№ 31209
гр. София, 06.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 51 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ИВЕТА В. И.
като разгледа докладваното от ИВЕТА В. И. Гражданско дело №
20231110138633 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 118, ал. 2 ГПК.
Производството по делото е образувано по искова молба от 11.07.2023 г., уточнена с
молба от 10.08.2023 г., подадена от В. И. Х. и Ц. И. Х., чрез пълномощника им адв. П. В.,
срещу П. Х. И. и К. П. С. с искане за прогласяване на основание чл. 26, ал. 1, предл. 3 ЗЗД,
нищожността на договор за покупко - продажба на недвижим имот от 21.12.2022 г.,
обективиран в Нотариален акт № 146, том I, рег. № 11828, дело № 134/2022 г. по описа на
нотариус М.Е. с рег. № ... на НК и с район на действие СРС с предмет самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.4361.85.3.7 по КККР на град София с адрес: .........................,
сключен между наследодателката на ищците В. И. И. и ответника П. Х. И., от една страна в
качеството им на продавачи и ответницата К. П. С., от друга страна, в качеството й на
купувач – поради накърняване на добрите нрави.
Съгласно разпоредбата на чл. 104, т. 4 ГПК, исковете по граждански и търговски дела с
цена на иска над 25 000 лева, с изключение на исковете по трудови спорове, делата за
издръжка и по актове за начет, са подсъдни като първа инстанция на окръжните съдилища,
като за родовата подсъдност съдът следи служебно до приключване на производството на
втора инстанция - чл. 119, ал. 1 ГПК.
Съгласно разпоредбата на чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК цената на иска при предявени искове
за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор или за сключване на
окончателен договор е стойността на договора, а ако същият има за предмет вещно право –
данъчната оценка или пазарната цена на вещното право.
В настоящия случай, в исковата молба са изложени твърдения, че процесният договор
за покупко-продажба от 21.12.2022 г., с който се прехвърля собствеността върху недвижим
имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4361.85.3.7 по
КККР на град София, с адрес: ........................., е недействителен в неговата цялост поради
накърняване на добрите нрави, с искане за прогласяване на нищожността му.
С оглед предмета на заявената пред съда искова претенция съдът приема, че се касае за
предявен иск за прогласяване на нищожността на договор, имащ за предмет вещно право –
правото на собственост върху съответния недвижим имот, при което цената на иска се
определя по правилото на чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК – според данъчната оценка на вещното
право.
Видно от отразеното в приложеното по делото писмо с вх. № 223089/07.08.2023 г. от
Столична община, Дирекция Общински приходи, Отдел ОП Люлин, данъчната оценка на
недвижимия имот, предмет на оспорваната сделка, възлиза на сумата от 27 279,30 лева.
1
Предвид това, съдът намира, че родово компетентен да разгледа предявения иск е
Софийски градски съд, което обуславя прекратяване на настоящото производство и
изпращане на делото на компетентния съгласно правилата за родова подсъдност съд.
Така мотивиран и на основание чл. 118, ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по настоящото гр. дело № 38633/2023 г. по описа на
Софийски районен съд, I-во Гражданско отделение, 51-ви състав.
ИЗПРАЩА делото по родова подсъдност на Софийски градски съд.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба, пред Софийски градски
съд, в едноседмичен срок от съобщаването му на ищците.
ПРЕПИС от определението да се изпрати на ищците, на посочения по делото съдебен
адрес – чрез пълномощника им адв. П. В..
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2