втория етаж.
И. В. К. и съпругата му С. С. К. и В. Д. Г. и съпругата му В. Г. Г. да
подадат заявление за издаване на разрешение за изграждане на плътна
ограда между двата дяла до Община С**, след подписване на договора
разпределение на ползването на урегулирания поземлен имот.
И. В. К. и съпругата му С. С. К. декларират, че нямат претенции относно
премахване и/или преместване на изградения навес за дърва до външната
западна стена на първия жилищен етаж, собственост на В. и В. и същият
ще се ползва единствено и само от В. Д. Г. и съпругата му В. Г. Г.. В. и В.
Г. се задължават в случай, че ако съгласно издадените строителни книжа
от Община Симитли навесът пречи за изграждане на стълбището, то В. и
В. се задължават да реконструират навеса, така че да не пречи на
изграждането на външното стълбище. Пространството под
новоизграденото стълбище ще се ползва от В. и В. Г..
3
- Двете страни по настоящото споразумение декларират, че нямат и няма
и да имат каквито и да било претенции във връзка с премахването и/или
преместването на всички останали заварени подобрения, насаждения и
пристройки, изградени в съсобствения им поземлен имот, така както попаднат
след разпределението на ползване на имота.
- И. В. К. и съпругата му С. С. К. дават своето съгласие във връзка със
завеждане от страна на В. Д. Г. и съпругата му В. Г. Г. на документална
процедура за издаване на разрешение за промяна на предназначението на
гаражния етаж от главния архитект на Община Симитли.
Страните се съгласяват разноските по договорените в настоящото
споразумение, въпроси да се поделят по равно.
С подписване на настоящото споразумение страните заявяват, че всички
спорове относно гореописаните имоти по между им е решен и с точното
изпълнение на задълженията по настоящето споразумение страните приемат,
че отношенията между тях са окончателно и изцяло уредени и няма да имат
претенции една към друга.
За неуредените с настоящето споразумение въпроси се прилагат разпоредбите на
действащото законодателство.
СПОГОДИЛИ СЕ:
ИЩЕЦЪТ: ОТВЕТНИКЪТ:
/И. В. К./ /В* Д. Г./
ИЩЦАТА: ОТВЕТНИЦАТА:
/С. С. К./ /В. Г. Г./
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
Секретар: _______________________
4