Р Е Ш Е Н И Е №
765
22.11.2019г. гр. Хасково
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Хасковски Районен съд четвърти граждански състав
На двадесет и осми октомври две хиляди и
деветнадесета година
в публично заседание в следния
състав:
СЪДИЯ:
ПАВЛИНА ГОСПОДИНОВА
Секретаря Елена Стефанова
Прокурор
Като разгледа докладваното от
съдията
гр.д. №42 по описа за 2019г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен
е иск с правно основание чл.34 от ЗС – за делба на недвижима вещ.
Производството е във фаза по допускане на делбата.
В исковата молба се твърди, че
страните били сестра и брат. Наследници били на починалите им родители С.А.А.,
поч. На *******, и А.Р. А., поч. на ****** последните им оставили в наследство
сграда с идентификатор 77195.728.36.2, с адрес – Хасково, ул.Варшава 32, със
застроена площ от 68 кв.м., брой етажи 2, предназначение еднофамилна жилищна
сграда, при съседи на сградата – сгради с идентификатори 77195.728.36.1 и 77195.728.36.4,
както и сграда с идентификатор 77195.728.36.4 – застроена площ от 29 кв.м., при
съседна сграда - 77195.728.36.2. Двете сгради били построени и разположени в
имот с идентификатор77195.728.36. В уточняващо становище и в с.з. 28.10.2019г.
след указания от съда уточнява, че съсобствеността била придобита от страните
на основание наследствено правоприемство. През 1965г. техният наследодател
придобил въз основа на покупко-продажба право на строеж, което осъществил върху
общинския парцел. Първоначално сградата с №2 била на един етаж, но после
наследодателите надстроили сградата с още един етаж. През същата 1965г. била
построена и другата делбена сграда, а после я и достроили. В имота имало още
други две сгради – с идентификатори 77195.728.36.1, 77195.728.36.3, 77195.728.36.5, които били
построени от ищцата. Не могли доброволно да прекратят съсобствеността върху
сградите с идентификатори 77195.728.36.2 и 77195.728.36.4, поради което иска
съдът да допусне и извърши делба на съсобствените сгради, при равни квоти за страните.
В срока за отговор ответникът не
взема становище.
Съдът, като взе предвид събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната общност, приема за установено от фактическа
страна следното:
Видно
от удостоверение за наследници №ГРАОН1-1150 и 1151 от 31.10.2018г. С.А.А. починал
на *******, а А. Р. А. – на ******, като оставили за наследници своите дъщеря и
син – ищцата и ответника по делото.
С
Нотариален акт №105, т.І, д.№152/1965г. С. А. А. закупил къща, застроена на 19 кв.м., и два
навеса, застроени с право на строеж върху общински парцел ХХV, кв.8 по плана на
гр.Хасково от 339 кв.м., заедно с вещното право на строеж върху парцела.
Съгласно
представените скици на ПИ с идентификатор 77195.728.36, последният е имал номер
по предходен план 7420, кв.39Б, парцел 1 и е собствен на Община Хасково. Като
носители на вещни права върху построени в имота сгради с идентификатори 77195.728.36.1 – застроена площ 63 кв.м.,
етажи 2, и 77195.728.36.2 – застроена
площ 68 кв.м., етажи 2, с предназначение за двете сгради – жилищни,
еднофамилни, и 77195.728.36.3 и 77195.728.36.4, със застроена площ съответно 20
и 29 кв.м., брой етаж 1, предназначение – селскостопанска сграда, са посочени
наследниците на С.А. – нотариален акт №101, т.1, д.152 от 12.03.1965г. и н.а.
№42, т.6, д.1600/08.07.1993г. на РС Хасково.
Последният
посочен н.а. е представен като доказателство по делото и от него се установява,
че наследодателите на страните „учредяват /отстъпват/“ право на 9строеж на
дъщеря си – настоящата ищца, да пристрои към съществуващата сграда в п.1,
пл.№7420, кв.39 Б в Хасково, двуетажна сграда близнак по одобрен архитектурен
проект.
Съгласно
представеното удостоверение от 15.08.2019г. – л.44 от делото, УПИ І 7420,
описан в н.а. №42, т.VІ, д.№1600/1993г. е идентичен с УПИ ХХV, кв.39б по плана
на Хасково, одобрен със Заповед №86/1961г., с УПИ І 7420, кв.39б по плана на Хасково, одобрен
със Заповед №РД-02-14-369/1987г. и ПИ 77195.728.36 по действащата кадастрална
карта на Хасково, адм.адрес – Хасково, ул.Варшава 32.
Като свидетел
по делото е разпитана К. С., която дава показания, че къщата на ******* била на
два етажа. А. взела една стая на първи етаж, когато бабата умряла, но сега не
живеела там и нямала претенции за втори етаж. Свидетелката живеела на втория
етаж от 15 години. В този имат друга къща нямало. Къщата била на два етажа,
като на първия имало три стаи и салон, така било и на втория етаж. На двора
имало гараж. Имало друга къща, която била залепена за тази къща, като тази къща
била на А.. Имало и още една постройка, но свидетелката незнаела от кого и как
били построени.
При така установената фактическа
обстановка съдът достигна до следните правни изводи:
Безспорно
е, че наследодателите на страните са придобили през 1965г. къща, застроена на
19 кв.м. и два навеса, построени в общински парцел, както и че сградите са били
надстроявани и достроявани през годините. Няма спор и че в същия имот ищцата
има посторени други две сгради, различни от процесните. Така по отношение на
процесните две сгради след смъртта на родителите на страните по делото, е
възникнала съсобственост за наследниците, като ищцата и ответника притежава по
1/2 ид.ч. от сградите, предмет на делбата. Няма спорни моменти и относно
обстоятелството, че процесните сгради са били на родителите на страните, както
и че ид.ч. съсъбственост по наследяване са равни.
Няма пречки за допустимостта на делбата на посочените имоти – по своето естеството и предназначение имотите,
представляващи по предназначение сгради – жилищна и селскостапанска, са обособени вещи и съсобствеността
върху тях може да бъде прекратена по предвидените от закона способи.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между А.С.М., ЕГН **********,***, и С.С.А., ЕГН **********,***, на следните
техни недвижими имоти, представляващи СГРАДА с идентификатор 77195.728.36.2 по
кадастралната карта и регистри на Хасково, одобрени със Заповед
№РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК София, с административен адрес: Хасково, ул.Варшава
32, разположена в имот с идентификатор 77195.728.36, застроена площ на сградата
– 68 кв.м., надземни етажи 2, предназначение – жилищна сграда, еднофамилна, и
СГРАДА с идентификатор 77195.728.36.4 по кадастралната карта и регистри на
Хасково, одобрени със Заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК София, с
административен адрес: Хасково, ул.Варшава 32, разположена в имот с
идентификатор 77195.728.36, застроена площ на сградата – 29 кв.м., надземни
етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда, при квоти: за А.С.М. – ½, и за С.С.А. – ½.
Назначава
съдебнотехническа експертиза, която да бъде извършена от вещо лице Е. С., като бъде дадено заключение за действителната пазарна цена на допуснатия до делба имот,
както и проект за поделяемост съобразно определените квоти,
при депозит в
размер на 240 лева, платими като депозит по сметка на Хасковски Районен
съд от страните по делото съобразно квотите, а именно: по 120
лева от двете страни.
Решението може да бъде обжалвано
пред Хасковски Окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението до страните, че е обявено.
Съдия: /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: Е.С.