Р Е Ш Е Н И Е
№ 748
гр.Варна, 17.02.2020год.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ХVІ състав, в
публично съдебно заседание на
петнадесети януари през две
хиляди и двадесета година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: РУМЯНА ХРИСТОВА
при секретаря ГАЛЯ ДАМЯНОВА , като
разгледа докладваното от съдията гр.дело №12291 по описа за 2019г., за да се
произнесе взе предвид следното:
Молбата разглеждана в настоящото производство е
основана на чл.34 от ЗС.
Ищецът претендира от съда да постанови решение, с
което да допусне делба на недвижим имот, представляващ МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 189 (сто осемдесет и
девет) кв.м. и идентификатор *, състояща се от: изба, в която се намират:
стълбище, котелно помещение, три избени помещения, битов кът; първи етаж,
състоящ се от стълбище, входно антре, столова, кухня, тоалетна, баня,
хол-дневна с тераса, зимна градина, гараж; втори етаж, състоящ се от: стълбище,
входно антре, хол-дневна, две тераси, антре, четири спални, тоалетна, баня,
дрешник, будоар; трети етаж, състоящ се от: стълбище, входно антре, шест
спални, баня, тоалетна, две тераси; тавански етаж, състоящ се от стълбище,
антре, пет стаи, три тераси; и пристройка, състояща се от: избено антре,
изба-склад, баня, тоалетна, склад, гараж, офис, тоалетна, и поземлен имот, върху който е построена
сградата, представляващ парцел * - * (*), с площ от 672 (шестстотин седемдесет
и два) кв.м. и идентификатор *, находящ се в *, при квоти: 1/6 ид.ч. за ищеца П.С.Х.,
4/6 ид.ч. за ответника С.П.Х. и 1/6 ид.ч. за ответницата С.С.Й..
Ищецът твърди, че страните в настоящото производство
като съсобственици на претендирания за делба недвижим имот не могат доброволно
да разделят съсобствеността, с оглед на което претендират прекратяването на
същата.
Съсобствеността върху процесния имот ищецът твърди, че
е възникнала по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №*,
том *, дело * от *г., по силата на който ответникът С.П.Х., заедно със
съпругата си П. И. Х. са придобили в режим на СИО 700 ид.ч. от 2000 кв.м.
овощна градина, находяща се в ***, след което с Договор за доброволна делба от
16.08.1990г. тази съсобственост е била прекратена, при което са придобили
съсобствеността върху 700 кв.м. овощна градина като самостоятелен имот. Върху
този имот е била построена гореописаната масивна жилищна сграда, за която е
съставен Констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот №*, том *,
дело * от *г. вписан в книгите по вписванията под №* от *г. На 21.10.2015г. П.
И. Х. - майка на ищеца е починала, с което неделимата съпружеска имуществена общност
е прекратена и е възникнала обикновена съсобственост между страните в
качеството им на нейни законни наследници по отношение на нейната 1/2 ид.ч. от
имота, като останалата 1/2 ид.ч. е собственост на С.П.Х..
В срока за отговор, ответниците не депозират отговор
на исковата молба.
В с.з. ищецът чрез проц. представители - адв.С. и адв.А.,
поддържа иска и моли той да бъде уважен, като се допусне делба при
претендираните квоти.
В с.з. ответниците
редовно призовани, не се явяват. В писмена форма изразяват становище за
основателност на иска.
СЪДЪТ, след съвкупна преценка на събраните по делото
доказателства и по вътрешно убеждение, съобразно чл.235 от ГПК, приема за
установено следното от фактическа и правна страна:
От приетият по
делото нот.акт №*, том *,дело №*/*год. на нотариус при Варненски районен съд ,
се установява , че на осми август 1990год. С.П.Х. и съпругата му П. И. Х. са
придобили, чрез покупко-продажба правото на собственост върху следния недвижим
имот: 700 кв.м.ид.части овощна градина, представляваща семейна общност, цялата
от 2000кв.м., находяща се в *, при граници: черен път,н-ци П. К., Л. М., * и н-ци
С. И.
По силата на
договор за доброволна делба на недвижим имот с нот.заверка на подписите от
16.08.1990год. надлежно вписан се установява, че С.П.Х. и съпругата му П. И. Х.
са придобили в реален дял 700кв.м. от овощна градина, находяща се в землището
на *** при съседи: Л. М., ул. „К.“, н-ци на С.И. и П. и Н. К., заедно с
подобрения и насаждения.
С нот.акт №*, том *,дело
№*/*год., съставен от нотариус при ВРС се доказва, че на 29.09.1993год. е
констатирано правото на собственост и С.П.Х. е признат за собственик на
недвижим имот, построен върху собственото му дворно място, находящо се в *** с
площ от 700кв.м., образуващо парцел *-* в кв. * по плана на кв.Г., а именно:
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от изба,в която се намират: стълбище,
котелно помещение, три избени помещения,битов кът,първи етаж, състоящ се от
стълбище,входно антре,столова, кухня, тоалет,баня,хол-дневна с тераса, зимна
градина, ГАРАЖ , II/втори/ етаж,състоящ се от :
стълбище, входно антре,хол-дневна,две
тераси,антре,четири спални, тоалет, баня, дрешник, бодуар, III/трети/
етаж, състоящ се от : стълбище,вх.антре,шест спални, баня, тоалет,две
тераси,ТАВАНСКИ ЕТАЖ,състоящ се от стълбище,антре,пет стаи,три тераси,заедно с
ПРИСТРОЙКА, състояща се от избено антре, изба-склад, баня, тоалет,склад, гараж,
офис, тоалет.
Съгласно прието по
делото удостоверение за наследници № АУ097902АС от 03.10.2018год. ,издадено от
община Варна, район Аспарухово, П. И. Х. е починала на 21.10.2015год. и след
своята смърт е оставила за законна наследници, следните лица: С.П.Х.-съпруг, П.С.Х.-син
и С.С.Й.-дъщеря.
Гореизложената
фактическа обстановка мотивира съда да изведе следните правни изводи:
Няма спор между страните в настоящото производство, че
същите се явяват съсобственици на
недвижим имот, който съгласно приетите по делото писмени доказателства,
представлява : МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 189 (сто осемдесет
и девет) кв.м. и идентификатор *, състояща се от: изба, в която се намират:
стълбище, котелно помещение, три избени помещения, битов кът; първи етаж,
състоящ се от стълбище, входно антре, столова, кухня, тоалетна, баня,
хол-дневна с тераса, зимна градина, гараж; втори етаж, състоящ се от: стълбище,
входно антре, хол-дневна, две тераси, антре, четири спални, тоалетна, баня,
дрешник, будоар; трети етаж, състоящ се от: стълбище, входно антре, шест
спални, баня, тоалетна, две тераси; тавански етаж, състоящ се от стълбище,
антре, пет стаи, три тераси; и пристройка, състояща се от: избено антре,
изба-склад, баня, тоалетна, склад, гараж, офис, тоалетна, и поземлен имот,
върху който е построена сградата, представляващ парцел * - * (*), с площ от 672
(шестстотин седемдесет и два) кв.м. и идентификатор *, находящ се в ***,при
съседи: имоти с номера: *, * и *.
Съгласно приетите по делото доказателства се
установява, че ответникът С.П.Х. и съпругата му П. И. Х. са придобили в режим
на СИО ,претендирания за делба имот/чл.21, ал.1 от СК/.
След смъртта на П. И. Х., придобитата в режим на СИО
съсобственост се трансформира в обикновена съсобственост, по силата на която
трансформация 1/2 ид.част се полага на С.П.Х. и 1/2ид.част на наследниците на П.
И. Х.
Наследници на П. И. Х. са страните в настоящото
производство, като всеки един от наследници получава по 1/6ид.част./чл.9,ал.1
от ЗН/. С 1/6ид.част наследство от съпругата му и полагаемата му се 1/2 ид.част
от съсобствеността , съделителят С.П.Х. получава 4/6ид.части.
Предвид горното
делбата на процесния недвижим имот, следва да се допусне при претендираните от
ищеца квоти, т.е. по 1/6ид.част за П.С.Х. и С.С. Й. и 4/6ид.части за С.П.Х..
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на недвижим имот-
МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от
189 (сто осемдесет и девет) кв.м. и идентификатор *1, състояща се от: изба, в
която се намират: стълбище, котелно помещение, три избени помещения, битов кът;
първи етаж, състоящ се от стълбище, входно антре, столова, кухня, тоалетна,
баня, хол-дневна с тераса, зимна градина, гараж; втори етаж, състоящ се от:
стълбище, входно антре, хол-дневна, две тераси, антре, четири спални, тоалетна,
баня, дрешник, будоар; трети етаж, състоящ се от: стълбище, входно антре, шест
спални, баня, тоалетна, две тераси; тавански етаж, състоящ се от стълбище,
антре, пет стаи, три тераси; и пристройка, състояща се от: избено антре,
изба-склад, баня, тоалетна, склад, гараж, офис, тоалетна, и поземлен имот, върху който е построена сградата, представляващ
парцел * - * (***), с площ от 672 (шестстотин седемдесет и два) кв.м. и
идентификатор *, находящ се в *,при съседи: имоти с номера: *, * и *. , при следните
квоти: 1/6ид.част за П.С.Х.,
ЕГН:**********, 4/6ид.части за С.П.Х.,ЕГН:
********** и 1/6ид.част за С.С. Й.,ЕГН:**********,
на основание чл.34 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Варненския окръжен съд в двуседмичен
срок от
съобщаването на страните, ведно с
препис от съдебния акт.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/Р.ХРИСТОВА/