Р Е
Ш Е Н
И Е
гр. София, 08.07.2020
година
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Софийски градски съд, Гражданска колегия, І отделение, 13 състав, в
публично заседание на двадесет и осми май през две хиляди и двадесета година, в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: Росен Димитров
при секретаря Вяра Баева като разгледа докладваното от съдия Димитров гр.
дело № 144 по описа за 2019 година и за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание иск по чл. 19, ал. 3 от Закона
за задълженията и договорите /ЗЗД/.
Ищецът В.Г.Б., ЕГН **********, чрез процесуалния
представител адв. И.Т.С., САК твърди в исковата си молба, че тя и покойния й
вече съпруг Х.П.Б.са прехвърлили на дъщеря им Л.Х.Б. с договор
за издръжка и гледане, собствения
им,придобит през време на брака недвижим имот- Апартамент №
7 находящ се в гр.София, ул.“********на
Ш етаж в ляво, състоящ се от една стая,
вестилюл, кухня и сервизни помеще,ния, застроен на 59,70 кв.м заедно със
зимнично помещение № 28 с квадратура от 7,17 кв.м. при
съседи: стълбище,държавно мазе,двор и коридор, заедно с таванско помещение № 7 с
квадратура от 4,93 кв.м. при съседи държавен таван,коридор,държавен таван и
улица, заедно с 2,554 % идеални части от общите части на сградата и толкова
идеални части от правото на строеж вържу държавна земя и представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.305.356.2.8 в сграда 2,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.305.356 при граници: 68134.305.356.2.9, 68134.305.356.2.13, под
обекта: 68134.305.356.2.2, над обекта : 68134.305.356.2.14.
Дъщеря им Л.починала
през месец май 2009 год. и оставила за наследник ответника Р.А.,но последния не
продължил да изпълнява задълженията на праводателя си и да се грижи и издържа
ищцата съгласно договора.
Моли
съдът да постанови решение,с което да развали описания по-горе договор до ½ идеална част, поради неизпълнението му от страна на
ответника и да й присъди разноските по делото.
Ответникът
Р.Г.А. с ЕГН **********, редовно
уведомен за делото не е депозирал нито отговор на исковата молба,нито се е явил
лично или чрез представител в съдебните задседания.
Софийски
градски съд, като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства , приема за установено от фактическа и правна страна следното:
По
делото е представен като доказателство Нотариален акт № 49, том VII, дело
1368/1975 г. на I-ви нотариус при СРС, в който е
обективиран договор
за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане
сключен на 13.02.1975 год. и от който се установява, че съпрузите В.Г.Б. и
Х.П.Б.са прехвърлили на дъщеря им Л.Х.Б. недвижим имот- Апартамент № 7 находящ
се в гр.София, ул.“********на Ш етаж
в ляво, състоящ се от една стая, вестилюл, кухня и сервизни помеще,ния,
застроен на 59,70 кв.м заедно със зимнично помещение № 28 с квадратура от 7,17
кв.м. при съседи: стълбище,държавно
мазе,двор и коридор, заедно с таванско помещение № 7 с
квадратура от 4,93 кв.м. при съседи държавен таван,коридор,държавен таван и
улица, заедно с 2,554 % идеални части от общите части на сградата и толкова
идеални части от правото на строеж вържу държавна земя и представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.305.356.2.8 в сграда 2,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.305.356 при граници: 68134.305.356.2.9, 68134.305.356.2.13, под
обекта: 68134.305.356.2.2, над обекта : 68134.305.356.2.14.
Установено
е, че Х.П.Б.е починал на 18.02.2008 г., а дъщеря му Л.Х.Б. на 25.05.2009
г. Последната е оставила за свой наследници
съпруга си Г.С.А. и сина си
Р.Г.А..
С
молба с вх. № 8693 от 06..07.2009 г. съпруга на Л.Х.Б. , Г.С.А.
е направил отказ от наследството й, който е вписан в специалната книга на съда
под № 196 от 2009 г.
От показанията на св.Й.З.се установява,че последните 10 години, ищцата е
живеела сама и сама се е грижила за себе си, доколкото е могла. Не е била
подпомагана по никакъв начин от ответника.
От правна страна съдът намира
следното:
Съгласно чл.87, ал.3 от ЗЗД ,когато длъжникът
по един
двустранен договор
не изпълни
задължението си
поради причина, за
която той
отговаря, кредиторът може да
развали договора.
За договори, с които се прехвърлят, учредяват, признават или прекратяват
вещни права
върху недвижими
имоти, развалянето става
по съдебен
ред.
В случая е установено по
категоричен начин пълно неизпълнение на задължението на ответника Р.Г.А. да
гледа
и издържа ищцата В.Г.Б., което е основание за
разваляне на
сключения в нотариална форма договор, до размера на правата на последната,а именно до размер
на ½ идеална част.
Ответникът като единствен наследник на майка си Л.Х.Б. /другият наследник се е отказал от
наследството чрез валидна процедура по чл.52 ЗН/ е придобил правата и
задълженията свързани с наследството и в тази връзка е придобил и задължението
да се грижи и да издържа
В.Г.Б. съгласно цитирания договор
за издръжка и гледане. Факт е, че в договора не е посочен срок за това задължение , но с оглед
обичайната практика при такива правоотношения и липса на каквато и да е
индикация за нещо друго, съдът намира,че задължението е било установено до
смъртта на прехвърлителите.
Ето защо съдът следва да уважи иска като постанови разваляне на процесния
договор за издръжка и гледане до размер на ½ идеална част.
С
оглед изложеното съдът
Р Е Ш И :
РАЗВАЛЯ до размер на ½ идеална
част по реда на чл.87, ал.3 от ЗЗД по иска предявен от В.Г.Б.,
ЕГН ********** чрез адв. И.Т.С., САК против Р.Г.А. с ЕГН ********** сключеният
на 13.02.1975 година в град София с Нотариален акт № 49, том
VII, дело 1368/1975 г. на I-ви нотариус при СРС договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение
за издръжка и гледане,
представляващ Апартамент
№ 7(седем) находящ се в гр.София, ул.“********на ІІІ (трети)
етаж в ляво, състоящ се от една стая, вестилюл, кухня и сервизни помеще,ния,
застроен на 59,70 кв.м. (петдесет и девет цяло и седемдесет и девет стотни
квадратни метра), заедно със зимнично помещение № 28 (двадесет и осем) с
квадратура от 7,17 кв.м.(седем цяло и седемнадесет стотни квадратни метра) при
съседи: стълбище,държавно мазе,двор и коридор, заедно с таванско помещение № 7
(седем) е квадратура от 4,93 кв.м. (четири цяло и деветдесет и три стотни
квадратни метра) при съседи държавен таван, коридор, държавен таван и улица, заедно с 2,554
% (две цяло петстотин петдесет и четири хилядни върху сто) идеални части от
общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж вържу
държавна земя и представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68134.305.356.2.8 (шест осем едно три четири точка три нула тет точка три пет
шест точка две точка осем), с административен адрес гр.София, община Столична,
област София(столица) по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед РД-18-32/01.04.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
имота: гр.София,район Възраждане,бул.“********* *********, като самостоятелния
обект се намира в сграда 2, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.305.356 (шест осем едно три четири точка три нула тет точка три пет
шест), с предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент, с брой
нива на обекта: 1, с посочена в документа площ : 59,70 кв.м. (петдесет и девет цяло и седемдесет и
девет стотни квадратни метра), с прилежащи части: зимнично помещение № 28 с
площ от 7,17 кв.м.,таванско помещение № 7 с площ 4,93 кв.м., 2,554 % ид.ч. от
общ. ч. на сгр., ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68134.305.356.2.9, 68134.305.356.2.13, под обекта: 68134.305.356.2.2, над
обекта : 68134.305.356.2.14.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
въззивно обжалване пред САС в двуседмичен срок от съобщението до страните, че е
изготвено.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: