№ 26915
гр. София, 12.10.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:КАЛИНА КР. Ф.А
като разгледа докладваното от КАЛИНА КР. Ф.А Гражданско дело №
20221110115720 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Образувано е по искова молба от Ф. Б. Ф. ЕГН ********** с предявени
субективно и обективно съединени искове с правно основание чл.30 ал.3 ЗС да бъде
осъден ответникът [ фирма ] ООД ЕИК . да заплати на ищеца сумата от 143,13 лв.
обезщетение за стопанската 2018/2019 г. и сумата от 171,76 лева обезщетение за
стопанската 2019/2020 г., съставляващо реализираната от този ответник полза от 1/5
съсобствена част от ПИ с идентификатор ., ., ., находящи се в с.С., общ.В., обл.М.,
съразмерна на дела на ищеца от съсобствеността върху тази част от общата вещ, ведно
със законната лихва до плащането, както и да заплати на основание чл.86 ал.1 ЗЗД
сумата в размер на 47,83 лева, представляваща обезщетение за забава върху главницата
от 143,13 лв. за периода от 07.12.2018 г. до 24.03.2022 г. и сумата в размер на 39,19
лева, представляваща обезщетение за забава върху главницата от 171,76 лв. за периода
от 21.10.2019 г. до 24.03.2022 г. Моли за уважаване на исковете. Претендира разноски.
Ищецът сочи, че бил придобил по силата на наследствено правоприемство от Т.
Н. Д. и Т.а М. Д.а 1/20 ид. ч. от земеделски земи, находящи се в с. С., общ. В., обл. М.,
сред които и: поземлен имот с идентификатор № ., с площ от 7 301 кв. м.,
представляващ нива; поземлен имот с идентификатор № ., с площ от 46 777 кв. м.,
представляващ нива; поземлен имот с идентификатор № ., с площ от 3 181 кв. м.,
представляващ лозе. Излага, че ответникът е собственик на 1/5 ид. ч. от описаните
имоти по силата на Договор за продажба на наследствени права от 15.12.2014 г.,
сключен между Е. Г. Т. и ЕТ ., Нотариален акт за покупко-продажба от 05.12.2014 г.,
сключен между Л. Г. Т. и ЕТ ., и Договор за продажба на търговско предприятие от
03.10.2016 г., сключен между ЕТ . и ответното дружество. Посочва, че на 22.11.2017 г.
ответникът е сключил Договор за наем с [фирма] ООД, със срок 5 стопански години,
считано от 01.10.2018 г. до 01.10.2023 г., при наемна цена по 50 лв. на декар, дължима
1
авансово в срок до 01 октомври на всяка стопанска година. Твърди, че на 07.12.2018 г.
той е получил по банков път сумата от 3701,10 лв. за стопанската 2018/2019 година, от
която счита, че й се дължи съобразно квотата м, в съсобствеността сумата от 143,13 лв.
Твърди, че на 21.10.2018 г. той е получил по банков път сумата от 4809,12 лв. за
стопанската 2019/2020 година, от която счита, че му се дължи съобразно квотата в
съсобствеността сумата от 171,76 лв. Излага, че сумите му се дължат, защото е
съсобственик на имотите, лишена е от ползването им, а ответникът е реализирал
доходи от тях.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът не е депозирал отговор на исковата
молба.
По иска с правно основание чл. 30, ал. 3 ЗС в доказателствената тежест на ищеца
е да докаже, че процесните имоти са съсобствени между него и ответника при
посочените квоти, че ответникът е реализирал ползи от тях, като ги е отдавал под наем
през исковия период по процесния договор за наем, както и техният размер.
В доказателствена тежест на ответника е да докаже възраженията си, както и
плащане.
По иска с правно основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже
наличието на главен дълг, изпадането на ответника в забава и размера на
обезщетението за забава.
Ищцата е представила към исковата молба писмени доказателства, които са
допустими, относими и необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда
правен спор и следва да бъдат приети.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
ОБЯВЯВА за безспорно и ненуждаещо се от доказване между страните наличието
на съсобственост между тях при квоти 1/20 ид. ч. за ищеца и 1/5 ид. ч. за ответника
върху земеделски земи, находящи се в с. С., общ. В., обл. М., представляващи:
поземлен имот с идентификатор № ., с площ от 7 301 кв. м., представляващ нива;
поземлен имот с идентификатор № ., с площ от 46 777 кв. м., представляващ нива;
поземлен имот с идентификатор № ., с площ от 3 181 кв. м., представляващ лозе;
сключването на 22.11.2017 г. на Договор за наем на земеделски земи между ответника
и [фирма] ООД относно процесните имоти.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОРАЗУМЕНИЕ и към МЕДИАЦИЯ.
2
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 16.11.2022 г.
от 13,40 часа, за когато да се призоват страните с препис от настоящото определение.
Определението е окончателно.
Препис от определението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3