№ 914
гр. Варна, 20.06.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на двадесети юни през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Даниела Д. Томова
като разгледа докладваното от Даниела Д. Томова Търговско дело №
20223100900480 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.717, ал.2 от ТЗ.
Съдът е сезиран с молба вх. №16286/09.06.2025г. на З. Ж. – синдик на
„Агро Резерв” ЕООД (в несъстоятелност), ЕИК *********, с искане за
получаване на разрешение за продажба на имущество, включено в масата на
несъстоятелността на длъжника по реда на чл.717, ал.2 ТЗ. Към молбата е
приложен доклад за изготвена експертна оценка на това имущество и
доказателства за собствеността на недвижимите имоти. Допълнително, в
изпълнение на дадените му указания, с молба вх. №17365/17.06.2025г.
синдикът е индивидуализирал имуществото, включено в масата на
несъстоятелността на длъжника, за чиято продажба като съвкупност се иска
разрешение.
Искането съответства на решенията на събранията на кредиторите,
проведени на 16.02.2023г. и на 10.10.2024г. - недвижимото имущество,
ипотекирано в полза на „Юробанк България“ АД - Зърнобаза в с. Крумово,
както и заложените машини и оборудване от Зърнобаза в с. Крумово да се
продават като съвкупност; оценката да се извърши по метода на чистата
стойност на активите поотделно за всеки един актив и по метода на
ликвидационна стойност на активите, поотделно за всеки един актив, като при
оценяването да не се вземат предвид разходите за ликвидация на оценяваните
активи; изборът на оценител и определяне на възнаграждението му да се
1
направи от синдика въз основа на най-ниската стойност от предоставени три
оферти за извършване на оценка на имуществото на длъжника, като ценовия
таван за възнаграждението на оценителя е до 2500 лева, с ДДС за цялото
имущество на длъжника.
Въз основа на изложеното съдът по несъстоятелността приема, че са
налице условията на чл.717 от ТЗ и на синдика следва да бъде разрешено да
извърши продажба като съвкупност на включените в масата на
несъстоятелността вещи – недвижими вещи, машини и оборудване от
Зърнобаза в с. Крумово, ипотекирани, съотв. заложени в полза на „Юробанк
България“ АД.
В съответствие с взетите на събранието на кредиторите решения от
9.10.2024г., вещите са оценени от избрания от синдика оценител по тяхната
пазарна стойност при използване на метода на сравнителната стойност и
метода на амортизираната възстановителна стойност. Продажбата следва да
бъде извършена по реда на чл.717а – чл.717л от ТЗ.
По изложените съображения и на основание чл.717, ал.2 от ТЗ, съдът по
несъстоятелността
ОПРЕДЕЛИ:
РАЗРЕШАВА на основание чл.717, ал.2 от ТЗ на З. Б. Ж. - постоянен
синдик на „Агро Резерв” ЕООД (в несъстоятелност), ЕИК *********, със
седалище в село Крумово, Община Аксаково, да извърши продажба, по реда
на чл.717а – чл.717л от ТЗ, на следното имущество от масата на
несъстоятелността:
І. Съвкупност от недвижими имоти - земи и сгради, и движими вещи -
съоръжения, съставляващи Зърнобаза- село Крумово, а именно:
1. Поземлен имот е идентификатор 3998336.139, находящ се в с.
Крумово, общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-909/13.12.2017 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение.
2
Адрес на поземления имот: с. Крумово, местност ПАНДЪКЛЪКА. Площ:
39918 кв. м. Трайно предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на
трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект, ведно с
изградените в него сгради:
1.1. Сграда с идентификатор 39983.56.139.3, находяща се в с. Крумово,
общ. Аксаково, обл. Варна. по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017 г., на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение, Адрес
на сградата: е. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 39983.56.139, 3acтроена площ: 31 кв. м, Брой етажи: 1, Брой
самостоятелни обекта в сградата: няма данни. Предназначение: Промишлена
сграда. Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма;
1.2. Сграда с идентификатор 39983.56.139.4, находяща се с. Крумово,
общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта н
кадастралните регистри, сградата: няма данни за изменение. Адрес на
сградата: с. Крумово, Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 39983.56.139. Застроена площ: 88 кв. м. Брой етажи: 1, Брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова
база, склад. Сграда с идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма;
1.3. Сграда е идентификатор 39983.56.139.5, находяща се в с. Крумово,
общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г., на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес
на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот е
идентификатор 39983.56.139, Застроена площ: 86 кв. м. Брой етажи: 1, Брой
самостоятелни обекта в сградата: няма данни, Предназначение: Складова база,
склад, Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма;
1.4. Сграда е идентификатор 39983.56.139.6, находяща се в с. Крумово.
общ. Аксаково. обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г.. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
3
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес
на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имен с
идентификатор 39983.56.139. Застроена площ: 84 кв. м. Брой етажи: 1 Брой
самостоятелни обекти в сградата: няма. Предназначение: Складова база,
склад, Сграда идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма;
1.5. Сграда с идентификатор 39983.56.139.7, находяща се в с. Крумово.
общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017 . на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, сградата: няма данни за изменение .Адрес на
сградата: с. Крумово, Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 39983.56.139, Застроена площ.: 83 кв. м, Брой етажи: 1. Брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова
база, склад, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма;
1.6. Сграда с идентификатор 39983.56.139.8, находяща се в с. Крумово,
общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес
на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот е
идентификатор 39983.56.139. Застроена площ: 148 кв. м, Брой етажи: 1. Брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова
база, склад. Стар иден тификатор: няма, Номер по предходен план: няма;
1.7. Сграда с идентификатор 39983.56.139.9 находяща се в с. Крумово,
общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес
на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 39983.56.139, Застроена площ: 612 кв. м. Брой етажи: 1. Брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова
база, склад. Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма;
1.8. Сграда с идентификатор 39983.56.139.10, находяща се в с. Крумово.
4
общ. Аксаково, обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри. засягащо страдата: няма данни за изменение. Адрес
на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот е
идентификатор 39983.56.139, Застроена площ: 120 кв. м. Брой етажи: 1. Брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, Предназначение: Друг вид
сграда за обитаване. Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план:
няма;
1.9. Сграда с идентификатор 39983.56.139.12, находяща се в с. Крумово.
общ. Аксаково, обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес
на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 39983.56.139. Застроена площ: 379 кв. м. Брой етажи: I. Брой
самостоятелни обекта в сградата: няма данни. Предназначение: Сграда за
енергопроизводство, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план:
няма;
1.10. Сграда с идентификатор 39983.56.139.13, Застроена площ: 644 кв.
м. Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни.
Предназначение: Административна, „(делова сграда. Стар идентификатор:
няма, Номер по предходен план: няма;
1.11. Сграда е идентификатор 39983.56.139.14, находяща се в с.
Крумово. общ. Аксаково, обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес
на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена н поземлен имот е
идентификатор 39983.56.139. Застроена площ: 2 568 кв. м. Брой етажи: Е Брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова
база, склад. Стар идентификатор: няма. Номер по предходен: няма;
1.12. Сграда е идентификатор 39983.56.139.15, находяща се в с.
Крумово. общ. Аксаково, обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните
5
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри. Изменение за сградата: няма данни за изменение,
Адрес на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 39983.56.139, Застроена площ: 197 кв. м. Брой етажи: 1, Брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова
база, склад. Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма;
1.13. Сграда е идентификатор 39983.56.139.16, находяща се в с.
Крумово, общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес
на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 39983.56.139. Застроена площ: 189 кв. м. Брой етажи; 1. Брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова
база, склад. Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма;
1.14. Сграда е идентификатор 39983.56.139.17, находяща се в с.
Крумово. общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес
на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот е
идентификатор 39983.56.139, Застроена площ: 186 кв. м, Брой етажи: 1. Брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова
база, Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма;
1.15. Сграда е идентификатор 39983.56.139.18, находяща се в с.
Крумово. общ. Аксаково, обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес
на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот е
идентификатор 39983.56.139. Застроена площ: 197 кв. м, Брой етажи: 1. Брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова
база, склад. Стар идентификатор: няма. Номер но предходен план: няма;
6
1.16. Сграда е идентификатор 39983.56.139.19, находяща се в с.
Крумово. общ. Аксаково, обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес
на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 39983.56.139. Застроена площ: 182 кв. м. Брой етажи: 1. Брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова
база, склад. Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план; няма;
1.17. Сграда с идентификатор 39983.56.139.20, находяща се в с.
Крумово, общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните
peгистри, одобрени със Заповед РД-18- 9094 3.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни ш изменение. Адрес
на сградата: с. Крумово, Сградата е разположена в поземлен имот е
идентификатор 39983.56.139. Застроена площ: 194 кв. м. Брой етажи: I, Брой
самостоятелни обекти - няма данни. Предназначение: Складова база, склад,
Стар идентификатор: няма. Номер но предходен план: няма;
1.18. Сграда с идентификатор 39983.56.139.21, находяща се в с.
Крумово, общ. Аксаково, обл. Варна, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 9094 3.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес,
на сградата: с. Крумово. Сградата с разположена в поземлен имот с
идентификатор 39983.56.139. Застроена площ: 194 кв. м, Брой етажи: 1, Брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова
база, склад. Стар идентификатор: няма. Номер но предходен план: няма;
1.19. Сграда с идентификатор 39983.56.139.22, находяща се в с.
Крумово, общ. Аксаково, обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение Адрес
па сградата: с. Крумово Сградата е разположена в поземлен имот е
идентификатор 39983.56.139 Застроена площ: 195 кв. м Брой етажи: 1 Брой
7
самостоятелни обекти в сградата: няма данни Предназначение: Складова база,
склад. Стар идентификатор: няма;
1.20. Сграда с идентификатор 39983.56.139.23, находяща се в с.
Крумово, общ. Аксаково, обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909.4 3.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР HA АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес
на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот е
идентификатор 39983.56.139, Застроена площ: 192 кв. м. Бром етажи: 1. Брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, Предназначение: Складова
база, склад. Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: няма;
1.21. Сграда с идентификатор 39983.56.139.24, находяща се в с.
Крумово, общ. Аксаково, обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г., на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес
на сградата: с. Крумово. Сградата е разположена в поземлен имот е
идентификатор 39983.56.139, Застроена площ: 189 кв. м. Брой етажи: 1. Брой
самис!оя1 едни обекти в сградата: няма данни. Предназначение: Складова
база, склад, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма;
1.22. Сграда с идентификатор 39983.56.139.25, находяща се в с.
Крумово. общ. Аксаково, обл. Варна по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 909/13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение. Адрес
на сградата: с. Крумово, Сградата е разположена в поземлен имот е
идентификатор 39983.56.139. Застроена площ: 2 166 кв. м. Брой етажи: 1.
Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни. Предназначение:
Складова база, склад. Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план:
няма.
2. Поземлен имот с идентификатор 39983.56.82, област Варна,
община Аксаково, с. Крумово, общ. Аксаково. обл. Варна, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-909/13.12.2017г.,
13.12.2017г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно
8
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот: няма данни за изменение. Адрес на поземления имот: с.
Крумово. Площ: 508 кв. м, Трайно предназначение на територията:
Урбанизирана. Начин на трайно ползване: За електроенергийното
производство, Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план:
000082.
3. Движими вещи - машини и съоръжения, както следва:
3.1. 1 бр. компресорна станция- инвен. № 9;
3.2. 6 бр. Силози- инвен. № № 476-481 вкл.;
3.3. 2 бр. Елеваторни кули- инвен. № 482-483 вкл.,
при начална продажна цена в размер на 9 425 100 (девет милиона
четиристотин двадесет и пет хиляди и сто) лева
Настоящият съдебен акт да се впише в книгата по чл. 634в ТЗ.
Препис от определението да се връчи на синдика.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
9