РЕШЕНИЕ
№……….… 19.11.2015г. гр.Балчик
В ИМЕТО НА НАРОДА
Балчишкият
районен съдq граждански състав, на деветнадесети октомври
през две хиляди и пет
надесета
година в закрито заседание в следния състав:
Председател:
И.В.
Като разгледа докладваното от районен
съдия И.В. гражданско дело № 551 по описа за 2012 година и за да се произнесе
взе предвид следното:
Производството
е образувано по предявена искова молба от ОБЩИНА БАЛЧИК, представлявана от кмета
Н.А. против Г.А.А. ЕГН ********** и С.И.Д. ЕГН **********,*** за прогласяване
нищожността на договор
за продажба на общински имот от 20.08.2007 г., вписан в Служба по
вписванията, гр. Балчик, Акт № 127, том IV, вх.рег.№ 3485/20.08.2007 г., им.
парт. № 9120, поради противоречие със закона и за признаване за установено по
отношение на ответниците на правото на собственост на Общината върху недвижим
имот - Вилно място
с площ от 455 кв.м., представляващо УПИ № IV-340, кв. 37 по ПУП на в.з.
„Изгрев", гр. Балчик с идентификатор 53120.504.413 по кадастралната карта
на с. Оброчище, при граници на имота: УПИ № № V-338; III-341; XXVII; улица,
който имот е актуван с АОС № 2982/01.06.2007 г. и осъждане на ответниците да й
предадат владението върху имота.
С решение №11/15.01.2015г.
, БРС е прогласил за нищожен договор от 20.08.2007 г. за продажба
на общински имот: Вилно място с площ от 455 кв.м., представляващо УПИ № IV-340,
кв. 37 по ПУП на в.з. „Изгрев", гр. Балчик, ПИ с идентификатор
53120.504.413 по кадастралната карта на с. Оброчище, вписан в Служба по вписванията, гр. Балчик
като Акт № 127, том IV, вх.рег.№ 3485/20.08.2007 г., им. парт. № 9120, с
продавач Община Балчик и купувачи - Г.А.А. и С.И.Д., поради противоречие със
закона и е отхвърлил иска на ОБЩИНА БАЛЧИК, представлявана от кмета Н.А.
против Г.А.А. ЕГН **********, Б.Г.А. и М.Г.А.,*** за признаване за установено правото
на собственост на Община Балчик върху недвижим имот - Вилно място с площ от 455
кв.м., представляващо УПИ № IV-340, кв. 37 по ПУП на в.з. „Изгрев", гр.
Балчик, ПИ с идентификатор 53120.504.413 по кадастралната карта на с. Оброчище,
при граници на имота: УПИ № № V-338; III-341; XXVII; улица и осъждане на Г.А.А.,
Б.Г.А. и М.Г.А. да й предадат владението върху имота.
Решението е
обжалвано пред ДОС. С решение №179/2.06.2015г., въззивния съд потвърдил
решението, в частта, му относно предявения установителен иск и е обезсилил
решението, в частта, с която е отхвърлен иска на Община Балчик срещу Г.А.А. ЕГН
**********, Б.Г.А. и М.Г.А. за признаване за установено правото на собственост
на Община Балчик върху недвижим имот - Вилно място с площ от 455 кв.м., представляващо УПИ №
IV-340, кв. 37 по ПУП на в.з. „Изгрев", гр. Балчик, ПИ с идентификатор
53120.504.413 по кадастралната карта на с. Оброчище, и осъждане на ответниците
да й предадат владението върху имота, като го е върнал за разглеждане на
предявения иск за връщане на имота като даден по нищожен договор.
Ответниците оспорват исковете като неоснователни.
Съдът след преценка на събраните по делото доказателства, направените
доводи прие за установено следното:
Ищецът твърди, че по силата на Договор за продажба на общински имот от
20.08.2007 г., вписан в Служба по вписванията, гр. Балчик, Акт № 127, том IV,
вх.рег.№ 3485/20.08.2007 г., им. парт. № 9120, Община Балчик е продала на Г.А.А.
и С.И.Д. следния свой собствен недвижим имот: Вилно място с площ от 455 кв.м.,
представляващо УПИ № IV-340, кв. 37 по ПУП на в.з. „Изгрев", гр. Балчик с
идентификатор 53120.504.413 по кадастралната карта на с. Оброчище, при граници
на имота: УПИ № № V-338; III-341; XXVII; улица, който имот е актуван с АОС №
2982/01.06.2007 г. за сумата от 3943.00 лв. без включен ДДС.
Посоченото вилно място било продадено на Г.А.А. и С.И.Д., на осн.§27 от ПЗР
на ЗС, като собственици на построената в него масивна вилна сграда на два
етажа, по силата на нот.акт №23, т. I, нот.д.№ 21/2002 г. на Нотариус peг. №
314, с район на действие гр. Балчик.
С решение от 21.10.2010 г., постановено по в.гр.д. № 477/2010 г. на
Добричкия окръжен съд, потвърдено с решение № 448/30.11.2011 г. по гр.д. №
100/2011 г. на ВКС, I ГО, било признато за установено по отношение на Г.А.А. и С.И.Д.,
че собственик на постройките в поземления имот е А.Д.З..
Ответниците твърдят, че владеят недвижимия имот добросъвестно, като
собственици на същия на основание Договора за продажба на общински имот от
20.08.2007г.
Решение №11/15.01.2015г. на БРС, в
частта, с която е прогласен за
нищожен договор от 20.08.2007
г. за продажба на общински имот: Вилно място с площ от 455 кв.м.,
представляващо УПИ № IV-340, кв. 37 по ПУП на в.з. „Изгрев", гр. Балчик,
ПИ с идентификатор 53120.504.413 по кадастралната карта на с. Оброчище, вписан в Служба по вписванията, гр. Балчик
като Акт № 127, том IV, вх.рег.№ 3485/20.08.2007 г., им. парт. № 9120, с
продавач Община Балчик и купувачи - Г.А.А. и С.И.Д., поради противоречие със
закона е влязло в сила.
Съобразно чл.34 от ЗЗД, когато договорът е признат за нищожен всяка страна
следва да върне на другата страна, всичко което е получила от нея.
С оглед изложеното, съдът намира обективно съединения иск за основателен и
следва да го уважи.
ВОДЕН от изложеното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Г.А.А. ЕГН **********,
Б.Г.А. и М.Г.А.,*** да предадат владението на ОБЩИНА БАЛЧИК, представлявана от
кмета Н.А. върху недвижим имот - Вилно място с площ от 455 кв.м., представляващо УПИ № IV-340, кв. 37 по
ПУП на в.з. „Изгрев", гр. Балчик, ПИ с идентификатор 53120.504.413 по
кадастралната карта на с. Оброчище, при граници на имота: УПИ № № V-338;
III-341; XXVII; улица.
Решението
подлежи на обжалване пред Добричкия окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
СЪДИЯ:
………………………