№ 30703
гр. ., 18.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 145 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:НОРА ВЛ. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от НОРА ВЛ. МАРИНОВА Гражданско дело №
20241110162406 по описа за 2024 година
намери следното:
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Ищцата и ответникът Б. Х. М. са представили писмени доказателства, които са
относими, необходими и допустими.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно
заседание.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАПЪТВА страните към сключване на спогодба.
ПРИЕМА представените с исковата молба и с отговора на исковата молба на Б. Х. М.
документи като писмени доказателства по делото.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 16.10.2025г. от
09.30 часа, за която дата да се призоват страните.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, на ищцата – и препис
от писмения отговор на ответниците.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД НА ДЕЛОТО, както следва:
Предявен е иск за делба на следните недвижими имоти:
1. АПАРТАМЕНТ ., находящ се в гр.. в жилищната сграда-., състоящ се от две стаи,
кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 67.38 кв.м., при съседи: стълбище, .,
заедно с ., без посочена площ, а по данъчна оценка от 4 кв.м., при съседи: коридор, абонатна
станция, мазе . и ап.., ведно с 0.574 % идеални части от общите части на сградата, който
1
апартамент съгласно . представлява . с идентификатор ., одобрени със Заповед №. г. на
Изп.директор на ., с последно изменение от 22.01.2021 г. с адрес на имота гр. ., който се
намира на ет.4 в сграда с идентификатор . с предназначение: ., разположена . с
идентификатор . с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в
жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1
с посочена площ 67.38 кв.м. с прилежащи части: . с площ от 4 кв.м. и 0.574% ид.ч. от
об.части на сградата при съседи: на същия етаж – . и ..15, под обекта – ..12 и над обекта –
..20;
2. ДВОРНО МЯСТО с площ от 649 кв.м., съставлявощ имот . по плана на гр.., при
съседи: от две страни улици, Б. Й., Б. С. И., което дворно място, съгласно скица
представлява . с идентификатор . по ., одобрени със Заповед №.. на Изп.директор на .,
последно изменение от 22.01.2021 г., с адрес на поземления имот: гр.., район ., с площ от 673
кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване-
ниско застрояване /до 10 м./ стар идентификатор ., номер по предходен план ., при съседи: .,
заедно с построената в имота . на един етаж с площ от 25 кв.м., съставляваща съгласно скица
СГРАДА с идентификатор ..1 по ., одобрени със Заповед №. г. на Изп.директор на .,
последно изменение от 22.01.2021 г. с адрес на сградата гр.., район ., ., сградата е
разположена . с идентификатор ., застроена площ от 25 кв.м.,брой етажи 1, предназначение:
друг вид сграда за обитаване;
3. АПАРТАМЕНТ . находящ се в гр..., разположен на целия трети надземен /втори
надпартерен/ етаж на сградата, а съгласно писмо за настоящ адрес изх. №. г., издадено от .
четвърти етаж, със застроена площ от 118.40 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кабинет,
кухня, столова, входно антре и други сервизни помещения, при съседи: отдолу-.. А. и А.
А.ов, отгоре-Р. Г. Т.-К., ведно с . ид.ч. от общите части на сградата и съответните идеални
части от правото на строеж върху мястото, съставляващо ., по плана на гр.., м.., целият с
площ от 395 кв.м., при съседи: ., който апартамент съгласно схема представлява . с
идентификатор . по ., одобрени със Заповед №. г. на Изп. директор на ., последно изменение
от 15.07.2021 г. с адрес на имота гр.., ., който обект се намира на 3 етаж в сграда с
идентификатор . с предназначение: ., разположена . с идентификатор ., с предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта 1, посочена в документа площ 118.40 кв.м. с
прилежащи части 1/4 ид.ч. от общите части на сградата, ниво 1, при съседи: на същия етаж-
няма, под обекта ..1, над обекта ..3.
Ищцата З. В. М. твърди, че е съсобственик с ответника Б. Х. М. на описаните под
номер 1 и 2 по-горе недвижими имоти, като съсобствеността е възникнала по силата на
възмездна сделка – договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт ., дело № .,
рег. ., който договор е сключен по време на брака на ищеца и ответника Б. М. и прекратена с
развода между ищцата и този ответник ., като квотите на ищцата и ответника от имотите са
по 1/2 ид.ч.
Ищцата З. В. М. твърди, че е съсобственик с ответниците Б. Х. М., Х. Б. М. и Д. Х. М.
2
на описания под номер 3 недвижим имот, като съсобствеността е възникнала по силата на
възмездна сделка – договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт .г. на
нотариус Д.А., рег. ., по който ответниците Б. Х. М. и Х. Б. М. са купувачи и прекратена с
развода на ищцата и Б. Х. М. ., като квотите на страните от посочения имот са по 1/4 ид.ч. за
ищцата З. В. М. и ответника Б. Х. М., и 1/2 ид.ч. в режим на . за Х. Б. М. и Д. Х. М..
Ищцата твърди, че от страна на ответниците не е налице желание за провеждане на
разговори и уреждане на имуществените им отношения, поради което предявява иск за делба
на процесните недвижими имоти при посочените в исковата молба квоти. Твърди, че
апартаментът в гр. ., ж.к. . се използва изцяло от Б. М., който го отдава под наем и получава
целия наем за имота, с оглед на което отправя покана до същия да й заплаща обезщетение за
лишаване от ползване, като заявява готовност да предяви претенции по сметки за това.
Моли за присъждане на разноски.
Ответниците Б. Х. М. е подал отговор на исковата молба в срока по чл. 131, ал. 1
ГПК, с който не оспорва придобиването на недвижимите имоти на посочените основания и
квотите на страните по тях, но оспорва твърденията на ищцата да е правила опит за
уреждане на имуществените им отношения, напротив – твърди, че той се е опитвал да
разговаря с ищцата по тези въпроси, но същата е отказвала или отклонявала разговори по
темата. Твърди, че от брака им са се родили три малолетни деца, като имотите са придобити
и предвидени за обезпечаване на бъдещето на децата им. Ответникът заявява, че не желае
делба по тази причина, като заявява готовност и увереност, че може да се достигне до
доброволно уреждане на спора в интерес на всички страни и най-вече на малолетните деца.
Оспорва да ползва съсобствения апартамент ., находящ се в гр. ., ж.к. ., ., като твърди, че
същият е бил доскоро обект на дългогодишни спорове с бившия му собственик, поради
което ответникът не го е ползвал, нито го ползва и понастоящем. По тази причина оспорва
претенцията за заплащане на обезщетение за лишаване от ползване.
Ответниците Х. Б. М. и Д. Х. М. са подали отговор на исковата молба в срока по чл.
131, ал. 1 ГПК, с който не оспорват иска за делба, но оспорват ищцата да е правила опити за
провеждане на разговори за уреждане на имуществените им отношения, като заявяват, че са
в добри отношения с нея. Считат, че може да се постигне доброволно уреждане на спора в
интерес на децата на ищцата и ответника Б. М., тъй като имотите са закупени като
инвестиция за тяхното бъдеще.
В тежест на ищцата е да докаже възникване на съсобственост с ответниците по
отношение на делбения имот на посочените в исковата молба основания – по силата на
възмездни сделки и прекратена с развод ..
ПРИКАНВА страните към използване на способите на медиацията за решаване
на спора чрез взаимни отстъпки, като им указва, че към СРС работи Център за спогодби и
медиация (ЦМС), като повече информация и връзка с координаторите на програма
„Спогодби“ може да се получи на адреса на центъра: гр. ., бул. „Цар Б. III“ № 54, ет. 2, стая
204, както и на телефон: 02/8955 423 - координатор Мариана Николова или на електронна
поща: ********@***.*******.
3
Съдът разяснява на страните и че съдебна спогодба може да се постигне във всяко
положение на делото, като в този случай се събира държавна такса в по-нисък размер,
съответно половината от внесената държавна такса се връща на ищеца на основание чл. 78,
ал. 9 ГПК.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4