Р Е Ш Е Н И Е
гр. Елин Пелин, 31.07.2019 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ЕЛИНПЕЛИНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, 1-ви състав, в публичното си заседание на втори юли двехиляди и деветнадесета
година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: БОРИСЛАВ ЧЕРНЕВ
при
секретаря Любка Костова, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 280 по
описа за 2017г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е за делба във фаза по извършването й.
С Решение №130/25.07.2017г. по настоящото дело е допусната съдебна делба
между В.Б.М. ***, с ЕГН ********* и В.Б.М. ***, с ЕГН **********, на
недвижим имот с площ от 890 кв.м., съставляващ УПИ …..,кв.55 по плана на с.Р.
п., обл. Софийска, заедно с построени в имота жилищна сграда, лятна кухня и
кошара с навес, при съседи по скица:от две страни улица, УПИ 11-351 и УПИ IX-
350, при квоти: 1/3 ид.ч. за В.Б.М., с ЕГН ********** и 2/3 ид.ч. за В.Б.М., с ЕГН **********.
В
с.з. и по същество на делото страните, чрез процесуалните си представители, заявяват станови, че процесния делбен имот следва
да бъде изнесен на публична продан.
От заключението по първоначално допусната и приета по делото СТЕ от 29.01.2018 год., изготвена от в.л. К.Н. е видно, че процесния имот е възможно да бъде реално поделен при описани от вещото лице варианти. Делбената маса възлиза в общ размер на 118 865.00 лева., а съобразно квотите на съделителите, както следва: 1/3 ид.ч. – 39 621.67 лева, съответно 2/3 ид.ч.- 79 243.33 лева.
Със същата експертиза е остойностена и претенцията за подобрения в процесния имот, заявена от ответника в първото с.з. по извършване на делбата. Общата стойност на подобренията вещото лице е определило на 5 590.00 лева, а за конкретната претенция – 1/3 част – 1 863.33 лева.
По делото е
приета и тройна СТЕ от 15.01.2019г.
на вещите лица Ш., Н. и Н.. С
експертизата се приема, че процесната
делбена маса е поделяема , като са представени и вариантите за това, в т.ч.
приложена е и скица относно поделяемостта на УПИ ….,
к.55 , с.Р. п. по коориднатна система от
1970 година. Делбената маса е оценена в общ размер 110 575.00 лева , от която сума 1/3
е 36 860.00 лева, а 2/3 -
73 715.00 лева. Остойностени претендираните подобрения са оценени общо на 5 590.00 лева.
Становището по чл.201, ал.1 ЗУТ
постъпило от главния архитект на Община Елин Пелин сочи, че
с оглед преценката за поделяемост на процесния имот е необходимо по инициатива на страните изготвяне на нарочен проект за ПУП-ИПРЗ, изработен при спазване нормативната уредба по УТ, след което гл. архитект може да предостави компетентно становище по
чл.201 ЗУТ относно предложените варианти
за поделяемост . До настоящия
момент изготвянето на такъв проект по
административен ред страните не са
инициирали въпруки дадената им за това
възможност в процеса.
При така установеното за съда се налагат следните правни изводи:
Извършването на делбата е възможно чрез множество способи.Когато е възможно тя се извършва чрез обособяване на дялове в натура.Когато това е невъзможно имуществото се изнася на публична продан и съделителите получават съответната на дела им част от цената, какъвто е и настоящия случай.
Съгласно изложеното по-горе, процесният делбен имот е неподеляем. Стойността на делбения обект е установена в размер на 110 375.00 лева.
По претенията с правно основани ечл.346 ГПК
По отношение претенцията на ответника за извършени от него подобрения в процесния имот, които претендирани на обща стойност 1 800.00 лева следва да се отбележи, че в тежест на последния е да докаже, че е извършил претендираните подобренията, както и периода, за който твърди, че ги е извършил, а така и тяхното съдържание. Доказателства в тази насока ответникът не е ангажирал, следователно такива не биха могли да бъдат поставени на обсъждане заедно със заключението на всяка една от СТЕ в частта третираща оценка на подобрения в имота, с оглед контекста на нормата на чл.202 от ГПК.Ето защо настоящият състав приема, че претенцията на ответника по чл.346 ГПК, като неоснователна и недоказана подлежи на отхвърляне.
В последна връзка, предвид възприетите от съда предпоставки за отхвърляне на исканията по чл.346 ГПК, не следва да се разглежда и възражението на пълномощника на ищеца за изтекла погасителна давност.
По
претенцията с правно основание чл.349, ал.2 от ГПК
Настоящият състав намира, че ответникът не е доказал предпоставките по чл.349, ал.2 ГПК, на които основава искането си. Установяването на визираните в нормата на чл.349, ал.2 ГПК предпоставки е в тежест на ответника, с оглед въведените с отговора по чл.131 ГПК твърдения в тази насока. Ето защо искът за възлагане на имота на основание чл.349, ал.2 ГПК, следва да се отхвърли като неоснователен и недоказан.
С оглед изхода на делото съдът
намира, че следва да осъди ответника да заплати по сметка на РС Елин Пелин
държавна такса по предявените искове във
втората фаза на съдебната делба общо в размер на 122.00/ сто двадесет и два / лева.
Предвид
изхода на делото и с оглед
действителната стойност на допуснатия до делба имот, съобразно дяловете
си всеки един от съделителите следва да заплати държавна такса върху стойността
на дела си, както следва: 1 474.40 /хиляда четиристотин седемдесет и
четири лева и 40 стотинки/ лева за В.М. и
2 948.60.00 /две хиляди деветстотин четиридесет и осем лева и 60
стотинки/ лева за В.М..
Поради
изложеното, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН
следния недвижим имот - недвижим
имот с площ от 890 кв.м., съставляващ УПИ…..,кв.55 по плана на с.Р. п., обл.
Софийска, заедно с построени в имота жилищна сграда, лятна кухня и кошара с
навес, при съседи по скица:от две страни улица, УПИ 11-351 и УПИ IX- 350, при
първоначална продажна цена на имота в размер на 110 375.00 /сто и десет хиляди триста седемдесет и пет / лева.
ОТХВЪРЛЯ
претенцията на В.Б.М. ***, с ЕГН **********, против В.Б.М. ***, с ЕГН *********,
за заплащане на извършени в процения имот подобрения
в периода месец апри - месец октомври 2009 година, които подобрения на обща стойност
1 800.00 лева.
ОТХВЪРЛЯ претенцията В.Б.М. ***, с ЕГН **********, против В.Б.М. ***, с ЕГН *********, за възлагане при условията на чл.349, ал.2 от ГПК , на недвижим имот с площ от 890 кв.м., съставляващ УПИ …..,кв.55 по плана на с.Р. п., обл. Софийска, заедно с построени в имота жилищна сграда, лятна кухня и кошара с навес, при съседи по скица:от две страни улица, УПИ 11-351 и УПИ IX- 350.
ОСЪЖДА В.Б.М. ***, с ЕГН *********, да
заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 1 474.40
/хиляда четиристотин седемдесет и четири лева и 40 стотинки/ лева.
ОСЪЖДА
В.Б.М. ***, с ЕГН **********, да заплати държавна такса
върху стойността на дела си в размер на 2 948.60.00 /две хиляди
деветстотин четиридесет и осем лева и 60 стотинки/ лева.
ОСЪЖДА В.Б.М. ***, с ЕГН **********, да заплати държавна такса
по сметка на РС Елин Пелин в размер
на 122.00 / сто двадесет и
два / лева.
След извършване на публичната продан,
получената сума да бъде разпределена между съсобствениците при следните квоти:
2/3 ч. за В.Б.М., с ЕГН ********** и 1/3
ч. за В.Б.М., с ЕГН *********.
Решението
подлежи на обжалване пред СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен срок от
съобщаването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: