РЕШЕНИЕ
гр. Русе, 20.10.2021г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, III гр. състав, в публично заседание
на двадесет и първи септември през две хиляди двадесет и първа година в състав:
Съдия:
МАЙЯ ЙОНЧЕВА
при секретаря ЕМИЛИЯ ДОБРЕВА и в присъствието на
прокурора като разгледа докладваното от
съдията гр. дело №7533 по описа за 2019 година, за да се
произнесе, съобрази:
Производството е за съдебна делба във фазата по сметки и за
съставяне и обявяване за окончателен разделителния протокол.
I.По
сметките:
Съделителят С.А.Б. чрез процесуалния си
представител е направил искане по сметки за сумата общо 9000 лв, представляваща обезщетение за пропуснатата полза от
неизползването на своята ½ ид.ч. от допуснатия
до делба съсобствен имот за периода от 12.12.2014г. до 12.12.2019г. -
датата на постъпване на исковата молба в съда, респ. по 150 лв
месечно за същия период.
Съделителката М.М.
М чрез назначения й особен представител е оспорила искането по сметки, като
възразява, че искането с правно основание по чл.31, ал.2 ЗС е неоснователно и
недоказано. Липсват доказателства, установяващи изпълнението на императивното
изискване на закона.
Съгласно
чл.31, ал.2 ЗС, когато общият имот се използва лично само от някой от съсобствениците,
той дължи обезщетение за ползата, от която е лишил другия съсобственик, след
като направи писмено искане за това. Писменото искане е равнозначно на поканата
по чл.84, ал.2 ЗЗД и след получаването й съсобственикът изпада в забава (ТР №7/2.11.2012г.
по тълк. д. №7/2012г., ВКС, ОСГК).
Съгласно
даденото тълкуване на закона в ТР №5/24.06.2017г. по т. д. №5/2014г. на ВКС, ОСГК,
т.4, разпоредбата на чл.31, ал.2 ЗС е приложима при съпружеска имуществена
общност, когато при фактическа раздяла общият имот се ползва само от единия
съпруг.
Съгласно
чл.346 ГПК, в първото заседание след допускане на делбата – 10.06.2021г.,
ищецът чрез процесуалния си представил с писмена молба от същата дата (л.136) е
предявил искането по сметки за сумата 9000 лв общо.
Задължението
за заплащане на обезщетение от страна на ползващия съсобственик възниква с
получаване на писмено поискване от лишения от възможността да ползва общата вещ
съсобственик. Равнозначно е на поканата по чл.84, ал.2 ЗЗД и след получаването
му съсобственикът изпада в забава. От този момент той дължи обезщетение. В
т.см. е даденото тълкуване на закона в ТР №7/02.11.2012г. по тълк. д. №7/2012г. на ВКС, ОСГК.
С оглед
изложеното, като съобрази, че претенцията на ищеца за заплащане на обезщетение
по чл.31, ал.2 ЗС е за период от 12.12.2014г. до 12.12.2019г. - датата на постъпване на исковата молба за делба
в съда, съдът намира, че искът е неоснователен и следва да се отхвърли.
Поради
това съдът не обсъжда заключението на техническата експертиза от 26.08.2021г.
за размера на средномесечния наем на допуснатия до
делба имот.
II. По
разделителния протокол:
С влязло
в сила, като необжалвано, решение №260127/12.02.2021г. по делото до съдебна
делба е допуснат апартамент №21 на осми етаж във вход В на жилищен блок №10 в
к-с. “Дружба-III” в гр. ****, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни
помещения, със застроена площ 58.68 кв.м., при граници: югоизток – комплекса и
ап.22, югозапад - ап.22 и стълбище, северозапад - комплекса и североизток
- апартамент от вх.Б, заедно с избено
помещение №21 с полезна площ 2.72 кв.м., при граници: югоизток – изба №22,
югозапад - коридор, северозапад – изба №20 и североизток - изба от вх.Б, заедно
с 1.410 % ид.ч. от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж върху мястото от 68 кв.м., а съгласно Схема
№15-1170939/27.12.2019г. на СГКК гр. Русе, представляващ самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 63427.4.543.3.21 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Русе, с адрес гр. Русе, кв. “Дружба 3”, ул. “Даме Груев” №3, бл.10, вх.3, ет.8, ап.21, който
самостоятелен обект се намира на етаж 8 в сграда с идентификатор 63427.4.543.3,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.4.543, предназначение:
жилище, апартамент, на едно ниво, площ 58.68 кв.м., прилежащи части: изба 21 и
1.410 % ид.ч. от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 63427.4.543.3.22, под
обекта 63427.4.543.3.18, над обекта няма, между С.А.Б. и М.М.М.
при равни права - по ½ ид.ч.
От
заключението на техническата експертиза от 20.04.2021г., чието заключение е
приложено в писмен вид по делото и е потвърдено устно от вещото лице в съдебно
заседание на 10.06.2021г. се вижда, че допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем в реални граници и възлиза на стойност 50500 лв.
Страните се легитимират с права по ½ ид.ч.,
чиято парична равностойност е 25250 лв.
С молба
вх. №271858/10.06.2021г. ответницата чрез особения си представител е направила
искане за възлагане на процесния недвижим имот.
Съгласно
чл.349, ал.1 ГПК, ако неподеляемият имот е жилище,
което е било съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на единия
съпруг или с развод, и преживелият или бившият съпруг, на когото е предоставено
упражняването на родителските права по отношение на децата от брака, няма
собствено жилище, съдът по негово искане може да го постави в дял, като
уравнява дяловете на останалите съделители с други
имоти или с пари.
От представеното
в заверен препис влязло в сила на 27.19.1999г. решение №33/23.09.1999г. по бр.
гр. дело №8/1999г. на Кубратски районен съд се
установява, че страните са били съпрузи от 16.06.1985г. до 27.10.1999г., когато
бракът им е бил прекратен с развод по реда на чл.99, ал.1 СК (отм.) и
родителските права върху двете им деца са били предоставени на техния
баща-ищеца.
Съгласно
чл.349, ал.2 ГПК, ако неподеляемият имот е жилище,
всеки от съделителите, който при откриване на
наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да
бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители
се уравнят с друг имот или с пари.
С ТР
№1/19.05.2004г. по тълк. гр. дело №1/2004г. на ВКС,
ОСГК е прието, че изискването “при откриване на наследството” изключва от
обхвата на този способ за извършване на делбата всяка друга съсобственост освен
тази, която е възникнала в резултат на наследяване, както и хипотезите, когато съделителят с възлагателна
претенция, направена по реда и в срока по чл.349, ал.4 ГПК, няма качеството на
наследник или не е живял в имота към момента на откриване на наследството.
Следователно
съделителката М.М. М не
отговаря на нито едно законово изискване за уважаване на възлагателната
й претенция.
Съгласно
чл.349, ал.4 ГПК искането за възлагане на имота може да се направи най-късно в
първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата.
Тъй като съделителят С.А.Б. не поддържа възлагателната си претенция, съгласно молба вх. №275772 от
16.09.2021г., съдът приема, че делбата следва да се извърши на основание чл.348 ГПК чрез изнасяне имота на публична продан, като реализираната сума от
продажбата на същия бъде разпределена между страните по делото, съобразно делбените им квоти, посочени по-горе.
Съгласно
задължителната съдебна практика по Пост. №7/28.11.1973г. по гр. д. №6/1973г. на
Пл. на ВС, съдебните и деловодни разноски се разпределят съобразно с признатия
дял на съделителите в прекратената общност, когато са
направени по необходимост, а когато са направени по повдигнати спорни въпроси,
напр. по искания по сметките – съобразно с общите правила на чл.78 ГПК.
Съгласно чл.355 ГПК, разноските се разпределят съобразно стойността на дяловете. Нормата на
чл.78 ГПК не се прилага за тях, приложима е само за присъединените искове по
сметки. Разноските за платен адвокатски хонорар остават така както страните са
ги направили. Законодателят е отчел, че предявяване на иск за делба не е
свързано с неправомерно поведение на някой от съделителите,
а този иск може да се предяви винаги.
Затова ответницата
следва да бъде осъдена да плати на ищеца разноски в размер на 100 лв за вещо лице и 600 лв
възнаграждение за особен представител или общо 700 лв.
Предвид
изложените съображения съдът
Р Е Ш И :
I. По сметките:
ОТХВЪРЛЯ предявения от С.А.Б.
***, ЕГН **********, срещу М.М.М. ***, ЕГН **********, иск по чл.31, ал.2 ЗС за сумата 9000 лв
за периода от 12.12.2014г. до 12.12.2019г.,
представляваща обезщетение за пропуснатата полза от неизползването на своята
½ ид.ч. от допуснатия до делба съсобствен имот: апартамент №21 на осми етаж във вход В на
жилищен блок №10 в к-с “Дружба-III” в гр. Русе, състоящ се от две стаи, кухня и
сервизни помещения, със застроена площ 58.68 кв.м., при граници: югоизток –
комплекса и ап.22, югозапад - ап.22 и стълбище, северозапад - комплекса и
североизток - апартамент от вх.Б, заедно с избено помещение №21 с полезна площ
2.72 кв.м., при граници: югоизток – изба №22, югозапад - коридор, северозапад –
изба №20 и североизток - изба от вх.Б, заедно с 1.410 % ид.ч.
от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото от
68 кв.м., а съгласно Схема №15-1170939/27.12.2019г. на СГКК гр. Русе,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.4.543.3.21 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****, с адрес гр. ****, кв.
“Дружба 3”, ул. “Даме Груев” №3, бл.10, вх.3, ет.8,
ап.21, който самостоятелен обект се намира на етаж 8 в сграда с идентификатор 63427.4.543.3,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.4.543, предназначение:
жилище, апартамент, на едно ниво, площ 58.68 кв.м., прилежащи части: изба 21 и
1.410 % ид.ч. от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 63427.4.543.3.22, под
обекта 63427.4.543.3.18, над обекта няма.
II. По разделителния протокол:
ИЗНАСЯ на
публична продан допуснатия до делба недвижим имот, както следва: апартамент
№21 на осми етаж във вход В на жилищен блок №10 в к-с “Дружба-III” в гр. ****,
състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 58.68
кв.м., при граници: югоизток - комплекса и ап.22, югозапад- ап.22 и стълбище,
северозапад - комплекса и североизток - апартамент от вх.Б, заедно с избено
помещение №21 с полезна площ 2.72 кв.м., при граници: югоизток - изба №22,
югозапад - коридор, северозапад - изба №20 и североизток - изба от вх.Б, заедно
с 1.410 % ид.ч. от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж върху мястото от 68 кв.м., а съгласно Схема
№15-1170939/27.12.2019г. на СГКК гр. Русе, представляващ самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 63427.4.543.3.21 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. **** с адрес гр. ****, кв. “Дружба 3”, ул. “Даме
Груев” №3, бл.10, вх.3, ет.8, ап.21, който самостоятелен обект се намира на етаж
8 в сграда с идентификатор 63427.4.543.3, разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.4.543, предназначение: жилище, апартамент, на едно ниво,
площ 58.68 кв.м., прилежащи части: изба 21 и 1.410 % ид.ч.
от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж 63427.4.543.3.22, под обекта 63427.4.543.3.18, над обекта няма, при
първоначална оценка 50500 лв.
Получената
от продажбата сума да се разпредели между С.А.Б., ЕГН ********** и М.М.М., ЕГН **********, с права по ½ ид.ч.
ОСЪЖДА С.А.Б. и
М.М.М. да заплатят по сметка на Русенския районен съд всеки по 1010 лв държавна
такса съобразно стойността на дяловете
им.
ОСЪЖДА
М.М.М. да заплати на С.А.Б.
сумата 700 лв разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия: