РЕШЕНИЕ
№ 13567
гр. София, 09.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 90 СЪСТАВ, в публично заседание на
трети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ВАЛЕНТИН Т. БОРИСОВ
при участието на секретаря МОНИКА СТ. ТОПУЗОВА
като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИН Т. БОРИСОВ Гражданско дело №
20231110166500 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по искова молба на Етажните
собственици на Етажна собственост в сграда, находяща се на адрес: гр. С., ул.
„Л. И.“ № 3, представлявани от професионалния домоуправител „***“ ООД,
чрез адв. К. И. К. срещу ответника Х. В. Б., ЕГН: **********, с адрес: гр. С.,
ул. „Л. И.“ № 3, за заплащане на сумата от 564,60 лева, която сума
представлява сбор от 7 незаплатени ежемесечни задължения за поддръжка и
управление на общи части, както и фонд Ремонт и обновление на сградата за
периода 01.05.2023 г. - 30.11.2023 г.), ведно със законната лихва от дата на
подаване на исковата молба, както и разноски в производството - съдебни
такси и адвокатско възнаграждение.
В исковата молба са налице твърдения, че „***“ ООД е избрано за
професионален домоуправител на ЕС /собствениците на жилищна сграда в
режим на етажна собственост/, на основание решение на ОС, проведено на
14.03.2023 г. за избор на професионален домоуправител и на основание чл. 11.
ал. 1, т. 11, във връзка с чл. 19, ал. 8 от Закона за управление на етажната
собственост. Съгласно протокола и изпълнителят има право да предприема
правни действия с цел защита интересите на ЕС. Същите правомощия се
извличат и от ЗУЕС, където изрично е уредено, че управителят на ЕС има
1
право да представлява ЕС по искове срещу собственици в ЕС.
Ответникът е собственик на ателие № 2, находящ се в горепосочената
Етажна собственост, видно от представения Нотариален акт за покупко -
продажба № 65, том 131, дв. вх. per. № 49313 от 16.07.2021 г. Съгласно чл. 6 от
ЗУЕС собствениците на самостоятелни обекти са длъжни да заплащат Фонд
„Ремонт и обновяване“ и разходи по поддръжка и управление на сградата.
Дължимите вноски са гласувани в представени протоколи. Решенията са
валидни и подлежат на изпълнение от момент на вземането им по надлежния
за това ред. Към настоящия момент ответникът е заплатил дължимите от него
суми за месец до месец май 2023 г. включително. Следва да се отбележи, че за
периода от месец май до месец август 2023 г. включително домакинството на
ответникът се е състояло от двама души и един домашен любимец, подлежащ
на извеждане. Тоест дължимата месечна вноска е в общ размер на 108,84 лева,
която представлява сбор от следните такси, а именно: 29,48 лева х 2
обитателя, ведно с 29,48 лева за домашен любимец, както и 7,20 лева на
апартамент за възнаграждение на управителя, а така също и по 13,20 лева -
вноска към фонд „Ремонт и обновление“; Считано от месец септември до
настоящия момент домакинството на ответникът се състои от един обитател и
домашен любимец.
С оглед гореизложеното месечната от месец септември собственикът
дължи обща сума в размер на 79,36 лева, която представлява сбор от следните
такси: 29,48 лева х 1 обитателя, ведно с 29,48 лева за домашен любимец, както
и 7,20 лева на самостоятелен обект за възнаграждение на управителя, а така
също и по 13,20 лева - вноска към фонд „Ремонт и обновление“. Ответникът
многократно е канен да заплати дължимите от него суми, като към настоящия
момент категорично отказва да продължи да заплаща определените от общото
събрание вноски.
Ответникът Х. В. Б. не е депозирал писмен отговор на исковата молба по
реда и в срока на чл.131, ал.1 от ГПК. Не се представлява в открито съдебно
заседание, както и не взема становище по исковете.
Предявени са осъдителни искове с правно основание чл. 38, ал. 1 вр. чл.
50, ал. 2, т. 1 и чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС.
Ищците, чрез адвокат К. в открито съдебно заседание на 03.07.2024 г.
правят искане за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника
2
Ц. Н. С. Претендира и присъждане на разноски по делото.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност, както и предвид направеното от ответника признание на
предявения иска, счита, че са налице предпоставките за постановяване на
неприсъствено решение срещу ответника Х. В. Б., с оглед наличието на
предпоставките на чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1 от ГПК.
С оглед изхода на делото, и на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, ответникът
дължи на ищеца направените по делото разноски в размер на 450 лева,
представляващи разноски за държавни такси и платено адвокатско
възнаграждение.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Х. В. Б., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ул. „Л. И.“ № 3, да
заплати на Етажните собственици на Етажна собственост в сграда, находяща
се на адрес: гр. С., ул. „Л. И.“ № 3, представлявани от професионалния
домоуправител „***“ ООД, чрез адв. К. И. К., сума в размер 564,60 лева
/петстотин шестдесет и четири лева и шестдесет ст./, която сума представлява
сбор от 7 незаплатени ежемесечни задължения за поддръжка и управление на
общи части, както и фонд Ремонт и обновление на сградата за периода
01.05.2023 г. - 30.11.2023 г.), ведно със законната лихва от дата на подаване на
исковата молба 04.12.2024 г., както и сума в размер на 450 лева /четиристотин
и петдесет лева/, представляващи разноски по делото.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Да се уведоми ответника за защитата му по реда на чл. 240 от ГПК.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3