№ 19
гр. Дупница, 12.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, V-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на четиринадесети декември през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Мирослав Р. Саневски
при участието на секретаря Росица К. Ганева
като разгледа докладваното от Мирослав Р. Саневски Гражданско дело №
20231510100122 по описа за 2023 година
Г. Е. Б. , ЕГН: **********, и Б. Е. Б., ЕГН: **********, двамата с адрес: ***, са
предявили срещу Ж. С. Б., ЕГН: **********, с адрес: ***, искове с правно основание
чл.108 от ЗС и чл. 537, ал. 2 от ГПК.
Ищците твърдят, че са собственици на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификационен № 69261.37.17 /землище шестдесет и девет
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район тридесет и седем, имот седемнадесети/,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със заповед № РД-
18-1026/27.04.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: местност
„ПОЛЕТО-БРЕСТО“, площ: 950 кв.м. /деветстотин и петдесет квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 5 /пета/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 037017
/тридесет и седем хиляди и седемнадесети/, при съседи: 69261.37.23, 69261.37.22,
69261.37.18, 69261.37.31, 69261.37.12, 69261.37.13, 69261.37.16.
2. Поземлен имот с идентификационен № 69261.42.15 /землище шестдесет и девет
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район четиридесет и втори, имот петнадесети/,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № РД-
18-1026/27.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: местност
„ДОЛНА ДЪБРАВА“, площ: 2670 кв.м. /две хиляди шестстотин и седемдесет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
1
категория на земята: 4 /четвърта/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 042015 /четиридесет и две хиляди и петнадесет/, при съседи: 69261.42.16,
69261.63.372,69261.42.14, 69261.18.270.
3. Поземлен имот с идентификационен № 69261.63.94 /землище шестдесет и девет
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район: шестдесет и трети, имот деветдесет и
четвърти/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със
Заповед № РД-18 1026/27.04.2018 година на Изпълнителният директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления
имот: местност „ДОЛНА СТРАНА“, площ: 577 кв.м. /петстотин седемдесет и седем
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, предходен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 063094 /шестдесет и три хиляди и деветдесет и четири/, при съседи:
69261.63.373, 69261.63.351, 69261.63.93, 69261.63.95;
4. Поземлен имот с идентификационен № 69261.48.26 /землище шестдесет и девет
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район четиридесет и осем имот двадесет и
шести/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със
Заповед № РД-18-1026/27.04.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления
имот: местност „ГОРНО ПОЛЕ“, площ: 245 кв.м. /двеста четиридесет и пет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 5 /пета/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план:
048026 /четиридесет и осем хиляди двадесет и шест/, при съседи: 69261.48.25, 69261.48.24,
69261.48.27,69261.48.94;
5. Поземлен имот с идентификационен № 69261.73.38 /землище шестдесет и девет
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район седемдесет и три, имот тридесет и
осми/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед
№ РД-18-1026/27.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: местност
„СТАРИТЕ ЛИВАДИ“, площ: 2135 кв.м. /две хиляди сто тридесет и пет квадратни метра/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада,
категория на земята: 4 /четвърта/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 073038 /седемдесет и три хиляди и тридесет и осем/, при съседи: 69261.73.44,
69261.73.39, 69261.73.36, 69261.73.37, 69261.64.105;
6. Поземлен имот с идентификатор № 69261.11.38 /землище шестдесет и девет
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район единадесети поземлен имот тридесет и
осми/, находящ се в землището на ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед № РД-18-1026/27.04.2018 година на Изпълнителният директор на
АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с
площ на имота от 2 125 кв.м. /две хиляди сто двадесет и пет квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
2
земята при неполивни условия 7-ма, предходен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 011038 /нула, единадесет хиляди тридесет и осми/. Имотът се намира в местността
„НИВНИКО“, при граници и съседи: поземлени имоти с идентификатори № № 69261.11.43,
69261.11.63, 69261.11.37, 69261.11.39 и
7. Поземлен имот с идентификатор № 69261.2.29 /землище шестдесет и девет хиляди,
кадастрален район втори, поземлен имот двадесет и девети/, находящ се в землището на ***,
по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със заповед № РД-18-
1026/27.04.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с площ на имота от 2 793 кв.м. /две
хиляди седемстотин деветдесет и три квадратни метра/, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване; нива, категория на земята при
неполивни условия 4-та, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 002029
/нула, нула, две хиляди двадесет и девети/. Имотът се намира в местността „ГОРНА
ДЪБРАВА“, при граници и съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори № №
69261.2.30, 69261.2.28, 69261.2.46, 69261.2.1;
Гореописаните имоти ищците придобили по наследство от своята прабаба Й. П. К.,
ЕГН **********, починала на 03.07.1985г. Собствеността върху описаните поземлени
имоти са възстановени на наследодателката на ищците с Решение № 5006 от 27.10.1999 г. за
възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари
реални граници в землището на ***, влязло в сила на 31.12.1999 г.
При извършена проверка в имотния регистър, ищците установили, че ответникът се е
снабдил с два констативни нотариални акта за описаните имоти на основание извършени
обстоятелствени проверки, както следва:
- Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение
от 07.05.2020 г. на нотариус С. С. - нотариус с район на действие Районен съд - Дупница,
вписан в регистъра на Нотариалната камара на Република България с регистров № 293,
вписан в Агенция по вписванията, Служба по вписванията - гр. Дупница, акт № 198, том №
4, книга: Прехвърляния, тип акт: Констативен н.а. по обстоятелствена проверка, № от вх.
Рег. 1108/07.05.2020 г., № от дв.вх.рег. 1102 от 07.05.2020 г. (относно имоти № 1,2,3,4,5,6) и
- Нотариален акт за собственост върху недвижими имоти, придобити на основание
давностно владение от 04.06.2020 г. на нотариус С. С. - нотариус с район на действие
Районен съд град Дупница, вписан под регистров № 293 в регистъра на Нотариалната
камара, вписан в Агенция по вписванията, служба по вписванията - Дупница, акт № 41, том
№ 6, книга: Прехвърляния, тип акт: Констативен н.а. по обстоятелствена проверка, № от вх.
Рег.: 1425 от 04.06.2020 г., № от дв.вх.рег. 1418 от 04.06.2020 г. (относно имот № 7).
Ищците оспорват придобиването на процесните имоти от ответника по силата на
давностно владение, като смятат, че същият не е бил владелец на процесните имоти.
Горното, според тях, се доказва от факта, че за последните над десет години имотите са
имали статут на „бяло петно“ по смисъла на чл. 37в, ал. 3, т. 2 от Закона за собствеността и
3
ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ). Съгласно посочената разпоредба това са имоти -
земеделски земи, за които няма сключени договори и не са подадени декларации от
собствениците им по чл. 37б, като тези земи се разпределят между ползвателите
пропорционално на площта и съобразно начина на трайно ползване на собствената и/или
арендуваната/наетата земеделска земя в съответното землище. В хода на процедурата по чл.
37 в, ал. 3, т. 3 от ЗСПЗЗ са заложени нормативни изисквания за установяване на
собствеността на поземлените имоти, при което същите се предоставят за ползване срещу
дължимо рентно плащане в полза на собственика. В този смисъл лицето, което е ползвател
на такива земи е уведомено и знае, че земите са собственост на трето, известно лице, на
което се дължи рентно заплащане. С оглед изложеното, следва да се приеме, че основанието
за ползване на земите „бели петна“ е пречка за придобиване на собствеността върху тях от
ползвателите им по давност. Ползвателят, на когото такъв имот е предоставен за ползване
по реда на процедурата за създаване на масиви за ползване, упражнява фактическата власт
върху земята със съзнанието, че ползва чужд имот. Ето защо и този ползвател няма качество
на владелец, а само на държател на поземления имот. От това следва изводът, че спрямо
такова лице - ползвател, няма как да тече давностен срок по чл. 79 ЗС, доколкото то изобщо
няма установено владение върху вещта. Видно от представена справка-извлечение от
Общинска служба по земеделие за периода стопански години 2015/2016 до 2021/2022
процесните поземлени имоти са били предоставяни за ползване на различни ползватели,
сред които, но не само, е и ответникът. Това с допълнително доказателство за липсата на
установено трайно и непрекъснато владение от ответника върху процесните поземлени
имоти.
Въпреки горното и към момента ответникът продължава да държи без правно
основание процесиите поземлени имоти. Искането е съдът да постанови решение, с което да
признае за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на процесните
имоти, да осъди ответника да им предаде владението върху тях, както и да отмени
констативните нотариални актове, с който ответникът се легитимира като техен собственик.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответника, с който се изразява
становище за неоснователност на предявените искове. Ответникът твърди, че е станал
собственик на описаните недвижими имоти на основание изтекла в негова полза
придобивна давност, тъй като е владял същите постоянно, непрекъснато, явно, безсъмнено и
необезпокоявано, в продължение на повече от десет години.
Съдът след като прецени събраните по делото доказателства, прие за установено
следното от фактическа страна.
С исковата молба са представени Нотариален акт за собственост на недвижим имот,
придобит по давностно владение от 07.05.2020 г. на нотариус С. С. - нотариус с район на
действие Районен съд - Дупница, вписан в регистъра на Нотариалната камара на Република
България с регистров № 293, вписан в Агенция по вписванията, Служба по вписванията - гр.
Дупница, акт № 198, том № 4, книга: Прехвърляния, тип акт: Констативен н.а. по
обстоятелствена проверка, № от вх. Рег. 1108/07.05.2020 г., № от дв.вх.рег. 1102 от
4
07.05.2020 г. (относно имоти № 1,2,3,4,5,6) и Нотариален акт за собственост върху
недвижими имоти, придобити на основание давностно владение от 04.06.2020 г. на нотариус
С. С. - нотариус с район на действие Районен съд град Дупница, вписан под регистров №
293 в регистъра на Нотариалната камара, вписан в Агенция по вписванията, служба по
вписванията - Дупница, акт № 41, том № 6, книга: Прехвърляния, тип акт: Констативен н.а.
по обстоятелствена проверка, № от вх. Рег.: 1425 от 04.06.2020 г., № от дв.вх.рег. 1418 от
04.06.2020 г. (относно имот № 7), видно от които ответникът се е снабдил с констативни
нотариални актове за процесните имоти.
Видно от приетото като доказателство Решение № 5006 от 27.10.1999г. на Поземлена
комисия гр. Кочериново, влязло в сила на 31.12.1999 г., на наследниците на Й. П. К., ЕГН
**********, починала на 03.07.1985г. е възстановено правото на собственост на земи в
съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на ***, които земи
представляват описаните в исковата молба недвижими имоти.
Видно от приетото като доказателство Удостоверение за наследници изх. №
3557/23.10.2021г., издадено от Столична община, район „Лозенец“, Й. П. К., ЕГН
**********, починала на 03.07.1985г., след смъртта си е оставила за наследници по закон
ищците по делото, които са нейни правнуци.
От приетото като доказателство по делото Писмо изх. № 1202-286-1/05.05.2023г. от
Областна дирекция „Земеделие“-Кюстендил, Общинска служба по земеделие-Кочериново
(на л. 108-111 от делото), се установява, че за периода от 2011/2012-2021/2022 стопански
години описаните в исковата молба поземлени имоти са вписани като собственост на
следните лица:
1. имоти с идентификатори № № 69261.37.17, 69261.42.15, 69261.73.38, 69261.63.94 са
били собственост на Й. С./П./К. до 07.05.2020г. От 07.05.2020 до настоящият момент
имотите са собственост на Ж. С. Б., съгласно нотариален акт.
2. имоти с идентификатор № 69261.48.26 е бил собственост на Й. С./П./К. до
11.04.2022г. От 11.04.2022г. имотът е собственост на Б. и Г. Е.и Б.и, съгласно нотариален
акт.
3. имоти с идентификатори №№ 69261.11.38 и 69261.2.29 са били собственост на Й.
С./П./ К. до 04.06.2020г. От 04.06.2020г. до настоящият момент имотите са собственост на
Ж. С. Б., съгласно нотариален акт.
Имотите, описани в исковата молба, са включени в споразумения/разпределения за
определяне на масивите за ползване по години видно от приложената справка, в която са
описани ползвателят, заповедта на директора на ОД „Земеделие” -Кюстендил, размера на
рентно плащане и вх. № на заявленията по стопански години както и трите имена на
заявителя, получил дължимото рентно плащане. Видно от справката, през различните
стопански години имотите са ползвани от различни ползватели, сред които и ответника Ж.
С. Б.: С. Г.ев П., М. С. Б.а, Д. С. Д., Р. Ж. Б., Д. В. М., ЕТ А. Б., . Р. М., С. Н. К., като
поучател на рентното плащане винаги е бил ищецът Г. Е. Б.. Видно от представеното от
5
ищеца платежно нареждане от 18.07.2022г., ищецът Г. Б. е получил сума в размер на 1037.32
лв. от ОД „Земеделие“, гр. Кюстендил, на основание „заплатени суми за бели петна“ за
периода 2015/2016-2021/2022г.
По делото са изискани и представени от нотариус С. С. преписките по съставяне на
оспорените с исковата молба констативни нотариални актове, както и скици и данъчни
оценки на процесните земеделски земи.
По селото са събрани гласни доказателства, чрез разпита на свидетелите С. В. Ч., Г.
В. П., Г. П. Д. и Н. Й. К..
Ангажираните от ищците свидетели С. В. Ч. и Г. В. П. дават показания, че ищците
имат наследствени имоти в ***: къща с двор и земеделски земи-седем на брой, от които
шест ниви и една ливада, които придобили по наследство от своята баба. Ищецът Г. Б. им е
споделял, че получава рентни плащания за земите, които се разпределят на различни
ползватели-земеделски производители като „бели петна“. Около 2020г. възникнал проблем с
тези земи, защото един от ползвателите искал да ги закупи от ищците и им предложил пари,
а впоследствие се снабдил с акт за собственост върху същите.
Ангажираните от ответника свидетели Г. П. Д. и Н. Й. К. дават показания, че
единствено ответникът Ж. Б. обработва всички земеделски земи в землището на ***, в това
число и процесните.
Анализът на така установените факти и обстоятелства по делото налага
следните правни изводи:
За да бъде уважен искът по чл. 108 от ЗС, е необходимо ищците да докажат при
условията на главно и пълно доказване кумулативното наличие на следните предпоставки:
че са собственици на процесните имоти на твърдяното от тях придобивно основание, че
същият се намира във владение на ответницика, който го владее без правно основание,
поради което ищците са лишени от ползването им.
Съдът намира за установени от събраните по делото доказателства предпоставките за
уважаване на предявения ревандикационен иск: от приетите като доказателства документи
по делото се установява по безспорен начин, че правото на собственост върху процесните
имоти е възстановено на наследниците на Й. С./П./К., ЕГН **********, починала на
03.07.1985г., по реда на ЗСПЗЗ с Решение № 5006 от 27.10.1999г. на Поземлена комисия гр.
Кочериново, влязло в сила на 31.12.1999г. Нейни наследници по закон са ищците по делото,
видно от представеното удостоверение за наследници.
Неоснователно е възражението на ответника за изтекла в негова полза придобивна
давност. По своята правна същност придобивната давност съставлява упражнявано от
несобственик владение върху определена вещ, продължило през определен от закона срок,
след изтичането на който се придобива право на собственост или друго вещно право, на
което владение по съдърЖ.ие и начин на упражняване е съответствало. Давностното
владение съдържа два елемента – обективен – упражняване на фактическа власт върху
вещта – лично или чрез другиго – за съответния период от време, и субективен – намерение
6
да се свои вещта. Двата елемента следва да са изпълнени кумулативно. Според чл.69 от ЗС,
предполага се, че владелецът държи вещта като своя, докато не се докаже, че я държи за
другиго. В тежест на твърдящия наличие на придобивна давност е нейното доказване, което
следва да бъде главно, пълно и пряко, осъществено по начин, че да създаде абсолютна
увереност у решаващия съд относно осъществяване на твърдяното придобивно основание.
При преценката дали е установено владение, следва да се вземат предвид характеристиките
на владението, които са изрично посочени в чл.2 от Закона за давността (отм.), но по
отношение на които няма спор, че са приложими и при действието на Закона за
собствеността, а именно: непрекъснато (да не е загубено за повече от 6 месеца, съгласно
чл.81 от ЗС), спокойно (да не е установено по насилствен начин), явно (да не е установено
по скрит начин), несъмнително и с намерение да се държи вещта като своя. Освен това, за да
се признае на едно лице право на собственост по отношение на чужд имот, нормата на чл.
79, ал. 1 ЗС установява, че претендиращият несобственик следва да е упражнявал в период,
по-дълъг от 10 години, фактическа власт по отношение на недвижим имот, без
противопоставяне от страна на невладеещия собственик на вещта, с поведение на
пълноправен собственик, т. е. поведение, безсъмнено сочещо, че упражнява собственически
правомощия в пълен обем за себе си. Владеещият несобственик трябва да е
демонстрирал по отношение на собственика на вещта поведение на пълноправен
собственик, т. е., че упражнява собственическите правомощия единствено за себе си.
В случая, от събраните по делото гласни и писмени доказателства, не се установи
ответникът да е обективирал спрямо действителните собственици на имота-ищците,
поведение на пълноправен собственик на процесния имот. Напротив, от представеното
Писмо изх. № 1202-286-1/05.05.2023г. от Областна дирекция „Земеделие“-Кюстендил,
Общинска служба по земеделие-Кочериново, се установява, че до 2020г. описаните в
исковата молба поземлени имоти са вписани като собственост на праводателката на ищците,
като са отдавани под аренда на различни земеделски производители, а рентата е изплащана
на ищеца Г. Б.. В тази връзка, съдът не кредитира и показанията на ангажираните от
ответника свидетели, които дават показания, че единствено Ж. Б. е обработвал всички
земеделски земи в землището на ***-видно от представената справка процесните земи през
различните стопански години са ползвани от различни ползватели, сред които и ответника.
Следователно, основателен е и довода на ищците, че ответникът, дори и да е ползвал
процесните земи за определен период през посочените стопански години, той е правил това
не със съзнанието, че е техен собственик, а на облигационно основание-предоставено му
право на ползване, срещу което е престирал и съответното рентно плащане на
действителния собственик. Не се установи, също така, по какъвто и да е начин ответникът
да е демонстрирал по отношение на действителните собственици на процесните имоти-
ищците Б.и, поведение, безсъмнено сочещо, че упражнява собственически правомощия в
пълен обем за себе си, поради което е изключено да ги е придобил по давност.
Безспорно се установи от събраните свидетелски показания, както и от съставените в
полза на ответника констативни нотариални актове, и втората предпоставка за уважаване на
7
предявения ревандикационен иск-ответникът упражнява фактическа власт върху процесните
имоти без правно основание, поради което ищците са лишени от ползването им. Впрочем,
това обстоятелство не се и оспорва от ответника.
С оглед на всичко гореизложено, съдът намира, че предявените ревандикационни
искове са основателни и следва да бъдат уважени. Съгласно приетото в Тълкувателно
решение № 4/14.03.2016г., постановено по тълк. дело № 4/2014г. на ОСГК на ВКС, искът за
собственост по чл.108 ЗС /ревандикационният иск/ съдържа в себе си две искания за правна
защита, отправени до съда: искане да бъде установено, че ищецът притежава правото на
собственост върху процесния имот и искане да бъде осъден ответникът да му предаде
владението върху имота. Предмет на делото по този иск е правото на собственост на ищеца.
За да бъде решен предявеният с иска по чл.108 ЗС гражданскоправен спор, на тези две
искания следва да се даде отговор в диспозитива на съдебното решение, тъй като само
диспозитивът е източникът на силата на пресъдено нещо на решението. В този смисъл са
мотивите към т.18 от Тълкувателно решение № 1 от 04.01.2001 г. по тълк.гр.д.№ 1 от 2000 г.
на ОСГК на ВКС.
На основание чл.537, ал.2, изр.3 ГПК констативните нотариални актове, с които
ответникът се легитимира като собственик на процесните имоти, подлежат на отмяна, тъй
като с тях се засяга неблагоприятно правото на собственост на ищците.
С оглед изхода на спора и на основание чл.78, ал.1 ГПК, ответникът следва да
заплати на ищците сторените разноски в производство в размер на общо 1777.30 лв., за
които е представен списък по чл.80 ГПК и надлежни доказателства.
Воден от гореизложеното съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответника Ж. С. Б., ЕГН:
**********, с адрес: ***, че ищците Г. Е. Б. , ЕГН: **********, и Б. Е. Б., ЕГН:
**********, двамата с адрес: ***, са собственици на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификационен № 69261.37.17 /землище шестдесет и девет
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район тридесет и седем, имот седемнадесети/,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със заповед № РД-
18-1026/27.04.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: местност
„ПОЛЕТО-БРЕСТО“, площ: 950 кв.м. /деветстотин и петдесет квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 5 /пета/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 037017
/тридесет и седем хиляди и седемнадесети/, при съседи: 69261.37.23, 69261.37.22,
261.37.18, 69261.37.31, 69261.37.12, 69261.37.13, 69261.37.16;
2. Поземлен имот с идентификационен № 69261.42.15 /землище шестдесет и девет
8
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район четиридесет и втори, имот петнадесети/,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № РД-
18-1026/27.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: местност
„ДОЛНА ДЪБРАВА“, площ: 2670 кв.м. /две хиляди шестстотин и седемдесет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 4 /четвърта/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 042015 /четиридесет и две хиляди и петнадесет/, при съседи: 69261.42.16,
69261.63.372,69261.42.14, 69261.18.270;
3. Поземлен имот с идентификационен № 69261.63.94 /землище шестдесет и девет
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район: шестдесет и трети, имот деветдесет и
четвърти/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със
Заповед № РД-18 1026/27.04.2018 година на Изпълнителният директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления
имот: местност „ДОЛНА СТРАНА“, площ: 577 кв.м. /петстотин седемдесет и седем
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, предходен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 063094 /шестдесет и три хиляди и деветдесет и четири/, при съседи:
69261.63.373, 69261.63.351, 69261.63.93, 69261.63.95;
4. Поземлен имот с идентификационен № 69261.48.26 /землище шестдесет и девет
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район четиридесет и осем имот двадесет и
шести/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със
Заповед № РД-18-1026/27.04.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления
имот: местност „ГОРНО ПОЛЕ“, площ: 245 кв.м. /двеста четиридесет и пет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 5 /пета/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план:
048026 /четиридесет и осем хиляди двадесет и шест/, при съседи: 69261.48.25, 69261.48.24,
69261.48.27,69261.48.94;
5. Поземлен имот с идентификационен № 69261.73.38 /землище шестдесет и девет
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район седемдесет и три, имот тридесет и
осми/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед
№ РД-18-1026/27.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: местност
„СТАРИТЕ ЛИВАДИ“, площ: 2135 кв.м. /две хиляди сто тридесет и пет квадратни метра/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада,
категория на земята: 4 /четвърта/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 073038 /седемдесет и три хиляди и тридесет и осем/, при съседи: 69261.73.44,
69261.73.39, 69261.73.36, 69261.73.37, 69261.64.105;
6. Поземлен имот с идентификатор № 69261.11.38 /землище шестдесет и девет
9
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район единадесети поземлен имот тридесет и
осми/, находящ се в землището на ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед № РД-18-1026/27.04.2018 година на Изпълнителният директор на
АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с
площ на имота от 2 125 кв.м. /две хиляди сто двадесет и пет квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята при неполивни условия 7-ма, предходен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 011038 /нула, единадесет хиляди тридесет и осми/. Имотът се намира в местността
„НИВНИКО“, при граници и съседи: поземлени имоти с идентификатори № № 69261.11.43,
69261.11.63, 69261.11.37, 69261.11.39 и
7. Поземлен имот с идентификатор № 69261.2.29 /землище шестдесет и девет
хиляди, кадастрален район втори, поземлен имот двадесет и девети/, находящ се в
землището на ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със заповед
№ РД-18-1026/27.04.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с площ на имота от 2 793 кв.м.
/две хиляди седемстотин деветдесет и три квадратни метра/, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване; нива, категория на земята при
неполивни условия 4-та, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 002029
/нула, нула, две хиляди двадесет и девети/. Имотът се намира в местността „ГОРНА
ДЪБРАВА“, при граници и съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори № №
69261.2.30, 69261.2.28, 69261.2.46, 69261.2.1,
И ОСЪЖДА, на основание чл. 108 от ЗС, ответника Ж. С. Б., ЕГН: **********, с
адрес: ***, да предаде на ищците Г. Е. Б., ЕГН: **********, и Б. Е. Б., ЕГН: **********,
двамата с адрес: ***, владението върху същите недвижим имоти.
ОТМЕНЯ, на основание чл.537, ал.2 ГПК, Нотариален акт за собственост на
недвижим имот, придобит по давностно владение № 180, том І, рег. № 1297, дело № 161
от 07.05.2020 г. на нотариус С. С. - нотариус с район на действие Районен съд - Дупница,
вписан в регистъра на Нотариалната камара на Република България с регистров № 293,
вписан в Агенция по вписванията, Служба по вписванията - гр. Дупница, акт № 198, том №
4, книга: Прехвърляния, тип акт: Констативен н.а. по обстоятелствена проверка, № от вх.
Рег. 1108/07.05.2020 г., № от дв.вх.рег. 1102 от 07.05.2020 г . и Нотариален акт за
собственост върху недвижими имоти, придобити на основание давностно владение №
29, том ІІ, рег. № 1636, дело № 205 от 04.06.2020 г. на нотариус С. С. - нотариус с район на
действие Районен съд град Дупница, вписан под регистров № 293 в регистъра на
Нотариалната камара, вписан в Агенция по вписванията, служба по вписванията - Дупница,
акт № 41, том № 6, книга: Прехвърляния, тип акт: Констативен н.а. по обстоятелствена
проверка, № от вх. Рег.: 1425 от 04.06.2020 г., № от дв.вх.рег. 1418 от 04.06.2020 г., с които
Ж. С. Б., ЕГН: **********, с адрес: ***, е признат за собственик на следните недвижими
имоти:
1. Поземлен имот с идентификационен № 69261.37.17 /землище шестдесет и девет
10
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район тридесет и седем, имот седемнадесети/,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със заповед № РД-
18-1026/27.04.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: местност
„ПОЛЕТО-БРЕСТО“, площ: 950 кв.м. /деветстотин и петдесет квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 5 /пета/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 037017
/тридесет и седем хиляди и седемнадесети/, при съседи: 69261.37.23, 69261.37.22,
69261.37.18, 69261.37.31, 69261.37.12, 69261.37.13, 69261.37.16;
2. Поземлен имот с идентификационен № 69261.42.15 /землище шестдесет и девет
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район четиридесет и втори, имот петнадесети/,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № РД-
18-1026/27.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: местност
„ДОЛНА ДЪБРАВА“, площ: 2670 кв.м. /две хиляди шестстотин и седемдесет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 4 /четвърта/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 042015 /четиридесет и две хиляди и петнадесет/, при съседи: 69261.42.16,
69261.63.372,69261.42.14, 69261.18.270;
3. Поземлен имот с идентификационен № 69261.63.94 /землище шестдесет и девет
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район: шестдесет и трети, имот деветдесет и
четвърти/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със
Заповед № РД-18 1026/27.04.2018 година на Изпълнителният директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления
имот: местност „ДОЛНА СТРАНА“, площ: 577 кв.м. /петстотин седемдесет и седем
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, предходен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 063094 /шестдесет и три хиляди и деветдесет и четири/, при съседи:
69261.63.373, 69261.63.351, 69261.63.93, 69261.63.95;
4. Поземлен имот с идентификационен № 69261.48.26 /землище шестдесет и девет
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район четиридесет и осем имот двадесет и
шести/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със
Заповед № РД-18-1026/27.04.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления
имот: местност „ГОРНО ПОЛЕ“, площ: 245 кв.м. /двеста четиридесет и пет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 5 /пета/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план:
048026 /четиридесет и осем хиляди двадесет и шест/, при съседи: 69261.48.25, 69261.48.24,
69261.48.27,69261.48.94;
5. Поземлен имот с идентификационен № 69261.73.38 /землище шестдесет и девет
11
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район седемдесет и три, имот тридесет и
осми/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед
№ РД-18-1026/27.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: местност
„СТАРИТЕ ЛИВАДИ“, площ: 2135 кв.м. /две хиляди сто тридесет и пет квадратни метра/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада,
категория на земята: 4 /четвърта/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 073038 /седемдесет и три хиляди и тридесет и осем/, при съседи: 69261.73.44,
69261.73.39, 69261.73.36, 69261.73.37, 69261.64.105;
6. Поземлен имот с идентификатор № 69261.11.38 /землище шестдесет и девет
хиляди двеста шестдесет и едно, кадастрален район единадесети поземлен имот тридесет и
осми/, находящ се в землището на ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед № РД-18-1026/27.04.2018 година на Изпълнителният директор на
АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с
площ на имота от 2 125 кв.м. /две хиляди сто двадесет и пет квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята при неполивни условия 7-ма, предходен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 011038 /нула, единадесет хиляди тридесет и осми/. Имотът се намира в местността
„НИВНИКО“, при граници и съседи: поземлени имоти с идентификатори № № 69261.11.43,
69261.11.63, 69261.11.37, 69261.11.39 и
7. Поземлен имот с идентификатор № 69261.2.29 /землище шестдесет и девет хиляди,
кадастрален район втори, поземлен имот двадесет и девети/, находящ се в землището на ***,
по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със заповед № РД-18-
1026/27.04.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с площ на имота от 2 793 кв.м. /две
хиляди седемстотин деветдесет и три квадратни метра/, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване; нива, категория на земята при
неполивни условия 4-та, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 002029
/нула, нула, две хиляди двадесет и девети/. Имотът се намира в местността „ГОРНА
ДЪБРАВА“, при граници и съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори № №
69261.2.30, 69261.2.28, 69261.2.46, 69261.2.1.
ОСЪЖДА, на основание чл.78, ал.1, ГПК, Ж. С. Б., ЕГН: **********, с адрес: ***,
да заплати на Г. Е. Б., ЕГН: **********, и Б. Е. Б., ЕГН: **********, двамата с адрес: ***,
сумата от 1777.30 лв. (хиляда седемстотин седемдесет и седем лева и тридесет
стотинки), представляваща сторените разноски по делото.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Кюстендил в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
12
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
13