РЕШЕНИЕ
№ 14
гр. Нова Загора, 13.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на петнадесети
декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:РОСИЦА СТ. НЕНОВА
при участието на секретаря Диана М. Дечева
като разгледа докладваното от РОСИЦА СТ. НЕНОВА Гражданско дело №
20222220100245 по описа за 2022 година
Производството е за делба на недвижими имоти, находящи се в ***, ***.
Предмет на делбата са съсобствени:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 51809.504.4814.1.6
/петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди
осемстотин и четиринадесет точка едно точка шест/ по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на ***, обл.Сливен, одобрени със Заповед РД-18-56/31.08.2010 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.12.2021 г., с адрес на имота:
***, ***, *** *** , *** , *** самостоятелният обект се намира на *** 3 /три/ в сграда с
идентификатор 51809.504.4814.1 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка
петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет точка едно/, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор 51809.504.4814 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка
петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет/, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, ***, с брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ от
120,00 кв.м /сто и двадесет квадратни метра/, състоящ се от кухня, всекидневна, спалня,
детска, хол и сервизни помещения, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия ***: няма, под обекта: 51809.504.4814.1.4, над обекта: няма,
ведно с прилежащо избено помещение № 6 /шест/, с полезна площ от 9,00 кв.м /девет
квадратни метра/, при граници: изток - зид, запад - изба № 5, север - изба № 1 и юг - зид,
ведно с таванско помещение № 6 /шест/ с полезна площ от 25,00 кв.м /двадесет и пет
квадратни метра/, при граници: изток - зид, запад - стая № 2, север и юг - зидове, ведно с 1/6
/една шеста/ идеална част от общите части на сградата и 1/6 /една шеста/ идеална част от
правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор 51809.5004.4814.
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 51809.504.4814.1.10
/петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди
осемстотин и четиринадесет точка едно точка десет/ по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на ***, обл. Сливен, одобрени със Заповед РД-18-56/31.08.2010 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.12.2021 г., с адрес на имота:
***, ***, *** *** , *** , *** , самостоятелният обект се намира на *** в сграда с
идентификатор 51809.504.4814.1 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка
петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет точка едно/, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор 51809.504.4814 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка
1
петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет/, с предназначение на
самостоятелния обект: ***, с брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ от 19,30
кв.м /деветнадесет цяло и тридесет стотни квадратни метра/, стар идентификатор: няма, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия ***: 51809.504.4814.1.11,
51809.504.4814.1.8, 51809.504.4814.1.7, под обекта: няма, над обекта: 51809.504.4814.1.2.
В откритото съдебно заседание проведено на 15.12.2022 г. ищеца П. П. Щ., редовно
призована - лично се явява и с адв.М. П. М. от АК - Сливен, редовно упълномощена от по-
рано.
Ответника О. А. И., редовно призована - не се явява, за нея се явява адв.В. Х. М. от
АК - Сливен, редовно упълномощен от по-рано.
Адв.М. моли съда да постанови решение, с което да изнесе процесните недвижими
имоти на публична продан, тъй като счита, че това е единствения приложим метод за
ликвидиране на съсобствеността на страните върху тях, поради обстоятелството, че
процесните имоти са неподеляеми, съгласно заключението на вещото лице по изготвената и
приета по делото съдебно-техническа експертиза, никоя от страните не е направила искане
за възлагане, а и нямала законово право за възлагане и единствения метод за ликвидиране на
съсобствеността върху процесните имоти бил изнасяне на публична продан, в който смисъл
моли да бъде решението на съда.
Адв.М. също моли съда да постанови решение с което да разпределите имотите
съобразно квотите, които са много различни, като по-евтиния имот бъде на ищцата, а по-
скъпия имот да бъде за ответницата. Заявява, че не се притеснявали от изнасяне публична
продан на процесните имоти.
Адв.М. репликира, че не е възможно разпределение на процесните имоти по начина
по който адв.М. посочил, с оглед обстоятелството че двата имота са с различен характер и
предназначение, и само единият от тях бил жилищен, а другия - ***а, въпреки че имал
самостоятелен идентификатор, той бил прилежащ имот към жилищния имот и имал
характер на спомагателен към съответната сграда.
Адв. М. дупликира, че именно, тъй като ***а е спомагателен било възможно да бъде
извършено разпределението, без значение че ***а бил спомагателен., но все пак предоставя
на съда.
От събраните по делото доказателства съдът установи следното:
Съдът прие заключението на вещото лице И. Х. И. без забележки. Съдът не се
съмнява в неговата компетентност и безпристрастност. Страните също приеха
заключението. От съдебно-техническата експертиза се установи, че:
Пазарната стойност на процесните имоти към настоящия момент е, както следва:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 51809.504.4814.1.6
по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, обл.Сливен, одобрени със Заповед
РД-18-56/31.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
01.12.2021 г., с адрес на имота: ***, ***, *** *** , ***, *** самостоятелният обект се намира
на *** 3 в сграда с идентификатор 51809.504.4814.1, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 51809.504.4814,
с предназначение на самостоятелния обект: жилище, ***, с брой нива на обекта: 1, със
застроена площ от 120,00 кв.м, състоящ се от кухня, всекидневна, спалня, детска, хол и
сервизни помещения, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия ***: няма, под обекта: 51809.504.4814.1.4, над обекта: няма, ведно с
прилежащо избено помещение № 6, с полезна площ от 9,00 кв.м, при граници: изток - зид,
запад - изба № 5, север - изба № 1 и юг - зид, ведно с таванско помещение № 6 с полезна
площ от 25,00 кв.м, при граници: изток - зид, запад - стая № 2, север и юг - зидове, ведно с
1/6 идеална част от общите части на сградата и 1/6 идеална част от правото на строеж върху
поземлен имот с идентификатор 51809.5004.4814 е в размер на 84150.00 лева.
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 51809.504.4814.1.10
по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, обл.Сливен, одобрени със Заповед
РД-18-56/31.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
01.12.2021 г., с адрес на имота: ***, ***, *** *** *** , *** , самостоятелният обект се
намира на *** 0 в сграда с идентификатор 51809.504.4814.1, с предназначение: жилищна
2
сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
51809.504.4814, с предназначение на самостоятелния обект: ***, с брой нива на обекта: 1,
със застроена площ от 19,30 кв.м, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия ***: 51809.504.4814.1.11, 51809.504.4814.1.8,
51809.504.4814.1.7, под обекта: няма, над обекта: 51809.504.4814.1.2 е в размер на 7200.00
лева.
Относно другият му поставен в експертизата въпрос вещото лице е заключило, че
процесните имоти са реално неподеляеми.
От така приетото за установено съдът прави следните правни изводи:
С решението по допускането на процесната делба се допуснаха до делба процесните
имоти, находящи се в *** между ищцата П. П. Щ. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ***,
*** и ответницата О. А. И. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ***, *** при квоти: 1/6
идеална част за ищцата П. П. Щ. с ЕГН ********** и 5/6 идеални части за ответницата О. А.
И. с ЕГН **********. Установи се, че имотите не могат да бъдат поделени. Те се намират
във вид, в който не са в състояние, отговаряйки на изискванията на ЗУТ да се разделят на
две части, съобразно квотите на страните. Изразеното от ответницата, чрез нейния
процесуален представител становище да се постави в дял по-малкият имот на нея, не е
достатъчно условие да се уважи искането. Ищцовата страна изразява становище по този
повод с явно несъгласие. С оглед неподеляемостта на имотите, следва на основание чл.348
от ГПК, същите да бъдат изнесени на публична продан.
Разноски за адвокат не се дължат, предвид липсата на направено искане в тази
насока.
Следва също ищцата и ответницата да се осъдят да заплатят държавните такси,
дължими в това производство. Общата стойност на процесните делбени имоти, находящи се
в град Нова Загора е 91350.00 лева, ищцата и ответницата са съсобственици с квоти,
съответно с по 1/6 и 5/6 идеални части от имотите, или общата такса за процесните имоти е
в размер на 3654.00 лева, от които ищцата следва да внесе 609.00 лева, а ответницата следва
да внесе 3045.00 лв., в полза на бюджета по сметка на Районен съд – Нова Загора.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти, находящи се в
***, общ.Нова Загора, обл.Сливен, а именно:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 51809.504.4814.1.6
/петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди
осемстотин и четиринадесет точка едно точка шест/ по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на ***, обл.Сливен, одобрени със Заповед РД-18-56/31.08.2010 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.12.2021 г., с адрес на имота:
***, ***, *** *** , *** , *** , самостоятелният обект се намира на *** 3 /три/ в сграда с
идентификатор 51809.504.4814.1 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка
петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет точка едно/, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор 51809.504.4814 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка
петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет/, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, ***, с брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ от
120,00 кв.м /сто и двадесет квадратни метра/, състоящ се от кухня, всекидневна, спалня,
детска, хол и сервизни помещения, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия ***: няма, под обекта: 51809.504.4814.1.4, над обекта: няма,
ведно с прилежащо избено помещение № 6 /шест/, с полезна площ от 9,00 кв.м /девет
квадратни метра/, при граници: изток - зид, запад - изба № 5, север - изба № 1 и юг - зид,
ведно с таванско помещение № 6 /шест/ с полезна площ от 25,00 кв.м /двадесет и пет
квадратни метра/, при граници: изток - зид, запад - стая № 2, север и юг - зидове, ведно с 1/6
/една шеста/ идеална част от общите части на сградата и 1/6 /една шеста/ идеална част от
правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор 51809.5004.4814, който имот е с
3
пазарна стойност в размер на 84150.00 лв. /осемдесет и четири хиляди сто и петдесет лева/.
и
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 51809.504.4814.1.10
/петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди
осемстотин и четиринадесет точка едно точка десет/ по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на ***, обл. Сливен, одобрени със Заповед РД-18-56/31.08.2010 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.12.2021 г., с адрес на имота:
***, ***, *** *** , *** , *** , самостоятелният обект се намира на *** 0 /нула/ в сграда с
идентификатор 51809.504.4814.1 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка
петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет точка едно/, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор 51809.504.4814 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка
петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и четиринадесет/, с предназначение на
самостоятелния обект: ***, с брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ от 19,30
кв.м /деветнадесет цяло и тридесет стотни квадратни метра/, стар идентификатор: няма, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия ***: 51809.504.4814.1.11,
51809.504.4814.1.8, 51809.504.4814.1.7, под обекта: няма, над обекта: 51809.504.4814.1.2,
който имот е с пазарна стойност в размер на 7200.00 лв. /седем хиляди двеста лева/.
ОСЪЖДА П. П. Щ. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ***, обл.Сливен, ***, ДА
ЗАПЛАТИ СУМА в размер на 609.00 лв. /шестстотин и девет лева/, в полза на бюджета по
сметка на Районен съд – Нова Загора, представляваща държавна такса върху поставения дял
от 1/6 ид.ч. /една шеста идеални части/ от:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 51809.504.4814.1.6 с
адрес на имота: ***, ***, *** , с предназначение: жилище, ***, със застроена площ от 120,00
кв.м, ведно с прилежащо избено помещение № 6 с полезна площ от 9,00 кв.м и таванско
помещение № 6 с полезна площ от 25,00 кв.м. и 2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 51809.504.4814.1.10, с адрес на имота: ***, ***, *** *** , *** , ***, с
предназначение: ***, със застроена площ от 19,30 кв.м.
ОСЪЖДА О. А. И. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ***, обл.Сливен, ***, ДА
ЗАПЛАТИ СУМА в размер на 3045.00 лв. /три хиляди четиристотин и пет лева/, в полза на
бюджета по сметка на Районен съд – Нова Загора, представляваща държавна такса върху
поставения дял от 5/6 ид.ч. /пет шести идеални части/ от:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 51809.504.4814.1.6 с
адрес на имота: ***, ***, *** , с предназначение: жилище, ***, със застроена площ от 120,00
кв.м, ведно с прилежащо избено помещение № 6 с полезна площ от 9,00 кв.м и таванско
помещение № 6 с полезна площ от 25,00 кв.м. и 2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 51809.504.4814.1.10, с адрес на имота: ***, ***, *** *** , с предназначение:
***, със застроена площ от 19,30 кв.м.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните пред Сливенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
4