№ 38155
гр. София, 26.10.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 63 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Теодора Анг. Карабашева
като разгледа докладваното от Теодора Анг. Карабашева Гражданско дело №
20231110129582 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от Гражданския процесуален кодекс
(ГПК) във вр. с чл. 34 от ЗС.
Производството по делото е образувано по искова молба на Д. Р. Л. срещу Б. Р.
Л., с която е предявен иск за делба на недвижим имот, представляващи самостоятелен
обект: АПАРТАМЕНТ № 10, находящ се в гр. София, ж.к. „... с площ от 46.46 кв.
метра, ведно със зимнично помещение № 6, заедно с 0.521 % идеални части от общите
части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху земята,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор .....
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Ищецът и ответникът са представили писмени доказателства, които са
допустими, относими и необходими и следва да бъдат допуснати като доказателство по
делото.
По искане на съделителя Д. Р. Б, който не ползва имота съобразно правата си,
съдът може да извършва временно разпределение на ползването на имота до
окончателното извършване на делбата или да определи сумата, която съсобствениците,
които ползват имота, следва да заплатят на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК. Става
въпрос за привременна мярка в процеса и съдебният акт, с който тя се постановява има
характер на определение, поради което не се ползва със сила на пресъдено нещо, тъй
като не се разрешава материалноправен спор между страните. За изминал период от
време искането има характер на претенция по сметки, която следва да бъде заявена и
разгледана във втора фаза на делбата.
Делото за разглеждане в открито съдебно заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора на исковата молба
писмени доказателства.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 12.03.2024 г.
от 10:35 часа, за когато да се призоват страните. На страните да се изпрати препис от
1
настоящото определение на ищеца – и препис от отговора.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД, както следва:
Предявен е иск за делба на недвижим имот, представляващи самостоятелен
обект: АПАРТАМЕНТ № 10, находящ се в гр. София, ж.к. „... с площ от 46.46 кв.
метра, ведно със зимнично помещение № 6, заедно с 0.521 % идеални части от общите
части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху земята,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..... В исковата молба
ищецът твърди, че той и ответникът са съсобственици на описания недвижим имот при
равни квоти като наследници на своя наследодател – Ф А Га, която приживе е ползвала
името Р А Г починала на 09.06.2006 г. Иска се делба на недвижимия имот при правни
квоти. Прави искане по чл. 344, ал. 2 от ГПК, като иска осъждане на ответника да му
заплати обезщетение за ползване на съответната част от имота в размер на 500.00 лева
на месец до приключване на процеса.
В срока за отговор на исковата молба по чл. 131 от ГПК, такъв е постъпил от
ответника, който не оспорва, че съсобствеността между страните е възникнала на
соченото основание и че Роза Аврамова Георгиева е техен общ наследодател, както и
че двамата са съсобственици на процесния недвижим имот и всеки притежава по ½
ид.ч. от него. Оспорва искането по чл. 344, ал. 2 от ГПК, като твърди, че е отправил
покана до ищеца да получи ключ от имота, получена от неговия процесуален
представител на 28.07.2023 г., но последният отказал да получи ключ от апартамента.
В тежест на ищеца по иска за делба по чл. 34 от ЗС е да докаже възникване на
съсобственост с ответника по отношение на делбения имот въз основа на твърдяното
основание. По отношение на искането по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК – в тежест на
страната е да установи, че ответникът ползва имота по начин, препятстващ ползването
му от насрещната страна, както и размера на обезщетението.
ОБЯВЯВА за безспорни между страните и ненуждаещи се от доказване на
основание чл. 146, ал. 1, т. 4 ГПК обстоятелствата, че страните са придобили
съсобствеността върху процесния недвижим имот в качеството им на наследници на
общия им наследодател Ф А Га;
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да
изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и
да предприемат съответните процесуални действия, като ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят
възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
УКАЗВА на страните, че съдебна спогодба може да се постигне във всяко
положение на делото, като в този случай се събира държавна такса в по-нисък размер,
съответно половината от внесената държавна такса се връща на ищеца на основание
чл. 78, ал. 9 от ГПК.
УКАЗВА на страните, че във втора фаза на съдебната делба прекратяване на
производството може да бъде постигнато единствено чрез придобиване на предмета на
делбата от страна на трето лице, извън съделителите в изключителна собственост, чрез
сделка или на всеки от съделителите, изключително отново чрез сделка, както и чрез
съдебна спогодба по реда на чл. 234, ал 1 ГПК, обхващаща целия предмет на спора,
като приложение по отношение на държавните такси във втората фаза намират чл. 8 –
10 от ТДТ ГПК:
2
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 8 от ТДТ ГПК, по дело за делба се
събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, определени според пазарната
оценка на имота въз основа на заключение на вещото лице, а при спогодба преди
съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял,
определен по същия ред.
УКАЗВА на страните, че по претенциите по сметки се събира държавна такса по
чл. 1 от ТДТ ГПК в размер на 4 на сто от цената на исковете, но не по-малко от 50 лева
за всеки.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3