№ 319
гр. Разград, 17.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на десети май през
две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА Гражданско дело
№ 20213330102536 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл.34 от ЗС вр. с чл.69 ЗН.
Депозирана е молба от К. Л. К. против Л. К. П. и СВ. К. ГР., за делба на ПИ №XIX-
203 по плана на с.Ушинци с площ от общо 1126кв.м./1029 първоначално и 97 придадени от
имот XX-203/, при граници: север- ПИ VII-203, изток ПИ XX-203, юг-улица и запад ПИ
XVIII-202 ведно с построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда със застроена
площ от 250кв.м. състояща се от дневна с трапезария, кухня, спалня, дрешник, санитарен
въззел, баня и гараж на първия етаж, три спални, санитарен възел баня на втория етаж.
Имотът/земя и сграда/ бил надлежно деклариран в ОМДТ при Община Разград, като
данъците заплащал той, живеел в имота и нямал друго жилище. Сочи, че правото на
собственост върху имота придобил заедно с покойната си съпруга И. С. К.а на основание
покупко-продажба и осъществено строителство по време на брака, обективирано в
нотариален акт *****г. и нотариален акт *****3г. Твърди, че правото на собственост
управлението и ползването не може да бъде разпределено по доброволен ред от страните,
въпреки опитите от негова страна. Със С. не поддържали контакти и нямали отношения от
дълги години нито той нито сестра и и не могат да осъществят дори елементарна
административна услуга по ТСУ в Община Разград, поради което има правен интерес от
съдебно уреждане на спора. При права 4/6ид. част за ищеца и по 1/6 ид. част за всеки
ответник.
Ответникът Л. К. П. депозира отговор, намира иска за допустим и основателен. Сочи,
че действително са съсобственици на процесния имот в с.Ушинци, като общото право на
собственост, управлението и ползването му не може да бъде осъществено по доброволен
ред.
Ответникът СВ. К. ГР. чрез особен представител депозира отговор. Намира исковата
1
молба за нередовна, поради липса на актуална скица, респ. непосочване на актуални данни
на имота. Както, че не е ясно какви сгради има в имота, защото в данъчната оценка не е
описан гаража, а от скицата се виждало, че има други постройки, за които липсва скица и
данъчна оценка. Предявява насрещен иск тъй като ищецът ползвал самостоятелно имота от
23.11.2020г. без да заплащал за това ползване, поради което се обогатил неоснователно, като
прави искане за присъждане на обезщетение в размер на 50лв. ежемесечно от 23.11.2020г.,
когато е починала наследодателката И. К.а, до момента на приключване на производството с
влязъл в сила акт. В допълнителна молба, иска да бъдат допуснати до делба лек автомобил
Пежо с рег.***** и недвижим имот в гр.Р.*******, така също и всички автомобили и имоти
придобити с наследодателката от сключване на гражданския брак с ищеца до 22.11.2020г.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът установи следните
фактически обстоятелства: С нотариален акт *****г. К. Л. К. и И. С. К.а, са признати за
собственици на основание покупко-продажба, строеж и договор за доброволна делба на ПИ
– дворно място с площ 1029кв.м., за който не е приложена уличната регулация-
неурегулирано е с площ 1002 кв.м. като от общинско място към имота се придават 27кв.м.,
находящо се в с.Ушинци, ул. *****, съставляващ УПИ №XIX – 203 в квартал 45 по плана на
селото. С н.а. за покупко-продажба *****г. К. Л. К. и И. С. К.а, закупили реална част от
поземлен имот № XX-203 по плана на с.Ушинци, общ.Разград, ул. ***** с площ 844 кв.м.
като частта е в размер на 97 кв.м. находящи се в северозападната част на парцел, която ще се
присъедини към поземлен имот №XIX – 203 в квартал 45 по плана на селото, ул. ***** с
площ 1126 кв.м. И. С. К.а е починала на 22.11.2020г. като оставила за свои наследници К.
Л. К.-съпруг, Л. К. П. и СВ. К. ГР. – дъщери.
Приложено удостоверение №84 от 06.11.2021г. на Община Разград, че ищецът
притежава имот в с.Ушинци, с административен адрес ***** водещ се по плана на село
Ушинци и включващ поземлен имот №XIX – 203 в квартал 45, и има стар административен
адрес ул.*****.
Предявеният иск за допускане до делба на недвижимия имот е основателен и доказан.
Установено е, че ищецът К. Л. К. и придобил в режим на семейна имуществена общност с
И. С. К.а процесния поземлен имот, видно от нотариален акт *****г. и н.а. за покупко-
продажба *****г. Този имот е с актуален регулационен статут видно от приложената скица
и представлява УПИ №XIX-203 в кв. 45 по плана на с.Ушинци с площ от общо 1126кв.м.,
при граници: улица; парцели XVIII-202, V-202; VII-203, УПИ ХХ-203, ведно с построената в
имота жилищна сграда. След смъртта на И. С. К.а е прекратена общността съпругът има ½
ид.ч., като съгласно чл. 9 ал.1 ЗН наследява и част, равна на частта на всяко дете. Поради
което ищецът има 4/6 ид. части, а за двамата ответници остава по 1/6 ид. част. Поради
невъзможността имотът да бъде поделен доброволно, следва да бъдат допуснат до делба
между страните при посочените права.
Воден от гореизложеното, Разградският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА:
2
УПИ №XIX-203 находящ се в квартал 45/четиридесет и пет/ с адрес с.Ушинци,
общ.Разград, улица ***** по Кадастралния план на с.Ушинци, община Разград, област
Разград, одобрен със заповед №866 от 2004г. №8 от 1988г., №1294 от 1994г. №1172 от
1085г. №138 от 2013г. на Кмета на Община Разград, с площ от 1126кв.м./хиляда сто
двадесет и шест квадратни метра/, при съседи: улица; парцели XVIII-202, V-202; VII-203,
УПИ ХХ-203, с построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ
от 250кв.м./двеста и петдесет квадратни метра/ състояща се от дневна с трапезария, кухня,
спалня, дрешник, санитарен въззел, баня и гараж на първия етаж, три спални, санитарен
възел баня на втория етаж. При права: за К. Л. К., ЕГН ********** - 4/6 идеални части, за
Л. К. П., ЕГН********** - 1/6 идеална част, за СВ. К. ГР., ЕГН********** - 1/6 идеална част
Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3