Р Е
Ш Е Н
И Е
№: 26.11.2021 год. Град Царево
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Царевският районен съд, граждански
състав
На осми ноември две
хиляди двадесет и първа година
В публично заседание, в следния състав: Председател: Минчо Танев
Секретар: Петранка Бъкларова
като разгледа докладваното от съдия Минчо Танев
гр. дело № 33 по описа на съда за 2020 год. за да се произнесе, взе
пред вид следното:
Производството
по делото е за делба и е във втора фаза– по извършването на делбата.
С
влязло в сила решение № *** г. на Районен съд- Царево, е допуснато извършването
на съдебна делба на следните недвижими имоти: Четири на брой самостоятелни
обекта, находящи се на трети жилищен етаж, със застроена площ на етажа от
252,77 (двеста, петдесет и две цяло, седемдесет и седем стотни) кв.м. находящ
се в Многофамилна жилищна сграда, състояща се от Сутерен с площ от 127,19 (сто,
двадесет и седем цяло и деветнадесет стотни) кв.м. три жилищни етажа и Мансардни
нива, която многофамилна жилищна сграда е с идентификатор *** по кадастралната
карта и регистри на гр. Царево, община Царево, област Бургас, одобрени със
Заповед № ***год. на Изпълнителния директор на АК, изменени със Заповед № ***год.
на Началника на СГКК-Бургас, със застроена площ на сградата от 225 (двеста,
двадесет и пет) кв.м. с адрес на сградата: гр. Царево, п.к. 8260, брой надземни
етажи: 5 (пет), брой подземни етажи: 0 (нула), изградена в дворно място, цялото
с площ от 375 (триста, седемдесет и пет) кв.м. находящо се в ***което дворно
място по кадастралната карта и регистри на гр. Царево, община Царево, област
Бургас, одобрени със Заповед № ***год. на Изпълнителния директор на АК,
изменени със Заповед № ***год. на Началника на СГКК-Бургас, представлява
поземлен имот с идентификатор ******с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.) /дворното
място представляващо бивш Урегулиран поземлен имот /парцел/ ***), квартал ***по
ПУП (НРЗ) на кв. „Василико” на гр. Царево, област Бургас, одобрен със Заповед №
***год. и Заповед № ***год. на кмета на община Царево, целия урегулиран имот с
площ от 365 (триста, шестдесет и пет) кв.м. при граници: от трите страни- улици
и УПИ /парцел/ V-1078I, и при граници и съседи на ПИ съгласно кадастралната
карта: ПИ с № ***, а именно следните четири на брой самостоятелни обекта,
индивидуализирани, както следва:
1.
Самостоятелен обект- жилище, апартамент № 12 (дванадесет), разположен на трети
етаж в гореописаната сграда, със застроена площ на обекта по документ за
собственост от 55,45 (петдесет и пет цяло, четиридесет и пет стотни) кв.м. състоящ
се от дневна, спалня, бокс и сервизни помещения, с идентификатор на самостоятелния
обект *** по кадастралната карта и регистри на гр. Царево, община Царево,
област Бургас, одобрени със Заповед № ***год. на Изпълнителния директор на АК,
изменени със Заповед № ***год. на Началника на СГКК-Бургас, с адрес на обекта:
гр. Царево, п.к. 8260, ет. 3 (три), ап. 12 (дванадесет), самостоятелният обект
се намира в сграда № 2 (две), разположена в поземлен имот е идентификатор ***, с
площ на обекта по представена Схема № *** год. на СГКК-Бургас, от 55,00
(петдесет и пет) кв.м. с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива
на обекта: 1 (едно), стар идентификатор: няма, при граници и съседи: апартамент
№ 13 (тринадесет) на трети етаж, стълбище, апартамент № 17 (седемнадесет) и от
двете страни двор, и при съседи на обекта по горецитираната схема: на същия
етаж: *** и ***, под обекта: ***, и над обекта: ***.2.18, ведно с прилежащото
към апартамента мазе № 12 (дванадесет) с площ от 4,40 (четири цяло и четиридесет
стотни) кв.м. и с площ по документ за собственост на мазето от 3,39 (три цяло,
тридесет и девет стотни) кв.м. при граници на мазето: коридор, мазе № 11
(единадесет), двор и мазе № 13 (тринадесет), заедно с прилежащите към апартамента
6,53 (шест цяло, петдесет и три стотни) кв.м. идеални части от общите части на
гореописаната сграда, ведно със съответното право на строеж върху терена;
2.
Самостоятелен обект- жилище, апартамент № 15 (петнадесет), разположен на трети
етаж в гореописаната сграда, със застроена площ на обекта по документ за
собственост от 37,17 (тридесет и седем цяло и седемнадесет стотни) кв.м.
състоящ се от дневна, бокс и сервизни помещения, с идентификатор на
самостоятелния обект *** по кадастралната карта и регистри на гр. Царево,
община Царево, област Бургас, одобрени със Заповед № ***год. на Изпълнителния
директор на АК, изменени със Заповед № ***год. на Началника на СГКК-Бургас, с
адрес на обекта: гр. Царево, п.к. 8260, ет. 3 (три), ап. 15 (петнадесет),
самостоятелният обект се намира в сграда № 2 (две), разположена в поземлен имот
с идентификатор ***, с площ на обекта по представена Схема № *** год. на
СГКК-Бургас, от 37,00 (тридесет и седем) кв.м. с предназначение на обекта:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), стар идентификатор: няма,
при граници и съседи: двор. калкан, апартамент № 16 (шестнадесет) на трети етаж
и апартамент № 14 (четиринадесет), и при съседи на обекта съгласно
горецитираната схема: на същия етаж: ***, под обекта: ***, и над обекта: ***,
ведно с прилежащото към апартамента мазе № 15 (петнадесет) с площ от 5,98 (пет
цяло, деветдесет и осем стотни) кв.м. и с площ по документ за собственост на
мазето от 4,85 (четири цяло, осемдесет и пет стотни) кв.м., при граници на
мазето: двор, мазе № 16 (шестнадесет), коридор и мазе № 14 (четиринадесет),
заедно с прилежащите към апартамента 4,71 (четири цяло, седемдесет и една
стотни) кв.м. идеални части от общите части на гореописаната сграда, ведно със
съответното право на строеж върху терена;
3.
Самостоятелен обект- жилище, апартамент № 16 (шестнадесет), разположен на трети
етаж в гореописаната сграда, със застроена площ на обекта по документ за
собственост от 34,90 (тридесет и четири цяло и деветдесет стотни) кв.м. състоящ
се от дневна, бокс и сервизни помещения, с идентификатор на самостоятелния обект
*** по кадастралната карта и регистри на гр. Царево, община Царево, област
Бургас, одобрени със Заповед № ***год. на Изпълнителния директор на АК,
изменени със Заповед № ***год. на началника на СГКК-Бургас, е адрес на обекта:
гр. Царево, п.к. 8260, ет. 3 (три), ап. 16 (шестнадесет), самостоятелният обект
се намира в сграда № 2 (две), разположена в поземлен имот с идентификатор ***,
с площ на обекта по представена Схема № 15-7967-04.01.2019 год. на СГКК-Бургас,
от 35,00 (тридесет и пет) кв.м. с предназначение на обекта: жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1 (едно), стар идентификатор; няма, при граници и съседи:
апартамент № 15 (петнадесет) на трети етаж, калкан, двор, апартамент № 17 (седемнадесет)
и стълбище, и при съседи на обекта съгласно горецитираната схема: на същия
етаж: *** и ***, под обекта: и над обекта: ***, ведно с прилежащото към
апартамента мазе № 16 (шестнадесет) с площ от 4,12 (четири цяло и дванадесет
стотни) кв.м. и с площ по документ за собственост на мазето от 3,19 (три цяло и
деветнадесет стотни) кв.м. при граници на мазето: двор, мазе № 17 (седемнадесет),
коридор и мазе № 15 (петнадесет), заедно с прилежащите към апартамента 4,25 (четири
цяло, двадесет и пет стотни) кв.м. идеални части от общите части на
гореописаната сграда, ведно със съответното право на строеж върху терена;
4.
Самостоятелен обект- жилище, апартамент № 17 (седемнадесет), разположен на
трети етаж в гореописаната сграда, със застроена площ на обекта по документ за
собственост от 28,33 (двадесет и осем цяло, тридесет и три стотни) кв.м.
състоящ се от дневна, бокс и сервизни помещения, с идентификатор на
самостоятелния обект ***по кадастралната карта и регистри на гр. Царево, община
Царево, област Бургас, одобрени със Заповед № ***год. на Изпълнителния директор
на АК, изменени със Заповед № ***год. на Началника на СГКК-Бургас, с адрес на
обекта: гр. Царево, п.к. 8260, ет. 3 (три), ап. 17 (седемнадесет),
самостоятелният обект се намира в сграда № 2 (две), разположена в поземлен имот
с идентификатор ***, с площ на обекта по представена Схема № *** год. на
СГКК-Бургас, от 28,00 (двадесет и осем) кв.м. с предназначение на обекта:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), стар идентификатор; няма,
при граници и съседи: стълбище, апартамент № 16 (шестнадесет) на трети етаж,
двор и апартамент № 12 (дванадесет), и при съседи на обекта съгласно
горецитираната схема: на същия етаж: ***и ***, под обекта: и над обекта: ***.2.23,
ведно с прилежащото към апартамента мазе № 17 (седемнадесет) с площ от 4,12 (четири
цяло и дванадесет стотни) кв.м. и с площ по документ за собственост на мазето
от 3,13 (три цяло и тринадесет стотни) кв.м. при граници на мазето: двор,
стълбище, коридор и мазе № 16 (шестнадесет), заедно с прилежащите към
апартамента 3,55 (три цяло, петдесет и пет стотни) кв.м. идеални части от
общите части на гореописаната сграда, ведно със съответното право на строеж
върху терена, при квоти:
За
Н.Д.Б., ЕГН ********** и за Д.Д.А., ЕГН **********- по ¼ (една четвърт)
идеална част за всеки един от тях двамата.
За
С.Г.А., ЕГН ********** и С.А.А., ЕГН **********- ½ (една втора) идеална
част, при режим на съпружеска имуществена общност по смисъла на СК.
В производството по
извършване на делбата, беше предявена и приета за разглеждане от съда, претенция
с правно основание в чл. 346 от ГПК, заявена от съделителите С.Г.А., ЕГН **********
и С.А.А., ЕГН **********, против Н.Д.Б., ЕГН ********** и Д.Д.А., ЕГН **********,
за извършени подобрения в три от четирите делбени имота, в размер общо на 10
416,00 лв. или претендирани за заплащане суми от по 2 606,00 лв. за всеки един
от съделителите Н.Д.Б., ЕГН ********** и Д.Д.А., ЕГН **********.
Във
връзка с претенцията по чл. 346 от ГПК, беше направено и прието от съда, възражение
за прихващане от съделителите С.Г.А., ЕГН ********** и С.А.А., ЕГН **********,
за извършване на прихващане на евентуално присъдените в полза на съделителите Н.Д.Б.,
ЕГН ********** и Д.Д.А., ЕГН ********** суми за уравняване на дяловете им, с
дължимите от същите съделители суми от по 2606,00 лева за всеки от тях към С.Г.А.,
ЕГН ********** и С.А.А., ЕГН **********.
За установяване поделяемостта на допуснатите до
делба недвижими имот и възможността делбата да се извърши, съобразно
определените квоти на съделителите, беше извършена и приета от съда
съдебно-техническа експертиза. Вещото лице М. М., е предложил в заключението
си, четири варианта за извършване на делбата, всеки един с уравнение на дяловете,
предвид различията в точните площи от квотното деление, като са използвани
данните за прилежащите общи части и мазета така, както са вписани в КК.
В заключението си по допусната и приета СИЕ, вещото
лице М. З., определя пазарната стойност на обектите допуснати до делба, по
метода на пазарните аналози както следва: за обект с ПИ ***.2.12 - апартамент
№12 с площ 55.45 кв.м. заедно с мазе №12 с площ 4.4 кв.м. и 6.53 кв.м. общи
части- 66,38 кв.м. х 820 лв. = 54 430 лв. за обект с ПИ ***.2.15 - апартамент
№15 с площ 37.17 кв.м. заедно с мазе №15 с площ 5.98 кв.м. и 4.71 кв.м. общи
части, 47.86 кв.м. х 820 лв. = 39 240 лв. за обект с ПИ ***.2.16 - апартамент
№16 с площ 34.90 кв.м., заедно с мазе №16 с площ 4.12 кв.м. и 4.25 кв.м. общи
части. 43.27 кв.м. х 820 лв. = 35 480 лв. за обект с ПИ ***.2.17 - апартамент
№17 с площ 28.33 кв.м., заедно с мазе №17 с площ 4.26 кв.м. и 3.55 кв.м. общи
части, 36.14 кв.м. х 820 лв. = 29 630 лв. или всичко на обща стойност от 158
780 лв.
Със заключение по допусната и приета СТЕ от в.л. С.Р.,
извършена във връзка с претенцията по чл. 346 от ГПК, са оценени извършените в процесиите имоти от
предаването им от строителя до настоящия момент подобрения, за които
претендират ответниците както следва: СО ***.2.12- 3 588 лева, СО ***.2.16- 3
909 лева, СО ***.2.17 - 2 919 лева или общо в размер от 10416,00 лева.
В съдебно заседание, представителите на страните
изявиха желание, делбата да се извърши по вариант № 2 от заключението на в.л.
М. М., тъй като той би бил най- удачен, с оглед настоящото ползване на
допуснатите до делба имоти от съделителите.
По отношение на способа за извършване на делбата,
съдът намира, че същата следва да бъде извършена чрез разпределение на имотите
по реда на чл. 353 от ГПК, без да се тегли жребие. Тегленето на жребий е неудачно,
а и невъзможно при настоящия случай.
Съдът,
като взе предвид заявеното желание на съделителите С.Г.А., ЕГН **********, С.А.А.,
ЕГН ********** и Н.Д.Б., ЕГН **********, делбата да се извърши по предложения
от вещото лице вариант втори /приложение 2/ за подялба на имота и при липсата
на противопоставяне от страна на съделителя Д.Д.А., ЕГН ********** по отношение
на този вариант, съда намира, че разпределението по чл. 353 от ГПК следва да се
извърши именно по вариант втори /приложение 2/ от заключението.
Във
връзка с горното и след като се съобрази с изразеното от страните желание, съда
счете, че имотите следва да бъде разпределени по следния начин :
За
С.Г.А., ЕГН ********** и С.А.А., ЕГН **********, при квота в делбата ½ (една
втора) идеална част, при режим на съпружеска имуществена общност по смисъла на
СК- при квота в делбата 77,93 кв.м. на стойност 84598,00 лева, се поставят в
дял имот с ПИ *** и имот с ПИ ***.2.17,
с обща площ на двата имота от 83,78 кв.м. на обща стойност от 90567,00 лева.
За Н.Д.Б., ЕГН **********, при квота в делбата ¼
(една четвърт) идеална част, при квота в делбата 38,96 кв.м. на стойност 42299,00
лева, се поставя в дял имот с ПИ ***, с площ на имота от 34,90 кв.м. на обща
стойност от 39389,00 лева.
За Д.Д.А., ЕГН **********, при квота в делбата ¼
(една четвърт) идеална част, при квота в делбата 38,96 кв.м. на стойност 42299,00
лева, се поставя в дял имот с ПИ ***, с площ на имота от 37,17 кв.м. на обща
стойност от 39240,00 лева.
При това разпределение на допуснатите до делба
имоти, Н.Д.Б., следва да получи 2 910,00 лв. за изравняване на дяловете, Д.Д.А.
следва да получи 3 059,00 лв. за изравняване на дяловете, а С.Г.А.
и С.А.А., следва да заплатят на
останалите съделители сумата от общо 5 969,00 лв. за изравняване на дяловете.
Относно претенцията
по сметки на съделителите С.Г.А. и С.А.А..
Тези
съделители сезираха съда, с претенция за заплащане на сумата в размер общо на 10416,00
лева, за извършени подобрения в три от четирите делбени имота, съгласно
приетото от съда и не оспорено от страните заключение на вещото лице С.Р., или да
бъдат осъдени съделителите Н.Д.Б. и Д.Д.А., да заплатят- всеки от тях двамата
на съделителите С.Г.А. и С.А.А. по 2606,00 лева,
която сума представлява ¼ от стойността на направените от тях подобрения.
Съдът счита, че
претенцията по сметки на съделителите С.Г.А. и С.А.А., се явява основателна и доказана,
тъй като са налице неопровержими доказателства- заключение на вещото лице С.Р.- че такива
подобрения, на тази стойност, действително са извършени от тези съделители. Направените
подобрения и тяхната стойност, не се спорят и от съделителите Н.Д.Б. и Д.Д.А..
Следва да се отбележи, че обстоятелството, че в самостоятелен обект на собственост,
идентификатор *** не са правени подобрения, не променя задължението на
съделителя, в чийто дял ще бъде поставен този обект, да заплати на извършилите
подобренията тяхната стойност /вж. решение № 3 от 25.04.2019 г. по гр.д. № 768/
2018 г. г.о./
По отношение на искането за извършване на прихващане
по реда на чл. 103 и сл. от ЗЗД, направено от съделителите С.Г.А.
и С.А.А..
Правото да се извърши прихващане възниква ex lege при
наличието на следните елементи от фактическия състав на чл. 103, ал. 1 от ЗЗД: при
наличието на две задължения /вземания/, които да бъдат насрещни- кредитор по
едното трябва да бъде длъжник по другото и обратно- както е в случая. Необходимо
е двете задължения да имат за предмет или пари, или еднородни и заместими вещи.
Освен това, вземането на страната, която прави прихващането, трябва да е
изискуемо и ликвидно. Всички тези елементи в случая са налице. С оглед на
гореизложеното, настоящия състав намира, че са налице предпоставките за
извършване на прихващане по реда на чл. 103 и сл. от ЗЗД, като следва да се
прихване дължимото на Н.Д.Б. и Д.Д.А., от страна на С.Г.А. и С.А.А., съответно
на Н.Д.Б.- сумата от 2 910,00 лв. и на Д.Д.А. сумата от 3 059,00 лв.
с дължимото от Н.Д.Б. и Д.Д.А., на С.Г.А. и С.А.А., а именно сумите от по 2606,00
лева за всеки един от Н.Д.Б. и Д.Д.А..
По разноските:
Предвид направеното искане за присъждане на
разноски, Д.Д.А., С.Г.А. и С.А.А., следва да бъдат осъдени да заплатят на Н.Д.Б.,
сумата от общо 900,00 лева, или по 300,00 лева за всеки един от тях, за
направени по делото разноски.
Предвид направеното искане за присъждане на разноски,
по производството с правно основание в чл. 346 от ГПК, Н.Д.Б. и Д.Д.А. следва да бъдат осъдени да заплатят
на С.Г.А. и С.А.А., сумата от общо 1250,00 лева, ли по 625,00 лева, за всеки
един от тях.
По държавните такси:
С.Г.А.,
ЕГН ********** и С.А.А., ЕГН **********, следва да бъдат осъдени да заплатят в полза на държавата, по сметка на
РС- Царево, сумата от 3622,68 лева, държавна такса върху стойността на
поставеното им в дял имущество, както и сумата от 416,64 лева, държавна такса
върху уважения размер на претенциите по сметки.
Н.Д.Б., ЕГН **********, следва да бъде осъдена да заплати
в полза на държавата, по сметка на РС- Царево, сумата от 1575,56 лева, държавна
такса върху стойността на поставеното й в дял имущество.
Д.Д.А., ЕГН **********, следва да бъде осъден да заплати
в полза на държавата, по сметка на РС- Царево, сумата от 1569,60 лева, държавна
такса върху стойността на поставеното му в дял имущество
По горните мотиви, Царевският районен съд
Р Е Ш И
ИЗВЪРШВА СЪДЕБНА ДЕЛБА
чрез разпределяне на делбените имоти, представляващи:
Четири
на брой самостоятелни обекта, находящи се на трети жилищен етаж, със застроена
площ на етажа от 252,77 (двеста, петдесет и две цяло, седемдесет и седем
стотни) кв.м. находящ се в Многофамилна жилищна сграда, състояща се от Сутерен
с площ от 127,19 (сто, двадесет и седем цяло и деветнадесет стотни) кв.м. три
жилищни етажа и Мансардни нива, която многофамилна жилищна сграда е с
идентификатор *** по кадастралната карта и регистри на гр. Царево, община Царево,
област Бургас, одобрени със Заповед № ***год. на Изпълнителния директор на АК,
изменени със Заповед № ***год. на Началника на СГКК-Бургас, със застроена площ
на сградата от 225 (двеста, двадесет и пет) кв.м. с адрес на сградата: гр.
Царево, п.к. 8260, брой надземни етажи: 5 (пет), брой подземни етажи: 0 (нула),
изградена в дворно място, цялото с площ от 375 (триста, седемдесет и пет) кв.м.
находящо се в ***което дворно място по кадастралната карта и регистри на гр.
Царево, община Царево, област Бургас, одобрени със Заповед № ***год. на
Изпълнителния директор на АК, изменени със Заповед № ***год. на Началника на
СГКК-Бургас, представлява поземлен имот с идентификатор ******с трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
10 м.) /дворното място представляващо бивш Урегулиран поземлен имот /парцел/ ***),
квартал ***по ПУП (НРЗ) на кв. „Василико” на гр. Царево, област Бургас, одобрен
със Заповед № ***год. и Заповед № ***год. на кмета на община Царево, целия
урегулиран имот с площ от 365 (триста, шестдесет и пет) кв.м. при граници: от
трите страни- улици и УПИ /парцел/ V-1078I, и при граници и съседи на ПИ
съгласно кадастралната карта: ПИ с № ***, а именно следните четири на брой
самостоятелни обекта, индивидуализирани, както следва:
1.
Самостоятелен обект- жилище, апартамент № 12 (дванадесет), разположен на трети
етаж в гореописаната сграда, със застроена площ на обекта по документ за
собственост от 55,45 (петдесет и пет цяло, четиридесет и пет стотни) кв.м. състоящ
се от дневна, спалня, бокс и сервизни помещения, с идентификатор на самостоятелния
обект *** по кадастралната карта и регистри на гр. Царево, община Царево,
област Бургас, одобрени със Заповед № ***год. на Изпълнителния директор на АК,
изменени със Заповед № ***год. на Началника на СГКК-Бургас, с адрес на обекта:
гр. Царево, п.к. 8260, ет. 3 (три), ап. 12 (дванадесет), самостоятелният обект
се намира в сграда № 2 (две), разположена в поземлен имот е идентификатор ***, с
площ на обекта по представена Схема № *** год. на СГКК-Бургас, от 55,00
(петдесет и пет) кв.м. с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива
на обекта: 1 (едно), стар идентификатор: няма, при граници и съседи: апартамент
№ 13 (тринадесет) на трети етаж, стълбище, апартамент № 17 (седемнадесет) и от
двете страни двор, и при съседи на обекта по горецитираната схема: на същия
етаж: *** и ***, под обекта: ***.2.6, и над обекта: ***, ведно с прилежащото
към апартамента мазе № 12 (дванадесет) с площ от 4,40 (четири цяло и четиридесет
стотни) кв.м. и с площ по документ за собственост на мазето от 3,39 (три цяло,
тридесет и девет стотни) кв.м. при граници на мазето: коридор, мазе № 11
(единадесет), двор и мазе № 13 (тринадесет), заедно с прилежащите към апартамента
6,53 (шест цяло, петдесет и три стотни) кв.м. идеални части от общите части на
гореописаната сграда, ведно със съответното право на строеж върху терена;
2.
Самостоятелен обект- жилище, апартамент № 15 (петнадесет), разположен на трети
етаж в гореописаната сграда, със застроена площ на обекта по документ за
собственост от 37,17 (тридесет и седем цяло и седемнадесет стотни) кв.м.
състоящ се от дневна, бокс и сервизни помещения, с идентификатор на
самостоятелния обект *** по кадастралната карта и регистри на гр. Царево,
община Царево, област Бургас, одобрени със Заповед № ***год. на Изпълнителния
директор на АК, изменени със Заповед № ***год. на Началника на СГКК-Бургас, с
адрес на обекта: гр. Царево, п.к. 8260, ет. 3 (три), ап. 15 (петнадесет),
самостоятелният обект се намира в сграда № 2 (две), разположена в поземлен имот
с идентификатор ***, с площ на обекта по представена Схема № *** год. на
СГКК-Бургас, от 37,00 (тридесет и седем) кв.м. с предназначение на обекта:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), стар идентификатор: няма,
при граници и съседи: двор. калкан, апартамент № 16 (шестнадесет) на трети етаж
и апартамент № 14 (четиринадесет), и при съседи на обекта съгласно
горецитираната схема: на същия етаж: ***, под обекта: ***.2.9, и над обекта: ***,
ведно с прилежащото към апартамента мазе № 15 (петнадесет) с площ от 5,98 (пет
цяло, деветдесет и осем стотни) кв.м. и с площ по документ за собственост на
мазето от 4,85 (четири цяло, осемдесет и пет стотни) кв.м., при граници на
мазето: двор, мазе № 16 (шестнадесет), коридор и мазе № 14 (четиринадесет),
заедно с прилежащите към апартамента 4,71 (четири цяло, седемдесет и една
стотни) кв.м. идеални части от общите части на гореописаната сграда, ведно със
съответното право на строеж върху терена;
3.
Самостоятелен обект- жилище, апартамент № 16 (шестнадесет), разположен на трети
етаж в гореописаната сграда, със застроена площ на обекта по документ за
собственост от 34,90 (тридесет и четири цяло и деветдесет стотни) кв.м. състоящ
се от дневна, бокс и сервизни помещения, с идентификатор на самостоятелния обект
*** по кадастралната карта и регистри на гр. Царево, община Царево, област
Бургас, одобрени със Заповед № ***год. на Изпълнителния директор на АК,
изменени със Заповед № ***год. на началника на СГКК-Бургас, е адрес на обекта:
гр. Царево, п.к. 8260, ет. 3 (три), ап. 16 (шестнадесет), самостоятелният обект
се намира в сграда № 2 (две), разположена в поземлен имот с идентификатор ***,
с площ на обекта по представена Схема № *** год. на СГКК-Бургас, от 35,00 (тридесет
и пет) кв.м. с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1 (едно), стар идентификатор; няма, при граници и съседи: апартамент №
15 (петнадесет) на трети етаж, калкан, двор, апартамент № 17 (седемнадесет) и
стълбище, и при съседи на обекта съгласно горецитираната схема: на същия етаж: ***
и ***.2.15, под обекта: и над обекта: ***, ведно с прилежащото към апартамента
мазе № 16 (шестнадесет) с площ от 4,12 (четири цяло и дванадесет стотни) кв.м.
и с площ по документ за собственост на мазето от 3,19 (три цяло и деветнадесет
стотни) кв.м. при граници на мазето: двор, мазе № 17 (седемнадесет), коридор и
мазе № 15 (петнадесет), заедно с прилежащите към апартамента 4,25 (четири цяло,
двадесет и пет стотни) кв.м. идеални части от общите части на гореописаната
сграда, ведно със съответното право на строеж върху терена;
4.
Самостоятелен обект- жилище, апартамент № 17 (седемнадесет), разположен на
трети етаж в гореописаната сграда, със застроена площ на обекта по документ за
собственост от 28,33 (двадесет и осем цяло, тридесет и три стотни) кв.м.
състоящ се от дневна, бокс и сервизни помещения, с идентификатор на
самостоятелния обект *** по кадастралната карта и регистри на гр. Царево,
община Царево, област Бургас, одобрени със Заповед № ***год. на Изпълнителния
директор на АК, изменени със Заповед № ***год. на Началника на СГКК-Бургас, с
адрес на обекта: гр. Царево, п.к. 8260, ет. 3 (три), ап. 17 (седемнадесет),
самостоятелният обект се намира в сграда № 2 (две), разположена в поземлен имот
с идентификатор ***, с площ на обекта по представена Схема № *** год. на
СГКК-Бургас, от 28,00 (двадесет и осем) кв.м. с предназначение на обекта:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), стар идентификатор; няма,
при граници и съседи: стълбище, апартамент № 16 (шестнадесет) на трети етаж,
двор и апартамент № 12 (дванадесет), и при съседи на обекта съгласно
горецитираната схема: на същия етаж: ***и ***, под обекта: и над обекта: ***,
ведно с прилежащото към апартамента мазе № 17 (седемнадесет) с площ от 4,12 (четири
цяло и дванадесет стотни) кв.м. и с площ по документ за собственост на мазето
от 3,13 (три цяло и тринадесет стотни) кв.м. при граници на мазето: двор,
стълбище, коридор и мазе № 16 (шестнадесет), заедно с прилежащите към
апартамента 3,55 (три цяло, петдесет и пет стотни) кв.м. идеални части от
общите части на гореописаната сграда, ведно със съответното право на строеж
върху терена,
съобразно Вариант 2 /приложение
2/, от заключението по съдебно-техническата експертиза на вещото лице М. П. М.,
както следва :
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на С.Г.А., ЕГН ********** и С.А.А., ЕГН **********, следните имоти: имот с ПИ ***, представляващ самостоятелен
обект- жилище, апартамент № 12 (дванадесет), разположен на трети етаж в
гореописаната сграда, със застроена площ на обекта по документ за собственост
от 55,45 (петдесет и пет цяло, четиридесет и пет стотни) кв.м. състоящ се от
дневна, спалня, бокс и сервизни помещения, с идентификатор на самостоятелния
обект **** по кадастралната карта и регистри на гр. Царево, община Царево,
област Бургас, одобрени със Заповед № ***год. на Изпълнителния директор на АК,
изменени със Заповед № ***год. на Началника на СГКК-Бургас, с адрес на обекта:
гр. Царево, п.к. 8260, ет. 3 (три), ап. 12 (дванадесет), самостоятелният обект
се намира в сграда № 2 (две), разположена в поземлен имот е идентификатор ***, с
площ на обекта по представена Схема № *** год. на СГКК-Бургас, от 55,00
(петдесет и пет) кв.м. с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива
на обекта: 1 (едно), стар идентификатор: няма, при граници и съседи: апартамент
№ 13 (тринадесет) на трети етаж, стълбище, апартамент № 17 (седемнадесет) и от
двете страни двор, и при съседи на обекта по горецитираната схема: на същия
етаж: *** и ***, под обекта: ***.2.6, и над обекта: ***.2.18, ведно с
прилежащото към апартамента мазе № 12 (дванадесет) с площ от 4,40 (четири цяло
и четиридесет стотни) кв.м. и с площ по документ за собственост на мазето от
3,39 (три цяло, тридесет и девет стотни) кв.м. при граници на мазето: коридор,
мазе № 11 (единадесет), двор и мазе № 13 (тринадесет), заедно с прилежащите към
апартамента 6,53 (шест цяло, петдесет и три стотни) кв.м. идеални части от
общите части на гореописаната сграда, ведно със съответното право на строеж
върху терена и имот с ПИ ***, представляващ Самостоятелен
обект- жилище, апартамент № 17 (седемнадесет), разположен на трети етаж в
гореописаната сграда, със застроена площ на обекта по документ за собственост
от 28,33 (двадесет и осем цяло, тридесет и три стотни) кв.м. състоящ се от
дневна, бокс и сервизни помещения, с идентификатор на самостоятелния обект ***
по кадастралната карта и регистри на гр. Царево, община Царево, област Бургас,
одобрени със Заповед № ***год. на Изпълнителния директор на АК, изменени със
Заповед № ***год. на Началника на СГКК-Бургас, с адрес на обекта: гр. Царево, п.к.
8260, ет. 3 (три), ап. 17 (седемнадесет), самостоятелният обект се намира в
сграда № 2 (две), разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с площ на обекта
по представена Схема № *** год. на СГКК-Бургас, от 28,00 (двадесет и осем)
кв.м. с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно),
стар идентификатор; няма, при граници и съседи: стълбище, апартамент № 16 (шестнадесет)
на трети етаж, двор и апартамент № 12 (дванадесет), и при съседи на обекта
съгласно горецитираната схема: на същия етаж: *** и ***, под обекта: и над
обекта: ***, ведно с прилежащото към апартамента мазе № 17 (седемнадесет) с
площ от 4,12 (четири цяло и дванадесет стотни) кв.м. и с площ по документ за
собственост на мазето от 3,13 (три цяло и тринадесет стотни) кв.м. при граници
на мазето: двор, стълбище, коридор и мазе № 16 (шестнадесет), заедно с прилежащите
към апартамента 3,55 (три цяло, петдесет и пет стотни) кв.м. идеални части от
общите части на гореописаната сграда, ведно със съответното право на строеж
върху терена.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на Н.Д.Б., ЕГН **********, имот с ПИ
*** представляващ Самостоятелен обект- жилище, апартамент № 16 (шестнадесет),
разположен на трети етаж в гореописаната сграда, със застроена площ на обекта
по документ за собственост от 34,90 (тридесет и четири цяло и деветдесет
стотни) кв.м. състоящ се от дневна, бокс и сервизни помещения, с идентификатор
на самостоятелния обект ***чка, двеста, тридесет и седем, точка, две, точка,
шестнадесет) по кадастралната карта и регистри на гр. Царево, община Царево,
област Бургас, одобрени със Заповед № ***год. на Изпълнителния директор на АК,
изменени със Заповед № ***год. на началника на СГКК-Бургас, е адрес на обекта: гр.
Царево, п.к. 8260, ет. 3 (три), ап. 16 (шестнадесет), самостоятелният обект се
намира в сграда № 2 (две), разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с
площ на обекта по представена Схема № *** год. на СГКК-Бургас, от 35,00 (тридесет
и пет) кв.м. с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1 (едно), стар идентификатор; няма, при граници и съседи: апартамент №
15 (петнадесет) на трети етаж, калкан, двор, апартамент № 17 (седемнадесет) и
стълбище, и при съседи на обекта съгласно горецитираната схема: на същия етаж: ***и
***, под обекта: и над обекта: ***, ведно с прилежащото към апартамента мазе №
16 (шестнадесет) с площ от 4,12 (четири цяло и дванадесет стотни) кв.м. и с площ
по документ за собственост на мазето от 3,19 (три цяло и деветнадесет стотни)
кв.м. при граници на мазето: двор, мазе № 17 (седемнадесет), коридор и мазе №
15 (петнадесет), заедно с прилежащите към апартамента 4,25 (четири цяло, двадесет
и пет стотни) кв.м. идеални части от общите части на гореописаната сграда, ведно
със съответното право на строеж върху терена.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на Д.Д.А., ЕГН **********, имот с ПИ
***, представляващ Самостоятелен обект- жилище, апартамент № 15 (петнадесет),
разположен на трети етаж в гореописаната сграда, със застроена площ на обекта
по документ за собственост от 37,17 (тридесет и седем цяло и седемнадесет
стотни) кв.м. състоящ се от дневна, бокс и сервизни помещения, с идентификатор
на самостоятелния обект *** по кадастралната карта и регистри на гр. Царево,
община Царево, област Бургас, одобрени със Заповед № ***год. на Изпълнителния
директор на АК, изменени със Заповед № ***год. на Началника на СГКК-Бургас, с
адрес на обекта: гр. Царево, п.к. 8260, ет. 3 (три), ап. 15 (петнадесет),
самостоятелният обект се намира в сграда № 2 (две), разположена в поземлен имот
с идентификатор ***, с площ на обекта по представена Схема № *** год. на
СГКК-Бургас, от 37,00 (тридесет и седем) кв.м. с предназначение на обекта:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), стар идентификатор: няма,
при граници и съседи: двор. калкан, апартамент № 16 (шестнадесет) на трети етаж
и апартамент № 14 (четиринадесет), и при съседи на обекта съгласно
горецитираната схема: на същия етаж: ***, под обекта: ***, и над обекта: ***,
ведно с прилежащото към апартамента мазе № 15 (петнадесет) с площ от 5,98 (пет
цяло, деветдесет и осем стотни) кв.м. и с площ по документ за собственост на
мазето от 4,85 (четири цяло, осемдесет и пет стотни) кв.м., при граници на
мазето: двор, мазе № 16 (шестнадесет), коридор и мазе № 14 (четиринадесет),
заедно с прилежащите към апартамента 4,71 (четири цяло, седемдесет и една
стотни) кв.м. идеални части от общите части на гореописаната сграда, ведно със
съответното право на строеж върху терена.
ОСЪЖДА
С.Г.А., ЕГН ********** и С.А.А., ЕГН **********, да заплатят на Н.Д.Б., ЕГН **********, сумата от 2910,00 лева, за уравняване
на дяловете.
ДОПУСКА ПРИХВАЩАНЕ на дължимата от С.Г.А.,
ЕГН ********** и С.А.А., ЕГН ********** сума за уравняване на дяловете, на Н.Д.Б., ЕГН **********, в размер на 2910,00
лева, с дължимата от Н.Д.Б., ЕГН **********, на С.Г.А., ЕГН **********
и С.А.А., ЕГН ********** сума в размер на 2606,00 лева, по претенции по сметки, до размера на по-малката сума, като
С.Г.А., ЕГН ********** и С.А.А., ЕГН **********, дължат заплащане на Н.Д.Б., ЕГН **********, в размер
на 304,00 лева.
ОСЪЖДА
С.Г.А., ЕГН ********** и С.А.А., ЕГН **********, да заплатят на Д.Д.А., ЕГН **********, сумата от 3059,00 лева, за уравняване
на дяловете.
ДОПУСКА ПРИХВАЩАНЕ на дължимата от С.Г.А.,
ЕГН ********** и С.А.А., ЕГН ********** сума за уравняване на дяловете, на Д.Д.А., ЕГН **********, в размер на 3059,00
лева, с дължимата от Д.Д.А., ЕГН **********, на С.Г.А., ЕГН **********
и С.А.А., ЕГН ********** сума в размер на 2606,00 лева, по претенции по сметки, до размера на по-малката сума, като
С.Г.А., ЕГН ********** и С.А.А., ЕГН **********, дължат заплащане на Д.Д.А., ЕГН **********, в размер
на 453,00 лева.
ОСЪЖДА С.Г.А., ЕГН ********** и С.А.А., ЕГН **********,
да заплатят в полза на държавата, по сметка на РС- Царево, сумата от 3622,68
лева, държавна такса върху стойността на поставеното им в дял имущество, както
и сумата от 416,64 лева, държавна такса върху уважения размер на претенциите по
сметки.
ОСЪЖДА Н.Д.Б., ЕГН **********, да заплати в полза на
държавата, по сметка на РС- Царево, сумата от 1575,56 лева, държавна такса върху
стойността на поставеното й в дял имущество.
ОСЪЖДА Д.Д.А., ЕГН **********, да заплати в полза на
държавата, по сметка на РС- Царево, сумата от 1569,60 лева, държавна такса върху
стойността на поставеното му в дял имущество
ОСЪЖДА
Д.Д.А., С.Г.А. и С.А.А., да
заплатят на Н.Д.Б., сумата от общо 900,00 лева, или по 300,00 лева за всеки
един от тях, за направени по делото разноски.
ОСЪЖДА Н.Д.Б. и Д.Д.А. да заплатят на С.Г.А. и С.А.А.,
сумата от общо 1250,00 лева, ли по 625,00 лева, за всеки един от тях.
Скица
Вариант 2 /приложение 2/, от заключението по съдебно-техническата експертиза на
вещото лице М. Петров М., приложени по делото, са неразделна част от настоящото
решение.
Решението
подлежи на въззивно обжалване, пред Окръжен съд- Бургас, в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
СЪДИЯ
: