НЕПРИСЪСТВЕНО РЕШЕНИЕ
№ 197/ 18.12.2015г. град Несебър
В ИМЕТО НА НАРОДА
Несебърският районен съд, трети
състав, в публично заседание на двадесет и пети ноември, през две хиляди и
петнадесета година, в състав:
Районен
съдия: Петър П.
При секретаря К.Л., като разгледа
докладваното от съдията гр.д.№ 445 по описа за 2015г., за да се произнесе взе
предвид следното.
Производството е образувано по
предявени искове с правно основание чл.26, ал.2, предл.2-ро
от Закона за задълженията и договорите и по чл.108 от Закона за собствеността.
В исковата молба ищецът „П.” ООД, *************, със седалище и адрес на управление ***, представлявано от управителя Г.П.Д., твърди, че през времето, през което за управител на ищцовото дружество е бил вписан ***********, което обстоятелство – избор и назначаване на *********** за управител - впоследствие е било признато за несъществуващо, поради липсващо, невзето решение на орган на дружеството – общото събрание, с Решение № 377/11.11.2014г., постановено по търг.дело № 21/2014г. по описа на Бургаския окръжен съд, същият в това му качество се е разпоредил със собствеността на дружеството. Така на 25.11.2013г. в град Бургас ***********, като законен представител на „*************, е сключил два договора за покупко-продажба, по които дружеството е имало качеството на продавач, с купувача - ответника „Б.” ЕООД, ************, със седалище и адрес на управление ***, представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала ****************. Договорът, обективиран в нотариален акт № 147, том ХVІІ, рег.№ 16 661, дело № 3303/2013г. на нотариус Стоян Ангелов с район на действие Несебърския районен съд, е имал за предмет следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 61056.13.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-58 / 16.04.2008г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение със Заповед КД-14-02-12 / 31.01.2013г. на Началника на СГКК – Бургас, адрес на имота: село Равда, местност „*****а”, община Несебър, площ по документ 3 503 кв.м., площ по кадастрална скица 3 191 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – Нива при съседи: П№ 61506.13.6; договорът, обективиран в нотариален акт № 145, том ХVІІ, рег.№ 16 658, дело № 3301/2013г. на нотариус Стоян Ангелов с район на действие Несебърския районен съд, е имал за предмет следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 61056.13.6 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-58 / 16.04.2008г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение със Заповед КД-14-02-12 / 31.01.2013г. на Началника на СГКК – Бургас, адрес на имота: село Равда, местност „*****а”, община Несебър, площ по документ 10 866 кв.м., площ по кадастрална скица 10 342 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, при съседи: ПИ №№ 61056.13.104, 61056.13.3, 61056.13.105, 61056.13.2, 61056.13.5, 61056.13.100. Счита, че извършените по този начин прехвърляния, са нищожни поради липса на съгласие на продавача, а извършените от *********** действия, не са били потвърдени от собственика на имотите – „*************. Ищецът моли съдът да постанови решение, по силата на което да бъдат признати за нищожност двата процесни договора за покупко-продажба на недвижим имот, сключени на 25.11.2013г., при липса на съгласие. Моли също ответникът да бъде осъден да предаде на ищеца владението върху двата процесни недвижими имота. Претендира разноски.
Ответникът не е подал отговор на
исковата молба, не изпраща представител в съдебно заседание, не взема становище
по спора.
След като взе предвид, че с
връчените на ответника по реда на ГПК Разпореждане от 05.08.2015г. заедно с
препис от исковата молба и на призовка за страна за открито съдебно заседание
ведно с Определение от 04.11.2015г. са му указани последиците от неспазването
на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание, както
и че предявените искове са вероятно основателни, с оглед посочените в исковата
молба обстоятелства и представените доказателства, намира, че следва да бъде
постановено неприсъствено решение, като исковете бъдат уважени изцяло.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК,
ответникът следва да заплати на ищеца направените по делото съдебни и деловодни
разноски разноски за платена държавна такса в размер
на 112 лева и за издадени съдебни удостоверения в размер на 20 лева. С исковата
молба е направено искане за заплащане и на разноски за платен адвокатски
хонорар. Видно обаче, от представения договор за правна защита и съдействие,
такъв адвокатски хонорар не само, че не е бил заплатен от ищеца, но не е и бил
договарян от него, поради което и искането в тази му част за разноските, следва
да бъде оставено без уважение.
Мотивиран от гореизложените
съображения и на основание чл.238, ал.1 и чл.239 от ГПК, Несебърският районен
съд
Р Е Ш
И :
ОБЯВЯВА за нищожен поради сключването му при липса на съгласие, на договора за
покупко-продажба на недвижим имот, сключен на 25.11.2013г., съгласно който „*************, *************, със седалище и адрес на управление
***, представлявано от *********** в качеството му на управител, от една страна
в качеството му на продавач, е продал на „Б.” ЕООД, ************,
със седалище и адрес на управление
***, представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала
****************, от друга страна в качеството му на купувач, следния
недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 61056.13.3 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-58 /
16.04.2008г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение със заповед
КД-14-02-132 / 31.01.2013г. на Началник на СГКК-Бургас, адрес на имота: село
Равда, община Несебър, област Бургас, местност „*****а”, площ по документ:
3 503 кв.м. и площ по кадастрална скица 3 191 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, при
съседи: ПИ № 61056.13.104, ПИ № 61056.13.4, ПИ № 61056.13.2 и ПИ № 61056.13.6,
който имот представлява бивша Нива, съставляваща имот № 013003, за сумата в
размер на 1 000 лева, който договор е обективиран
в Нотариален акт № 147, том ХVІІ, рег.№ 16661, дело № 3303/2013г. на нотариус
Стоян Ангелов с рег.№ 208 на НК и район на действие Несебърския районен съд.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „Б.”
ЕООД, ************, със седалище
и адрес на управление ***, представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала ****************, че „*************,
*************, със седалище
и адрес на управление ***, представлявано от управителя Г.П.Д., е собственик на следния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 61056.13.3 (шестдесет
и една хиляди и петдесет и шест точка тринадесет точка три) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Равда, община Несебър, одобрени със
Заповед РД-18-58 / 16.04.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед КД-14-02-132 / 31.01.2013г. на Началник на СГКК-Бургас;
адрес на поземления имот: село Равда, местност „*****а”, с площ 3 191
кв.м.; трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно
ползване: Нива, при съседи: ПИ №№ 61056.13.104, 61056.13.4, 61056.13.2,
61056.13.6, и ОСЪЖДА „Б.”
ЕООД, ************, със седалище
и адрес на управление ***, ДА ПРЕДАДЕ
ВЛАДЕНИЕТО върху имота на „*************, *************, със седалище и адрес на управление
***, представлявано от управителя Г.П.Д..
ОБЯВЯВА за нищожен поради сключването му при липса на съгласие,
на договора за покупко-продажба на недвижим имот, сключен на 25.11.2013г.,
съгласно който „*************, *************,
със седалище и адрес на управление
***, представлявано от *********** в качеството му на управител, от една страна
в качеството му на продавач, е продал на „Б.” ЕООД, ************,
със седалище и адрес на управление
***, представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала
****************, от друга страна в качеството му на купувач, следния
недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 61056.13.6 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-58 /
16.04.2008г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение със заповед
КД-14-02-132 / 31.01.2013г. на Началник на СГКК-Бургас, адрес на имота: село
Равда, община Несебър, област Бургас, местност „*****а”, площ по документ: 10
866 кв.м. и площ по кадастрална скица 10 342 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, при съседи: ПИ №
61056.13.104, ПИ № 61056.13.3, ПИ № 61056.13.105, ПИ № 61056.13.2, ПИ №
61056.13.5 и ПИ № 61056.13.100, който имот представлява бивша Нива,
съставляваща имот № 013006, за сумата в размер на 3 000 лева, който
договор е обективиран в Нотариален акт № 145, том
ХVІІ, рег.№ 16658, дело № 3301/2013г. на нотариус Стоян Ангелов с рег.№ 208 на
НК и район на действие Несебърския районен съд.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „Б.” ЕООД, ************,
със седалище и адрес на управление
***, представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала
****************, че „*************, *************, със седалище и адрес на управление
***, представлявано от управителя Г.П.Д., е собственик на следния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 61056.13.6 (шестдесет и една хиляди и
петдесет и шест точка тринадесет точка шест) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Равда, община Несебър, одобрени със Заповед
РД-18-58 / 16.04.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
със заповед КД-14-02-132 / 31.01.2013г. на Началник на СГКК-Бургас; адрес на
поземления имот: село Равда, местност „*****а”, с площ 10 341 кв.м.; трайно
предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, при
съседи: ПИ №№ 61056.13.104, 61056.13.3, 61056.13.105, 61056.13.2, 61056.13.2,
61056.9.100, 61056.13.5, и ОСЪЖДА „Б.”
ЕООД, ************, със седалище
и адрес на управление ***, ДА ПРЕДАДЕ ВЛАДЕНИЕТО
върху имота на „*************, *************, със
седалище и адрес на управление ***, представлявано от управителя Г.П.Д..
ОСЪЖДА „Б.”
ЕООД, ************, със седалище
и адрес на управление ***, представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала ****************, ДА ЗАПЛАТИ на „*************, *************, със
седалище и адрес на управление ***, представлявано от управителя Г.П.Д., сумата в размер на
132 лв. (сто тридесет и два лева),
представляваща направени по делото съдебни и деловодни разноски, като ОТХВЪРЛЯ
претенцията за присъждане на адвокатски хонорар, като неоснователна и
недоказана.
Решението не подлежи на
обжалване.
На страните да се връчат
преписи от решението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: