РЕШЕНИЕ
№ 183
гр. Търговище, 26.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание
на осми април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Христина Ив. Сярова
при участието на секретаря Я. Т. Т.
като разгледа докладваното от Христина Ив. Сярова Гражданско дело №
20243530100022 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл.124 от ГПК.
Постъпила е искова молба от Х. Д. Д. с ЕГН-********** от *********, със съдебен
адрес гр.Търговище, ул.“Лилия“ № 4, вх.А, ет.2, кантора 6, чрез ***.А. И. М. АК-Търговище,
срещу Община Търговище, с която е предявен положителен установителен иск за
собственост върху недвижим имот, находящ се в землището на ************, с площ от
1250 кв.м., с правно основание чл.124 от ГПК във вр. с чл.79 от ЗС.
Ищецът твърди в исковата си молба, че между него и Община Търговище е налице
спор за материалното право на собственост върху УПИ VI в кв.11 с площ 1250 кв.м. по
плана на ************. От една страна относно описания имот в Община Търговище е
издаден АОС № 2510/2003 г., а от друга страна ищецът е придобил правото на собственост
върху същия УПИ като го е купил от П. М. Б., за което е издаден Нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 109, том II, дело № 493/06.06.1990 г. на ТРС, както и че от
1990 г. до сега повече от 30 години без прекъсване и необезпокоявано владее въпросния
урегулиран поземлен имот.
Твърди, че П. М. Б. придобила правото на собственост върху имота от своите
родители М. П. М. и Й. М. М. по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот №
114, том I, дело № 203/17.03.1989 г. на ТРС. Твърди, че имотът никога не е бил общинска
собственост и Общината неправилно го е актувала като такъв.
Моли СЪДА на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК във вр. с чл. 77, предл. първо от ЗС
да постанови решение, с което да признае за установено в отношенията между страните, че
ищецът е собственик на УПИ VI в кв. 11 с площ от 1250 кв.м. по регулационния план на
1
************, при граници и съседи: от север и от изток - УПИ V и VII - двата на Р. и П. Х.
Р., от юг и от запад - улици, който е придобил чрез сделка, обективирана в Нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 109, том II, дело № 493/06.06.1990 г. на ТРС.
Алтернативно на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК във вр. с чл. 77, предл. второ, във
вр. с чл.79, ал.2 от ЗС, моли СЪДА да постановите решение, с което да признае за
установено в отношенията между страните, че ищецът е собственик на УПИ VI в кв. 11 с
площ от 1250 кв.м. по регулационния план на ************, при граници и съседи: от север
и от изток - УПИ V и VII - двата на Р. и П. Х. Р., от юг и от запад - улици, на основание
упражнявано от него добросъвестно владение в продължение на повече от 5 г. (над 33 г.) от
вписването на сделката, обективирана в Нотариален акт за продажба на недвижим имот №
109, том П, дело № 493/06.06.1990 г. па ТРС и продължаващо и сега. В съдебно заседание
процесуалният им представител поддържа иска. Не претендира разноски.
Ответната страна – Община Търговище не взема становище по основателността на
иска. Твърди, че след направена справка в отдел „Общинска собственост” - Земеделие, при
Община Търговище, установили, че за този имот няма информация; няма подадени
документи за придобиване на собственост върху земеделска земя, находяща се в землището
на ************, по реда на § 4 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за
собствеността и ползването на земеделските земи. За процесния имот е съставен Акт за
частна общинска собственост № 2510 от 25.11.2003 г.
При извършена проверка в отдел ТСУ при Община Търговище, са констатирали, че
Урегулиран поземлен имот VI-общ в кв. 11, по действащия кадастрален и регулационен
план на ********, одобрен през 1935 г., като в разписния лист към плана няма данни за
собственика или ползвателя на имота. УПИ VI-общ. в кв. 11 е образуван от УПИ IV-общ. в
кв. 11 след изменението на плана, одобрено със Заповед № 992/1961 г. (по данни от
разписния лист).
В кадастралния план на ************, изработен през 2001г., но неодобрен с
административен акт, УПИ VI-общ. в кв. 11, съответства на част от поземлен имот с
планоснимачен № 60. В разписния лист към плана Община Търговище е записана като
собственик на имота без данни за документа за собственост. В съдебно заседание
процесуалния представител моли съда да постанови решение, като уважи иска съобразно
представените и събрани доказателства.
След преценка на събраните по делото доказателства съдът прие за установено
следното от фактическа страна: От приложените с исковата молба писмени доказателства
се установява, че с Нотариален акт за продажба на недвижим имот от №109, том II, дело
№493/06.06.1990г., на ***** К. Г., П. М. Б. продава на ищеца Х. Д. Д., следния недвижим
имот: празно дворно място от 1250 кв.м, представляващ УПИ VI в кв.12 при граници: от две
страни улици; парцел VI, парцел VII.
От своя страна П. М. Б. е придобила правото на собственост върху имота от своите
2
родители М. П. М. и Й. М. М. по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот №
114, том I, дело № 203/17.03.1989г. на ТРС.
Община Търговище го е актувала като общински с издаден АОС № 2510/2003 г.
От заключението на вещото лице, прието от съда и страните без възражения се
установи, че в оригиналния разписен лист към регулационния план на ********* като
собственик на УПИ VI в кв.11 е записан М. П. М. на основание НА №16/ III от 28.11.1975г.
По-късно е направена корекция като кв.11 е зачеркнат и е записан кв.12, а като
собственик е записан И. Г. М. на основание НА №141/ T.I, от 27. VII.1980г. Няма данни кой
и кога е направил корекцията.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот от 28.03.1989г., том I, дело №203 на
***** К. Г., М. П. М. и Й. М. М. даряват на дъщеря си П. М. Б. собствения си недвижим
имот, представляващ УПИ VI в кв.11 с площ 1250 кв.м. Границите на имота по нотариалния
акт са:от две страни улици; парцел VI, парцел VII по плана на същото село.
Границите описани в нотариалния акт за дарение, съответстват на границите на УПИ
VI в кв.11 по плана на *******, след изменението му през 1961 г.
Съпоставяйки двата нотариални акта – НА за дарение от 1989г и НА за продажба от
1990г. вещото лице е установило съответствие в името на надарената с името на
продавачката на имота от 1990г., съответствие в номера, площта и границите на имота
предмет на сделките. Разликата е само в номера на квартала, като във втория нотариален акт
от 1990г. вместо кв. №11 е записано кв.№12., като вещото лице счита, че вероятно е
допусната техническа грешка при изписване номера на квартала в нотариалния акт от 1990г.
С изменението на плана на *******, одобрено със Заповед №992/ 09.08.1961г. са
засегнати и квартали №17 и №18. Оставащите части от кв.17 и кв.18 са обединени в кв.12 по
изменения регулационен план на *********.
Оставащите в регулация поземлени имоти придобиват нови граници и номера в новия кв.12.
От двата стари квартала с №17 и №18, остават общо 7 броя имоти в регулация към новия
кв.12, а останалите са изключени от регулацията.
Другия процесен имот - УПИ VI с площ 1220 кв.м в новия кв.12 е образуван от УПИ I
и УПИ III в кв.18 от плана преди изменението през 1961 г. В оригиналния разписния лист
няма данни за собствеността на тези имоти от преди изменението на плана през 1961 г.
Квартали №11 и №12 са обединени в един общ квартал №11, както и квартали №17 и
№18 в един общ квартал №12 през 1961 по силата на Постановление на МС №216 и
направено изменение на РП на селото, одобрено със Заповед №992/09.08.1961 г. на
Председателя на Окръжен народен съвет - Търговище.
При посещение на място вещото лице е установило, че процесния УПИ VI в кв.11 по
плана на ******* се намира в североизточния край на селото.
В момента мястото е затревено, поддържано е и се ползва от ищеца за косене. По границите
на имота от юг, запад и от изток има стари огради от мрежа на колове, които на места са с
3
храсти. От север процесния имот не е ограден, но границата си личи. Имота за който
претендира ищеца граничи с две улици от юг и от запад.
Другия процесен имот - УПИ VI в кв.12 се намира на около 130 метра на юг и
граничи със същата улица. Той е ограден от източната страна и към улицата. Обработва се
заедно с УПИ V и с УПИ VII и в момента няма граница между трите имота.
По делото са ангажирани и гласни доказателства.
От показанията на св. В. К. –Д. ***** на ищеца се установи, че познава имота от
1995г., когато са се омъжили. Закупен е от съпругът преди това - през 1990г. От тогава те
владеят имота. Не е променяна собствеността на имота и никой не им я е оспорвал. В имота
има дравчета.
Съдът кредитира показанията на разпитаната свидетелка, която макйр и
заинтересовани от изхода на спора имат преки и непосредствени впечатления от имота в
период след 1995г.
При така установеното съдът счита,че предявения иск е основателен и доказан.
Предявеният установителен иск по реда на чл. 124, ал.1 от ГПК е обоснован с
обстоятелството, че процесния имот е придобит от ищеца по силата на валидни правни
сделки и във основа на продължило повече от 33 години необезспокоявано владеене на
имота, без собствеността върху него да е била прехвърляна или оспорвана от някого.
Придобит е на две правни основания, поради което искът като основателен следва да
се уважи изцяло.
Ищецът не е претендирал разноски поради което съдът не следва да се произнася по
този въпрос.
Водим от горното,съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Търговище, че Х. Д. Д.
с ЕГН-********** от *********, със съдебен адрес гр.Търговище, ул.“Лилия“ № 4, вх.А,
ет.2, кантора 6, чрез ***.А. И. М. АК-Търговище е собственик на УПИ VI в кв. 11 с площ от
1250 кв.м. по регулационния план на ************, при граници и съседи: от север и от
изток - УПИ V и VII - двата на Р. и П. Х. Р., от юг и от запад - улици, по силата на правна
сделка – договор за покупко продажба, обективиран в Нотариален акт за продажба на
недвижим имот № 109, том II, дело № 493/06.06.1990 г. на ТРС.
Неразделна част от решението е скица към заключението на вещото лице на лист
39 от делото, подписана от съда.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните, пред Търговищкия окръжен съд, на осн. чл.259,ал.1 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
4
5