О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 1000
гр.
Русе, 22.03.2024 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Административен съд – Русе, VІІІ
състав, в закрито съдебно заседание на двадесет и втори март през две хиляди
дванадесет и четвърта година в състав:
Съдия: РОСИЦА БАСАРБОЛИЕВА
като разгледа докладваното от съдията
Басарболиева адм. дело №
258 по описа за 2024 год.,
за да се произнесе, съобрази:
Настоящото адм.дело №258/2024 г. по
описа на АС-Русе е образувано след като с Решение №3024 от 13.03.32024 г. по
адм.дело №10604/2023 г. на ВАС касационната инстанция е отменила Решение
№239/20.09.2023 г., постановено по адм.дело №303/2023 г. на АС-Русе и делото е
върнато за ново разглеждане от друг състав на първоинстанционния съд, при
спазване на указанията по тълкуването и прилагането на закона, дадени в отменителното решение.
Предмет на разглеждане от първоинстанционния
съд е жалбата на А.К.С., с адрес ***, против Решение № 564 по протокол № 48 от
заседание на Общински съвет – Сливо поле, проведено на 23.02.2023 г., с което е
определена за продажна цена сумата 17 108, 31 лв. без ДДС, за извършване
на продажба без търг или конкурс на недвижими имот – частна общинска собственост,
представляващ застроено дворно място, съставляващо УПИ XV-1235, кв. 122 с площ 1465 кв. м. по
действащия регулационен план на град Сливо поле, на лицето А.К.С. – собственик
на законно построената сграда в имота.
В отменителното решение касационната
инстанция е дала задължителни указания при новото разглеждане на делото
първоинстанционният съд да установи законосъобразно ли е определена експертната
оценка на имота, в случая в Община Сливо поле има ли приета методика за оценка
за определяне на цените при сделки с недвижими имоти и спазена ли е същата.
След като установи това, съдът следва да прецени относимостта и правилността на
приложения от административния орган инфлационен индекс при определяне на продажната
цена на недвижимия имот, въз основа на който ОбС-Сливо поле се позовал и е увеличил
продажната цена на имота. Според касационната инстанция, в тази връзка съдът
следва служебно, съгласно чл.171, ал.2 АПК, да назначи съдебна експертиза,
която да даде отговор за начина на определяне на продажната цена, в случай че е
налице оценъчна методика спазена ли е, следва ли да е приложим инфлационен
индекс и същият не води ли до надценка на имота.
С оглед задължителните указания на
ВАС, при новото разглеждане на делото следва да бъдат събрани доказателства,
като за представянето на някои от тях следва да бъдат дадени указания на ответника
за представянето им, а други да бъдат събрани служебно /назначаване на оценъчна
експертиза на процесния имот/.
Предвид
горното и чл.163, ал.3 АПК и чл.171, ал.5 АПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА
делото в открито
съдебно заседание на 23.04.2024 г.- 09.15 часа.
Да
се призоват страните в производството:
1.Оспорващ: А.К.С., с адрес ***,
който да се призовава чрез упълномощения процесуален представител - адв. Ю.М.Н.
на посочения в жалбата електронен адрес
за връчване.
2.Ответник: Общински съвет – Сливо поле,
представляван от председателя на ОбС.
УКАЗВА
на основание чл.171,
ал.5 АПК на ответника - Общински съвет – Сливо поле, че в 7 – дневен срок от
съобщаването следва да представи доказателства относно:
1. В Община Сливо поле има ли приета
методика за оценка за определяне на цените при сделки с недвижими имоти.
2. Има ли решение на ОбС-Сливо поле за
прилагане като индекс за завишаване на продажните цени на имоти – частна
общинска собственост, определени от независим лицензиран оценител, индекс на инфлацията, определена от НСИ.
Ако е налично такова решение - да се представи в заверен препис.
Дава възможност на страните по делото на формулират задачи
за съдебна оценителна експертиза във връзка с установяване цената на процесния имот, съобразно указаното
в мотивите на горецитираното отменително решение на касационната инстанция.
Определението не подлежи на
обжалване.
СЪДИЯ: