№ 536
гр. Горна Оряховица, 08.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VIII СЪСТАВ, в публично
заседание на осми април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Трифон П. Славков
при участието на секретаря Силвия Д. Николова
като разгледа докладваното от Трифон П. Славков Гражданско дело №
20244120100010 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 346 и следващите от ГПК – втора фаза
на делбата.
С влязло в сила Решение № 398 от 03.06.2024 г., постановено по гр. дело
№ 10/2024 г. по описа на ХІІI- ми граждански състав, е допуснато
извършването на съдебна делба на съсобствени недвижими имоти, а именно:
- недвижим имот, находящ се в гр. С., ул. ***, представляващ
апартамент ***, състоящ се от стаи, хол, кухня, баня, тоалетна, коридор,
тераса, дрешник, със застроена площ от 76,65 кв. м., с прилежащо избено
помещение № 7, с полезна площ 5, 83 кв.м., при съседи: от дясно А.С.А., от
долу В.К.А., от горе Б.Й.Б., който имот се намира в сграда разположена в УПИ
I-кв. 102 по регулационния и кадастралния план на гр. С., съгласно скица №
№ 689/9199 от 17.11.2023 г. издадена от Община С..
- недвижим имот, находящ се в село Н., общ. С., представляващ дворно
място цялото с площ от 2000 кв.м., парцел IV-135, в квартал 41 по плана на
с.Н., заедно с построените в него къща и стопански постройки, при граници:
улица, И.Д.К., С.Д. и К.К., който имот е издадена Скица рег.№690/9200 от
17.11.2023год., от Община С., и е разположен в УПИ XI-154, в квартал 30, с
площ от 2000 кв.м. по регулационния и кадастралния план на с.Н., Ул.рег.
утвърдена със Заповед №1286 от 25.10.1991 год., Дв.рег. утвърдена със
Заповед №1286 от 25.10.1991 г., при следните квоти:
- 3/8 идеални части за Д. З. З.,
- 5/8 идеални части за П. З. П..
По отношениена следните съсобствени недвижими имоти, всички
1
находящи се в землището на с.Н., общ. С., обл. В. Т. съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени Заповед РД-18-1300/16.07.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, а именно:Поземлен имот с идентификатор
51593.11.7, Поземлен имот с идентификатор 51593.39.8, Поземлен имот с
идентификатор 51593.79.20, Поземлен имот с идентификатор 51593.87.7, е
допусната съдебна делба между съделителите при следните квоти: 1/2
идеални части за Д. З. З. и 1/2 идеални части за П. З. П..
Съдът, след преценка на събраните в хода на производството
доказателства, по отделно и в тяхната съвкупност намира за установено
следното:
1. По извършване на делбата: Във фазата на извършването на съдебната
делба съсобствеността между лицата, имащи право на дял от имотите,
допуснати до делба при квотите, определени с влязлото в сила решение
по чл.344 ГПК, се прекратява чрез способите по чл.349 ГПК, чл.352 ГПК,
чл.353 ГПК или чл.348 ГПК. Изборът на способ за извършване на
делбата, зависи от формираните дялове и броя на съделителите, като
приоритет следва да има онзи способ, който ще осигури на всеки
съсобственик получаване на реален дял от съсобственото имущество, а
само по изключение, когато имотът не може да се раздЕ. удобно, той се
изнася на публична продан (арг. от чл.69, ал.2 ЗН). За постигане на тези
цЕ. е допустимо съчетание между два способа за извършване на делба.
Така следва да се постъпи, когато до делба са допуснати съществено
различаващи се по вид и стойност имоти и не е възможно оформянето на
равностойни дялове между съделителите, но в делбената маса има
достатъчно еднородни обекти, които да се разпределят между
съделителите с приблизително съответстващи на стойността им дялове.
По отношение на тези имоти следва да се осигури получаване на реален
дял чрез способите по чл.352 ГПК или чл.353 ГПК, а имотите от
различен вид, следва да се изнесат на публична продан (така Решение №
7/27.01.2016 г. по гр. д. № 4711/2015 г. на I Г.О. на ВКС; Решение №
131/04.12.2018 г. по гр.д. № 4015/2017 г. на I Г.О. на ВКС).
Ето защо следва да се приложат два отделни способа за извършване на
делбата. Основанията за това са следните: 1. Различният вид и предназначение
на допуснатите до делба имоти – два жилищни имота и четири броя ниви -
земеделски земи; 2. съсобствениците имат различни квоти в съсобствените
имоти – земеделски земи и жилищни имоти. Това налага въпросът за способа
за извършване на делбата да се реши отделно за всяка от делбените маси.
По извършване на делбата на жилищни имоти:
Съгласно заключението по задача № 1 на приетата по делото съдебно-
оценителна и техническа експертиза допуснатите до делба апартамент № 7 на
трети етаж, находящ се в гр. С., ул. ***, както и дворно място, находящо се в с.
Н., общ. С., цялото с площ 2000 кв. м., заедно с построените в него къща и
стопански постройки, която към момента е негодна за ползване за жилищни
2
нужди (заключение на вещото лице по задача 5 на приетата експертиза), са
неподеляеми. От тези имоти не могат да се обособят самостоятелни обекти
съобразно броя и правата на съделителите. Разпределение и функционално
предназначение на помещенията, от апартамента и дворното място с
построената в него къща и стопански постройки, не могат да се обособят две
или повече жилища по смисъла на чл.40, ал.1 ЗУТ, както и по смисъла на чл.
201,а л. 2, във вр. с чл. 19, ал. 1, т. 4 и ал. 4 от ЗУТ. Предвид липсата на
възможност за обособяване на реални части от имота, не е възможно делбата
да се извърши така, че всеки от съделителите да получи самостоятелен дял от
делбеното имущество по реда на чл.352 ГПК или чл.353 ГПК. Освен това, от
страните не са представени надлежни писмени доказателства – одобрен
инвестиционен проект по смисъла на чл. 203 от ЗУТ, за разделяне на
допуснатите до делба недвижими имоти на отделни самостоятелни обекти на
правото на собственост, поради което следва да се приеме, че те са
неподеляеми. Неподеляемостта на имота и липсата на надлежни възлагателни
претенции на основание чл. 349 ГПК налага приложение на способа по чл.348
ГПК – изнасяне на имотите на публична продан.
По отношение оценката на допуснатите до делба недвижими имоти,
съдът е приел заключение по допусната съдебно-оценителна и техническа
експертиза на вещото лице С. Г., с което е дадена пазарна стойност на
процесния имот, находящ се в гр. С. в размер на 49 350 лева и за имота в с. Н. в
размер на 29 410 лева. С оглед посоченото имотите следва да бъдат изнесени
на публична продан като бъде постановено съделителите да получат дял от
стойността на апартамента и къща с дворно място, съответна на
притежаваните идеални части.
По извършване на делбата на земеделските земи:
Съгласно заключението по задачи № 1 и 2 от приетата по делото
съдебно-оценителна и техническа експертиза земеделски земи – ниви, всички
находящи се в землището на с.Н., общ. С., обл. В. Т. съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени Заповед РД-18-1300/16.07.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, а именно:Поземлен имот с идентификатор
51593.11.7, Поземлен имот с идентификатор 51593.39.8, Поземлен имот с
идентификатор 51593.79.20, Поземлен имот с идентификатор 51593.87.7 са
неподеляеми съобразни изискванията на чл. 72 от ЗН и правата на страните.
Така броят на допуснатите до делба имоти в тази делбена маса е равен на броя
на съделителите, чийто права са равни. В тази хипотеза по правило делбата
следва да се извърши чрез теглене на жребий, но съдът счита този способ в
случая за неудобен. Мотив за посоченото е, че съделителят П. З. П. е изразил
желание да получи по-големия дял, като заплати разликата от 2046 лв. –
уравнение на стойността на дела на съделителя Д. З..
С оглед изложено, делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на
апартамента и къщата с дворно място на публична продан, както и
разпределение на нивите между съсобствениците, като П. З. П. получи
3
поземлени имоти- ниви с идентификатори 51593.11.7 и 51593.87.7, с обща
стойност на дела 9637,00 лв., а Д. З. З. получи поземлени имоти-ниви с
идентификатори51593.39.8 и 51593.79.20, с обща стойност на дела 7591, 00
лева с парично уравнение на дела си от 2046 лв.
ІІ. По отношение на претенциите по сметки:
По претенцията на съделителя П. З. с правно основание чл. 61, ал. 2 ЗЗД:
Касае се за претенция за припадащата се част от извършени подобрения
от П. З. П. в делбения имот през 2023-2024 г. Ищецът е претендирал
подобренията като необходими и полезни разноски с твърдението, че са
извършени поради започналото саморазрушаване на постройката-къщата,
построена в дворното място в с. Н.. Изразяват се в поправка/пренареждане на
покрив с подмяна на негодни цигли – 50 кв.м., закупуване на 800 броя цигли,
качване на цигли, шпакловане на стени – 115 кв.м., грундиране на стени – 115
кв.м., шкурене и грундиране на дървена дограма на цялата къща,разчистване
на помещенията и подготовка за извършване на ремонта и изхвърляне на
строителни отпадъци, всичко на обща стойност 8 054,30 лв. Претендира от
съдЕ.телката Д. З. приспадащата се съобразно делът й част от разходите в
размер на 3020,36 лв.
Ответницата Д. З. оспорва подобренията, посочвайки, че е ходила на
място в къщата, като заварила имота с обрасъл двор и без следи от
извършените ремонти, а къщата необитаема.
По отношение на исковете за заплащане на извършените подобрения:
Под “разноски” се разбира извършването на парично оценими разходи
независимо дали са направени в пари, в натура или в труд, като се отчита
всичко онова, с което е намаляло имуществото на съсобственика-ищец и
което е отишло за вещта, с което се е увЕ.чило имуществото на останалите
съсобственици.
Подобрение е налице, ако фактически е била увеличена стойността на
имота, т.е. направени са полезни разноски /макар да не са били необходими/ -
ППВС № 6/74 г., т.6. Отчита се дали вследствие действията на владелеца се е
достигнало до увЕ.чаване на ползата, използваемостта, съответно стойността
на вещта, а не дали разноските са целесъобразни с оглед интереса на
собственика и дали собственика желае запазването им.
Като подобрения на вещта се считат тези нововъведения в нея, които
увеличават полезните й качества, но не и тези, които нямат практически
смисъл. Последните не подлежат на обезщетяване и остават за сметка на този,
който ги е извършил – решение № 520/22.06.2010 г. по гр.д. № 496/2010 г.,
ВКС, ІV г.о.
В този смисъл поправка/пренареждане на покрив с подмяна на негодни
цигли – 50 кв.м., закупуване на 800 броя цигли, качване на цигли, шпакловане
на стени – 115 кв.м., грундиране на стени – 115 кв.м., шкурене и грундиране
на дървена дограма на цялата къща,разчистване на помещенията и подготовка
4
за извършване на ремонта и изхвърляне на строителни отпадъци увЕ.чава
полезните качества на вещта и е било необходимо нововъведение. Видно от
обстоятелствената част на отговор 4.3 от съдебно-оценъчната техническа
експертизата е, че стойността на извършените разноски според заключението
на вещото лице възлиза на общо 5 554,00 лв.
Относно възражението на ответника Д. З., че подобренията не са били
извършени, съдът намира за неоснователно. Видно от фотоснимките
приложени към експертизата и заключението на вещото лице е, че
подобренията са извършени, същите са били наложителни с оглед увЕ.чаване
полезните свойства на вещта. Извършените в имота подобрения по силата на
приращението увеличават дяловете на всички съсобственици съобразно
частта, която всеки от тях има в съсобствеността. Поради това
съсобственикът, който е извършил подобренията може да иска от другия
съсобственик само сумата, която се припада на неговия дялове.
Отношенията във връзка с подобряването на общата вещ се уреждат по
различен начин в зависимост от конкретните условия при които са извършени
подобренията и от условията, при които съсобственикът-подобрител, е
упражнявал фактическата власт – като държател или владелец на правата на
останалите съсобственици – ТР 85/68 г. ОСГК.
В случая ответницата се е противопоставила на извършените
подобрения, поради което правоотношението следва да се уреди съобразно
правилата за водене на чужда работа без пълномощие – чл.61 ЗЗД.
Отговорността е до размера на обогатяването, т.е. по-малката стойност
между вложените разноски и увеличената стойност на имота /останалите
съсобственици се обогатяват само до размера, с който се е увЕ.чила
стойността на дела им от съсобствената вещ, а ако разходите са по-малки от
увеличената стойност, обогатяването е до размера на разходите, които биха
направили за подобряването на имота/ - Решение № 339/10.10.2011 г. по гр.д.
№ 1072/2010 г., І г.о.
Видно от обстоятелствената част на съдебно-оценъчната техническа
експертиза е, че стойността на разходите за извършване на ремонтните работи
в процесния имот за възлиза на 5 554,00 лв., а пазарната стойност на имота в
резултат на извършените подобрения се е увЕ.чила с 3 213 лв. (колона 12 от
таблица № 3). Ето защо, съдът намира, че искът е основателен до размерът, с
който се е увЕ.чила стойността на имота 3 213 лв., изчислен съобразно квотите
в съсобствеността - 3 213 лв. делено на 3/8 ид. части за Д. З. З. = 1 204,88 лв., а
до цЕ.я предявен размер от 3020,36 лв. претенцията по сметки следва да се
отхвърли.
По претенцията на съделителя Д. З. З. с правно основание чл. 31, ал. 2 от
ЗС:
За успешното провеждане на предявения иск за заплащане на
обезщетение за лишаване от ползването на съсобствен недвижим имот ищцата
Д. З. следва в условията на пълно и главно доказване да установи в процеса, че
5
с ответника са съсобственици на посочените в исковата молба вещи, че в
рамките на исковия период съделителят П. З. е ползвал лично имотите, че е
поискала да го ползва посредством писмена покана до съсобственика, който
ги ползва; че съсобственикът, до когото е адресирана поканата, е
възпрепятствал ползването, както и да се установи размерът на
претендираното обезщетение за ползване. При доказано наличие на тези
предпоставки, в тежест на ответника П. З. е да установи изпълнение на
задължението си да заплати дължимото обезщетение или наведените от него
правоизключващи или правопогасяващи възражения, а именно, че не ползва
имотите или е предоставил достъп до имотите.
В доказателствена тежест на ответника П. З. е да докаже
правоизключващото възражение, че е предоставил достъп на Д. З. до
съсобствения имот, находящ се в гр. С., а именно апартамент № 7.
Възражението на ответника остана недоказано, т.к. ответникът не доведе
допуснатите му свидетЕ.. Ето защо съдът намира, че твърдението на ищецът,
че й е отказан достъп до съсобствения имот от ответника се доказа по
отношение на апартамента находящ се в гр. С..
На следващо място направената с исковата молба покана за заплащане
на обезщетение получена от ответника Иван Гацов на 05.02.2024 г., съдът
намира, че е породила действие(арг. от чл. 81, ал. 2 ЗЗД). Ето защо, съдът
намира, че ответникът е изпаднал в забава, поради което следва да заплати на
ищцата по претенцията обезщетение за лишаване от право на ползване на
имота на страната. Общо за периода 05.02.2024 г. до 08.04.2025 г. пазарен наем
за апартамент в гр. С. възлиза на 1406,66 лв., а съобразно припадащата се
идеална част на ищцата - 1 406,66 лв. делено на 3/8 ид. части за Д. З. З. =
527,50 лв., поради което и съобразно диспозитивното начало в гражданския
процес до тази сума следва да бъдат уважени предявните претенции.
По отношение на дворното място с построената жилищна сграда – къща
със стопански постройки в с. Н., съдът намира, че не се дължи обезщетение
т.к. имотът към момента е неизползваем, а за да възникне обезщетение за
ползването, следва ответникът по претенцията да го е използва лично или да
си служи с него. Не се събраха доказателства ответникът по претенцията да
събира граждански или естествени плодове от имота. Ето защо искането в тази
част следва да се отхвърли.
По отношение на земеделските земи с идентификатор № 51593.11.7, с
предходен номер 011007, имот с идентификатор № 51593.79.20, предходен
номер 079020 и имот с идентификатор № 51593.87.7, предходен номер 087007.
Представените от процесуалния представител на Д. З. писмени доказателства
(молба вх.№ 2999/27.02.2025 година от адв. М.Х. с приложени Договор за
наем на земеделски земи 82/13.04.2021 г., сключен между П. З. П. като
наемодател и „Клас 96“ ЕООД като наемател, преводно нареждане от
19.10.2023 г., РКО от 26.10.2022 г., преводно нареждане от 04.01.2022 г., РКО
от 16.11.2020 г., от 22.11.2017 г.), съдът намира, че не доказват ответникът по
6
претенцията да е ползвал или да си е служил със земеделските земи след 02.
01. 2024 г., поради което претенцията в тази част следва да се отхвърли като
неоснователна и недоказана. Всички писмени документи касаят период преди
исковия, поради което са и неотносими към настоящия правен спор. Не са
налице доказателства ответникът да е попречил на Д. З. да сключи договори
за наем или аренда за земеделските земи, да е попречил да ги обработва или да
събира освен гражданските и естествените плодове от вещта. След като се
установява, че ищцата не е била лишена от възможността да ползва
земеделските земи в притежаваните от нея обем права, то искането й за
обезщетение за ползване в тази част е неоснователно. Установява се наличие
на нежелание да ползва земеделските земи.
ІІІ. По отношение на държавните такси:
Определената пазарна цена на имотите съобразно заключението на
вещото лице, следва да се има предвид с оглед определяне на държавната
такса по делото и съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК и чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите
следва да заплатят съобразно стойността на дяловете си. Държавна такса е в
размер на 4% по сметка на ГОРС или общо 3 839,52 лв., като за Д. З. З. е в
размер на 1 439,82 лв., а за П. З. П. е в размер на 2 399,70 лв.
Следва да бъде осъден съделителя П. З. П. да заплати държавна такса по
делото и съгласно чл. 10 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК в размер на по 21,10 лева за уважената претенция по
сметки за заплащане на наемоподобно обезщетение на Д. З. З..
Следва да бъдат осъден съделителя Д. З. З. да заплати държавна такса по
делото и съгласно чл. 10 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК за уважената претенция за подобрения извършени от П. З.
П. в размер на 48,20 лв.
ІV. По отношение на разноските:
съделителите не са претендирали разноски за заплатени адвокатски
възнаграждения по претенциите за сметки.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на публична продан - недвижим имот, находящ се в гр. С., ул.
***, представляващ апартамент ***, състоящ се от стаи, хол, кухня, баня,
тоалетна, коридор, тераса, дрешник, със застроена площ от 76,65 кв. м., с
прилежащо избено помещение № 7, с полезна площ 5, 83 кв.м., при съседи: от
дясно А.С.А., от долу В.К.А., от горе Б.Й.Б., който имот се намира в сграда
разположена в УПИ I-кв. 102 по регулационния и кадастралния план на гр. С.,
съгласно скица № № 689/9199 от 17.11.2023 г. издадена от Община С., на
7
пазарна стойност 49 350 лв. (четиридесет и девет хиляди триста и петдесет
лева), от продажната цена на който Д. З. З., ЕГН **********, постоянен адрес:
гр. С., ул. *** да получи 3/8 части, а П. З. П., ЕГН **********, постоянен
адрес: гр. С., ул. *** да получи 5/8 части.
ИЗНАСЯ на публична продан - недвижим имот, находящ се в село Н.,
общ. С., представляващ дворно място цялото с площ от 2000 кв.м., парцел IV-
135, в квартал 41 по плана на с.Н., заедно с построените в него къща и
стопански постройки, при граници: улица, И.Д.К., С.Д. и К.К., който имот е
издадена Скица рег.№690/9200 от 17.11.2023год., от Община С., и е
разположен в УПИ XI-154, в квартал 30, с площ от 2000 кв.м. по
регулационния и кадастралния план на с.Н., Ул.рег. утвърдена със Заповед
№1286 от 25.10.1991 год., Дв.рег. утвърдена със Заповед №1286 от 25.10.1991
г., на пазарна стойност 29 410 лв. (двадесет и девет хиляди четиристотин и
десет лева), от продажната цена на който Д. З. З., ЕГН **********, постоянен
адрес: гр. С., ул. *** да получи 3/8 част, а П. З. П., ЕГН **********,
постоянен адрес: гр. С., ул. *** да получи 5/8 част.
ПОСТАВЯ в дял на П. З. П., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С.,
ул. *** - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51593.11.7, с.Н., общ.С., обл. В.
Т. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени Заповед РД-18-
1300/16.07.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот.няма данни за изменение, Адрес на поземления имот: с.Н., местност
„КАИН КУЛАК“, площ: 3501 кв.м. /три хиляди, петстотин и един квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 7, предишен идентификатор: няма, номер
по предходен план: 011007, съседи: 51593.11.8, 51593.30.290, 51593.11.10,
51593.11.1, който имот е идентичен с имот, описан в Решение №45 от
19.05.19999г. на Общинска служба по земедЕ.е гр.С., Община С., област В.Т.:
Нива от 3.501 дка ( три дка и петстотин и един кв.м.), седма категория,
местност КАИН КУЛАК, имот №011007 по плана за земеразделяне, при
граници (съседи ): №000002 ГОРА В ЗЕМ.ЗЕМИ на Община С.; №011010
Нива на „КЛАС-96“ ЕООД; №000029 Път III кл. на Държавата; №011008 Нива
на Руси Николаев Русев.
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51593.87.7, с.Н., общ.С., обл.В. Т.
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени Заповед РД-18-
1300/16.07.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
няма данни за изменение, Адрес на поземления имот: с.Н., местност
„УЗУНСАЙ“, площ: 3842 кв.м. /три хиляди, осемстотин четиридесет и два
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 087007, съседи: 51593.95.142, 51593.87.11,
който имот е идентичен с имот, описан в Решение №45 от 19.05.19999г. на
Общинска служба по земедЕ.е гр.С., Община С., област В.Т.: Нива от 3.842
8
дка (три дка и осемстотин четиридесет и два кв.м.), четвърта категория,
местност УЗУНСАЙ, имот №087007 по плана за земеразделяне, при граници
(съседи): №087011 - Нива на „КЛАС-96"ЕООД; №000142 - Полски път на
Община С..
ПОСТАВЯ в дял на Д. З. З., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С.,
ул. *** - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51593.39.8, с.Н., общ.С., обл.В.
Т. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени Заповед РД-18-
1300/16.07.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
няма данни за изменение, Адрес на поземления имот: с.Н., местност
„ТАШЛЪКА“, площ: 3241 кв.м. /три хиляди, двеста четиридесет и един
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Изоставена орна нива, категория на земята: 6, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 039008, съседи: 51593.39.2,
51593.39.9, 51593.39.66, 51593.39.1, който имот е идентичен с имот, описан в
Решение №45 от 19.05.19999г. на Общинска служба по земедЕ.е гр.С.,
Община С., област В.Т.: Изоставена нива от 3.241 дка ( три дка и двеста
четиридесет и един кв.м.), шеста категория, местност ТАШЛЪКА, имот
№039008 по плана за земеразделяне, при граници, (съседи ):№039001
Изоставена нива на ДЪРЖАВЕН ПОЗЕМЛЕН ФОНД; №039009 Изоставена
нива на ДЪРЖАВЕН ПОЗЕМЛЕН ФОНД; №039002 Изоставена нива на Т.Н.
С.; №000066 - Полски път на Община С..
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51593.79.20 с.Н., общ.С., обл.В.
Т. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени Заповед РД-18-
1300/16.07.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
няма данни за изменение, Адрес на поземления имот: с.Н., местност „БИЮК
БУНАР“, площ: 4808 кв.м. /четири хиляди, осемстотин и осем квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер
по предходен план: 079020, съседи: 51593.79.19, 51593.79.177, 51593.79.29,
който имот е идентичен с имот, описан в Решение №45 от 19.05.19999г. на
Общинска служба по земедЕ.е гр.С., Община С., област В.Т.: Нива от 4.808
дка ( четири дка и осемстотин и осем кв.м.), четвърта категория, местност
БИЮК БУНАР, имот №079020 по плана за земеразделяне, при граници
(съседи): №079029 - Нива на „КЛАС-96"ЕООД; №079019 - Нива на С.П.С.;
№000177 - Полски път на Община С..
ОСЪЖДА П. З. П., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С., ул. *** за
уравнение на делът да заплати на Д. З. З., ЕГН **********, постоянен адрес:
гр. С., ул. ***, сумата от 2 046 лв. (две хиляди четиридесет и шест лева), ведно
със законната лихва върху тази сума, платима в шестмесечен срок от влизане в
сила на настоящото решение за възлагане.
УКАЗВА на Д. З. З., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С., ул. ***, че
9
за вземането за уравнение на делът й може да впише законна ипотека на
основание чл. 349, ал. 3 от ГПК.
ОСЪЖДА П. З. П., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С., ул. *** да
заплати на Д. З. З., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С., ул. *** сумата от
527,50 лева (петстотин двадесет и седем лева и петдесет ст.), представляваща
претенция по сметки за заплащане на обезщетение за лишаване от правото на
ползване на делбеното жилище, находящо се в гр. С., ул. ***, представляващ
апартамент ***, с правно основание на основание чл. 31, ал. 2 ЗС, периода
05.02.2024 г. до 08.04.2025 г., като ОТХВЪРЛЯ искането за недвижимия имот в
село Н., общ. С., представляващ дворно място цялото с площ от 2000 кв.м.,
парцел IV-135, в квартал 41 по плана на с.Н., както и за земеделски земи,
находящи се в землището на с. Н. и с идентификатори: 51593.11.7, 51593.39.8,
51593.79.20, 51593.87.7.
ОСЪЖДА Д. З. З., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С., ул. *** да
заплати на П. З. П., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С., ул. *** сумата от
1204,88 лв. (хиляда двеста и четири лева, 88 ст.), представляваща претенция
по сметки с правно основание на основание чл. 61, ал. 2 ЗЗД за извършени от
П. П. подобрения в периода 2023-2024 г. за поправка/пренареждане на покрив
с подмяна на негодни цигли – 50 кв.м., закупуване на 800 броя цигли, качване
на цигли, шпакловане на стени – 115 кв.м., грундиране на стени – 115 кв.м.,
шкурене и грундиране на дървена дограма на цялата къща,разчистване на
помещенията и подготовка за извършване на ремонта и изхвърляне на
строителни отпадъци, за недвижимия имот в село Н., общ. С., представляващ
дворно място цялото с площ от 2000 кв.м., парцел IV-135, в квартал 41 по
плана на с.Н., като отхвърля иска до цЕ.я предявен размер сумата от 3020,36
лв.
ОСЪЖДА Д. З. З., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С., ул. *** да
заплати държавна такса 4% по сметка на РС-Г. Оряховица, върху стойността
на дяловете си в делбения имот, в размер на 1 439,82 лева, сумата от 48,20 лв.
за претенцията по чл. 61, ал. 2 ЗЗД, както и сумата от 5 лв. в случай на съдебно
изваждане на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА П. З. П., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. С., ул. *** да
заплати държавна такса 4% по сметка на РС-Г. Оряховица, върху стойността
на дяловете си в делбения имот, в размер на 2 399,70 лева, сумата от 21,10 лв.
за претенцията по чл. 32, ал. 2 ЗС, както и сумата от 5 лв. в случай на съдебно
изваждане на изпълнителен лист.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – В. Т. в
двуседмичен срок от съобщаване на страните.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
10