№ 2546
гр. Варна, 29.06.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Нейко С. Димитров
като разгледа докладваното от Нейко С. Димитров Гражданско дело №
20233100101298 по описа за 2023 година
Предявени са искове от И. К. Д. ЕГН ********** и М. Х. Д. ЕГН
**********, и двамата с постоянен адрес: гр. Варна, ********** чрез
пълномощника адвокат Р. В. Д. от ВАК срещу И. К. Д. ЕГН ********** от гр.
Варна, ********** за обявяване недействителността на пълномощно с
нотариално удостоверен подпис с рег. № 8317 и нотариално удостоверено
съдържание № 8318, том 4, акт 120 от 17.09.2021 г. на ВН рег. № 363 на НК,
чрез което ищците са упълномощили ответника да се разпорежда чрез всички
възможни способи в негова полза, на цена - каквато прецени и при условия -
каквито договори, с подробно описани недвижими имоти, основан на
твърдения, че са въведени в заблуждение от ответника, от М. М. Д. и от
нотариуса, че упълномощават ответника да ги представлява навсякъде,
където е необходимо, поради тяхната старост и немощ, за което всъщност е
издадено друго пълномощно рег. № 8316/17.09.2021 г. на същия нотариус, по
чл. 29 ЗЗД, както и че нотариусът не ги е запознавал със съдържанието на
пълномощно рег. № 8317/17.09.2021 г., по чл. 579 ГПК, не са посещавали
нотариалната кантора, а заверките са извършени у дома им, за което в
пълномощното липсва отбелязване, по чл. 573 ГПК, подписали са подадените
им екземпляри по невнимание, по чл. 28 ЗЗД, И. К. Д. е глух, а не му е дадена
възможност да прочете на глас документите, които му се предлагат за подпис
и да обяви дали е съгласен със съдържанието им, по чл. 583 ГПК
и срещу И. К. Д. и М. М. Д. ЕГН ********** от гр. Варна, **********
за обявяване за недействителен договор за покупко-продажба, сключен с
нотариален акт № 132, том IV, рег. № 9456, дело № 544 от 22.10.2021 г. на
Нотариус Светлана Димова, чрез който ищците, действащи чрез
пълномощника И. К. Д. продават на него апартамент № 47, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор 10135.3512.156.1.7, на третия етаж във
вход 4, блок 128 в гр. Варна, район Младост -ЗПЗ-Георги Петлешев по акт за
собственост, с площ 79.53 кв. метра и избено помещение № 47, без посочена
площ по документ за собственост, както и 2.0665 % идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена
сградата, като сключен без представителна власт, по чл. 42, ал. 2 ЗЗД
1
и искове само от И. К. Д. само срещу И. К. Д. за обявяване за
недействителен договор за дарение, сключен с нотариален акт № 42, том VI,
рег. № 5242, дело № 914 от 21.10.2021 г. на Нотариус Велин Майсторов, на
1/20 идеална част от поземлен имот с идентификатор 51584.96.60 по КККР на
с. Николаевка, община Суворово, област Варна, местност "Червенака", целият
с площ от 14 999 кв. метра и
срещу И. К. Д. и М. М. Д. за обявяване за недействителен договор за
покупко - продажба, сключен с нотариален акт № 43, том VI, рег. № 5244,
дело № 915 от 21.10.2021 г. на Нотариус Велин Майсторов, на 9/20 идеални
части от поземлен имот с идентификатор 51584.72.27 по КККР на с.
Николаевка, община Суворово, област Варна, местност "Пепелище", с площ
от 17101 кв. метра и на поземлен имот с идентификатор 51584.122.35 по
КККР на с. Николаевка, община Суворово, област Варна, местност "Малкая",
с площ от 1000 кв. метра, като сключени без представителна власт, по чл. 42,
ал. 2 ЗЗД.
Молбата е нередовна, поради което съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по гр. д. № 1298 по
описа за 2023 г. на ВОС, ХІІ-ти състав.
ЗАДЪЛЖАВА ищците в едноседмичен срок от получаване на
съобщението с писмена молба с преписи за ответниците да изразят
становище по частичния проект за доклад на исковете и квалификациите в
мотивите на определението, да уточнят искането за обявяване на
недействителност на пълномощното в съответствие с твърденията за пороци
(твърдяните пороци във формата водят до нищожност, останалите – до
унищожаемост) и правния интерес от искането за унищожаване само срещу
ответника, по което СПН не може да се разпростре спрямо ответницата
(Таков, К. Доброволно представителство. С.: Сиби, 2006, с. 198), както и
исканията за обявяване на недействителност на договорите в съответствие с
твърденията за пороци (в литературата се приема, че унищожаването на
пълномощно, поради измама, винаги води до унищожаемост на договора,
сключен от пълномощника – Цит. съч., с. 198, а в практиката - че порокът на
овластителната сделка винаги засяга сключения договор, когато лицето, с
което представителят е сключил договора е недобросъвестно - знаело е за
порока на овластяването, а във всички останали случаи сключеният без
представителна власт договор е висящо недействителен - решение № 113 от
31.05.2012 г. на ВКС по гр. д. № 1677/2010 г., IV г. о., ГК) и да посочат цени
на исковете за недействителност на договорите, като представят
доказателства за определянето им – данъчна оценка на имотите.
При неизпълнение в срок исковата молба ще бъде върната.
След изпълнение ще бъдат определени дължимите държавни такси.
ДА СЕ ИЗГОТВЯТ и след представяне на доказателства за внесена
такса ДА СЕ ИЗДАДАТ удостоверения за снабдяване с данъчни оценки и
схема и скици.
2
УКАЗВА на ищците, че съгласно: чл. 40 от ГПК (1) Страната, която
живее или замине за повече от един месец в чужбина е длъжна да посочи
лице в седалището на съда, на което да се връчват съобщенията – съдебен
адресат, ако няма пълномощник по делото в РБ. Същото задължение имат и
законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. (2)
Когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за връчени. чл. 41 от ГПК (1) Страната,
която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото
или на който веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за
новия си адрес. Същото задължение имат и законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната. (2) При неизпълнение на
задължението по ал. 1 всички съобщения се прилагат към делото и се смятат
за връчени.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
3