№ 11041
гр. С., 16.12.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети декември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:ДИАНА К. ХАДЖИЕВА
като разгледа докладваното от ДИАНА К. ХАДЖИЕВА Гражданско дело №
20211110166574 по описа за 2021 година
и за да се произнесе съобрази следното:
Производството по делото е образувано по искова молба с вх.№ 66574/23.11.2021
година от (адрес) ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление – град С.,
бул.(адрес), против Д. Ж. В., ЕГН **********, от град С., ул.(адрес) и В. ХР. Б., ЕГН
**********, от град Б., ул.(адрес).
С исковата молба са заявени обективно и субективно съединени искови претенции с
правно основание чл.135 от Закона за задълженията, чл.19 от Закона за задълженията и
договорите и са заявени в условията на евентуалност иск с правна квалификация чл.798, ал.1
от Закона за задълженията и договорите и иск с правно основание чл.92 от Закона за
задълженията и договорите.
Не може да се спори, че всеки от заявените искове, въпреки, че касае недвижим имот
има облигационен характер. При това цената на исковата претенции по чл.135 от ЗЗД – се
определя от цената на договора, чиято относителна недействителност се иска да се прогласи
от съда, а цената на исковата претенция по чл.19 от ЗЗД – се определя от стойността на
данъчната оценка или пазарната стойност на имота.
Данъчната оценка на имота е в размер на 33536,10 лева и това е цената на договора,
чиято относителна недействителност се иска по смисъла на чл.135 от ЗЗД. Тази данъчна
оценка е посочена в атакувания нотариален акт и е актуална към датата на депозиране на
исковата молба.
Пазарната стойност на имота, за която е предявен иска по чл.19 от ЗЗД е цената на
предварителния договор и е на стойност в размер на 45 000,00 лева.
С оглед на посоченото, че исковите претенции имат характер на такива облигационни,
а не такива вещни се следва приложението на правилото за родова подсъдност по смисъла
на чл.104, т.4 от ГПК, съгласно което - при цена на иска над 25 000,00 лева производството
е подсъдно на окръжен съд, в случая на Софийски градски съд. Настоящия съдебен състав
1
приема, че така заявения спор не му е родово подсъден и следва да бъде изпратен за
разглеждане на компетентния съд.
Във връзка с посоченото по-горе и на основание чл. 118, ал.2 от ГПК във връзка с
чл.104, т.4 от ГПК и на основание чл.121 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 66574/2021 година по описа на
Софийски районен съд и ИЗПРАЩА същото по подсъдност на Софийски градски съд.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от
връчването му на ищеца.
Препис от настоящето да се връчи само на ищеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2