РАЗПОРЕЖДАНЕ
№ 21101
гр. София, 09.03.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ, в закрито заседание на
девети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ВЕСЕЛА ТР. ЖИВКОВА
ОФИЦЕРСКА
като разгледа докладваното от ВЕСЕЛА ТР. ЖИВКОВА ОФИЦЕРСКА
Гражданско дело № 20211110162556 по описа за 2021 година
Производството е образувано по иск по чл. 34 ЗС, вр. чл. 341 и сл. ГПК от Фирма с
********** против С.О.. с БУЛСТАТ ******* за делба на съсобствен недвижим имот,
съставляващ УПИ III, отреден „За търговия“, целият с площ от 2430 кв. м. от квартал 19 по
плана на гр. С., м. ж. к. *******, одобрен с Решение № 4, т. 3 по Протокол № 23/19.03.2001
г. на СОС и Заповед № РД-09-50-500/26.11.2003 г., обособен съгласно КККР на три части,
представляващи съгласно скица № 15-1189583/02.11.2021 г. ПИ с идентификатор
68134.601.302 с площ от 1297 кв. м., с трайно предназначение за търговски обект, комплекс,
кв. 19, парцел III по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, скица № 15-1189587/02.11.2021 г. ПИ с идентификатор 68134.601.434 с
площ от 582 кв. м., с трайно предназначение за търговски обект, комплекс, кв. 19, парцел V
по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК,
скица № 15-1189585/02.11.2021 г. ПИ с идентификатор 68134.601.435 с площ от 306 кв. м., с
трайно предназначение друг вид озеленителни площи, комплекс, кв. 19, парцел VI по КККР
одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, ведно с
алея от 245 кв. м.
В исковата молба са изложени твърдения, че ищецът и ответникът са съсобственици
на гореописания недвижим имот - УПИ III, отреден „За търговия“, целият с площ от 2430 кв.
м. и граници от две страни улици и УПИ IV, отреден „За детска градина“ и II, отреден „За
комплексно жилищно строителство“, от квартал 19 по плана на гр. С., м. ж. к. **********,
одобрен с Решение № 4, т. 3 по Протокол № 23/19.03.2001 г. на СОС и Заповед № РД-09-50-
500/26.11.2003 г., при квоти 2390/10000 идеални части за ищеца ЕТ В.С. – Бени и 7610/10000
за Столична община. Твърди се, че пред Столична община, район Подуяне била започната
процедура за прекратяване на съсобствеността по отношение на процесния имот, която
впоследствие е била прекратена, тъй като в обхвата на УПИ попадали търговски обекти със
съответното право на строеж – собственост на трети лица. Отправено е искане да бъде
допусната делба на имота при посочените от ищеца квоти. В подкрепа на иска са
представени писмени доказателства.
В срока за отговор по чл. 131 ГПК, от ответника е постъпил писмен такъв, в който се
посочва, че действително страните са съсобственици на процесния имот при посочените
квоти. Пояснява се, че със Заповед № РД-09-50-854/21.07.2009 г. за УПИ III „За търговия“,
квартал 19, е одобрено изменение на плана за регулация и застрояване, като са обособени
четири нови имота. Изменението влязло в сила на 12.11.2010 г., като съгласно плана за
регулация от бившия УПИ III с площ от 2430 кв. м. са образувани следните имоти: 1/ УПИ
VI „За детска площадка и озеленяване“, целият с площ 296 кв. м., актуван с Акт за публична
общинска собственост № 0247/2011 г., идентификатор 68134.601.435; 2/ УПИ V „За
търговия“, целият с площ 582 кв. м., актуван с Акт за частна общинска собственост №
2505/2011 г., идентификатор 68134.601.434; 3/ УПИ III „За търговия“, целият с площ 1293 кв.
1
м., актуван с Акт за частна общинска собственост № 0247/2011 г., идентификатор
68134.601.302; 4/ имот с идентификатор 68134.601.436, с площ 265 кв. м., с начин на трайно
ползване – пешеходна алея, актуван с Акт за частна общинска собственост №
2131/203.11.2004 г. Сочи се, че УПИ III „За търговия“, с площ 1293 кв. м. и идентификатор
68134.601.302 е застроен, като в неговите граници са разположени множество търговски
обекти, собственост на лица различни от страните по настоящото дело.
Ищецът не е изложил твърдения в исковата молба относно находящите се в имота
множество търговски обекти, собственост на лица, които не са конституирани като страни
по делото. Такива са изложени единствено по отношение на притежаваната от ищеца сграда,
построена в рамките на имота, чиято делба се иска, представляваща търговско помещение
/плод и зеленчук/, находящо се в ж. к. „Левски-Г“ до бл. 29, квартал 19, УПИ III., със
застроена площ от 122 кв. м. Наличието на построени в имота сгради е от значение по
отношение допустимостта на делбата на поземления имот, доколкото делбата на съсобствен
урегулиран поземлен имот е недопустима тогава, когато имотът е застроен и всички
съсобственици притежават в индивидуална собственост отделни сгради или отделни обекти
на собственост в сгради, построени в имота. Необходимо е ищецът ясно, конкретно и
подробно да изложи всички обстоятелства, касаещи собствеността на поземления имот и
всички сгради в него, да представи съответните документи за собственост, скица на
поземления имот, скица на сградите и схеми на обектите по КККР в тях, ако съставляват
самостоятелни обекти по кадастралната карта и кадастралните регистри.
Мотивиран от горното, Съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба.
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на настоящото да:
1. Изложи твърдения относно всички самостоятелни обекти, находящи се в имота, чиято
делба се иска като посочи идентификаторите им и принадлежността на правото на
собственост;
2. Представи скици на всички поземлени имоти, обособени по КККР от УПИ III;
3. Представи заверени преписи на актовете за собственост на сградите, както и скици на
същите, а при наличие на самостоятелни обекти в сградите – и схеми на обектите по
КККР в тях, за което в случай на необходимост ще му бъдат издадени съответните
съдебни удостоверения.
При неизпълнение в срок и цялост на указанията, исковата молба ще бъде
върната, а производството по делото - прекратено.
Повторно указания за отстраняване на същите нередовности не се дължат.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2