РЕШЕНИЕ
№ 641
гр. Горна Оряховица, 01.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, III СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Цветелина Св. Цонева
при участието на секретаря Вероника П. П.
като разгледа докладваното от Цветелина Св. Цонева Гражданско дело №
20204120101442 по описа за 2020 година
Депозирана е искова молба от А. М. Т. чрез пълномощника адв. И. С. И. - ВТАК
срещу Д. Й. Ц., Л. Й. П., Т. И. Т., С. В. Т., И. М. Д., Е. М. Т., М. К., С. В. Т., М. Р. Б. с
искане за допускане на делба на съсобствени поземлени имоти, иск с правно основание чл.
76 от ЗН за обявяване на относителна недействителност на договор за дарение и иск с
правно основание чл. 537, ал. 2 от ГПК.
С Определение № 134/25.01.2022 г. съдът е указал на ищцовата страна да насочи
исковата си претенция срещу наследника на М. Т. К. (ответник по делото), починала на
18.04.2016 г., преди завеждане на настоящото производство.
По делото е депозирана искова молба от ищеца насочена срещу новия ответник И. Т..
С Определение № 215/11.02.2022 г. съдът заличава като страна по делото М. Т. К.,
починала на 18.04.2016 г. и конституира като страна И. Т. роден на ********** г., с адрес
Словакия, гр. Братислава 83106, Карпатске наместие 7770/10 АС.
Съдът е констатирал, че по делото е върнато съобщение в цялост, адресирано до
ответника Т. И. Т., с отбелязване, че лицето е починало на 26.11.2021г. Съгласно
Разпореждане № 554/25.02.2022 г. от Община Г.О. е изпратен препис от акт за смърт №
763/26.11.2021г. на Т. И. Т.. С Разпореждане № 770/16.03.2022г. съдът е изискал от Община
Г.О. удостоверение за наследници на лицето. С писмо изх. № 55/23.03.2022 г. от кметство П.
1
е предоставено исканото удостоверение.
С Определение № 415/31.03.2022 г. съдът заличава като страна по делото Т. И. Т.,
починал на 26.11.2021 г. и конституира като страни в настоящото производство лицата Т.
Т. К., ЕГН **********, с адрес с.П., ул.***, Т. Д. Т., ЕГН **********, с адрес гр. В.Т.,
ул.***, И. Д. Т., ЕГН **********, с адрес гр. Г.О., ул.***.
В исковата молба се твърди, че към датата на депозирането й ищецът А. М. Т. и
ответниците Д. Й. Ц., Л. Й. П., Т. И. Т., С. В. Т., И. М. Д., Е. М. Т., И. Т., С. В. Т. са
наследници на Д. Т. Т., починала на 12.05.1976 г.Същата е оставила като наследство
имотите, описани в решение № 213/12.05.1995г. на Поземлена комисия гр. Г.О. и на имота,
описан в решение № 228/17.10.1996г. на Поземлена комисия гр. Г.О..
В законноустановения срок В законоустановения срок е депозиран писмен отговор на
исковата молба от ответника М. Р. Б. чрез пълномощника адв. М. Н. - ВТАК, с който счита
исковата молба за допустима и взема становище по основателността и допустимостта
на предявените искове.
Счита иска за делба на процесните недвижими имоти за основателен. Делбените
имоти са конкретизирани и индивидуализирани. Установени са съделителите и техните
квоти.
По отношение на иска по чл. 76 от ЗН, счита същия за допустим, но неоснователен,
тъй като разпореждането с наследствените имоти от наследниците НЕ накърнява правата на
другия наследник, ищец в производството.С приключване на делбата притежаваните от
съделителите идеални части от наследствените имоти ще се трансформират в обособени
реални имоти, поставени в индивидуална собственост на всеки съделител. В случая
защитната функция на чл. 76 ЗН няма да бъде постигната с оглед интересите на съделителя,
позовал се на тази разпоредба, тъй като в негов дял ще се поставят обособени имоти, т. е.
интересите му не са засегнати от разпореждането на С. В. Т., И. М. Д. и Е. М. Т..
Твърди, че с оглед идеалните части, които М. Б. притежава, на основание договор за
дарение, същият ще получи в дял имот с площ от около 3 дка. Видно от Решение № 213/
12.05.1995 г, в делбената маса е нива от 3.121 дка, трета категория, местност ***, имот №
126017 по плана на с. П., имот с идентификатор 57217.126.17.
Предвид гореизложеното, е отправено предложение за спогодба по делото и в дял на
М. Б. се постави нива от 3.121 дка, трета категория, местност ***, имот № 126017 по плана
на с.
П., имот с идентификатор 57217.126.17. Притежаваната от него идеална част от
наследствени имотите се трансформира в поставения му в дял имот. Със спогодба, с която
всеки от съделителите, без прехвърлителите на Б., ще получи реален дял, ще се постави край
2
на делбеното дело и ненужно произнасяне по другите два иска.
В случай, че се уважи искът по чл. 76 от ЗН, моли да се допуснат до делба имотите
при ответници от 1 до 7 в титулната част на исковата молба. Моли, по отношение на
ответника М. Б., с отделен диспозитив да бъде обявена относителната недействителност на
сделката - дарение, за да бъде обвързан от силата на пресъдено нещо на решението за
допускане до делба. Постановяване на отделен диспозитив за обявяване на сделката за
относително недействителна се налага и за формиране сила на пресъдено нещо в
отношенията между страните по нея и за реализиране на правата на приобретателя, ако
имота се падне в дял на наследниците - прехвърлители. В този случай, ако имотът се
разпредели със съдебното решение по извършване на делбата в дял на прехвърлителя,
приобретателят Б., запазва правото на собственост върху него на основание нормата на
чл.76 ЗН и на влезлите в сила решения за допускане и извършване на делбата.
В случай, че се приеме, че искът по чл.76 от ЗН е основателен по отношение на
приобретателя по сделката, конституиран като главна страна, искът за делба следва да се
отхвърли с диспозитива на решението по отношение на него, за да се формира и сила на
пресъдено нещо по отношение и на приобретателя. Б. ще реализира правата си по
отношение на прехвърлителя- наследник- да запази собствеността върху имота, или да
претендира права по отношение на прехвърлителя като съдебно отстранен въз основа на
влезлите в сила решения по допускане и извършване на делбата между сънаследниците си, а
не чрез нов иск за делба на съсобственост, който би бил недопустим /Р 35- 2015- I г.о. на
ВКС, постановено по реда на чл.290 ГПК/.
Счита, че искът за отмяна на нотариален акт е недопустим и неоснователен. Видно от
нотариалния акт, не са определени идеални части и не е определен редът за такива от
съсобствениците.
Счита, че не са представени удостоверения за наследници за всички наследници на Д.
Т., които са починали при предявяване на исковете, а с оглед изясняване на спора от
фактическа страна, това е необходимо.
Депозиран е писмен отговор на исковата молба от ответниците С. В. Т., И. М. Д. и Е.
М. Т., с който считат, че не следва да бъдат конституирани като страни по настоящото дело,
тъй като вече не са собственици на дялове от наследствения имот, съгласно подписан
нотариален акт за дарение на недвижим имот № 21 от 30.12.2019 г., с който са дарили на
ответника М. Р. Б. собствените си наследени идеални части от съсобствен фамилен имот.
Молят да бъдат заличени като страни по делото.
Депозиран е писмен отговор на исковата молба от И. Т. , с който не оспорва
предявените искове, счита същите за допустими и основателни.
3
Не възразява срещу искането на ищеца за отмяната на нотариален акт № 137, том I,
н.дело №172/1997г. на нотариус при Районен съд - Горна Оряховица.
Твърди, че не притежава идеални части от правото на собственост от описаните в
исковата молба недвижими имоти, че не е съсобственик в тях, че не е упражнявал владение
върху същите и че не му е известно неговият наследодател да е упражнявал владение върху
тях.
С оглед изложеното счита, че не следва да участва в настоящото производство и
моли при постановяване на решението да не бъде осъждан да заплаща разноски по делото.
В законоустановения срок е депозиран писмен отговор на исковата молба от
ответниците Т. Т. К., Т. Д. Т. и И. Д. Т. чрез адв. Д. Ц., с
който считат предявения иск за допустим.
Отправено е искане на основание чл. 76 от ЗН сделката по договор за дарение на 1/8
ид.ч. от недвижими имоти, обективиран в нотариален акт за дарение на недвижим имот №
21, том III рег. № 6743, дело № 379/30.12.2019 г. на нотариус П.Л., рег.№718, район на
действие Районен съд -
Г.О., да бъде обявена за относително недействителна по отношение на Т. Т. К., Т. Д. Т. и И.
Д. Т..
В писмения отговор се твърди, че наследодателката Д. Т. има 4 деца като едното
няма наследници по пряка линия. По заместване внукът й Т. И. Т. наследява 1/9 идеални
части от описаните в исковата молба земеделски земи. Същият е починал на 26.11.2021 г. и
оставя като наследници ответниците, които са собственици, както следва: дъщеря му Т. К.
има 2/54 идеални части от земеделските земи на наследодателя Д. Т.; Т. Д. Т. и И. Д. Т. имат
по 1/54.
Предвид горното е отправено искане до съда да допусне до делба описаните в
исковата молба имоти при следните квоти: за Т. К. - 2/54 идеални части от земеделските
земи на наследодателя Д. Т.; за Т. Д. Т. и И. Д. Т. - по 1/54.
Сочи се, че наследниците на Й.И.Й. - Д. Ц. и Л. П. са получили от ответниците Т. Т.
К., Т. Д. Т. и И. Д. Т. суми за техния дял от нивите на Д. Т., но не са оправили документално
покупко- продажбата по нотариален път. Предвид горното тяхната 1/9 идеална част общо се
следват на ответниците, като са водени разговори документално прехвърлянето да бъде
оправено в производството по делбата.
Представен и приет по делото е Акт за публично нотариално завещание № 54, том I,
н.д. № 1077/1969г., видно от което И.Й.Т., който няма деца, е завещал цялото си недвижимо
и движимо имущество на своя племенник Т. И. Т., починал на 26.11.2021г. - наследодател
на Т. Т. К., Т. Д. Т. и И. Д. Т..
4
Съдът като разгледа събраните по делото доказателства счита от фактическа и правна
страна следното.
Ha 15.01.1997г., на основание решение № 213/12.05.1 995 г. на Поземлена комисия гр.
Г.О., нотариус при Районен съд - Горна Оряховица е съставил констативен нотариален акт
№137, том I, н.дело №172/1997г., с който е признато правото на собственост на Й.И.Й., Т. И.
Т., М. И. Т., Д.Н.Т., И.Н.Т., В.М.Т., А. М. Т. и И.Й.Т., като наследници на Д. Т. Т. върху
имотите, описани в решение № 213/12.05.1995г. Видно от съдържанието на акта за
отделните сънаследници не са посочени права върху имотите. Това противоречи на
действителните права на сънаследниците, съгласно нормите на ЗН, доколкото според
удостоверение за наследници на Д. Т., починала на 12.05.1976г. нейни законни наследници
са А. М. Т. и Д. Й. Ц., Л. Й. П., Т. И. Т., С. В. Т., И. М. Д., Е. М. Т., И. Т., С. В. Т. за
наследство на имотите, описани в решение № 213/12.05.1995г. на Поземлена комисия гр.
Г.О.. Съответно към датата на съставяне на нотариалния акт, молителите са имали следните
права върху процесиите имоти: Й.И.Й. - 2/24 ид.ч., Т. И. Т. - 2/24 ид.ч., М. И. Т. — 2/24
ид.ч., Д.Н.Т. - 3/24 ид.ч., И.Н.Т. - 3/24 ид.ч., В.М.Т. - 3/24 ид.ч., А. М. Т. - 3/24 ид.ч. и И.Й.Т.
— 6/24 ид.ч.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 21, том III, рег. №6743, дело
№379/30.12.2019 г. на нотариус П.Л. с район на действие Районен съд - Горна Оряховица,
вписан в служба по вписванията гр. Г.О., като Акт № 188, том XXII, дело №3103/30.12.2019
г., ответниците С. В. Т., Е. М. Т. и И. М. Д. - наследници на М. И. Т., починал на 15.11.2015
г., са дарили на ответника М. Р. Б. 1/8 ид. ч. от съсобствените недвижими имоти, описани в
решение № 213/ 12.05.1995 г. на Поземлена комисия гр. Г.О. и констативен нотариален акт
№137, том I, н.дело №172/1997 г. на нотариус при Районен съд - Горна Оряховица.
Ето защо на основание чл. 76 ЗН сключеният договор за дарение, следва да бъде
обявен за относително недействителен по отношение на А. М. Т. и по отношение на М. Р. Б.,
съгласно ТР №1/19.05.2004 г. на ОСГК на ВКС, както и че дарителите са се разпоредели с
повече от колкото притежават.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 19, том , рег. № 575, дело №
17/2020 г. на нотариус П.Л. с район на действие Районен съд - Горна Оряховица, вписан в
служба по вписванията гр. Г.О., като Акт № 66, том II, дело № 175/06.02.2020 г., ответникът
С. В. Т. е дарил на ищеца А. М. Т. 42/288 ид. ч. от недвижими имоти, описани в решение №
213/ 12.05.1995 г. на Поземлена комисия гр. Г.О. и констативен нотариален акт №137, том I,
н.дело №172/1997 г. на нотариус при Районен съд - Горна Оряховица и 48/288 ид. ч. от
имота описан в решение № 228/17.10.1996 г. на Поземлена комисия гр. Г.О..
С оглед събраните по делото доказателства, включително и на представеният акт за
публично нотариално завещание №54 том I нот.дело №1077/1969г. на Районен съд
5
гр.Г.Оряховица, следва да се допусне до делба процесните недвижими имоти, находящи се в
землището на село П., общ. гр.Г.О. между страните и при права, както следва: - 12/288 ид.ч.
за Д. Й. Ц.; 12/288 ид.ч. за Л. Й. П.; 48/288 ид.части за Т. Т. К.; - 24/288 ид.ч. за Т. Д. Т.; -
24/288 ид.ч. за И. Д. Т.; - 8/288 ид.ч. за С. В. Т.; - 8/288 ид.ч. за И. М. Д.; - 8/288 ид.ч. за Е. М.
Т.; 72/288 ид.ч. за И. Т. и 72/288 ид.ч. за А. М. Т..
Ответника С. В. Т., видно от представеният по делото нот.акт за дарение №66 том II дело
№175/06.02.2020г. на Служба по вписванията гр.Г.О., е прехвърлил на ищеца правото на
собственост на 42/288 ид.ч. от имотите описани в решение №213 от 12.05.1995г. на
поземлена комисия гр.Г.О. и констативен нотариален акт №137 том I н.дело №172/1997г. на
ГОРС и 48/288 ид.ч. от имота описан в решение №228 от 17.10.1996г. на поземлена комисия
гр.Г.О.. С оглед на горното и на представеният по-късно акт за публично нотариално
завещание, същият се е разпоредил с наследственият си дял от процесните недвижими
имоти и за това не следва да получи дял от тях.
По отношение на направеното от страна на наследниците на Т. И. Т. възражение, за
придобивна давност на дела от процесните имоти на наследника И. Т., също е
неоснователно, доколкото склюването на договори за аренада не води до основателност на
твърдението за придобивна давност..
Следва да се отмени на основание чл.537, ал.2 от ГПК констативен нотариален акт №137
том I н.дело №172/1997г. на нотариуса при ГОРС, за разликата над притежаваните от
сънаследниците идеални части от описаните в него имоти или до размера на действителните
им права, както следва: Й.И.Й - 2/24 ид.ч., Т. И. Т. - 2/24 ид.ч., М. И. Т. - 2/24 ид.ч., Д.Н.Т. -
3/24 ид.ч., И.Н.Т. - 3/24 ид.ч., В.М.Т. - 3/24 ид.ч., А. М. Т. - 3/24 ид.ч. и И.Й.Т. - 6/24 ид.ч.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижими имоти, находящи се в с. П., общ. Г.О.,
между страните и при права, както следва:
- имотите, описани в решение № 213/12.05.1995г. на Поземлена комисия гр. Г.О. и
констативен нотариален акт № 137, том I, н.дело № 172/1997 г. на нотариус при Районен съд
- Горна Оряховица:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 57217.88.7/пет седем две едно седем
точка осем осем точка седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.П.,
одобрени със Заповед №РД- 18- 914/13.12.2017г. на изп.директор на АГКК, адрес на
поземления имот: местност „***, с площ от 8 479/осем хиляди четиристотин седемдесет и
девет/кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: 5/пет/, номер по предходен план: 088007, при съседи:
57217.88.237, 57217.88.6, 57217.88.5, 57217.88.8, 57217.88.87;
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 57217.112.14/пет седем две едно седем
точка едно едно две точка едно четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с.П., одобрени със Заповед №РД-18- 914/13.12.2017г. на изп.директор на АГКК, адрес на
поземления имот: местност „***", с площ от 4 316/четири хиляди триста и
6
шестнадесет/кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 4/четири/, номер по предходен план: 112014, при
съседи: 57217.112.15, 57217.113.122, 57217.112.17, 57217.112.18, 57217.112.5,
57217.112.4, 57217.112.3, 57217.112.16;
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 57217.126.17/пет седем две едно седем точка
едно две шест точка едно седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.П.,
одобрени със Заповед №РД-18- 914/13.12.2017г. на изп.директор на АГКК, адрес на
поземления имот: местност „***", с площ от 3 121/три хиляди сто двадесет и един/кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: З/три/, номер по предходен план: 126017, при съседи: 57217.126.18,
57217.126.139, 57217.126.16, 57217.126.146;
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 57217.159.2/пет седем две едно седем точка
едно пет девет точка две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.П.,
одобрени със Заповед №РД- 18- 914/13.12.2017г. на изп.директор на АГКК, адрес на
поземления имот: местност „***", с площ от 13 798/тринадесет хиляди седемстотин
деветдесет и осем/кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: 4/четири/, номер по предходен план: 159002,
при съседи: 57217.159.26, 57217.159.3, 57217.160.162, 57217.159.47.
- имота, описан в решение № 228/17.10.1996г. на Поземлена комисия гр. Г.О.:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 57217.221.233/пет седем две едно седем точка две
едно точка две три / по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.П., одобрени със
Заповед №РД- 18- 914/13.12.2017г. на изп.директор на АГКК, адрес на поземления имот:
местност „***", с площ от 2 042/две хиляди четиридесет и два/кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4/четири/,
номер по предходен план: 221233, при съседи: 57217.221.222, 57217.221.220, 57217.221.235,
57217.221.234, 57217.221.145, 57217.221.245, 57217.221.232, 57217.221.229, 57217.221.40.
При квоти:
- 12/288 ид.ч. за Д. Й. Ц. ЕГН********** постоянен адрес гр.С., ж.к.***; 12/288 ид.ч. за
Л. Й. П. ЕГН********** постоянен адрес гр.С., ул.***; 48/288 ид.части за Т. Т. К. ЕГН
**********, с адрес с.П., ул.*** ; - 24/288 ид.ч. за Т. Д. Т. ЕГН **********, с адрес гр. В.Т.,
ул.***; - 24/288 ид.ч. за И. Д. Т. ЕГН **********, с адрес гр. Г.О., ул.***.; - 8/288 ид.ч. за С.
В. Т. ЕГН********** постоянен адрес гр.Г., ул.***; - 8/288 ид.ч. за И. М. Д. ЕГН**********
постоянен адрес гр.С., ж.к.***; - 8/288 ид.ч. за Е. М. Т. ЕГН********** постоянен адрес
гр.С., ж.к.***; 72/288 ид.ч. за И. Т. и 72/288 ид.ч. за А. М. Т. ЕГН********** гр.Г.О., ул.***.
ПРОГЛАСЯВА на основание чл.76 от Закона за наследството ЗА ОТНОСИТЕЛНО
НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН по отношение на А. М. Т. ЕГН********** гр.Г.О., ул.***.,
сключеният между С. В. Т., Е. М. Т., И. М. Д. и М. Р. Б. договор за дарение на 1/8 ид.ч. от
7
недвижими имоти, обективиран в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 21, том III
pen № 6743, дело № 379/30.12.2019 г. на нотариус П.Л., рег.№718, район на действие
Районен съд - Горна Оряховица, вписан в Служба по вписванията гр. Г.О., като Акт № 188,
том XXII, дело № 3103/30.12.2019 г.
ПРОГЛАСЯВА на основание чл.76 от Закона за наследството ЗА ОТНОСИТЕЛНО
НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН по отношение на М. Р. Б. ЕГН********** постоянен адрес с.П.,
ул.*** , сключеният между С. В. Т., Е. М. Т., И. М. Д. и М. Р. Б. договор за дарение на 1/8
ид.ч. от недвижими имоти, обективиран в нотариален акт за дарение на недвижим имот №
21, том III pen № 6743, дело № 379/30.12.2019 г. на нотариус П.Л., рег.№718, район на
действие Районен съд - Горна Оряховица, вписан в Служба по вписванията гр. Г.О., като
Акт № 188, том XXII, дело № 3103/30.12.2019 г.
ОТМЕНЯ на основание чл.537, ал.2 от ГПК констативен нотариален акт №137, том I,
н.дело №172/1997г. на нотариус при Районен съд - Г.О., за разликата над притежаваните от
сънаследниците идеални части от описаните в него имоти или до размера на действителните
им права, както следва: Й.И.Й. - 2/24 ид.ч., Т. И. Т. - 2/24 ид.ч., М. И. Т. - 2/24 ид.ч., Д.Н.Т. -
3/24 ид.ч., И.Н.Т. - 3/24 ид.ч., В.М.Т. - 3/24 ид.ч., А. М. Т. - 3/24 ид.ч. и И.Й.Т. - 6/24 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок пред Великотърносвки окръжен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
8