№ 2987
гр. София, 24.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Божидар Ив. Стаевски
при участието на секретаря А. АНГ. АНГЕЛОВА
като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело №
20231110164554 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването .
С решение № 18405 от 12.10.2024 г., съдът е допуснал извършването на
съдебна делба А. Л. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.С....., чрез адв.
Л. П. - САК, и М. В. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.С.....,
съсобствения им недвижим имот придобит чрез правна сделка и наследяване:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
*****.****.61.1.8 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18~49/16.09.2015г. на Изпълнителен директор на АГГК, с
последно изменение на КККР от 13.11.2023г., с адрес на имота: гр.С..... , в
сграда с идентификатор *****.****.61.1, с предназначение: Жилищна сграда-
многофамилна разположена в поземлен имот с идентификатор *****.****.61,
с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1/едно/, с посочена в документа площ 60.98 кв.м., с прилежащи части:
0.533 % идеални части от общите части на сградата, избено помещение №24 с
площ от 3.32 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
стаж: *****.****.61.1.88, *****.****.61.1.90, под обекта: *****.****.61.1.84,
*****.****.61.1.85, над обекта: *****.****.61.1.94, *****.****.61.1.95,
представляващ съгласно доказателствения акт АПАРАТАМЕНТ № 89,
находящ се в гр.С..... със застроена площ от 60.98кв .м., състоящ се от спалня-
ниша, дневна с кухненски блок и обслужващи помещения при съседи: изток-
зел.площ, запад-ап.№90, север-ап.№88, юг-зел.площ, заедно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 24 с площ от 3.32кв.м при съседи: изток- коридор,запад-
мазе № 94,север- коридор, юг-зел.площ, заедно с 0.533% идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху държавна земя.
1
ПРИ КВОТИ:
3/4 идеална част за А. Л. Г., ЕГН **********;
1/4 идеална част за М. В. Г., ЕГН **********;
Решението е влязло в сила на 22.11.2024 г., поради което са налице
предпоставките за насрочване на съдебно заседание за разглеждане на делото
във фазата по извършване на делбата.
В първото по делото съдебно заседание от фазата по извършване на
делбата е прието искане по реда на чл. 349, ал.2 ГПК, (заявена с писмена
молба и поддържана в проведеното на 22.01.2024 г. открито съдебно
заседание) на ищцата А. Л. Г. за възлагане в техен дял на процесния
апартамент.
Процесуалният представител на ответницата не се противопоставя на
направеното искане за възлагане.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое
убеждение и съобразно чл. 235 от ГПК и във връзка с доводите на страните,
намира за установено следното:
По отношение на способа за извършване на делбата.
Съгласно приетото от съда като доказателство по делото и неоспорено
от страните, в тази му част заключение по СТЕ, допуснатия до делба имот е
реално неподеляем видно от заключението по допуснатата експертиза.
Основен способ за ликвидиране на съсобствеността в делбеното
производство, когато се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на
публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и
са налице другите изисквания на закона, съсобствеността може да се
ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите - чл. 349, ал. 1
и, ал. 2 ГПК.
В случая възлагателни претенции е заявила А. Л. Г..
Съгласно чл. 349, ал. 2 ГПК, ако неподеляемият имот е жилище, всеки от
съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не
притежава друго жилище, може да поиска то да му бъде поставено в негов
дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с
пари. Видно от законовата разпоредба приложимостта на възлагането в тази
хипотеза е обусловена от кумулативното наличие на следните предпоставки:
1/ жилището да е неподеляемо, 2/ съделителят да няма собствено жилище, 3/
съсобствеността върху него да е възникнала единствено по силата на
наследяване, и 4/ съделителят да е живял в него към момента на откриване на
наследството - така ТР № 1/19.05.2004 г. на ОСГК на ВКС.
Установява се, че съсобствеността възниква по наследство (със смъртта
на съпруга на ищцата В. Г. Г.), установява се че жилището е неподеляемо, не се
спори че ищцата е живяла в процесния недвижим имот.
Не се спори че ищцата не разполага с друго жилище.
При това положение делбата на процесният имот следва да се извърши
по реда на чл. 349, ал.2 ГПК като се постави в дял на А. Л. Г..
2
На А. Л. Г. следва да бъде указано че следва да изплати на
съделителката стойността на дела й.
М. В. Г. следва да бъде указана възможността, че ако желае може да
впише ипотека за сумите за уравняване на дяловете.
Пазарната стойност на имота, съгласно заключението на в.л. възлиза на
227 000 лв.
Делът на М. В. Г. възлиза на сумата от по 56 750 лева която сума А. Л. Г.
следва да бъде осъдена да заплати.
Относно разноските:
Съобразно разпоредбата на чл. 355 от ГПК страните заплащат разноски
съобразно дяловете им в съсобствеността, а по съединените искове -
съобразно чл. 78 от ГПК. На основание изр.1 на чл. 355 от ГПК страните
следва да заплатят държавна такса върху стойността на дела си, а останалите
направени разноски по делото - внесени депозити за възнаграждение за вещо
лице / за СТЕ във втората фаза на делбата, което е изчислено съобразно
квотата в съсобствеността/, както и за заплащане на адвокатски
възнаграждения остават за сметка на страните, както са извършени до
момента.
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по реда на ГПК всеки от съделителите следва
да бъде осъден да заплати по сметка на СРС държавна такса съобразно
стойността на квотата му в съсобствеността, определена върху установената в
настоящата инстанция актуална пазарна стойност на процесния делбен имот.
За А. Л. Г. държавната такса възлиза на 4 на сто от 170 250 лева или
6 810 лева.
За М. В. Г. държавната такса възлиза на 4 на сто от 56 750 лева или 2 270
лева.
М. В. Г. следва да бъде осъдена да заплати на ищцата А. Л. Г.
половината от сторените разноски или 1000 лева.
Мотивиран от гореизложеното
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 349, ал.2 ГПК, на А. Л. Г., ЕГН
**********, с постоянен адрес в гр.С....., следния недвижим имот предмет на
делбата:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
*****.****.61.1.8 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18~49/16.09.2015г. на Изпълнителен директор на АГГК, с
последно изменение на КККР от 13.11.2023г., с адрес на имота: гр.С..... , в
сграда с идентификатор *****.****.61.1, с предназначение: Жилищна сграда-
многофамилна разположена в поземлен имот с идентификатор *****.****.61,
с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна
3
или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1/едно/, с посочена в документа площ 60.98 кв.м., с прилежащи части:
0.533 % идеални части от общите части на сградата, избено помещение №24 с
площ от 3.32 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
стаж: *****.****.61.1.88, *****.****.61.1.90, под обекта: *****.****.61.1.84,
*****.****.61.1.85, над обекта: *****.****.61.1.94, *****.****.61.1.95,
представляващ съгласно доказателствения акт АПАРАТАМЕНТ № 89,
находящ се в гр. С..... със застроена площ от 60.98кв .м., състоящ се от спалня-
ниша, дневна с кухненски блок и обслужващи помещения при съседи: изток-
зел.площ, запад-ап.№90, север-ап.№88, юг-зел.площ, заедно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 24 с площ от 3.32кв.м при съседи: изток- коридор,запад-
мазе № 94,север- коридор, юг-зел.площ, заедно с 0.533% идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху държавна земя ПРИ
УСЛОВИЕ, че в шестмесечен срок от влизане в сила на съдебното решение за
възлагане заплати за уравняване на дела на М. В. Г., ЕГН **********, с
постоянен адрес в гр.С..... сумата от 56 750 лева.
ПРЕДУПРЕЖДАВА А. Л. Г., ЕГН **********, че ако в шестмесечен
срок не заплати определената сума за уравняване на дяловете на останалите
съделители настоящото решение може да бъде обезсилено и имота изнесен на
публична продан.
ОСЪЖДА А. Л. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.С.....5, ДА
ЗАПЛАТИ на основание чл. 355 ГПК по сметка на Софийски районен съд
сумата от по 6 810 лева, представляваща държавна такса съразмерно на дела и
в съсобствеността.
ОСЪЖДА М. В. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.С....., ДА
ЗАПЛАТИ на основание чл. 355 ГПК по сметка на Софийски районен съд
сумата от 2 270 лева представляваща държавна такса съразмерно на дела и в
съсобствеността.
ОСЪЖДА М. В. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.С....., ДА
ЗАПЛАТИ на А. Л. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.С.....5 на
основание чл. 78, ал.1 ГПК сумата от 1000 лева разноски в производството
заплатени авансово.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4