Р Е Ш Е Н И Е
гр. Б.С., 09.06.2021г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Белослатинският
районен съд, втори граждански състав, в открито съдебно заседание, проведено на
двадесет и трети юни през две хиляди и двадесета година, в състав:
Председател: Ивайло
Йорданов
при
участието на секретаря Ивка Вълкова, като разгледа докладваното от съдия Йорданов
гр.д. № 1642 по описа на съда за 2019г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Делото е образувано по искова молба от В.С.В. с ЕГН **********
*** против М.М.В. с ЕГН **********,***, В.Л.Г. с ЕГН **********,***, П.Л.Г. с
ЕГН **********,***, С.М.З. с ЕГН **********, с постоянен адрес:***, А.М.З. с
ЕГН ********** ***, С.М.З. с ЕГН **********,*** и „О.А.И.” ЕООД, ЕИК *********
със седалище и адрес на управление ***, р-н „Северен”, бул.”Дунав” № 5, с
правно основание чл.34 от ЗС – за делба.
Производството е във фазата по допускане на делбата.
Поддържа
се в исковата молба, че ищеца по силата на Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 99, том IV, рег № 5698, дело 644 от 03.10.2017г. на нотариус А.К.с
район на действие в района на РС - Б.С., вписан в Служба по вписванията – Б.С.вх.
Рег. 3404 от 03.10.2017г., Акт 94, т.7, дело 1294/17год., е придобил 2/5ид.ч.
или приравнени към знаменател 15 – 6/15ид.ч. от описания в исковата молба
поземлен имот – земеделска земя, възстановена на М. З. *** с Решение № 00001 от
28.12.1999г. на Поземлена комисия – гр.Б.С.по преписка № 2349 от 25.02.1992г.
Твърди се, че ответника „О.А.И.” ЕООД е придобил идеални части от делбения имот
както следва: с нота. Акт за дарение № 20, том 7 дв.вх.рег.№ 3759 от
14.08.2015г. от С.М.З. с ЕГН ********** – 1/15ид.ч.; с нот. акт за
покупко-продажба № 21, том 7 дв.вх.рег. № 3760 от 15.08.2015г. от С.М.З. с ЕГН **********
и М.М.З. с ЕГН ********** – 1/15ид.ч. и с нот. Акт за покупко-продажба № 61 том
2 дв.вх.рег. № 618 от 02.03.2018г. от А.М.З. с ЕГН ********** – 1/5ид.ч. или
приравнени към знаменател 15 – 3/15ид.ч. Иска се от съда да допусне делба на
описания в исковата молба недвижим имот между ищеца и ответниците М.М.В., С.М.З.
и „О.А.И.” ЕООД с посочените от ищеца квоти, както следва:
6/15
(12/30) ид.ч. за ищеца,
2,5/15
(5/30) ид.ч. за ответницата М.М.В.,
1,5/15
(3/30) ид.ч. за ответницата С.М.З. и
5/15
(10/30) ид.ч. за ответника „О.А.И.”
ЕООД,
като
се прави искане ответниците В.Л.Г., П.Л.Г., А.М.З. и С.М.З. да не бъдат
допускани до делба на имота, тъй като са се разпоредили със собствените си
идеални части от съсобствения имот, делба на който се иска.
В
срока по чл.131 от ГПК ответника „О.А.И.” ЕООД чрез юрисконсулт С.Д.Т.е
депозирал по делото писмен отговор на исковата молба. Поддържа се, че
действително ответника е съсобственик с ищеца и част от ответниците на описания
в исковата молба недвижим имот. Сочи се, че собствеността на ответника в имота
е в размер на 5/15ид.ч., като е придобита както следва:
С
Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 125, том I, рег № 1035, дело 121
от 02.03.2018г. на нотариус А.К.с район на действие в района на РС - Б.С.,
вписан в Служба по вписванията – Б.С.вх.Рег. 623 от 02.03.2018г., Акт 61, т.2,
дело 256/18год., е придобил 1/5ид.ч. от описания в исковата молба поземлен имот
от А.М.З. на основание продажба;
С
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 38, том IV, рег № 3597,
дело 601 от 2015г. на нотариус Геновева Христова с район на действие в района
на РС - Б.С., вписан в Служба по вписванията – Б.С.вх.Рег. 3769 от 14.08.2015г.,
Акт 21, т.7, дело 1138/15год., е придобил 1/5ид.ч. или от описания в исковата
молба поземлен имот от С.М.З. и М.М.В. на основание продажба;
С
Нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № 37, том IV, рег №
3594, дело 600 от 2015г. на нотариус Геновева Христова с район на действие в
района на РС - Б.С., вписан в Служба по вписванията – Б.С.вх.Рег. 3768 от
03.10.2017г., Акт 20, т.7, дело 1137/15год., е придобил 1/15ид.ч. от описания в
исковата молба поземлен имот от С.М.З. на основание дарение.
Не възразява да бъде допусната делба на описания в
исковата молба недвижим имот, като предлага да се проведат преговори за
сключване на спогодба.
Съдът, след като взе предвид становищата и доводите на
страните във връзка със събраните по делото доказателства, приема за установено
следното от фактическа и правна страна:
Имота, делба на който се иска, е бил възстановен по
реда на ЗСПЗЗ на М. З. *** с Решение № 00001 от 28.12.1999г. на Поземлена
комисия – гр.Б.С.по преписка № 2349 от 25.02.1992г.
От Удостоверение за наследници изх. № 3677, издадено
на 15.11.2019г. от Община – Б.С., обл.В.е видно, че М. З. Божинов, ЕГН **********,
б.ж. на гр.Б.С., е починал на 14.12.1983г. и че ответниците М.М.В. с ЕГН **********,***,
В.Л.Г. с ЕГН **********,***, П.Л.Г. с ЕГН **********,***, С.М.З. с ЕГН **********,
с постоянен адрес:***, А.М.З. с ЕГН ********** *** и С.М.З. с постоянен адрес:***
са негови наследници по закон, с дялове в оставеното от него наследство както
следва: М.М.В. с 1/5 ид.ч., В.Л.Г. с 1/10 ид.ч., П.Л.Г. с 1/10 ид.ч., С.М.З. с
1/5 ид.ч., А.М.З. с ЕГН ********** с 1/5 ид.ч. и С.М.З. с 1/5 ид.ч..
Ищеца
по силата дарение, извършено с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 99,
том IV, рег № 5698, дело 644 от 03.10.2017г. на нотариус А.К.с район на
действие в района на РС - Б.С., вписан в Служба по вписванията – Б.С.вх. Рег.
3404 от 03.10.2017г., Акт 94, т.7, дело 1294/17год., е придобил 2/5ид.ч. от
описания в исковата молба поземлен имот – земеделска земя, възстановена на М. З.
*** с Решение № 00001 от 28.12.1999г. на Поземлена комисия – гр.Б.С.по преписка
№ 2349 от 25.02.1992г. Дарението е извършено от ответниците В.Л.Г. с ЕГН **********
(на 1/10 ид.ч.), П.Л.Г. с ЕГН ********** (на 1/10 ид.ч.), и С.М.З. с ЕГН **********
(на 1/5 ид.ч.). С тази разпоредителна сделка В.Л.Г., П.Л. и С.М.З. са се
разпоредили изцяло с дяловете си от имота, останал в наследство от общия им
наследодател М. З. Божинов, а ищеца е
станал собственик на 12/30 (6/15) идеални части от делбения имот.
Ответника
„О.А.И.” ЕООД е придобил 10/30
(5/15) идеални части от делбения
имот както следва:
С
Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 125, том I, рег № 1035, дело 121
от 02.03.2018г. на нотариус А.К.с район на действие в района на РС - Б.С.,
вписан в Служба по вписванията – Б.С.вх.Рег. 623 от 02.03.2018г., Акт 61, т.2,
дело 256/18год., е придобил 1/5 (6/30) ид.ч.
от описания в исковата молба поземлен имот от ответника А.М.З. с ЕГН **********
на основание покупко-продажба. С тази разпоредителна сделка А.М.З. се е
разпоредил изцяло с дела си от имота, останал в наследство от общия им
наследодател М. З. Божинов
С
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 38, том IV, рег № 3597,
дело 601 от 2015г. на нотариус Геновева Христова с район на действие в района
на РС - Б.С., вписан в Служба по вписванията – Б.С.вх.Рег. 3769 от
14.08.2015г., Акт 21, т.7, дело 1138/15год., е придобил 5/15ид.ч. от описания в
исковата молба поземлен имот от С.М.З. с ЕГН ********** и М.М.В. с ЕГН **********
на основание продажба. С тази разпоредителна сделка С.М.З. с ЕГН ********** и М.М.В.
се разпоредили с общо 5/15 ид.ч. (по 2,5/15 или всяка с по 5/30 ид.ч.)
от дяловете си от имота, останал в наследство от общия им наследодател М. З.
Божинов, като са им останали по 1/30 ид.ч.. Следствие на тази сделка ответника „О.А.И.”
ЕООД е придобил 10/30 ид.ч. от
имота, а наследниците С.М.З. и М.М.В. са
останали с по 1/30 ид.ч. съсобственост в имота.
С Нотариален акт за дарение на идеални части от
недвижим имот № 37, том IV, рег № 3594, дело 600 от 2015г. на нотариус Геновева
Христова с район на действие в района на РС - Б.С., вписан в Служба по
вписванията – Б.С.вх.Рег. 3768 от 03.10.2017г., Акт 20, т.7, дело 1137/15год.,
е придобил 1/15 (2/30) ид.ч. от
описания в исковата молба поземлен имот от С.М.З. с ЕГН ********** на основание
дарение. Видно е, че наследницата С.М.З. се
е разпоредила с дял от останалото и в наследство от имота от общия им
наследодател М. З. Божинов, който е по-голям от останалата и 1/30 ид.ч.
след разпоредителната сделка, извършена с Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 38, том IV, рег № 3597, дело 601 от 2015г. на нотариус Геновева
Христова. По този начин тя се е
разпоредила с части от дяловете на останалите съсобственици в размер на 1/30
идеална част, без да е собственик.
Независимо, че тези наследници са се
разпоредили с части от дяловете на останалите наследници съдът ще следва да
допусне делбата на процесния имот с посочените в исковата молба квоти на
следните основания:
Актът на разпореждане на сънаследник, изцяло или
отчасти, с отделна наследствена вещ (права върху вещи) е относително
недействителен. Разпореждането валидно обвързва страните по сделката и поражда
желаните и целени от тях правни последици, както и в отношенията им с трети
лица. Трети лица, които не са страни по сделката или сънаследници, не могат да
се позовават на тази недействителност. Легитимирани да се позоват в делбеното
производство или по иск за собственост на тази относителна недействителност са
само съделители-сънаследници, неразпоредили дела си. Относителната
недействителност по чл.76 от ЗН е особен
вид недействителност. Правото да се иска прогласяване на относителната
недействителност по чл.76 от ЗН може да се упражни като инцидентен,
преюдициален и обуславящ, установителен иск или чрез възражение. Под страх от
нищожност на делбата - чл. 75, ал. 2 ЗН, при релевиране на относителната
недействителност на акт на разпореждане като главна страна в процеса следва да
участва сънаследникът-прехвърлител по заявения иск за делба, както и
приобретателят по сделката по заявения иск по чл. 76 ЗН. В делбения процес
сънаследниците, които не са извършили разпоредителна сделка със
сънаследствената вещ, следва да заявят правото си до приключване на устните
състезания в първата фаза, което същите не са сторили. Влязлото в сила решение
по чл.282, ал.1 от ГПК разрешава спора относно материално легитимираните
титуляри в спорната съсобственост и преклудира непредявеното от тях основание
по чл.76 от 3Н. В този смисъл е и т.1 на Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004
г. на ВКС по гр. д. № 1/2004 г., ОСГК.
Наследниците В.Л.Г. с
ЕГН **********,***, П.Л.Г. с ЕГН **********,***, А.М.З. с ЕГН ********** ***, С.М.З.
с ЕГН **********,*** не следва да бъдат допуснати до участие в делбата, тъй
като са се разпоредили с наследствените си дялове в имота, делба на който се
иска, преди образуването на делото и към настоящия момент не са съсобственици в
имота.
Предвид обсъденото до
тук съдът ще следва да допусне делба на описания в исковата молба поземлен имот
между В.С.В. с ЕГН ********** ***, М.М.В. с ЕГН **********,***, С.М.З. с ЕГН **********,
с постоянен адрес:*** и „О.А.И.” ЕООД с квоти както следва: 6/15 (12/30) ид.ч.
за между В.С.В., 2,5/15 (5/30) ид.ч. за М.М.В., 1,5/15 (3/30) ид.ч. за С.М.З. и
5/15 (10/30) ид.ч. за „О.А.И.” ЕООД.
С
оглед гореизложеното съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА ДА СЕ
ИЗВЪРШИ ДЕЛБА между В.С.В. с ЕГН **********
***, М.М.В. с ЕГН **********,***, С.М.З. с ЕГН **********, с постоянен адрес:***
и „О.А.И.” ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление ***, р-н
„Северен”, бул.”Дунав” № 5 на
Поземлен имот с идентификатор 07702.58.8(седем хиляди
седемстотин и две, почка петдесет и осем, точка осем) гр.Б.С., общ.Б.С., обл.В.по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-267/25.-8.2017г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на поземления
имот: гр.Б.С., бестност „ШОПСКИ ПАРЦЕЛИ“, площ: 13302 кв.м. (тринадесет хиляди
триста и два квадратни метра), трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване:НИВА, категория на земята при неполивни
условия: 3 (трета)11 номер по предходен план: 058008, при съседи на поземления
имот: 07702.58.55, 07702.58.9, 07702.58.3607702.58.35, 07702.58.42, 07702.58.52.
с
квоти между съделителите както следва:
6/15
(12/30) ид.ч. за между В.С.В.,
2,5/15
(5/30) ид.ч. за М.М.В.,
1,5/15
(3/30) ид.ч. за С.М.З. и
5/15
(10/30) ид.ч. за „О.А.И.” ЕООД.
НЕ ДОПУСКА
ДО УЧАСТИЕ В ДЕЛБАТА В.Л.Г. с ЕГН **********,***,
П.Л.Г. с ЕГН **********,***, А.М.З. с ЕГН
********** ***, С.М.З. с ЕГН **********,***.
Решението
може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен
съд - В.
Районен
съдия:
(И. Йорданов)