№ 17758
гр. София, 03.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 85 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА Г. И.ОВА ТОШЕВА
при участието на секретаря И.А ЛЮДМ. СТОЕВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА Г. И.ОВА ТОШЕВА Гражданско
дело № 20221110164389 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба /уточнена с молба с вх. №
85617/28.03.2023 г./ на етажна собственост на сграда № 2 от ***********************
представлявана от управителя *********************** срещу М. Д. Г., с която са
предявени следните обективно кумулативно съединени осъдителни искове, както следва: иск
с правно основание чл. 51, ал. 1 вр. чл. 48, ал. 8 вр. чл. 6, ал. 1, т. 10 ЗУЕС за сумата от
439.15 лв. – месечни вноски за поддържане и управление на общите части на сградата за
периода от м. 4.2021 г. до м. 11.2022 г., ведно със законната лихва от 25.11.2022 г. до
окончателното плащане; иск с правно основание чл. 51, ал. 1 вр. чл. 48, ал. 8 вр. чл. 6, ал. 1,
т. 10 ЗУЕС за сумата от 54.48 лв. – месечни вноски за режийни разходи за периода от м.
04.2021 г. до м. 11.2022 г., ведно със законната лихва от 25.11.2022 г. до окончателното
плащане; иск с правно основание чл. 50, ал. 2, т. 1 вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС за сумата от
166.60 лв. – месечни вноски към фонд „Ремонт и обновяване“ на секция 2 за периода от м.
04.2021 г. до м. 11.2022 г., ведно със законната лихва от 25.11.2022 г. до окончателното
плащане; иск с правно основание чл. 50, ал. 2, т. 1 вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС за сумата от 120
лв. – месечни вноски към фонд „Ремонт и обновяване“ на комплекса за периода от м.
04.2021 г. до м. 11.2022 г., ведно със законната лихва от 25.11.2022 г. до окончателното
плащане; иск с правно основание чл. 48, ал. 3 вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС за сумата от 139 лв. –
разходи за ремонт на общи части /басейн/ през м. 07.2021 г., ведно със законната лихва от
25.11.2022 г. до окончателното плащане. Претендират се разноските по делото.
Ищецът твърди, че ответникът е собственик на апартамент № 13 и на идеални части
от общите части на сградата на секция 2 от ***********************, която се управлява
чрез общо събрание на собствениците и управителен съвет. Излага, че на 21.10.2019 г. е
сключен Договор за поддръжка и управление на общите части на сградата
*********************** ООД въз основа на решение по т. 1 от Протокол от общо
събрание на етажните собственици от 13.09.2019 г., а с решението по т. 2 от същия протокол
са определени месечните вноски на апартамент, дължими към фонд „Ремонт и обновяване“
на секция 2 и към фонд „Ремонт и обновяване“ на комплекса. Посочва, че дължимата за
апартамент № 13 в секция 2 месечна вноска за поддържане и управление на общите части
1
през 2021 г. е била в размер на 19.73 лв., за режийни разходи – в размер на 2.02 лв., за фонд
„Ремонт и обновяване“ на секция 2 – в размер на 8.33 лв., а за фонд „Ремонт и обновяване“
на комплекса – в размер на 6 лв. Твърди, че с решение по т. 2 от Протокол от съвместно
общо събрание от 02.07.2021 г. на представители на етажните собственици на секции от 1 до
8, заедно образуващи ***********************, е приета оферта за ремонт на басейн, като
припадащата се на апартамент № 13 в секция 2 част от разхода за ремонт възлиза на 139 лв.
Сочи, че считано от 01.01.2022 г. е в сила нов Договор за поддръжка и управление
*********************** ООД, подписан въз основа на решенията по т. 1 и т. 2 от
Протокол от общо събрание на етажните собственици от 18.11.2021 г., а с решението по т. 4
от същия протокол е прието увеличаване на режийните разходи съгласно приет прогнозен
бюджет. Твърди, че дължимата от ответника месечна вноска за поддържане и управление на
общите части през 2022 г. е била в размер на 23.78 лв., за режийни разходи – в размер на
3.30 лв., а месечните вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ на секция 2 и на комплекса са
останали непроменени. Излага, че ответникът не е платил дължимите месечни вноски за
поддържане и управление на етажната собственост /включително режийни разходи/ и за
фонд „Ремонт и обновяване“ на секция 2 и на комплекса за периода от м. 04.2021 г. до м.
11.2022 г., нито дължимата сума за ремонт на басейн.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е подаден отговор на исковата молба от ответника,
въпреки че препис от исковата молба и нейното уточнение ведно с разпореждането по чл.
131 ГПК, съдържащо разяснение за възможността да бъде постановено неприсъствено
решение срещу него, са му връчени редовно на 31.10.2023 г.
Ответникът е редовно призован за откритото заседание на 26.09.2024 г. с призовка,
връчена на 05.09.2024 г. по реда на чл. 47, ал. 5 ГПК. Въпреки редовното призоваване той не
са е явил в откритото заседание, не е изпратил процесуален представител и не е направил
искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.
В молба с вх. № 219232/03.07.2024 г. ищецът е поискал съдът да се произнесе с
неприсъствено решение срещу ответника.
С оглед на изложеното съдът намира, че са налице условията на чл. 238, ал. 1 и чл.
239 ГПК, тъй като на ответника са указани /включително в определението по чл. 140 ГПК/
последиците от неподаването на отговор на исковата молба и неявяването му в съдебно
заседание, но въпреки това той не е подал отговор и не са е явил в съдебното заседание, без
да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, а същевременно
предявените искове са вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба
обстоятелства и представените доказателства, поради което следва да бъде постановено
неприсъствено решение, с което исковете да бъдат изцяло уважени.
По разноските:
Предвид изхода на делото на основание чл. 78, ал. 1 ГПК на ищеца следва да бъдат
присъдени разноските, които е поискал и действително е направил, възлизащи общо на
сумата от 350 лв., както следва: 50 лв. – държавна такса; 300 лв. – заплатено адвокатско
възнаграждение.
Така мотивиран, Софийски районен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА М. Д. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ***********************
да заплати на етажна собственост на сграда № 2 от ***********************
представлявана от управителя *********************** следните суми: на основание чл.
51, ал. 1 вр. чл. 48, ал. 8 вр. чл. 6, ал. 1, т. 10 ЗУЕС сумата от 439.15 лв. – месечни вноски за
поддържане и управление на общите части на сградата за периода от м. 4.2021 г. до м.
2
11.2022 г., ведно със законната лихва от 25.11.2022 г. до окончателното плащане; на
основание чл. 51, ал. 1 вр. чл. 48, ал. 8 вр. чл. 6, ал. 1, т. 10 ЗУЕС сумата от 54.48 лв. –
месечни вноски за режийни разходи за периода от м. 04.2021 г. до м. 11.2022 г., ведно със
законната лихва от 25.11.2022 г. до окончателното плащане; на основание чл. 50, ал. 2, т. 1
вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС сумата от 166.60 лв. – месечни вноски към фонд „Ремонт и
обновяване“ на секция 2 за периода от м. 04.2021 г. до м. 11.2022 г., ведно със законната
лихва от 25.11.2022 г. до окончателното плащане; на правно основание чл. 50, ал. 2, т. 1 вр.
чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС сумата от 120 лв. – месечни вноски към фонд „Ремонт и обновяване“
на комплекса за периода от м. 04.2021 г. до м. 11.2022 г., ведно със законната лихва от
25.11.2022 г. до окончателното плащане; на основание чл. 48, ал. 3 вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС
сумата от 139 лв. – разходи за ремонт на общи части /басейн/ през м. 07.2021 г., ведно със
законната лихва от 25.11.2022 г. до окончателното плащане; на основание чл. 78, ал. 1 ГПК
сумата от 350 лв. – разноски по делото.
Решението не подлежи на обжалване.
Решението да се връчи на страните, като на ответника се укаже възможността в
1-месечен срок от връчването да подаде пред СГС молба по чл. 240, ал. 1 ГПК за
неговата отмяна.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3