ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 260224 21.03.2022 г. град Бургас
Бургаски окръжен съд Първо
гражданско и търговско отделение
На двадесет и първи март две хиляди двадесет и втора година
в закрито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Дарина Йорданова
като разгледа търговско дело № 354 по описа за 2018 година
за да се произнесе, взе предвид
следното:
Постъпила е молба от синдика на „Еврокапитал – България“ ЕАД в несъстоятелност - Н.Г. за даване на разрешение по чл.717 ал.2 ТЗ, за осребряване на оцененото имущество, като проведе процедура по реда на чл.717а – 717в ТЗ – търг с тайно наддаване. В молбата се посочва, че обектите от масата на несъстоятелността са оценени от оценителя, определен от събранието на кредиторите и по методиката, избрана от събранието на кредиторите.
Бургаският окръжен съд намира подадената молба за основателна.
Видно от депозирания от синдика доклад за оценка на недвижим имот същата е изготвена съобразно взетото решение от събранието на кредиторите от 11.02.2020 г., за методите и условия на оценка на отделните обекти от масата на несъстоятелността. Събранието на кредиторите е взело решение активите да се продават поотделно или като съвкупност по преценка на синдика. Предлага се от синдика да се извърши продажба на оценените имущества поотделно по реда на чл.717 ТЗ, което съдът преценя като е съобразено, както с решенията на събранието на кредиторите, така и с императивните изисквания на закона. Оценката е извършена по определения с решението на събранието на кредиторите начин, а именно съвкупно ползване на метода „средни пазарни аналози“ и метода за определяне на ликвидационна стойност на конкретния имот, в съотношение 50 на 50. При тези факти следва да бъде разрешено извършването на продажба съобразно отправеното искане от синдика.
Водим от горното и на основание чл.716 ал.2, вр. с чл.717 ал.2 от ТЗ, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на Н.Г. - синдик на „Еврокапитал – България“ ЕАД в несъстоятелност, с ЕИК *********, да извърши осребряване по реда на чл. 717а-717е ТЗ, на следните активи от масата на несъстоятелността, описани в молба № 261408/21.03.2022 г. а именно:
1. Петролна база АЙТОС - УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр.Айтос, с площ по скица от 19 742 (кв.м., а по доказателствения документ за собственост от 29 670 кв.м., съставляващ съгласно скицата УГ1И (парцел) I (първи) кв. 256 (двеста петдесет и шест) по плана на гр.Айтос, при съседи на имота: от изток - ниви; от запад - път; от север -ПК блок; от юг - пасбища, ЗАЕДНО с построените в имота: СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ и МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с обща площ от 780 (седемстотин и осемдесет) кв.м., построени през 1970 г. - начална тръжна цена на продажбата в размер на 714 054,00 (седемстотин и четиринадесет хиляди и петдесет и четири) лева.
2. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /Петролна база/, с площ от 14 560 /четиринадесет хиляди петстотин и шестдесет/ кв.м., находят се в гр. Карнобат и представляващ УПИ II /втори/ - "ДСО Петрол" от квартал 2 /две/ по плана на гр. Карнобат, м. Промишлена зона, при граници: изток - УИИ /парцеп/ VI /шести/ за дейности с незамърсяваш характер, запад - УПИ /парцел/ I /първи/ за складова дейност и УПИ VIII (осем) за складова дейност, север - улица, юг УПИ /парцел/ III трети, за агрохимическо обслужване, заедно с построените в имота: I. Административна сграда със застроена площ от 121 кв.м., представляваща масивна едноетажна сграда, построена през 1963г., 2 Склад ГСМ /масла/, със застроена площ от 277 кв.м., представляваща масивна едноетажна сграда, построена през 1963г., 3. Портиерна - построена през 1992 г. - начална тръжна цена на продажбата в размер на 374 332, (триста седемдесет и четири хиляди триста тридесет и два) лева.
3. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ПЕТРОЛНА БАЗА), находящ се в гр. Нова Загора, с площ от 17 870 (седемнадесет хиляди осемстотин и седемдесет) кв.м., представляващ съгласно доказателствения документ за собственост, парцел VII (седми), кв. 57 (петдесет и седем) по плана на гр. Нова Загора, при граници: Улица, ДСО "Стройрайон" и Пътно управление, а по скица УПИ V (пети) "За ДСП Петрол" от кв. 211 (двеста и единадесети) по плана на гр. Нова Загора, одобрен със заповед № 167/1993 г., при граници: изток - УПИ VI - за Пътно поддържане -гр. Нова Загора, юг - улица о.т. 692-694, запад - улица о.т. 692 - 693 и север - УПИ IX - "за КЗ "Загорец", който имот е вписа в АГКК като Поземлен имот с идентификатор 51809.509.4888 с площ от 16 878 кв.м. (шестнадесет хиляди осемстотин седемдесет и осем кв.м.), заедно с построените в гореописания имот съгласно Акт за държавна собственост № 1469 от 15.01.1969 г.: 1. Административна сграда, застроена върху 200 (двеста) кв.м., строена през 1969 г.; 2. Сграда портиерна, застроена върху 9 (девет) кв.м., строена през 1969 г. 3. Склад за 1111 съоръжения, застроена върху 60 (шестдесет) кв.м., строена през 1969 г.; 4. Помпена станция ППЗ, застроена върху 100 (сто) кв.м., строена през 1969 г.; 5. Помпена станция светли горива, застроена върху 34 (тридесет и четири) кв.м., строена през 1969 г.; 6. Склад разливна база, застроена върху 300 (триста) кв.м., строена през 1969 г.; 7. Авторемонтна работилница с навес, застроена върху 90 (деветдесет) кв.м., строена през 1969 г. - начална тръжна цена на продажбата в размер на 518 161,00 (петстотин и осемнадесет хиляди сто шестдесет и един) лева.
4. Петролен склад, находящ се в град Провадия, съставляващ УПИ (парцел) II (втори), в кв.З (трети) по регулационния план на гр. Провадия, с площ от 10 560 (десет хиляди петстотин и шестдесет) кв.м., ЗАЕДНО с построената в него: Битовка от 67 (шестдесет и седем) кв.м. - начална тръжна цена на продажбата в размер на 240 270,00 (двеста и четиридесет хиляди двеста и седемдесет) лева.
5. Петролен склад, находящ се в с. Старо Оряхово, община Долни Чифлик, област Варна, имот № 230 (двеста и тридесет) в местността "Около село", представляващ земя от 5 857 кв.м. (пет хиляди осемстотин петдесет и седем кв.м.), при граници: нива, нива, нива, полски път, нива, населено място - началната тръжна цена на продажбата е в размер на 175 799,00 (сто седемдесет и пет хиляди седемстотин деветдесет и девет) лева.
Определението е окончателно.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: