№ /25.08.2022
год., гр.Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
АДМИНИСТРАТИВЕН СЪД – ХХVІ с-в, в закрито заседание на двадесет и пети
август през две хиляди двадесет и втора година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
РАЛИЦА АНДОНОВА
като разгледа докладваното от съдията адм.д.№
676 по описа за 2022 год., за да се произнесе, съобрази следното:
Производството по делото е насрочено в
открито съдебно заседание на 27.09.2022г. за изготвяне на допуснатата в
предходното съдебно заседание тройна оценителна експертиза със задача: 1). След
запознаване с доказателствата по делото, оглед на място и издирване на пазарни
аналози по реално осъществени сделки да отговорят на въпроса – каква е пазарната цена на безсрочния сервитут на
засегнатата от изграждане на обект: „Участък от деривация Китка-Варна, площадка
Игнатиево, м/у 36, 37 и 38 дюкер“ част с площ 0.925 дка от собствения на
жалбоподателите имот с идентификатор 32278.7.42 в землището на с. Игнатиево,
общ. Аксаково, обл. Варна. 2). Вещите лица да използват за пазарни аналози цени
само по реално осъществени сделки. 3). Вещите лица да съобразят при изготвяне
на оценката наличието и на другите налични сервитутни права в имота. 4). Вещите
лица да опишат по какъв начин са достигнали стойностите на всеки от използваните
от тях коефициенти за увеличаване, или съотв. намаляване на съответните
стойности на пазарните аналози. 5). Вещите лица да дадат заключение за
пазарната оценка на безсрочния сервитут към момента на издаване на оспорената
заповед и към момента на изготвяне на заключението си, ако констатират разлика
между двете стойности.
В изпълнение на дадената им от съда
възможност, с молба с.д.№10953/13.07.2022г адв.Г. – пълномощник на „Протект“
ООД е посочил за вещо лице в състава на тройната експертиза А.М.В.– вписан под
№ …. за Съдебен район на Окръжен съд – Варна и Административен съд – Варна за
2022г.
С молба с.д.№10982/13.07.2022г ю.к.В. –
процесуален представител на „ВиК – Варна“ ООД е посочила за вещо лице в състава
на тройната експертиза М.Н.С.– вписан под №792 в списъка на вещите лица за
Съдебен район на Окръжен съд – Варна и Административен съд – Варна за 2022г.
Със същата молба ю.к.В. е предприела конкретизация на въпроса към вещите лица
както следва: „Каква е пазарната цена на безсрочния сервитут на засегнатата от
изграждане на обект „Участък от деривация „Китка-Варна“, площадка „Игнатиево“,
м/у 36, 37 и 38 дюкер“ част с площ 0.925 дка от собствения на жалбоподателя
„протект“ ООД имот с идентификатор 32278.7.42 в землището на с.Игнатиево,
общ.Аксаково, обл.Варна, като се съобрази съществуващия сервитут на настоящото
трасе на същата Деривация, преминаваща през същия имот съгласно приложената
скица-извадка, в случай, че засегнатата част от имота от сервитута на новопроектираното
трасе е по-малка от 0.925 дка. В случай, че бъде установено съвпадение между
съществуващия сервитут и бъдещия сервитут – да се изчисли площта на това
съвпадение, съответно и на неговата цена, както и частта от съществуващия сертитут,
който ще отпадне поради възникване на бъдещия сервитут на новопроектираното
трасе, и нейната цена.“.
С молба с.д.№11670/28.07.2022г
гл.ю.к.Весела Ю. – процесуален представител на Община Аксаково, е заявила, че
не възразява по така формулираната от „ВиК – Варна“ ООД задача към тройната
експертиза.
С молба с.д.№11817/01.08.2022г адв.Г. е
възразил против формулираната от „ВиК –
Варна“ ООД задача към тройната експертиза с аргумент, че по делото липсват
доказателства в рамките на имот с идентификатор 32278.7.4 да има законно
изградени съоръжения на техническата инфраструктура, за които да са възникнали
сервитутни зони по силата на закона или да са договорени такива; както и
предвид факта, че определената с Протокол №3/10.03.2021г от Комисията по чл.210
от ЗУТ при Община Аксаково сервитутна зона е 0.925 дка, поради което
определянето на различна площ е в нарушение на законоустановената процедура.
Съдът намира, че искането за преформулиране на
поставения към тройната СТЕ въпрос е неоснователно, като споделя възраженията
на адв.Г.. Предмет на оспорване в настоящото съдебно производство е само
размера на определеното еднократно обезщетение за сервитута, който възниква в
имота на „Протект“ ООД при изграждането на участък от деривация Китка – Варна,
площадка „Игнатиево“, приет с Протокол №3/10.03.2021г на Комисията по чл.210 от ЗУТ. Засегнатата площ от имота в размер на 0.925 дка е определена с решение
№54.17 от 24.09.2019г на ОбС – Аксаково за одобряване на ПУП за изграждане на
участъка от деривацията, което не е обжалвано в законоустановения срок от
обнародването му в ДВ от 24.09.2019г и е
влязло в законна сила. Пререшаването на въпроса за площа на сервитута,
представляваща част от имота на дружеството-жалбоподател, установена с влязъл в
сила, стабилен ИАА, в настоящото производство е недопустимо. Поради това
искането за т.нар.конкретизиране на въпроса към тройната експертиза следва да
бъде оставено без уважение.
Предвид изложеното съдът
О
П Р Е Д Е Л И :
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на „ВиК Варна“ ООД чрез ю.к.В. за промяна на
въпроса към допуснатата тройна оценителна експертиза, формулиран с молба
с.д.№10982/13.07.2022г.
ОПРЕДЕЛЯ за вещи лица по допуснатата
тройна експертиза А.М.В.(№737 в списъка на вещите лица за 2022г), М.Н.С.(№792 в
списъка на вещите лица за 2022г) и Р.Х.С.(№821 в списъка на вещите лица за
2022г).
ДА СЕ УВЕДОМЯТ вещите лица.
Определението е окончателно.
Преписи от определението да се връчат на
страните в производството.
АДМИНИСТРАТИВЕН СЪДИЯ: