ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 34569
гр. София, 27.08.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 154 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ДАНИЕЛА Б. АЛЕКСАНДРОВА
като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА Б. АЛЕКСАНДРОВА Гражданско
дело № 20231110170308 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба, подадена от
А. И. И. и М. И. И., срещу Ф. П. М., с която са предявени обективно кумулативно
съединени искове с правно основание чл. 108 ЗС и чл. 59 от ЗЗД.
След изпълнение на процедурата по връчване на исковата молба не е постъпил в
срок отговор от ответника.
Съдът с оглед разпоредбата на чл. 140, ал.1 от ГПК следва в закрито съдебно
заседание да се произнесе след като отново извършва проверка на редовността и
допустимостта на предявените искове, по предварителните въпроси и направените
доказателствени искания на страните.
Ищците са представили писмени доказателства. Съдът намира, че
доказателствата са допустими, относими и необходими за установяване на
фактическите твърдения и допринасят за изясняване на спора от правна страна.
Следва да се уважи искането за изслушване на съдебно- счетоводна експертиза,
която да отговори на поставените в исковата молба въпроси, доколкото
обстоятелствата, чието установяване се цели са спорни по делото, съответно подлежат
на доказване.
По искането за допускане на двама свидетели при режим на довеждане за
установяване на владението на ответника върху процесните имоти, съдът ще се
произнесе в открито съдебно заседание, с оглед процесуалното поведение на
ответника и отделяне на спорните от безспорните обстоятелства.
Делото следва да бъде насрочено в открито съдебно заседание с призоваване на
1
страните съобразно разпоредбата на чл. 140, ал. 3 от ГПК, като с оглед изложените в
исковата молба и отговора твърдения страните следва да бъдат приканени да
постигнат съгласие и да уредят спора помежду си доброволно чрез медиация или друг
способ.
Следва да им бъде съобщен и проектът за доклад, по който страните могат да
вземат становище в първото по делото съдебно заседание.
Предвид на изложеното и на основание чл. 140, ал. 1 и 3 от ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА събиране на представените с исковата молба писмени
доказателства.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ищеца за допускане на гласни
доказателствени средства чрез разпит на двама свидетели при довеждане.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-счетоводна експертиза със задачи, посочени
в исковата молба, при възнаграждение в размер на 400,00 лева, платими от ищеца в
едноседмичен срок от връчване на настоящото определение.
НАЗНАЧАВА за вещо лице НГ тел. **********. Вещото лице да бъде призовано
след внасяне на депозита.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 16.10.2024 г. от 11.15 часа, за когато
да се призоват страните като им се връчи и проект за доклад, като им се съобщят
последиците от неявяване в съдебно заседание. На ищеца да се връчи и препис от
отговора на ответника.
ПРИКАНВА страните към спогодба като им указва, че съгласно чл. 78, ал. 9
ГПК при приключване на делото със спогодба половината от внесената държавна
такса се връща на ищеца, като направените разноски си остават за страните, както са
ги направили, ако не е уговорено друго, като спорът ще се разреши в по-кратки
срокове.
УКАЗВА на ищеца, че следва да вземе становище по релевираните от
ответника в отговора на исковата молба доводи най-късно в първото по делото
съдебно заседание, като в противен случай губи възможността да направи това по-
късно.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че следва да уведомят съда при промяна на адреса,
който са посочили по делото или веднъж са призовани или при отсъствие от този адрес
за повече от един месец. В тези случаи следва да уведомят съда за новия си адрес или
да посочат съдебен адрес. При неизпълнение на това указание всички съобщения и
2
съдебни книжа ще се прилагат към делото и ще се считат редовно връчени, съгласно
чл. 41, ал. 2 от ГПК.
Определението не подлежи на обжалване.
Съобщава на страните:
ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ЧЛ.146, АЛ.1 ОТ ГПК
I. 1. Ищците, твърдят в исковата молба, че са собственици на апартамент № 90,
с кадастрален идентификатор № 68134.2818.4518.4.9, находящ се в гр.С.., състоящ се
от две стаи, кухня и сервизни помещения, застроен на обща площ 84, 18 кв.м., при
съседи- стълбище, ап.137, двор, двор, заедно с избено помещение № 6, с площ от 2,00
кв.м., заедно с 4, 768% идеални части от общите части на сградата и правото на
строеж върху мястото. Поддържат, че собствеността върху гореописания апартамент,
придобили в режим на СИО с влязло в сила на 19.07.2019 г. решение № 4957 от
23.07.2018 г., постановено по гр. дело № 8192/17 г. по описа на СГС, ГО, 8 състав,
потвърдено с решение № 1361 от 06.06.2019 г. по въззивно гр. дело № 5401/18г. по
описа на САС, ГО, I състав, съгласно които бил обявен за окончателен сключеният
предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот от 26.08.2015 г.
между ответника, като продавач и ищецът А. И., като купувач. Сочат, че по силата на
горепосочените съдебни решения, считано от 20.01.2020 г. ищецът А. И. И. бил вписан
в Агенция по вписванията- София, като собственик на процесния имот. Поддържат, че
след влизане в сила на съдебните решения, изпратили нотариална покана от 06.02.2023
г., връчена на ответника на 07.02.2023г. по реда на чл. 47, ал.6 от ГПК, с която
поканили същият да предаде ключовете и владението върху процесния апартамент.
Със същата нотариална покана и в случай, че ответникът не предаде владението в
горепосочения срок, за възпрепятстване на правото да ползват имота като
собственици, поканили същият да им заплати по банков път обезщетение в размер на
месечен наем от 800, 00 лв., платим до 5- то число на текущия месец, считано от
датата на получаване на нотариалната покана /07.02.2023г./, заедно със законната лихва
за забава до пълното изплащане на дължимите суми. Молят съда да постанови
решение, с което да осъди ответника да им предаде владението на имота, както и да им
заплати сумата 4 000,00 лв., представляваща обезщетение за ползването за периода
07.02.2023 г. – 21.12.2023 г. включително, ведно със законната лихва за забава до
пълното изплащане на дължимата сума. Претендират разноски.
2. След изпълнение на процедурата по връчване на исковата молба ответникът
Ф. П. М. срока по чл. 131 ГПК, не е депозирал писмен отговор.
3
ІІ. Въз основа на изложените в исковата молба твърдения съдът приема, че е
сезиран с искове с правно основание чл. 108 ЗС и чл. 59 ЗЗД, предявени при условията
на обективно кумулативно съединяване.
ІІІ. Съгласно чл. 153 от ГПК на доказване подлежат спорните факти, както и за
фактите, за които не е установена законова презумпция (154, ал.2 от ГПК).
По делото не са изложени твърдения за факти, които са общоизвестни или
служебно известни, които също не подлежат на доказване.
ІV. Съгласно чл. 154, ал.1 от ГПК всяка от страните следва да установи фактите,
на които основава исканията си.
УКАЗВА на ищците, че тяхна е тежестта да докажат: че са собственици на
процесния имот; че имотът се намира във фактическата власт на ответника, вкл. че е
ползван от ответника в периода 07.02.2023 г. – 21.12.2023 г. включително.
УКАЗВА на ответника, че с оглед неподаването на отговор може да провежда
само насрещно доказване, по оборване твърденията на ищците, евентуално –
предаване на имота и плащане.
V. На основание чл. 146, ал. 2 следва да се посочат фактите, за които страните
не сочат доказателства.
УКАЗВА на страните, че ако след доклада по делото в откритото съдебно
заседание не направят доказателствени искания във връзка с дадените им указания, те
губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК – ако
твърдят нови обстоятелства - да представят нови доказателства, но само ако не са
могли да ги узнаят, посочат и представят своевременно, или ако твърдят
нововъзникнали обстоятелства от значение за делото - да посочат и представят
доказателства за тях.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4