№ 44375
гр. София, **.**.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 35 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Калина В. Станчева
като разгледа докладваното от Калина В. Станчева Гражданско дело №
202311101477** по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от Д. В. В. и А.
К. В., чрез адв. В. В. М. от АК-П., с пълномощно към исковата молба, срещу
В. Б. К., с която са предявени субективно и обективно съединени осъдителни
искове, както следва:
- иск с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС за осъждане на ответницата да
заплати на ищцата Д. В. В. сумата в размер на 5 700 лева, представляваща
обезщетение за лишаване от ползване на 1/4 ид. части от апартамент № **,
находящ се в АДРЕС, с обща квадратура 75,31 кв. м., състоящ се от две стаи,
хол, кухня и други сервизни помещения, заедно със ЗИМНИЧНО
ПОМЕЩЕНИЕ-МАЗЕ №**, с площ от 5,00 кв.м., заедно с 1,470 % идеални
части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на
строеж върху мястото, и съгласно схема № 15-1046816-09.11.2020 г. на
самостоятелен обект в сграда, представляващ имот с идентификатор
68134.209.***.2.**, построен в сграда с идентификатор 68134.209.***.2, която
сграда е построена в поземлен имот с идентификатор 68134.209.***, който се
ползва изцяло от ответницата и от ползването на който ищцата е бил лишена
в периода от 01.02.2021 г. до 31.07.2023 г. включително, ведно със законната
лихва върху сумата, считано от подаване на иска в съда (28.08.2023 г.) до
окончателното изплащане;
- иск с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС за осъждане на ответницата да
заплати на ищеца А. К. В. сумата в размер на 5 700 лева, представляваща
обезщетение за лишаване от ползване на 1/4 ид. части от апартамент № **,
находящ се в АДРЕС, с обща квадратура 75,31 кв. м., състоящ се от две стаи,
хол, кухня и други сервизни помещения, заедно със ЗИМНИЧНО
ПОМЕЩЕНИЕ-МАЗЕ №**, с площ от 5,00 кв.м., заедно с 1,470 % идеални
части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на
строеж в/у мястото, и съгласно схема № 15-1046816-09.11.2020г. на
самостоятелен обект в сграда, представляващ имот с идентификатор
68134.209.***.2.**, построен в сграда с идентификатор 68134.209.***.2, която
1
сграда е построена в поземлен имот с идентификатор 68134.209.***, който се
ползва изцяло от ответницата и от ползването на който ищцата е бил лишена
в периода от 01.02.2021 г. до 31.07.2023 г. включително, ведно със законната
лихва върху сумата, считано от подаване на иска в съда (28.08.2023 г.) до
окончателното изплащане;
- иск с правно основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД за осъждане на ответницата да
заплати на ищцата Д. В. В. сумата в размер на 797,63 лева, представляваща
сбор от мораторните лихви върху всяка една от главниците за исковия
период, считано от деня на падежа ѝ до 24.08.2023 г.
- иск с правно основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД за осъждане на ответницата да
заплати на ищеца А. К. В. сумата в размер на 797,63 лева, представляваща
сбор от мораторните лихви върху всяка една от главниците за исковия
период, считано от деня на падежа ѝ до 24.08.2023 г.
В исковата молба се твърди, че двамата ищци Д. В. В. и А. К. В. са
съсобственици с ответницата на самостоятелен обект, представляващ
Апартамент № **, находящ се в АДРЕС, с обща квадратура 75,31 кв. м.,
състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения, съседи по у-
е от Район „*****", СО: изток-бул. "*****", запад-ул. "*****", север-
апартамент № ** и стълбище, юг-вход "Д", апартамент № ** отгоре-покрив и
отдолу-апартамент № 52, заедно със ЗИМНИЧНО ПОМЕЩЕНИЕ-МАЗЕ №
**, с площ от 5,00 кв.м., съседи по у-е от Район „*****", СО: изток-коридор,
запад-ул. "*****", север-стълбище, юг-мазе №11 заедно с 1,470 % идеални
части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на
строеж в/у мястото, и съгласно схема № 15-1046816-09.11.2020г. на
самостоятелен обект в сграда, представляващ имот с идентификатор
68134.209.***.2.**, построен в сграда с идентификатор 68134.209.***.2, която
сграда е построена в поземлен имот с идентификатор 68134.209.***. Сочат, че
по силата на доброволна делба на недвижими имоти от 04.07.2014 г. имотът е
бил съсобственост при равни квоти между С. Л. К. и П. Л. С., след което П. С.
е прехвърлил на Д. В. своята 1/2 ид.ч. от имота, а С. К. е прехвърлила на
дъщеря си В. К. своята 1/2 ид.ч. от имота. Ответницата е придобила имота въз
основа на дарение, вписано в Службата по вписванията – София на 05.**.2019
г., Акт Том – 200, Акт номер 133. Ищците обясняват, че двамата притежават
по 1/4 ид.ч. от посочения имот, защото той е придобит от Д. В. по време на
брака с А. В. по силата на Нотариален акт за покупко-продажба № 193, том
III, рег. №4033, нот. дело № 550/2014 г. от 09.10.2014 г. на нотариус Й. Л., а
ответникът притежава 2/4 идеални части от него, придобити по описания по-
горе начин. Твърди, че ответницата ползва лично целия апартамент за себе
си, като по този начин изключва възможността ищците да ползват имота
съобразно правата си върху него. Навеждат, че по повод имота е заведено
дело за делба, което е във втора фаза - гр. дело № 62988/2020г., 172 с-в, ГО.
Изпратена е на ответницата Нотариална покана, която е връчена на
28.01.2021г. от нотариус М. П. Ш., с която се изразява желанието ответницата
да заплаща на ищците ежемесечно обезщетение за лишаването от ползване на
имота в размер на 380 лева, считано от момента на връчване на поканата,
която сума представлява половината от наемната пазарна цена на имота,
2
съответстваща на притежаваните 2/4 идеални части от него. Твърдят, че не са
получавали никакво плащане на претендираната сума. Ето защо молят съда да
постанови решение, с което да уважи предявените искове. Претендират
направените по делото разноски.
Исковата молба и приложенията към нея са получени от ответницата В.
Б. К., като в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отгвор, чрез адв. Н. О., с
пълномощно към отговора. С отговора ответницата оспорва допустимостта на
иска. Сочи, че искът по чл. 31, ал. 2 ЗС е вид иск за уреждане на сметки
между съсобственици, който следва да бъде предявен в първото заседание
след допускане на делбата. Сочи, че по заведеното от ищците дело за делба №
62988/2020 по описа на 172 с-в е насрочено първо за втора фаза на делбата
заседание на 15.**.2023 г. Твърди, че именно на това първо заседание след
допускане на дебата на посочения от ищите по настоящето дело апартамент,
те следва да предявят претенцията си по чл. 31, ал. 2 от ЗС, а не с отделен иск,
по който е образувано настоящето дело. Твърди, че абсолютна процесуална
предпоставка за допустимостта на исковете (исканията за сметки) е
последните да са предявени в првото заседание след допускането на делбата
(чл. 346 ГПК). Чл. 346 ГПК изрично закрепва момента, в който това искане
трябва да бъде направено. Твърди, че направеното по-рано искане за сметки
не поражда правни последици и не може да се въвежда презумпция за по-
късното му предявяване. Сочи, че настоящият иск по чл. 31, ал. 2 от 3С като
искане за уреждане на сметки между съсобствениците на процесния
апартамент, е предявен не само преди датата на първото заседание след
допускането на делбата, но и извън делото по делба - гр.д. № 62988/2020,
което е висящо пред 172 с-в на СРС, и като такъв е недопустим. По същество -
оспорва исковете по основание и размер.
Към настоящия момент няма обстоятелства или права, които се
признават от страните и не се нуждаят от доказване.
В тежест на ищците е да докажат:
1. че имотът е бил съсобствен между страните през исковия период;
2. че същият е ползван от съсобственик /от ответницата/ през времето, за
което искът е предявен;
3. че са поискали писмено обезщетение от ответницата за ползите, от които
са лишени;
4. размерът на дължимото обезщетение за лишаване от ползването за
процесните периоди;
5. размерът на претендираните мораторни лихви;
6. всички факти, на които основават своите искания или възражения.
В тежест на ответницата е да докаже, че не дължи претендираните
вземания, както и всички факти, на които основава своите искания или
възражения.
По отношение на направените от ищеца доказателствени искания съдът
намира, че следва да бъдат приети приложените към исковата молба писмени
доказателства, а по отношение на останалите доказателствени искания на
ищеца, съдът ще вземе отношение в хода на първото съдебно заседание след
3
като събере информация досежно допустимостта на производството с оглед
въведените твърдения за наличие на друго висящо производство между
страните - гр.д. № 62988/2020, което е висящо пред 172 с-в на СРС, явяващо
се с преюдициален характер по отношение на настоящото (вж. ТР № 1 от
09.07.2019 г. по т.д. № 1/2017 г. на ВКС).
Съдът, след като констатира, че предявените искове са редовни и
допустими, и след осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на
основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищците Д. В. и А. В., чрез адв/ М., в 1-седичен срок от
съобщението да уточнят по делото периода на претенциите си за мораторна
лихва по чл. 86, ал. 1 ЗЗД, като посочен начало (конкретен ден) и край
(конкретен ден) на този период. При неизпълнение в срок, исковата молба в
частта относно акцесорната претенция, на основание чл. **9, ал. 3 ГПК ще
бъде върната от съда.
ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
ПРЕДМЕТ на делото са субективно и обективно съединени осъдителни
искове, както следва:
- иск с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС за осъждане на ответницата да
заплати на ищцата Д. В. В. сумата в размер на 5 700 лева, представляваща
обезщетение за лишаване от ползване на 1/4 ид. части от апартамент № **,
находящ се в АДРЕС, с обща квадратура 75,31 кв. м., състоящ се от две стаи,
хол, кухня и други сервизни помещения, заедно със ЗИМНИЧНО
ПОМЕЩЕНИЕ-МАЗЕ №**, с площ от 5,00 кв.м., заедно с 1,470 % идеални
части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на
строеж върху мястото, и съгласно схема № 15-1046816-09.11.2020 г. на
самостоятелен обект в сграда, представляващ имот с идентификатор
68134.209.***.2.**, построен в сграда с идентификатор 68134.209.***.2, която
сграда е построена в поземлен имот с идентификатор 68134.209.***, който се
ползва изцяло от ответницата и от ползването на който ищцата е бил лишена
в периода от 01.02.2021 г. до 31.07.2023 г. включително, ведно със законната
лихва върху сумата, считано от подаване на иска в съда (28.08.2023 г.) до
окончателното изплащане;
- иск с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС за осъждане на ответницата да
заплати на ищеца А. К. В. сумата в размер на 5 700 лева, представляваща
обезщетение за лишаване от ползване на 1/4 ид. части от апартамент № **,
находящ се в АДРЕС, с обща квадратура 75,31 кв. м., състоящ се от две стаи,
хол, кухня и други сервизни помещения, заедно със ЗИМНИЧНО
ПОМЕЩЕНИЕ-МАЗЕ №**, с площ от 5,00 кв.м., заедно с 1,470 % идеални
части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на
строеж в/у мястото, и съгласно схема № 15-1046816-09.11.2020г. на
самостоятелен обект в сграда, представляващ имот с идентификатор
68134.209.***.2.**, построен в сграда с идентификатор 68134.209.***.2, която
4
сграда е построена в поземлен имот с идентификатор 68134.209.***, който се
ползва изцяло от ответницата и от ползването на който ищцата е бил лишена
в периода от 01.02.2021 г. до 31.07.2023 г. включително, ведно със законната
лихва върху сумата, считано от подаване на иска в съда (28.08.2023 г.) до
окончателното изплащане;
- иск с правно основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД за осъждане на ответницата да
заплати на ищцата Д. В. В. сумата в размер на 797,63 лева, представляваща
сбор от мораторните лихви върху всяка една от главниците за исковия
период, считано от деня на падежа ѝ до 24.08.2023 г.
- иск с правно основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД за осъждане на ответницата да
заплати на ищеца А. К. В. сумата в размер на 797,63 лева, представляваща
сбор от мораторните лихви върху всяка една от главниците за исковия
период, считано от деня на падежа ѝ до 24.08.2023 г.
По делото няма обстоятелства, които се признават от страните и не се
нуждаят от доказване.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЦИТЕ е да докажат:
1. че имотът е бил съсобствен между страните през исковия период;
2. че същият е ползван от съсобственик /от ответницата/ през времето, за
което искът е предявен;
3. че са поискали писмено обезщетение от ответницата за ползите, от които
са лишени;
4. размерът на дължимото обезщетение за лишаване от ползването за
процесните периоди;
5. размерът на претендираните мораторни лихви;
6. всички факти, на които основават своите искания или възражения.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИЦАТА е да докаже, че не дължи
претендираните вземания, както и всички факти, на които основава своите
искания или възражения.
НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора
(включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба
посредством взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и
ефективно приключване на спора помежду им и ще благоприятства
процесуалните и извънпроцесуалните им взаимоотношения, както и че при
постигане на спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. В случай че страните постигнат
съгласие за доброволно уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.
ДА СЕ ИЗИСКА официална информация относно страните, предмета и
етапа на развитие на гр.д. № 62988/2020, по описа на 172 с-в на СРС.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
ОТЛАГА произнасянето по останалите доказателствени искания,
заявени от ищеца, за първото съдебно заседание.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за
13.03.2024 г. от 10:20 часа, за когато да се призоват страните.
5
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, на
ищеца – и препис от отговора на исковата молба.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че най-късно в първото по делото открито
съдебно заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по
делото и по дадените със същия указания.
УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че най-късно в първото по делото открито
съдебно заседание може да изрази становище и да посочи и представи
доказателства във връзка с направените от ответника в отговора на исковата
молба оспорвания и възражения.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6