№ 8214
гр. София, 31.03.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 163 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесет и първи март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ Г. КОЮВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Г. КОЮВА Гражданско дело №
20211110128069 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.140 и следващи от ГПК по насрочване на
производството за разглеждане в открито съдебно заседание/о.с.з./ в първа фаза по
допускане на делба.
Производството по делото е образувано по подадена в съда искова молба /ИМ/ от
ищец Р. Б. ГЬ., ЕГН **********, с постоянен адрес гр......., със съдебен адрес гр........, чрез
адвокат Г.Г., срещу ответник М. Т. ЯР., ЕГН **********, с адрес г.........., с адрес по
месторабота гр............, и със съдебен адрес гр.София, ....., чрез адвокат Г.С.Я., с предявени
кумулативно обективно съединени искове с правно основание чл.341 и следв. ГПК във
вр.чл.34 ЗС за делба недвижим имот:
1. Апартамент № 16 с площ от 269,88 кв.м., включващи общите части на сградата,
изразяващи се в 28,915 кв.м., състоящ се от дневна с трапезария, кухия, четири спални,
тоалетна, три бани с тоалетни, два гардероба, килер и перално, три балкона, при
съседи: улица „Бигла", двор, двор, коридор и ап. № 17, заедно с мазе № 16 с площ от
2,63 кв.м. в сутерена на кота (-2,90) при съседи на мазето: коридор, стълбище и мазе №
15, заедно с 3,192 % ид. части от общите части на сградата, съобразно Нотариален акт
за покупко - продажба па право на строеж № 64, том V, per. № 6728, дело № 713 от
2004 г., по описа на Нотариус Ивайло Николов, с район на действие - Софийски
районен съд, вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 040, който акт е
вписан в Служба по вписванията-гр.София с вх. peг. № 24481, акт № 916, том
LXXVIII, дело № 18724/2004 г., представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 68134.901.537.1.16, съобразно Схема № 15-227736-4.3.2021г. на
Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. София/СГКК/, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица),
като имота е с административен адрес гр.София, район Лозенец, жк. Лозенец, ул.
Бигла № 39, ет.4, ап.16, и с прилежащи части мазе № 16 с площ 2,63 кв.м. и 28,915 %
идеални части от общите части на сградата, със съседи на обекта: на същия етаж -
1
68134.901.537.1.17, под обекта - 68134.901.537.1.10, 68134.901.537.1.9, над обекта -
68134.901.537.1.22, 68134.901.537.1.23, 68134.901.537.1.44.
С отговора на ИМ и УМ с вх.№ 43863/7.3.2022г. ответникът е поискал да се включат
в делбата и следните обекти, които също фигурират в Нотариален акт за покупко - продажба
па право на строеж № 64, том V, per. № 6728, дело № 713 от 2004 г., по описа на Нотариус
Ивайло Николов, с район на действие - Софийски районен съд, вписан в регистъра на
Нотариалната камара под № 040, който акт е вписан с вх. per. № 24481, акт N9 16, том
LXXVIII, дело № 18724/2004 г., а именно:
2) Гараж № 36 на първи сутерен на кота -2,90 м. с площ от 20,80 кв. м., при съседи:
улица, гараж № 235, подземна улица и гараж № 237, заедно с 2,836% ид. ч. от общите части
на гаражите, находящи се на първи сутерен;
3) Гараж № 37 на първи сутерен на кота -2,90 м. с площ от 20,80 кв. м., при съседи:
улица, гараж № 236, подземна улица и гараж № 238, заедно с 2,836% ид. ч. от общите части
на гаражите, находящи се на първи сутерен
Съдът, след като се запозна със съдържанието на ИМ и отговора на ответника и
направените от страните искания, намира, че следва да премине към разглеждане на делото в
о.с.з. с насрочване.
Съдът следва да се произнесе и по направените доказателствени искания от
страните.
Следва да се дадат указание на ответника да впише отговора и УМ с вх.№
43863/7.3.2022г. в Служба по вписванията-гр.София по отношение на двата обекта гаражи.
Ето защо, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание /о.с.з./, което ще се
проведе на 3.6.2022г. от 10,00 часа, за която дата и час да се призоват страните, като им се
връчи препис от настоящото определение в едно с призовката, а на ищеца се връчи препис
от отговора на ответника и от УМ с вх.№ 43863/7.3.2022г.
НАМИРА исковата молба, с която е сезиран, за редовна, а предявения с нея иск - за
допустим.
УКАЗВА и ЗАДЪЛЖАВА ответника да представи актуална скица и данъчна
оценка на недвижимите имоти /Гаражи №36 и 37/, които иска да се включат в делбената
маса, както и да представи доказателства за вписване на молбата по чл. 341, ал.2 ГПК с вх.
№ 43863/7.3.2022г. в Служба по вписванията-гр.София съобразно разпоредбата на чл.
114,б.“в“ ЗС, в двуседмичен срок от получаване на настоящото определение.
2
ИЗГОТВЯ ПРОЕКТ НА ДОКЛАД по делото, съгласно който:
ИЩЩАТА Р. Б. ГЬ. с ИМ с вх. №4859/19.5.2021г. е предявила конститутивен иск за
делба, като моли съдът да постанови решение, с което да допусне делба на съсобствен на
страните недвижим имот, както следва:
1/ апартамент 16, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
№ 68134.901.537.1.16 по КК на гр.София с площ 269,88 кв.м., находящ се на адрес гр.София,
район Лозенец, жк. Лозенец, ул. Бигла № 239, ет.4, ап.16, състоящ се от дневна с трапезария,
кухия, четири спални, тоалетна, три бани с тоалетни, два гардероба, килер и перално, три
балкона, ведно с прилежащи части: мазе № 16 с площ от 2,63 кв.м. и 28,915% ид. ч. от
общите части на сградата, ведно с правото на строеж върху мястото, находящ се в сграда
по кадастрална схема № 15-227736-04.03.2021г. на Служба по геодезия, картография и
кадастър - гр.София, разположена в поземлен имот с идентификатор № 68134.901.537, при
съседи: на същия етаж: 68134.901.537.1.17; под обекта: 68134.901.537.1.10,
68134.901.537.1.9; над обекта: 68134.901.537.1.22, 68134.901.537.1.23, 68134.901.537.1.44,
при квоти: по 1/2 ид.ч. за всяка от страните;
Твърди, че с ответника са бивши съпрузи, сключили брак на 8.5.1999г., прекратен с
Решение №20280089/18.12.2020г. по гр.д. №3793/2020г. на СРС, влязло в сила на 21.01.2021
г. По време на брака им, по силата на сделка, оформена с Нотариален акт за покупко-
продажба на право на строеж № 64, том V, per. № 6728, дело № 713 от 2004 г., по описа на
Нотариус Ивайло Николов, с район на действие - СРС, вписан в регистъра на Нотариалната
камара под № 040, който акт е вписан с вх. per. № 24481, акт N9 16, том LXXVIII, дело №
18724/2004 г., ответникът е придобил правото на собственост върху гореописания недвижим
имот в режим на СИО. Излага, че след прекратяването на брака двамата притежават
процесния имот в обикновена съсобственост при равни квоти /по ½ ид.ч. за всеки от тях/.
Страните не могат да стигнат до доброволно уреждане на спора, поради което за ищеца
възникнал правен интерес от предявяване на настоящата искова претенция за делба на
процесния недвижим имот. Моли съда да уважи исковата претенция, като постанови
решение, с което да допусне до делба гореописания недвижими имот, при равни квоти (по
1/2 ид. ч. за всеки от тях). Изразява готовност за постигане на спогодба.
ОТВЕТНИКЪТ М. Т. ЯР. от своя страна е подал отговор вх.№ 43858/7.3.2022г., с
който не е оспорил иска за делба. Поддържа изразената от ищцата молба за допускане на
съдебна делба при квотите, описани в ИМ. Отрича ищцата да е правила опити за
доброволна делба по повод процесните недвижими имоти. Претендира разноски и
адвокатско възнаграждение.
С молба вх.№ 43863/7.3.2022г. ответникът прави искане да се включат в делбената
маса следните недвижими имоти, описани в представения по делото Нотариален акт за
покупко-продажба на право на строеж № 64, том V, per. № 26728, дело № 2713 от 2004 г. по
описа на Нотариус Ивайло Николов, а именно:
1. Гараж № 36 на първи сутерен на кота -2,90 м. с площ от 20,80 кв. м., при съседи:
улица, гараж № 235, подземна улица и гараж № 237, заедно с 2,836% ид. ч. от общите
3
части на гаражите, находящи се на първи сутерен;
2. Гараж № 37 на първи сутерен на кота -2,90 м. с площ от 20,80 кв. м., при съседи:
улица, гараж № 236, подземна улица и гараж № 238, заедно с 2,836% ид. ч. от общите
части на гаражите, находящи се на първи сутерен, при равни квоти за всяка от
страните /по ½ ид.ч./.
ВКЛЮЧВА В ДЕЛБАТА поисканите от ответника обекти - Гараж № 36 и № 37.
СЪДЪТ ПРИЕМА, че предявените искове намират правното си основание в чл.341
и следв. ГПК във вр.чл.34 ЗС.
БЕЗСПОРНО Е – наличието на съсобственост между страните за описаните в ИМ
имоти /апартамент + мазе/, и за допълнително включените в делбата 2 гаража както и
квотите за тях – по 1/2ид.ч. за всеки от двамата съделители.
СПОРНИТЕ ФАКТИ между страните – няма такива на този етап от производството.
РЕЛЕВАНТНИТЕ ФАКТИ ПО ПРЕДЯВЕНИТЕ ИСКОВЕ СА: наличие на
съсобственост между страните върху делбените имоти и обекти в сграда така както са
описани в ИМ и отговор и УМ на ответника, които представляват годени обекти за съдебна
делба, към датата на устните състезания, възникнала с оглед прекратяване на брака помежду
им.
ДОКАЗАТЕЛСТВЕНА ТЕЖЕСТ:
ПО ОТНОШЕНИЕ на подлежащите на доказване факти съдът в изпълнение на
задължението си по чл.146, ал.1, т.5 ГПК, указва на страните, че доказателствената тежест се
разпределя по следния начин - всяка страна дължи доказване на фактите, от които
произтичат правата й, а именно:
ИЩЕЦЪТ следва да докаже: наличието на съсобственост между страните по
отношение на имотите, които съставляват годен обект за съдебна делба.
ОТВЕТНИКЪТ следва да докаже наличието на съсобственост между страните по
отношение на гаражите, които са включени в делбената маса.
ДОПУСКА до приемане и прилагане към делото на представените доказателства с
исковата молба и с отговор на ИМ в първото по делото открито съдебно заседание.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за ИЗГОТВЯНЕ СЛУЖЕБНО
на писмено становище относно поделяемостта на процесния недвижим имот от Общинска
администрация – гр.София, район „Лозенец“, респ. от Главен архитект на Столична община
и да се докладва на съдията след изготвяне.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за ДОПУСКАНЕ и
НАЗНАЧАВАНЕ на съдебно-техническа и оценителна експертиза със задача вещото
лице след запознаване с материалите по делото, и документите съхраняващи се при
страните, да даде заключение и отговори на поставените задачи от ответника за пазарна цена
и поделяемост на имота, защото това е част от производството по втора фаза на извършване
на делбата.
4
УКАЗВА на страните, че могат да изразят становище по дадените указания в
първото по делото съдебно заседание.
УКАЗВА на страните, че най късно в първото съдебно заседание следва да уточнят
доказателствените си искания и да ангажират доказателствата си, след което губят тази
възможност.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който е
съобщен по делото или на който веднъж са им връчени съобщения, са длъжни да уведомят
съда за новите си адреси. Същото задължение имат законния представител, попечителят и
пълномощникът на страната на основание чл.40 и чл.41 ГПК. Когато разпоредбата на чл.40
и чл.41 ГПК не се спази от страните, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат
за редовно връчени.
УКАЗВА на ищеца, че ако не се яви в първото заседание по делото, не е взел
становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово
отсъствие, при поискване от страна на ответника съдът може да постанови неприсъствено
решение срещу него, на основание чл.238, ал.2 ГПК или да прекрати производството.
ПРИКАНВА страните към спогодба, като им указва, че това е най-ефективният и
бърз начин за разрешаване на възникналия спор помежду им и има преимущество пред
спорното производство, при спогодба заплатената такса се връща наполовина на ищцовата
страна.
УКАЗВА на страните, че към СРС е създаден и действа ЦЕНТЪР ПО
МЕДИАЦИЯ, който е разположен на ет.2, стая 204 в сградата с адрес гр.София, бул. „Цар
Борис III“ №54. Медиацията е лесен и достъпен /безплатен/ алтернативен метод за решаване
на правни спорове и за постигане на взаимно изгодно споразумение, в рамките на съдебното
производство, като процедурата е неформална и поверителна. В случай, че страните желаят
постигане на резултат, който зависи изцяло от интересите им и пести време и средства,
може да се обърнат към служителя по медиация към СРС на тел. 02/8955423, който ще им
помогне при избора на медиатор от списъка на медиаторите, както и ще им осигури
ползването на Центъра по медиация в удобно за страните и за медиатора време.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС да се изпрати на страните ведно с призовката за о.с.з.!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5