№ 26959
гр. София, 01.07.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в закрито заседание на
първи юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20241110121182 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба на А. В. С. срещу Е. С. С.
и А. В. С..
Предявен е иск с правно основание чл.34 ЗС – за делба на недвижим
имот.
Ищецът твърди, че с ответниците са съсобственици на следния недвижи
имот: АПАРТАМЕНТ № 1, находящ се в гр. София, район „***“, ж.к. „***“,
ул. „***“ ***, състоящ се от: две стаи, дневна, кухня и други сервизни
помещения, със застроена площ от 95,12 кв.м. при съседи: стълбище, ул.
„***“, от две страни двор и С.К., заедно със зимнично помещение при съседи:
коридор, двор, А.В. и Г.С.; заедно с 2, 68 % ид.ч. от общите части на сградата
и толкова ид.ч. от правото на строеж върху мястото, върху което е построена
сградата,
представляващ съгласно схема № 15-377018/12.04.2024 г., издадена от
СГКК гр. София, самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по
КККР, одобрени със заповед № РД-18-108/13.12.2016 г, на Изпълнителния
директор на АГКК (с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 12.04.2024 г.), с
административен адрес гр. София, район „***“, ж.к. „***“, ул. „***“ ***, ап.
1, разположен в жилищна многофамилна сграда с идентификатор ***, която
се намира в поземлен имот с идентификатор ***, с площ на самостоятелния
обект от 95, 12 кв.м., при съседни самостоятелни обекти на апартамента в
сградата: на същия етаж – ***, под обекта – няма, над обекта – ***, ведно с
зимнично помещение и 2, 68 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова
ид.ч. от правото на строеж върху имота, в който е разположена сградата.
Твърди, че съсобствеността е възникнала, както следва: с нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот № 32, том I , рег. № 1464, дело №
26/2002 г. от 22.07.2002 г. В.А.С.. е придобил собствеността на процесния
имот. Купувачът е починал на 07.12.2022 г., като е оставил наследници по
1
закон: Е. С. С. – съпруга, А. В. С. – син и А. В. С. – син.
Твърди, че имотът е придобит от наследодателя през време на брака му,
сключен на 03.10.1982 г., но при регистриран през 2022 г. режим на
разделност на имуществените отношение на съпрузите, с което
съществуващите такива са били преуредени с обратно действие, с оглед на
което излага съображения, че имотът, макар и придобит през време на брака
на купувача, не е СИО, а е индивидуална собственост на В.А.С...
С оглед изложеното счита, че е налице съсобственост между страните
при квоти: по 1/3 за всеки от тях, при която иска допускане на делба на имота.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответницата Е. С. С., с който оспорва посочените квоти в съсобствеността,
като твърди, че квотите са, както следва: Е. С. С. – 4/6, А. В. С. – 1/6 и А. В. С.
– 1/6. Поддържа, че доколкото имотът е придобит през време на брака й с
наследодателя, същият е станал СИО, а по отношение на избрания режим на
разделност страните изрично са посочили, че има действие за напред.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника А. В. С., с който оспорва иска. Предявява насрещен положителен
установителен иск за собственост на процесния имот, като твърди, че е
придобил същия по давност.
Моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по
отношение на А. В. С. и Е. С. С., че е собственик на процесния имот,
съответно – да отхвърли иска за делба, а в случай че искът за собственост не
бъде уважен, да допусне делба при квоти: Е. С. С. – 4/6, А. В. С. – 1/6 и А. В.
С. – 1/6.
Съгласно чл.211, ал.1 ГПК в срока за отговор на исковата молба
ответникът може да предяви насрещен иск, ако той по рода си е подсъден на
същия съд и има връзка с първоначалния иск или ако може да стане
прихващане с него.
В случая в срока по чл.211, ал.1 ГПК от страна на ответника А. В. С. е
предявен насрещен положителен установителен иск за собственост на
делбения имот, цената на който иск съгласно чл.69, ла.1, т.2 ГПК се определя
от данъчната оценка на имота, която в случая е в размер на 134 486, 40 лв.,
видно от удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 ДОПК от
08.04.2024 г., с оглед на което същият е подсъден на СГС по арг. от нормата
на чл.104, ал.1, т.3 ГПК.
По изложените съображения предявеният насрещен иск следва да се
отдели в самостоятелно производство, като се изпрати за разглеждане на СГС
по подсъдност.
Доколкото въпросът за собствеността на процесния имот се явява
преюдициален относно иска за делба, настоящото производство следва да
бъде спряно до приключване на производството пред СГС с влязъл в сила
съдебен акт.
2
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НЕ ПРИЕМА за съвместно разглеждане предявения от А. В. С. срещу
А. В. С. и Е. С. С. положителен установителен иск по чл.124, ла.1 ГПК за
собственост на следния недвижи имот:
АПАРТАМЕНТ № 1, находящ се в гр. София, район „***“, ж.к. „***“,
ул. „***“ ***, състоящ се от: две стаи, дневна, кухня и други сервизни
помещения, със застроена площ от 95,12 кв.м. при съседи: стълбище, ул.
„***“, от две страни двор и С.К., заедно със зимнично помещение при съседи:
коридор, двор, А.В. и Г.С.; заедно с 2, 68 % ид.ч. от общите части на сградата
и толкова ид.ч. от правото на строеж върху мястото, върху което е построена
сградата,
представляващ съгласно схема № 15-377018/12.04.2024 г., издадена от
СГКК гр. София, самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по
КККР, одобрени със заповед № РД-18-108/13.12.2016 г, на Изпълнителния
директор на АГКК (с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 12.04.2024 г.), с
административен адрес гр. София, район „***“, ж.к. „***“, ул. „***“ ***, ап.
1, разположен в жилищна многофамилна сграда с идентификатор ***, която
се намира в поземлен имот с идентификатор ***, с площ на самостоятелния
обект от 95, 12 кв.м., при съседни самостоятелни обекти на апартамента в
сградата: на същия етаж – ***, под обекта – няма, над обекта – ***, ведно с
зимнично помещение и 2, 68 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова
ид.ч. от правото на строеж върху имота, в който е разположена сградата.
ОТДЕЛЯ предявения насрещен иск в самостоятелно производство и
ИЗПРАЩА предявения от А. В. С. срещу А. В. С. и Е. С. С. насрещен иск,
инкорпориран в отговор на искова молба с вх. № 211509/27.06.2024 г., по
подсъдност на СГС.
СПИРА, на основание чл.229, ал.1, т.4 ГПК, производството по гр.д. №
21182/2024 г. по описа на СРС, ГО, 62 състав до приключване с влязъл в сила
съдебен акт на производството по предявения насрещен иск.
Определението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от
връчването му с частна жалба пред СГС.
След влизане в сила на настоящото определение да се изпрати
насрещният иск на СГС, а служебно изготвени преписи от отговора на искова
молба, в който е инкорпориран насрещният иск, ведно с приложенията, да се
приложат към настоящото дело.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3
4