№ 79
гр. гр. Добрич, 17.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в публично заседание на четиринадесети
юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Георги М. Павлов
при участието на секретаря Нели Ил. Бъчварова
като разгледа докладваното от Георги М. Павлов Търговско дело №
20213200900203 по описа за 2021 година
Търговско дело № 203/2021 г. по описа на Окръжен съд – Добрич е
образувано по искова молба рег. вх. № 3864/08.05.2021г. на регистратурата на
Окръжен съд – Добрич, с дата на пощенското клеймо 07.12.2021 г., вписА. в
АВ – СВ – Балчик вх. рег. № 251/04.02.2022 г., ***, подадена от
„ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД гр. София, бул. „***“ № 89Б, ЕИК
*********, с която при условията на субективно съединяване срещу Д. И. Д.
ЕГН ********** с пост. и наст. адрес гр. Балчик, ул. „***а“ № 11а, Й. Н. Д.
ЕГН ********** с пост. и наст. адрес гр. Балчик, ул. „***а“ № 11а, Д. И. И.
ЕГН ********** с пост. и наст. адрес гр. Добрич, ул. „***“ № 23, ет. 4, ап. 5 е
предявен иск за обявяване за недействителен спрямо „ОБЕДИНЕНА
БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД на действията на Д. И. Д., с които я уврежда като
кредитор, извършени със сключването на договор за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, сключен в
нотариална форма с нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане **** г. на нотариус с рег. № **** на НК, с
район на действие Районен съд - Балчик, актът вписан в АВ – СВ – Балчик,
вх. рег. № 59/17.01.2019 г., ****, поправен с нотариален акт за поправка на
нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане **** г. на нотариус с рег. № **** на НК, с район на
действие Районен съд - Балчик, актът вписан в АВ – СВ – Балчик, вх. рег. №
1
939/19.04.2021 г., **** г., по силата на който Д. И. Д. ЕГН ********** и Й. Н.
Д. като прехвърлители прехвърлят на Д. И. И. срещу задължение за издръжка
и гледане собствеността върху следните недвижими имоти: 1. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ – ДВОРНО МЯСТО с площ от 1 153.000 кв.м., находящо се в с.
Дъбрава, ул. „***“, община Балчик, област Добрич, представляващо имот с
идентификатор **** по кадастрална карта, одобрена със Заповед № 300-5-
96/06.11.2003 г. на ИД на АК, ведно с построената в описания имот
ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ – МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА със застроена
площ 311.000 кв. м. по документ за собственост, а по скица – 312.000 кв. м., с
идентификатор ****.1.; 2. АПАРТАМЕНТ № 3, разположен на етаж 2 в
жилищна сграда в гр. Балчик, ул. „***“ № 5, общ. Балчик, област Добрич, със
застроена площ от 89.49 кв.м., представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор **** по кадастрална карта, одобрена със Заповед № 300-5-
5/04.02.2004 г. на ИД на АК, както и 17.215 % идеални части от общите части
на сградата и правото на строеж върху мястото, където е построена сградата;
3. ½ ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ 2
812.000 кв. м., находящо се в гр. Балчик, ул. „***“ № 2, общ. Балчик, област
Добрич, представляващо имот с идентификатор 02508.69.140 по кадастрална
карта, одобрена със Заповед № 300-5-5/04.02.2004 г. на ИД на АК, ведно с
построените в имота: ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с идентификатор **** със
застроена площ от 682.00 кв.м., ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с идентификатор
*** със застроена площ от 66.00 кв.м., ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с
идентификатор **** със застроена площ от 158.00 кв.м., ЕДНОЕТАЖНА
СГРАДА с идентификатор **** със застроена площ от 81.00 кв.м.,
ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с идентификатор **** със застроена площ от 72.00
кв.м., ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с идентификатор **** със застроена площ от
10.00 кв.м.; 4. ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ – МАГАЗИН ЗА ПРОМИШЛЕНИ
СТОКИ, със застроена площ от 73.50 кв.м. по документ за собственост, а по
скица с площ, от 79.00 кв.м., представляващо имот с идентификатор **** по
кадастрална карта, одобрена със Заповед № 300-5-5/04.02.2004 г. на ИД на
АК, находящ се в гр. Балчик, ул. „****“ № 10, общ. Балчик, област Добрич
попадащ в сграда 1 в поземлен имот с идентификатор ****, ведно с
прилежащите идеални части от правото на строеж върху описания имот; 5. ½
ид. ч. от МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА – ОВЧАРНИК, целият с площ
от 1 198.00 кв. м., находящ се с. Дъбрава, местността „****“, общ. Балчик,
2
област Добрич с идентификатор **** построен в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ
от 4 498.00 кв. м. с идентификатор **** по кадастрална карта, одобрена със
Заповед № 300-5-96/06.11.2003 г. на ИД на АК, ведно с ½ ид. ч. от правото на
собственост върху описаното по-горе място, претендиран на основание чл.
135, ал. 1 ЗЗД.
С влязло в законна сила Определение № 18/27.01.2023 г., постановено в
открито съдебно заседание, проведено на 27.01.2023 г., Съдът е прекратил
производството по делото в частта относно иска по чл. 135 ЗЗД касателно
следния недвижим имот: апартамент № 3, находящ се в гр. Балчик, ул. „***“
№ 5, общ. Балчик, общ. Добрич, поради оттегляне на иска по чл. 232 ГПК по
отношение на този имот.
В петитума на исковата молба се съдържа искане за присъждане на
сторените по делото разноски.
Ответниците оспорват иска като недоказан и неоснователен.
ДОБРИЧКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, на осн. чл. 235 ГПК, като прецени
доказателствата по делото и доводите на страните, приема за установена
следната ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА:
По силата на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане, сключен в нотариална форма с нотариален
акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и
гледане **** г. на нотариус с рег. № **** на НК, с район на действие
Районен съд - Балчик, актът вписан в АВ – СВ – Балчик, вх. рег. №
59/17.01.2019 г., ****, поправен с нотариален акт за поправка на нотариален
акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и
гледане **** г. на нотариус с рег. № **** на НК, с район на действие
Районен съд - Балчик, актът вписан в АВ – СВ – Балчик, вх. рег. №
939/19.04.2021 г., **** г., Д. И. Д. и Й. Н. Д. като прехвърлители прехвърлят
на Д. И. И. със съгласието на неговата майка и законен представител А. Д. И.
срещу задължение за издръжка и гледане собствеността върху следните
недвижими имоти: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – ДВОРНО МЯСТО с площ от 1
153.000 кв.м., находящо се в с. Дъбрава, ул. „***“, община Балчик, област
Добрич, представляващо имот с идентификатор **** по кадастрална карта,
одобрена със Заповед № 300-5-96/06.11.2003 г. на ИД на АК, ведно с
построената в описания имот ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ – МАСИВНА
3
ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА със застроена площ 311.000 кв. м. по документ за
собственост, а по скица – 312.000 кв. м., с идентификатор ****.1.; 2.
АПАРТАМЕНТ № 3, разположен на етаж 2 в жилищна сграда в гр. Балчик,
ул. „***“ № 5, общ. Балчик, област Добрич, със застроена площ от 89.49
кв.м., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по
кадастрална карта, одобрена със Заповед № 300-5-5/04.02.2004 г. на ИД на
АК, както и 17.215 % идеални части от общите части на сградата и правото
на строеж върху мястото, където е построена сградата; 3. ½ ид. ч. от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ 2 812.000 кв. м.,
находящо се в гр. Балчик, ул. „***“ № 2, общ. Балчик, област Добрич,
представляващо имот с идентификатор 02508.69.140 по кадастрална карта,
одобрена със Заповед № 300-5-5/04.02.2004 г. на ИД на АК, ведно с
построените в имота: ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с идентификатор **** със
застроена площ от 682.00 кв.м., ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с идентификатор
*** със застроена площ от 66.00 кв.м., ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с
идентификатор **** със застроена площ от 158.00 кв.м., ЕДНОЕТАЖНА
СГРАДА с идентификатор **** със застроена площ от 81.00 кв.м.,
ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с идентификатор **** със застроена площ от 72.00
кв.м., ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с идентификатор **** със застроена площ от
10.00 кв.м.; 4. ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ – МАГАЗИН ЗА ПРОМИШЛЕНИ
СТОКИ, със застроена площ от 73.50 кв.м. по документ за собственост, а по
скица с площ, от 79.00 кв.м., представляващо имот с идентификатор **** по
кадастрална карта, одобрена със Заповед № 300-5-5/04.02.2004 г. на ИД на
АК, находящ се в гр. Балчик, ул. „****“ № 10, общ. Балчик, област Добрич
попадащ в сграда 1 в поземлен имот с идентификатор ****, ведно с
прилежащите идеални части от правото на строеж върху описания имот; 5. ½
ид. ч. от МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА – ОВЧАРНИК, целият с площ
от 1 198.00 кв. м., находящ се с. Дъбрава, местността „****“, общ. Балчик,
област Добрич с идентификатор **** построен в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ
от 4 498.00 кв. м. с идентификатор **** по кадастрална карта, одобрена със
Заповед № 300-5-96/06.11.2003 г. на ИД на АК, ведно с ½ ид. ч. от правото на
собственост върху описаното по-горе място.
С Декларация за отказ от вещно право на ползване с нотариална заверка
акт № 35, т. І, рег. № 251, вх. рег. № 349/07.02.2020 г. на нотариус с рег. №
*** на НК, вписан в АВ – СВ – Балчик, вх. рег. № 251, акт № 37, том 1,
4
прехвърлителите се отказват от правото на ползване върху гореописаните
недвижими имоти.
Видно от заключението на вещото лице по съдебно-оценъчната
експертиза, пазарните оценки на процесните недвижими имоти възлизат
както следва: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – ДВОРНО МЯСТО с площ от 1 153.000
кв.м., находящо се в с. Дъбрава, ул. „***“, община Балчик, област Добрич –
41 800.00 лв. към 17.01.2019 г. и 52 400.00 лв. към 27.03.2023 г.; 2. ½ ид. ч. от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ 2 812.000 кв. м.,
находящо се в гр. Балчик, ул. „***“ № 2, общ. Балчик, област Добрич, ведно с
построените в имота шест сгради – 56 300.00 лв. към 17.01.2019 г. и 75 200.00
лв. към 27.03.2023 г.; 3. ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ – МАГАЗИН ЗА
ПРОМИШЛЕНИ СТОКИ, находящ се в гр. Балчик, ул. „****“ № 10, общ.
Балчик, област Добрич – 50 300.00 лв. към 17.01.2019 г. и 63 900.00 лв. към
27.03.2023 г.; 4. . ½ ид. ч. от МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА –
ОВЧАРНИК, целият с площ от 1 198.00 кв. м., находящ се с. Дъбрава,
местността „****“, общ. Балчик, област Добрич- 78 200.00 лв. към 17.01.2019
г. и 92600.00 лв. към 23.03.2023 г.
На 28.11.2016 г. между „ЗЕМЕДЕЛИЕ БГ“ ЕООД като
кредитополучател и съдлъжници *** Д. И. и Д. И. Д. и „СИБАНК“ ЕАД (
чийто универсален правоприемник е „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“
АД )е сключен договор за банков кредит – овърдрафт „Малки и средни
предприятия“ – кредит за оборотни средства, по силата на който банката
предоставя банков кредит под формата на овърдрафт за оборотни средства в
размер на 800 000.00 лв. с краен срок на погасяване 20.12.2021 г., изменен и
допълнен с анекси от 19.12.2017 г. и 15.01.2019 г.
Вземането на банката е обезпечено с ипотека върху недвижими имоти,
собственост на длъжниците „ЗЕМЕДЕЛИЕ БГ“ ЕООД, Д. И. Д. и
ипотекарния длъжник Й. Н. Д., учредена с нотариален акт, вписан в СВ-АВ-
Балчик, вх. рег. № 3172/30.12.2016 г., ****
На 11.01.2018 г. между „ЗЕМЕДЕЛИЕ БГ“ ЕООД като
кредитополучател и съдлъжници *** Д. И. и Д. И. Д. и „СИБАНК“ ЕАД (
чийто универсален правоприемник е „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“
АД ) е сключен договор за банков кредит – овърдрафт, обезпечен със залог на
субсидия по схеми и мерки за директни плащания, „Малки и средни
5
предприятия“ – кредит за оборотни средства, по силата на който банката
предоставя банков кредит под формата на овърдрафт за оборотни средства в
размер на 329 520.00 лв. с краен срок на погасяване 30.06.2019 г.
Според експертното мнение на вещото лице по съдебно-счетоводната
експертиза, общият размер на дълга на „ЗЕМЕДЕЛИЕ БГ“ ЕООД към
„ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД по Договор за банков кредит-
овърдрафт от 11.01.2018 г. към 17.01.2019 г. възлиза на 330 179.04 лв. и на 336
838.34 лв. към 10.05.2023 г. , а по Договор за банков кредит-овърдрафт от
28.12.2016 г. към 17.01.2019 г. възлиза на 598 710.25 лв. и към 10.05.2023 г. –
на 334 453.37 лв.
На 12.08.2019 г. банката е уведомена от частен съдебен изпълнител
****, рег. № *** на КЧСИ, с район на действие – Окръжен съд – Добрич, за
започнато принудително изпълнение – опис на недвижими имоти,
обезпечение по учредената ипотека.
С оглед клаузите в договора за банков кредит от 28.11.2016 г., на
21.08.2019 г. банката е обявила предсрочната изискуемост на цялата кредитна
експозиция, като длъжникът Д. И. Д. е уведомен на 13.09.2019 г.
Банката се снабдява с изпълнителен лист № 379/27.09.2019 г., издаден
въз основа на Заповед за незабавно изпълнение № 123/27.09.2019 г. по ч. гр. д.
№ 765/2019 г. по описа на Районен съд – Балчик, по силата на който
длъжниците „ЗЕМЕДЕЛИЕ БГ“ ЕООД *** Д. И. и Д. И. Д. са осъдени
солидарно да заплатят на банката следните суми: 600 000.00 лв. главница по
договора, ведно със законната лихва от датата на подаване на заявлението –
26.08.2019 г. до окончателното изплащане на сумата; 6 818.44 лв. – договорна
лихва за периода 21.07.2019 г. – 25.09.2019 г., 50.00 лв. – такси по кредита и
12 137.37 лв. държавна такса в заповедното производство и 50.00 лв.
юрисконсултско възнаграждение.
На 02.10.2019 г. присъденото вземане по изпълнителния лист е
присъединено по изп. д. № 687/2019 г. по описа частен съдебен изпълнител
****, рег. № *** на КЧСИ, с район на действие – Окръжен съд – Добрич.
С оглед неизпълнение на задълженията на длъжниците, произтичащи от
договора за банков кредит от 11.01.2018 г., банката се е снабдила с
изпълнителен лист № 29/31.01.2020 г., издаден въз основа на Заповед за
незабавно изпълнение № 15/30.01.2020 г. по ч. гр. д. № 40/2020 г. по описа на
6
Районен съд – Балчик, по силата на който длъжниците „ЗЕМЕДЕЛИЕ БГ“
ЕООД, *** Д. И. и Д. И. Д. са осъдени солидарно да заплатят на банката
следните суми: 27 658.90 лв. главница по договора, ведно със законната
лихва от датата на подаване на заявлението – 29.01.2020 г. до окончателното
изплащане на сумата; 64.08 лв. – обезщетение за забава на изискуема
главница за периода 20.01.2020 г. – 26.01.2020 г., 86.00 лв. – такси по кредита
и 556.18 лв. държавна такса в заповедното производство и 50.00 лв.
юрисконсултско възнаграждение.
На 14.02.2020 г. банката присъединява към изп. д. № 687/2019 г. по
описа частен съдебен изпълнител ****, рег. № *** на КЧСИ, с район на
действие – Окръжен съд – Добрич присъденото вземане по втория
изпълнителен лист.
По делото не се спори, че лицето, в чиято полза са се разпоредели по
силата на по силата на цитираните по-горе нотариални актове за прехвърляне
на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане съдлъжникът
Д. И. Д. при режим на съпружеска имущества общност с Й. Н. Д., Д. И. И. със
съгласието на неговата майка и законен представител А. Д. И. – е техен внук.
При така безспорно установената фактическа обстановка се налагат
следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:
І. ПО ДОПУСТИМОСТТА НА ИСКОВАТА ПРЕТЕНЦИЯ:
1. Правен интерес. Наличието на правен интерес от предявяването на
иска по чл. 135, ал. 1 ЗЗД, предмет на т. д. № 203/2021 г. по описа на Окръжен
съд - Добрич, е обосновано от ищеца „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“
АД в качеството му на кредитор на ответника Д. И. Д. по гореописаните
договори за банкови кредити с доводи за извършена от длъжника Д. И. Д. при
режим на съпружеска имуществена общност с ответника Й. Н. Д.
разпоредителна възмездна сделка в полза на ответника Д. И. И., която го
уврежда.
2. Подсъдност на делото. Съобразно правилата на разпоредбата на чл.
104, т. 3 ГПК във вр. с чл. **** ГПК, делото е родово и местно подсъдно на
Окръжен съд гр. Добрич като *** инстанция.
3. Търговскоправен характер на спора. Делото следва да се разгледа по
реда на глава тридесет и втора „Производство по търговски спорове” на
Гражданския процесуален кодекс. Релевантен за определяне
7
търговскоправния характер на спора, предмет на т. д. № 203/2021 г. по описа
на Окръжен съд – Добрич е търговскоправният характер на
правоотношението между „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД и
„ЗЕМЕДЕЛИЕ БГ“ ЕООД, *** Д. И. и Д. И. Д. по гореописаните договори за
банкови кредити.
Договорът за банков кредит е абсолютна търговска, изключителна
банкова активна сделка – чл. 1, ал. 1, т. 7 ТЗ във вр. с чл. 2, ал. 1 ЗКИ.
Правото на кредитора по чл. 135 ЗЗД да обяви за недействителни
спрямо него увреждащите го актове на длъжника, е производно на вземането
му, произтичащо от търговска сделка.
4. Правосубектност на страните. Страните по делото притежават
процесуална правоспособност.
Налице са процесуалните предпоставки относно надлежното
упражняване на правото на иск.
Искът е ДОПУСТИМ и следва да бъдат разгледани по същество.
ІІ. ПО ОСНОВАТЕЛНОСТТА НА ПАВЛОВИЯ ИСК:
Съгласно чл. 135 ЗЗД кредиторът може да иска да бъдат обявени за
недействителни спрямо него действията с които длъжникът го уврежда, ако
длъжникът при извършването им е знаел за увреждането - т. н. “Павлов иск”.
Предпоставките на отменителния иск по чл. 135 ЗЗД са: 1. Наличие на
вземане; 2.Извършване на действие, което уврежда кредитора (eventus damni
); 3. Знание за увреждане ( consilium fraudis ).
В процесния казус, горепосочените предпоставки са налице.
„ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД е титуляр на парично
вземане към Д. И. Д. по гореописаните договори за банкови кредити, в
качеството му на солидарен длъжник.
Вземанията на банката към главния длъжник и солидарните длъжници
са налични, действителни, не са прекратени или погасени по давност, и са
възникнали преди извършването на действието, чието обявяване за
недействително се иска.
Видно от доказателствата по делото, общият размер на дълга на главния
длъжник и на солидарните длъжници към „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА
БАНКА“ АД по Договор за банков кредит-овърдрафт от 11.01.2018 г. към
8
17.01.2019 г. възлиза на 330 179.04 лв. и на 336 838.34 лв. към 10.05.2023 г. , а
по Договор за банков кредит-овърдрафт от 28.12.2016 г. към 17.01.2019 г.
възлиза на 598 710.25 лв. и към 10.05.2023 г. – на 334 453.37 лв.
Ответникът Д. И. Д. е извършил действие, увреждащо кредитора – с
гореописания договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение
за издръжка и гледане, при режим на съпружеска имуществена общност с
втория ответник Й. Н. Д. е прехвърлил правото на собственост върху
процесния недвижим имот на третия ответник Д. И. И..
В резултат на възмездна сделка е намаляла възможността на
кредиторите да се удовлетворят от имуществото на длъжника в откритото
производство по несъстоятелност.
Налице е и третата, субективна предпоставка за упражняване на
Павловия иск – знание за увреждането.
Когато действието е възмездно, правото да се иска отмяна възниква,
щом не само длъжникът, но и неговият съконтрагент са знаели за
увреждането – чл. 135, ал. 1, изр. 2 ЗЗД. По силата на оборима презумпция,
уредена в чл. 135, ал. 2 ЗЗД, знанието на определен кръг лица, които са в
близки отношения с длъжника – съпруг, низходящи, възходящи, братя и
сестри, се предполага.
В конкретния случай, ответникът Д. И. Д. и съпругата му - вторият
ответник Й. Н. Д. при режим на СИО са прехвърлили правото на собственост
върху процесния недвижим имот на третия ответник и техен внук Д. И. И..
Следните факти - наличието на родствена връзка между ответниците Д.
И. Д. и Й. Н. Д. и Д. И. И., са основание за извод за наличието на знание за
увреждане на кредиторите на страните по възмездната сделка.
Тази презумпция не бе оборена от ответниците по делото.
С оглед изложените съображения, Съдът счита исковата претенция за
доказА. и основателна, поради което следва да я уважи, като обяви
процесната възмездна сделка за недействителна по отношение на кредиторите
на несъстоятелния длъжник.
Относно разноските по делото.
На основание чл. 78, ал. 1 ГПК на ищеца следва да се присъдят
разноски в размер на сумата от 3 926.57 лв. съобразно представения списък по
9
чл. 80 ГПК и 450.00 лв. юрисконсултско възнаграждение.
Съдът следва да отхвърли молба вх. рег. № 875/06.02.2023 г., подадена
от ответника Й. Н. Д. и молба вх. № 876/06.02.2023 г. подадена от ответника
Д. И. Д. – двамата с пост. и наст. адрес гр. Балчик, ул. „***а“ № 11а, общ.
Балчик, област Добрич с искане за допълване на Определение, постановено
в открито съдебно заседание на 26.01.2023 г. по т. д. № 203/2021 г. в частта
му относно разноските, тъй като прекратяването в тази част касае
първоначалния ответник А. Д. И..
С оглед изложените съображения, ДОБРИЧКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ОТНОСИТЕЛНАТА НЕДЕЙСТВИТЕЛНОСТ отношение на
„ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД гр. София, бул. „***“ № 89Б, ЕИК
*********, на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение
за издръжка и гледане, сключен в нотариална форма с нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане
**** г. на нотариус с рег. № **** на НК, с район на действие Районен съд -
Балчик, актът вписан в АВ – СВ – Балчик, вх. рег. № 59/17.01.2019 г., ****,
поправен с нотариален акт за поправка на нотариален акт за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане **** г. на нотариус
с рег. № **** на НК, с район на действие Районен съд - Балчик, актът вписан
в АВ – СВ – Балчик, вх. рег. № 939/19.04.2021 г., **** г., по силата на който
Д. И. Д. ЕГН ********** с пост. и наст. адрес гр. Балчик, ул. „***а“ № 11а и
Й. Н. Д. ЕГН ********** с пост. и наст. адрес гр. Балчик, ул. „***а“ № 11а
като прехвърлители прехвърлят на Д. И. И. ЕГН ********** с пост. и наст.
адрес гр. Добрич, ул. „***“ № 23, ет. 4, ап. 5, срещу задължение за издръжка и
гледане собствеността върху следните недвижими имоти: 1. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ – ДВОРНО МЯСТО с площ от 1 153.000 кв.м., находящо се в с.
Дъбрава, ул. „***“, община Балчик, област Добрич, представляващо имот с
идентификатор **** по кадастрална карта, одобрена със Заповед № 300-5-
96/06.11.2003 г. на ИД на АК, ведно с построената в описания имот
ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ – МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА със застроена
площ 311.000 кв. м. по документ за собственост, а по скица – 312.000 кв. м., с
идентификатор ****.1.; 2. АПАРТАМЕНТ № 3, разположен на етаж 2 в
10
жилищна сграда в гр. Балчик, ул. „***“ № 5, общ. Балчик, област Добрич, със
застроена площ от 89.49 кв.м., представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор **** по кадастрална карта, одобрена със Заповед № 300-5-
5/04.02.2004 г. на ИД на АК, както и 17.215 % идеални части от общите части
на сградата и правото на строеж върху мястото, където е построена сградата;
3. ½ ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ 2
812.000 кв. м., находящо се в гр. Балчик, ул. „***“ № 2, общ. Балчик, област
Добрич, представляващо имот с идентификатор 02508.69.140 по кадастрална
карта, одобрена със Заповед № 300-5-5/04.02.2004 г. на ИД на АК, ведно с
построените в имота: ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с идентификатор **** със
застроена площ от 682.00 кв.м., ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с идентификатор
*** със застроена площ от 66.00 кв.м., ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с
идентификатор **** със застроена площ от 158.00 кв.м., ЕДНОЕТАЖНА
СГРАДА с идентификатор **** със застроена площ от 81.00 кв.м.,
ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с идентификатор **** със застроена площ от 72.00
кв.м., ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с идентификатор **** със застроена площ от
10.00 кв.м.; 4. ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ – МАГАЗИН ЗА ПРОМИШЛЕНИ
СТОКИ, със застроена площ от 73.50 кв.м. по документ за собственост, а по
скица с площ, от 79.00 кв.м., представляващо имот с идентификатор **** по
кадастрална карта, одобрена със Заповед № 300-5-5/04.02.2004 г. на ИД на
АК, находящ се в гр. Балчик, ул. „****“ № 10, общ. Балчик, област Добрич
попадащ в сграда 1 в поземлен имот с идентификатор ****, ведно с
прилежащите идеални части от правото на строеж върху описания имот; 5. ½
ид. ч. от МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА – ОВЧАРНИК, целият с площ
от 1 198.00 кв. м., находящ се с. Дъбрава, местността „****“, общ. Балчик,
област Добрич с идентификатор **** построен в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ
от 4 498.00 кв. м. с идентификатор **** по кадастрална карта, одобрена със
Заповед № 300-5-96/06.11.2003 г. на ИД на АК, ведно с ½ ид. ч. от правото на
собственост върху описаното по-горе място, като действие, увреждащо
кредитора.
ОСЪЖДА Д. И. Д. ЕГН ********** с пост. и наст. адрес гр. Балчик, ул.
„***а“ № 11а, Й. Н. Д. ЕГН ********** с пост. и наст. адрес гр. Балчик, ул.
„***а“ № 11а, Д. И. И. ЕГН ********** с пост. и наст. адрес гр. Добрич, ул.
„***“ № 23, ет. 4, ап. 5 да заплатят на „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“
АД гр. София, бул. „***“ № 89Б, ЕИК ********* сумата от 3 926.57 лв.
11
представляваща разноски по делото и 450.00 лв. юрисконсултско
възнаграждение.
ОТХВЪРЛЯ молба вх. рег. № 875/06.02.2023 г., подадена от ответника
Й. Н. Д. и молба вх. № 876/06.02.2023 г. подадена от ответника Д. И. Д. –
двамата с пост. и наст. адрес гр. Балчик, ул. „***а“ № 11а, общ. Балчик,
област Добрич с искане за допълване на Определение, постановено в
открито съдебно заседание на 26.01.2023 г. по т. д. № 203/2021 г. в частта му
относно разноските.
РЕШЕНИЕТО ПОДЛЕЖИ НА ВЪЗЗИВНО ОБЖАЛВАНЕ ПРЕД
ВАРНЕНСКИЯ АПЕЛАТИВЕН СЪД В ДВУСЕДМИЧЕН СРОК ОТ
ВРЪЧВАНЕТО МУ НА СТРАНИТЕ.
Съдия при Окръжен съд – Добрич: _______________________
12