№ 47757
гр. София, 18.11.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20251110110691 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от Етажна
собственост с административен адрес в ***, чрез законния представител и управител „Вход
Мениджър“ ЕООД, ЕИК ****, седалище и адрес на управление в ***, представлявано от
управителя Е.И.Н., чрез пълномощника адв. Д. В. против М. Х. С., ЕГН **********, с
постоянен и настоящ адрес в ****.
Твърди се в исковата молба, че ответницата, в качеството си на собственик на
апартамент № 60 в сградата в режим на етажна собственост дължи на ищецовата етажна
собственост сумата от 2041,40 лв. (две хиляди четиридесет и един лева и четиридесет
стотинки лева), представляваща: главница за управление на общите части на сградата -
сумата от 676.50 лева за периода от 01.04.2015 г. до 30.09.2024г.; за поддържане общите
части на сградата - сумата от 446 лева за периода от 01.04.2015 г. до 30.09.2024г; за Фонд
„Ремонт и обновяване“ - сумата от 560 лева за периода от 01.04.2015 г. до 30.09.2024г; за
други ремонти - сумата от 358.90 лева за периода от 01.04.2015 г. до 30.09.2024 г. С покана за
доброволно изпълнение на парично задължение на М. Х. С. с ЕГН ********** е
предоставен 14 дневен срок да заплати доброволно горепосоченото задължение, но
ответницата не е погасила задължението си.
Ищцовата етажна собственост е предявила вземането си против М. Х. С. по реда на
заповедното производство и въз основа на заявлението е образувано частно гражданско дело
№ 66255 по описа за 2024 г. на Софийски районен съд, 162-ри състав. Заявлението е уважено
и е издадена заповед № 35597 от 12.11.2024 г., с която е разпоредено длъжникът М. Х. С.,
ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в **** да заплати на кредитора Етажна
собственост с административен адрес в ***, чрез законния представител и управител „Вход
Мениджър“ ЕООД, ЕИК ****, седалище и адрес на управление в ***, представлявано от
управителя Е.И.Н. сумата от 2 041,40 лв. (две хиляди и четиридесет и един лева и
четиридесет стотинки), представляваща неплатени месечни вноски към ЕС за Фонд „Ремонт
и обновяване“, такси за управление, поддръжка и други ремонти на общите части във връзка
с апартамент № 60, адрес в ***, начислени за периода от 01.04.2015 г. до 30.09.2024 г., ведно
със законната лихва върху главницата от датата на постъпване на заявлението в съда –
01.11.2024 г., до окончателното изплащане на вземането, от която а) 676,50 лв. (шестстотин
седемдесет и шест лева и петдесет стотинки) – вноски за управление на общи части за
периода от 01.04.2015 г. до 30.09.2024 г., б) 446 лв. (четиристотин четиридесет и шест лева) –
вноски за поддържане на общи части за периода от 01.04.2015 г. до 30.09.2024 г., в) 560 лв.
(петстотин и шестдесет лева) – вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от
01.04.2015 г. до 30.09.2024 г. и г) 358,90 лв. (триста петдесет и осем лева и деветдесет
стотинки) – вноски за ремонти за периода от 01.04.2015 г. до 30.09.2024 г., както и сумата от
90,83 лв. (деветдесет лева и осемдесет и три стотинки), представляваща направени от
1
заявителя разноски за заплащането на държавна такса и юрисконсултско възнаграждение. В
срока по чл. 414 ал. 2 от ГПК М. С. е депозирала възражение срещу заповедта за
изпълнение, поради което и на основание чл. 415 ал. 1 т. 1 от ГПК с разпореждане № 188383
от 20.12.2024 г. е указано на заявителя да предяви иск за установяване на вземането си.
С горните фактически твърдения, ищецът обуславя правния си интерес от
предявяването на иск за установяване на вземането си против ответницата, за което е
издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК № 35597 от
12.11.2024 г. по частно гражданско дело № 66255 по описа за 2024 г. на Софийски районен
съд, 162- ри състав.
В срока по чл. 131 от ГПК ответницата депозира инцидентен установителен иск, с
който моли, на основание чл. 40 от ЗУЕС да бъде установена незаконосъобразността на
решенията по т. т. 3 и 4 от Общото събрание на етажните собственици, проведено на
14.03.2024 г. и на решенията по т. т. 1, 1.2., 1.3 и 3 от общото събрание на етажните
собственици, проведено на 14.11.2019 г. и да бъдат отменени тези решения по отношение на
М. С..
Горепосоченият инцидентен устаниветелн иск не е допуснат за съвместно
разглеждане в настоящето производство и въз основа на него е образувано ново исково
производство, а именно гражданско дело № 50665 по описа за 2025 г. на Софийски районен
съд, 120-ти състав.
Съдът намира, че настоящето производство следва да бъде спряно до приключването
на гражданско дело № 50665 по описа за 2025 г. на Софийски районен съд, 120-ти състав, на
основание чл. 229 ал. 1 т. 4 от ГПК. Предмет на гражданско дело № 50665 по описа за 2025 г.
на Софийски районен съд, 120-ти състав е законосъобразността на решенията на общото
събрание на етажните собственици, въз основа на които в настоящето производство се
претендира заплащането на вноски от ответницата. В този смисъл, решението по посоченото
дело е от значение за правилното решаване на настоящия спор.
Водим от горното и на основание чл. 229 ал. 1 т. 4 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СПИРА производството по гражданско дело № 10691 по описа за 2025 г. на Софийски
районен съд, 162-ри състав до приключване с влязъл в законна сила съдебен акт на
гражданско дело № 50665 по описа за 2025 г. на Софийски районен съд, 120 състав.
УКАЗВА да се изискат и приложат по настоящето дело заверен препис от исковата
молба, въз основа на която е образувано гражданско дело № 50665 по описа за 2025 г. на
Софийски районен съд, 120-ти състав и справка относно процесуалното развитие на същото
дело.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба, подадена чрез Софийски
районен съд до Софийски градски съд в едноседмичен срок, считано от датата на
връчването му на страните.
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3